【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[3040: 住民板ユーザーさん6]

せめて駐輪場、駐車場は現時点の自転車所有者、車所有者を優先的に抽選して欲しかったな。電動自転車、車両総重量、2階以上それぞれで。
確率論でいえば公平なのかも知れないけど、外れたら買い替えとか実害あるんだしね。
ここでいま何いっても仕方ないのはわかってるけど、なんかもやもやする。条件に縛られてる人とそうでない人が同じ土俵に上がってるのはなんだかね。。
ただの愚痴です。

[3041: マンション検討中さん]

>>3038 住民板ユーザーさん
引くわ

[3042: 住民板ユーザーさん1]

>>3040 住民板ユーザーさん6
それだと今度は将来重い車に乗り換える予定の人や電動自転車に乗り換える予定の人から文句が出ますよ。

[3043: 住民板ユーザーさん5]

>>3040 住民板ユーザーさん6さん
気持ちはわかります。が、大規模ですし、時間の短縮や公平性を考えると、今回の抽選方法くらいしかないのかもしれませんね。

[3044: 住民板ユーザーさん1]

>>3043 住民板ユーザーさん5
大規模じゃなくてもあんまり変わらないと思いますよ。
入居前に完売しないマンションだって多いですし、個々の事情を鑑みて決めるのは事実上不可能です。

[3045: 住民板ユーザーさん1]

>>3040 住民板ユーザーさん6さん
それは愚痴ではないよ。自分達第一視点になってるよ。購入者はみんな同じ土俵だよ。気づかないうちに偏ってくるから自分も気をつけよう。

[3046: 住民板ユーザーさん1]

>>3038 住民板ユーザーさん
私も少なくとも共用棟は自転車で通ってほしくないです。押しながらでもです。

[3047: 住民板ユーザーさん1]

>>3038 住民板ユーザーさん
なぜ駐輪場に自転車が置けないのでしょう？下段も1世帯に1つは必ず確保できているはずです。ちゃんと抽選に応募しましたか？日常的に共用部分を自転車で行き来するのは禁止にしてほしいです

[3048: 住民板ユーザーさん1]

>>3011 住民板ユーザーさん5さん
そんなこと許したら駐輪場を契約せずにエントランスの周りに駐輪する人が出てくるよ。駐輪場代を払ってちゃんと駐輪場に停めてる人がバカを見ることになるような。。

[3049: 住民板ユーザーさん4]

>>3047 住民板ユーザーさん1さん
なんで必ず確保できるの？
そんなことないんだが（笑）

[3050: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場ですけど、抽選順位の高い人はそのまま1台目、2台目と下段を確保できたのではないですか？1台目を確保したらもう一度2台目の場所を抽選、ではないと思います。そうしてくれれば良いのに…

[3051: 住民板ユーザーさん]

>>3049 住民板ユーザーさん4さん

確保できるのは2台(多くても3台)なんですけどね。子供用とかを想定していないんだと思いますよ。

[3052: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場に置けないんじゃなくて置きたくない勢も少なからずいると思いますよ。とても高価な自転車に乗られてる方は自室で保管したい方もいると思います。通路置きは論外ですが…。それよりベビーカーの通路置き、朝の混んでるエレベーターにベビーカー畳まずに乗る人のほうが心配…。ファミリー向けだから子供関係は全てよしみたいな人きっといるだろうな。

[3053: 住民板ユーザーさん1]

>>3050 住民板ユーザーさん1さん

抽選会場行きましたが、1台目は全戸室の区画が決定&発表し、その後に2台目、3台目の区画ではなく優先順位の抽選をしてましたよ。疑いだしたらキリがないですが、公平な抽選だったように思えます。

[3054: 住民板ユーザーさん6]

>>3052 住民板ユーザーさん1さん

自分は駐輪場に置いた自転車が盗まれてから家に入れてます。なので、共用棟で乗り回すのはともかく、押して持って帰るのは仕方ないでしょ。

[3055: 住民板ユーザーさん1]

Ⅲ街区だけど、営業からは2台申込めば1台は下段になると聞きましたよ。(2台当たった場合だけかも)
申込みが1台だけだと下段にならないのでは？

[3056: 住民板ユーザーさん5]

>>3050 住民板ユーザーさん1さん
前の方が言いたいのは、その一台目の中に下段の希望を入れなかったのかということです
信憑性ない（ただの荒らし）かもですが、当たらなかったり両方とも上段と言う方がいたので…
一台目の当てはめが終わってから二台目に行くはずなので下段が1台も当たらないのはおかしいね、と

[3057: 住民板ユーザーさん5]

エントランスから自転車が入れるかは規約によりますね
どうだったか全然記憶にないですが…
もしかしたらエントランスに自転車持って入るのは禁止かもしれませんね
駐輪場を通って住居に入れる分にはなんら問題ないと思いますが

[3058: マンコミュファンさん]

駐車場も駐輪場もどっちもハズレたとかいるのかな？

[3059: 名無しさん]

うちは3台申し込んで全部上段でしたよ
どれか1つくらい下段が当たると思ってたのに…

[3060: 住民板ユーザーさん1]

>>3052 住民板ユーザーさん1さん
エレベーターのベビーカーはさすがにいいのでは？
満員電車ならまだしも、マンションのエレベーターでそこまで考慮しなくていいと思う。
毎回エレベーターに渋滞できてたらとは思うけどそこまでならないだろうし、なりそうなら大人なら階段使うでしょって思う。
駐車場、駐輪場の問題と違って、小さい子供は障害者、高齢者と同じく優先して使っていいと思う。
マンションだけの問題ではなくて、公共設備も同じくそういう考えで運用されているよね？
ベビーカーの子供のことを、ファミリー向けだから全てよしみたいな人、と思ってる時点で、社会に対する考え方を改めて欲しい。もっと社会に優しく。
世界では当たり前。

[3061: 住民板ユーザーさん1]

>>3060 住民板ユーザーさん1さん

それを当たり前だと思ってしまっている親御さんばかりなのかな？　小さなお子様がいたら周りの方々はみんな少なからず気を遣っていますよ。それをそんな上から目線で語るなんてそれこそ考え方改めたほうがいいですよ。

[3062: 住民板ユーザーさん1]

心の狭い方が多くて悲しい！

[3063: 住民板ユーザーさん2]

子供の保育園お迎えで電動自転車が必須なので自転車の抽選方法は契約時と抽選前に何回も確認しましたが、1台目をまず確定してから2台目と伺ってますよ。
そのため、1台目は全ての下段を優先順位高く書いたら当たりました。
両方上段になった方がどのように優先順位を書いたのか気になります。

[3064: 住民板ユーザーさん]

エレベーターでベビーカーを畳めって意味不明、、、ひとりのときに、子供抱いて、どうやってベビーカーを運べというのか、、、こんな主張ができる人がいるのかと思うと不安です。

[3065: 住民板ユーザーさん1]

自転車が置けなくて困ってる人が少なからずいるのならば廊下に置いても良いと思います！
あまりにも邪魔な置き方は問題あるけど、そんなに目くじらたてる必要はないと思います。
自分に被害がないのであればお互い様じゃないですか？
相手の立場も考えてあげてほしいです。

[3066: 住民板ユーザーさん1]

ベビーカーを畳めと思ってるのは少人数の方でしょう。特に子供のいない方！！
親の気持ちをわかってないですね！

[3067: 住民板ユーザーさん1]

3065の者ですが、私は駐輪場当たりましたので、廊下にはおきませんが。

[3068: 住民板ユーザーさん1]

検討板で削除が頻発して極端な荒れる書き込みが急に減った頃から住民板に極端な書き込みが増えたのは偶然だろうか…

[3069: 住民板ユーザーさん1]

>>3065 住民板ユーザーさん1さん
とは言っても廊下は危険だと思います。
他の解決方法ないのかな。
廊下に置いたら倒れたりして怪我する恐れもありますよね。
チャイルドシート付き電動自転車ってかなり重たいですよ。

[3070: 住民板ユーザーさん5]

>>3065 住民板ユーザーさん1さん
え？いやいや、普通に考えてそんなの許されないでしょ
規約がなんのためにあるかわかってます？？
そんなこといったら全員廊下に置きたいに決まってるわ
被害とかではなく、自治の問題。
思いやり等とは全く違う次元の話です

[3071: 住民板ユーザーさん1]

他の解決方法があればそれが一番ですね！
電動自転車は重いので倒れたことはありません。
100％とは言いませんがそんなに簡単には倒れないようになってます。
自転車の前を通過するだけなら、倒れて怪我をす
る危険性はないのではないでしょうか？

[3072: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターでベビーカー畳めというコメントはあくまで混雑時の話では？
空いてる時間に変えるとか自衛すればいい話
満員状態で他人を下ろしてまでベビーカーそのまま乗せたいなんて傲慢な人いないでしょ

それこそ思いやりに任せるしかないかと
下りてくれる人がいればありがたいし、いないからって責められることではない
それぞれ事情があるし海外では普通みたいなコメントは的外れ

[3073: 住民板ユーザーさん1]

許されてるマンションもあります。
規約はダメでも実際はそうしなくては困る人が多いい為。

[3074: 住民板ユーザーさん1]

>>3073 住民板ユーザーさん1さん
シントシティでは許されません。以上

[3075: 住民板ユーザーさん6]

廊下に置いてもいいでしょ、仕方ないんだから
って当たり前のように言う人って
路駐禁止のところで平気で路駐するタイプの人だよね
警察に言われたら、ちょっとくらいいいでしょ！って逆ギレする奴
自己中極まりないわ
恥ずかしくないのかね？

[3076: 住民板ユーザーさん1]

廊下置いてもいいとか階段歩けとかは荒らしでしょ
まだ誰も住んで居ないのだから架空の人に怒るのは無駄ですよ

[3077: 住民板ユーザーさん6]

駐輪場１台目が上段だった人は、１台目第何希望で出したところに決まったんですかね？
第1希望を下段のところから順番に書いてれば、どこかしらそちらが先に決まると思います。ルールから考えると、上段の順位が上にあってそちらに決まったのではないかと。

[3078: 住民板ユーザーさん6]

そうですね、荒らしなのでスルーします

そういえばこの前通りがかったら明かりがついている部屋がいくつかあり
職人さんたちが内装作業頑張ってました！
いよいよ内覧会来月ですもんねー
楽しみです

ところで皆さん鑑定士的なの連れていきますか？
依頼料が数万円かかるので踏み切れずにいるのですが・・・

[3079: 住民板ユーザーさん1]

>>3049 住民板ユーザーさん4さん
確保できるできないに関係なく、日常的に共用部分を通って自転車を家から出し入れしたり共用部分に置くのはやめてほしいです。

[3080: 住民板ユーザーさん1]

>>3052 住民板ユーザーさん1さん

ベビーカーは逆にしょうがないと思うけど、自転車は高級かどうかは他の住民には関係ないので共用棟とかを通ってほしくないです。

[3081: 住民板ユーザーさん1]

>>3054 住民板ユーザーさん6さん

セキュリティのない駐輪場だったから盗まれただけでは？カギは掛けました？

[3082: 住民板ユーザーさん1]

>>3060 住民板ユーザーさん1さん

世界で当たり前かどうかは分からないけど、ベビーカーはいいんじゃかいかな。廊下に置くのはどうかと思うけど。

[3083: 住民板ユーザーさん1]

>>3065 住民板ユーザーさん1さん

共用部分に私物を置くのはルール上だめなんです。わかってますか？

[3084: 住民板ユーザーさん1]

>>3067 住民板ユーザーさん1さん

駐輪場外れたから自転車を廊下に置くというのは、駐車場外れたから自動車を路駐するのと同じですよね。両方とも停めるのを認められていない場所です。

[3085: 住民板ユーザーさん1]

>>3071 住民板ユーザーさん1さん
仮に台風でも来て倒れたらどうします？
歩くスペースにせり出して置くような人もいるでしょうね。ぶつかると怖いですよ。

[3086: 住民板ユーザーさん1]

>>3073 住民板ユーザーさん1さん
規約違反はさすがにやめてもらえませんかね。許されてるマンションとここでは規約が違います。

[3087: 住民板ユーザーさん1]

廊下に自転車を置こうなんて、撤去されても文句は言えませんよね…
そんな違反を犯すくらいなら駅前に駐輪場あるので借りたらいいと思います。

[3088: 住民板ユーザーさん1]

>>3071 住民板ユーザーさん1さん
こういう人怖い、、
簡単に倒れないって言うけど、倒れてるの見たこと何度もありますよ。
100%ではないといいながら、怪我をする危険性はないんじゃないかとか。
他の解決策を話し合うしかないでしょう。
この方が荒らしであることを願うばかりです。
このような方が隣人になったら困るな。

[3089: 住民板ユーザーさん1]

ここにわざわざ迷惑行為する宣言しちゃうような人はただの荒らしだろうけど、いざ住み始めたらそういう人も出てくるだろうね。
あとは重量オーバーとか置いちゃいけない車種置く人とか。その手のことはもう確率上仕方ないから目くじら立てずに粛々と組合で撤去なりなんなりしていけばいいでしょう。