【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[2721: 住民板ユーザーさん]

>>2714 住民板ユーザーさん

また自演が始まってる。

何の益にもならないからやめたら？

[2722: 住民板ユーザーさん1]

売れ行き気にしてる割にここで子供の喧嘩みたいな事してるのは矛盾しすぎ

[2723: 住民板ユーザーさん]

>>2722 住民板ユーザーさん1 さん

いい加減やめたら？誰も得しないでしょ。

全部自演か。

[2724: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2725: 住民板ユーザーさん1]

ネットって、共用のやつがいまいちすぎたら、自分で契約してお金払えばNTTの光とかAUひかりとか使えるのかな？

[2726: 住民板ユーザーさん]

>>2724 住民板ユーザーさん1さん

購入者です。

[2727: ご近所さん]

>>2724 住民板ユーザーさん1さん

購入者って言ってるでしょ。

決めつけないでください。

[2728: 購入者さん]

>>2725 住民板ユーザーさん1さん

できるようです。

共用の分もお金は払う必要がありますが。

[2729: 住民板ユーザーさん8]

月額変わらず高速になるならありがたし。
がんばって！生徒会長ー！

[2730: ご近所さん]

>>2724 住民板ユーザーさん1

購入者です。

[2731: 契約済みさん]

>>2725 住民板ユーザーさん1
不可能ではありませんが、現在通ってる管は他の回線を通せないようなので工事が必要となるといった書き込みを見ました
その場合、通常であれば管理組合での決議が必要となりますので引きたければ頑張って皆を説得してください
管理組合は2街区まで暫定だったと思いますので、使えない回線だったとしても1年は他の回線引けないと思いますけど

[2732: 住民板ユーザーさん1]

>>2725 住民板ユーザーさん1さん
物理的に引くスペースが配管にないらしい。
ってことはつなぐネットの契約変えても光ファイバーを各部屋に物理的に引き込めない(工事がいる)。
オワコン回線に数千円払い続けるしかないし、自分で回線も引けない地獄になる。

[2733: 住民板ユーザーさん1]

>>2731 契約済みさん

そうなんですね。。
じゃ共用の回線が散々だと積んでしまうわけか。。

[2734: 住民板ユーザーさん2]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2735: 住民板ユーザーさん1]

>>2731 契約済みさん

売主は回線が使い物にならないのを知りながら売り、購入者は毎月1500円払わないといけないし、自分で回線を引くこともできないのか。。

[2736: 住民板ユーザーさん4]

>>2735 住民板ユーザーさん1
それに文句を言うと営業の時間取らせるなと怒られます。

[2737: 住民板ユーザーさん1]

>>2736 住民板ユーザーさん4さん
今買うか悩んでる人もこの掲示板見てるだろうから、掲示板で話題になってることはきちんと対処すべきと思うけどな

[2738: 住民板ユーザーさん1]

担当営業がやる気なくて困る。約束した日に送るって言ったメールも全然来ない。それも毎回。結局こちらから連絡する形。他の営業もこんな感じですか？期待しないほうがいいものですか？

[2739: 通りすがり]

>>2738 住民板ユーザーさん1さん

もう売っちゃった人には興味がないんですよ。対処するきない。

[2740: 住民板ユーザーさん1]

写真

[2741: 通りがかり]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2742: マンションさん]

>>2741 通りがかりさん

もうめちゃくちゃだな(笑)この板。

検討者もだけど。

[2743: 住民板ユーザーさん1]

>>2740 住民板ユーザーさん1さん

緑の紙がついた銀色の棒というか柱みたいなやつって何でしょう？

[2744: 住民板ユーザーさん1]

>>2743 住民板ユーザーさん1さん

歩道と車道の境の目印と、上は防犯カメラかな。

それと、煽りの人はここですぐに「ムクドリ」って書かなきゃ。

[2745: 住民板ユーザーさん8]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2746: 住民板ユーザーさん1]

フロアコーティングすると長谷工のアフターサービスからから外れると聞いたのですが、アフターサービスから外れるデメリットって大きいのでしょうか？

[2747: 住民板ユーザーさん1]

>>2746 住民板ユーザーさん1さん
アフターサービス外れるってフロアに関してはであって、全体の話ではないかと思います。

[2748: 住民板ユーザーさん8]

>>2746 住民板ユーザーさん1さん

そこまでアフターサービス受けることは稀。施工不良とかでなければ基本有償だし。

[2749: マンション検討中さん]

>>2738 住民板ユーザーさん1さん
私の担当はそうでもなかったです。
かえてもらったらどうでしょうか。

[2750: 住民板ユーザーさん3]

フロアコーティングやエコカラットは高すぎね。気休め程度のものなのに。無垢の床や家具じゃないし、そんなにいいものでもないしねー

[2751: 住民板ユーザーさん4]

>>2749 マンション検討中さん

当たり外れあるよね。契約してから一度たりとも連絡きませんし。そんなもんですよ営業は。

[2752: 検討板ユーザーさん]

youtubeで
「鉄道ライブカメラ」「さいたま」
で検索すると、シントシティの目の前からのライブ映像が24時間見れるようです。今でもムクドリの声すごいです。

[2753: 住民板ユーザーさん]

>>2752 検討板ユーザーさん
ムクドリの泣き声が凄すぎてびっくりしました！
これは悩みますね。
対策すれば来年は来ないのだろうか？

[2754: 住民板ユーザーさん3さん]

>>2753 住民板ユーザーさん
青ネット掛ければ一発でいなくなる。もともとりそな銀行前にいたのが青ネット掛けてシントシティ前に移動してきたが、市としてはシントシティが人が住むまでは青ネットしないで放置する方針らしい。他に移動させてもいたちごっこだからでしょう。

[2755: 住民板ユーザーさん4]

>>2696 住民板ユーザーさん8さん
近隣駐車場ってどの辺りの範囲まで含めて仰っていますか？

[2756: 住民板ユーザーさん8]

>>2755 住民板ユーザーさん4さん

さいたま新都心駅から与野駅の間、警察署がある産業道路ら辺まで調べました。不動産屋に相談もしましたが、やはりことぶきの駐車場のみって返事でしたね。

[2757: 住民板ユーザーさん1]

>>2756 住民板ユーザーさん8さん
警察署の前を渡ったら一万円以下でありますよ
あの辺水没する可能性あるけど

[2758: マンション検討中さん]

>>2756 住民板ユーザーさん8さん
昔掲示板に周辺のが安いとか言ってる方いましたね。。。
自分は周辺に住んでるのでこの周辺の駐車場事情が厳しいのは想定内ですが、外部から来る方は死活問題ですよね。見つかることを願ってます。

[2759: 住民板ユーザーさん4]

>>2758 マンション検討中さん

頑張って探せば見つかるよ。タイミング次第。

[2760: 住民板ユーザーさん4]

>>2756 住民板ユーザーさん8さん
警察署超えてひなた保育園まで広げれば空きありましたよ。一万以下で。少し遠いのですが、近くに無いもんは仕方ないかなとも思ってます。多分まだ空いてますが、シントシティの方の問い合わせが多いって言ってました。

[2761: 住民板ユーザーさん8]

>>2760 住民板ユーザーさん4さん
少し早めに申し込んででも確保した方がいいですよね。あそこあたりは月8000円くらいなので。

[2762: 住民板ユーザーさん]

>>2760 住民板ユーザーさん4さん
情報ありがとうございます。明日にでも申込みます。

[2763: 住民板ユーザーさん6]

>>2756 住民板ユーザーさん8さん
ことぶきって月3万超えるんだっけ。
参ったなぁ。

[2764: 住民板ユーザーさん8]

>>2763 住民板ユーザーさん6さん

ことぶきは3.3万円ですね。おおよそマンション付帯の駐車場の二倍です。法人契約需要でしょうかね？
遠くてもいいなら線路挟んで反対側にはたくさんあります。あとはコクーンの少し北側や、与野駅近辺。あとはマンションの東にあるトヨペット周辺のあたり。

[2765: 住民板ユーザーさん8]

あ、トヨペットじゃなくてネッツトヨタ新都心店でした。

[2766: 住民板ユーザーさん6]

小さい子供いながら遠い駐車場とか車の意味なくなるわ。雨の日なんか悲惨

[2767: 住民板ユーザーさん1]

>>2766 住民板ユーザーさん6さん
そうですよね。
私には価値半減です(ToT)

[2768: 住民板ユーザーさん8]

>>2766 住民板ユーザーさん6さん
車寄せあるから親が頑張ればいい。
あとはゲスト用スペースなども駆使しながら

[2769: 住民板ユーザーさん6]

>>2768
みてもらえる人が家にいればいいですが、少しの時間だとしても子供だけで家で待ってるのは危険です。未就学児なので。

[2770: 住民板ユーザーさん1]

駐車場代で年間40万弱なんてみなさんお金持ちなんですね。年間40万+維持費あれば、余裕でタクシー&カーシェアでお釣きそうですが。