【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[2861: 住民板ユーザーさん4]

>>2837 住民板ユーザーさん

今しました！
申込書の中で、該当のアンペアを選択する箇所があり重要事項説明書に記載、とあったのですが見当たらず…電話して聞いてみたら、重要事項説明書には記載されていなく、パンフレットに書いてあると言われました(笑)
70平米くらいだと40Aだそうです！

[2862: 住民板ユーザーさん8]

今日近くに行ったのでたくさん撮ってきました。もういよいよって感じですね。

[2863: 住民板ユーザーさん8]

エントランスから風除室、ホールへ。ガラス張りすっきりしてていい感じですね。

[2864: 住民板ユーザーさん8]

駐車場まわりです。C棟にある自転車と駐車場の出入り口。A棟からB棟への渡り廊下&ペットの足洗い場付近。

[2865: マンション購入者さん]

12月6日の午前10時頃
駅のデッキから、しまむら前から、B棟からA棟側、B棟からC棟側

[2866: マンション購入者さん]

>>2865 マンション購入者さん

追加。雪じゃないので、残りの部屋を売りたければ、掃除した方がいい。
A棟じゃないから関係ない、離れているから影響は少ないと言えばいいかな。

[プライバシーを侵害するため、一部画像を削除しました。管理担当]

[2867: 住民板ユーザーさん1]

遠くてなかなか行けないので写真見れると嬉しいです。同じ場所でもいいのでどんどんお願いいたします笑

[2868: 住民板ユーザーさん1]

>>2867 住民板ユーザーさん1さん
同じく遠方でなかなか行きたくても行けないので嬉しいです！内覧会楽しみですねー！

[2869: マンション検討中さん]

>>2866 マンション購入者さん
来年マンション組合で、
行政にかけあってなんとかしなきゃならんなぁ。
さすがにこれは参る。

[2870: マンション検討中さん]

>>2859 住民板ユーザーさん1さん
えっそんなに低いんですか？

[2871: マンション]

2022年からの住宅ローン控除改定の話が出てますが選ぶ商品が大きく変わってくると思います。
金利が高い商品も選ばれることになるでしょう。
※それにしてもこの国の政治家は何を考えてるのか

[2872: 住民板ユーザーさん6]

サカイ以外で引っ越しできるのかなー。
できればアートにしたい。

[2873: 住民板ユーザーさん1]

>>2871 マンションさん
2021年3月or2022年3月入居のこのマンションだと今回の改定はほとんど影響しない、以上。
っていう話だと思うけど。金利が高い商品を選ぶ必要はないかと。

ムクドリをまずどうにかしないと。

[2874: マンション購入者さん]

>>2871 マンションさん

税は補助金じゃないんですよ。

自分もローン組む必要がないのにローン組んでますから。3年で元がとれる。

[2875: マンション]

>>2873 住民板ユーザーさん1さん

えっ1月からの適用はなく遡及適用もないのですか？

[2876: 匿名希望]

以前、東武東上線朝霞台駅の某マンションを検討していた頃、やはり椋鳥問題があり，撤退した経験があります。
ただ、某マンションのレスでは椋鳥問題は終息したようなことが書いてありました。
ここも終息すると良いですね。

[2877: マンション購入者さん]

>>2875 マンションさん

不利益変更は普通遡及適用はしない。
裁判になったら国が負けます。

システム変更とかを理由にして2022年入居分からとかそんか感じですよ、多分。
もうちょいしたらわかりますので、待ちましょう。

[2878: 住民板ユーザーさん1]

>>2875 マンションさん
ローン控除の税制は遡及されないでしょう。相続税や企業保険の税制なんかもそうでしたから。

[2879: 住民板]

>>2872 住民板ユーザーさん6さん

確認しましたら、引越し業者はどこでもいいそうです。
ただ引越し日は抽選しないと大変なことになってしまうので、引越し日抽選は音頭をとっているだけのサカイに申込み、その後の業者選択は各自におまかせとのことです。
ただ、こういう音頭を取る業者がいることでエレベーターの養生やスケジュール管理されるので全体からみるとメリットあると思います。

私も引越し日決まったらアートがいいので見積り頼みます（引越し日の３ヶ月前からということで今は受け付けてもらえませんでした(笑)）

[2880: 住民板ユーザーさん4]

>>2869
管理組合の理事大変そう