【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[2700: 住民板ユーザーさん6]

>>2696 住民板ユーザーさん8さん
おそらく異動の多い3月近くに色々聞く方が現実的かも。

[2701: 住民板ユーザーさん8]

>>2700 住民板ユーザーさん6さん

確かにそうですね。
焦らず待ちたいと思います‥

[2702: 住民でない人さん]

司法書士へ送る書類のうち、「申立書」があると思うのですが、
家屋の住居表示が、さいたま市「宮区」となっていますが、「大宮区」ではないのでしょうか。

[2703: 住民板ユーザーさん456]

みなさん、e-mansionの入会申込みはされましたか。
利用料って850円だと思うのですが、セキュリティなどのオプションも申し込んだ方が良いのでしょうか？

[2704: 住民板ユーザーさん1]

インターネット環境について
e-mansion申込み書類が手元に来ましたので、
サポートセンターへあらためて確認しました。
開示可能な範囲で回答貰いましたので共有。
・マンション内の3つの装置へ1Gbps3本引き込む
・光回線はKDDI回線
・増速については利用者からの意見や利用状況により検討することは可能（マニュアル対応）

1Gbps3本では規模からしてあまりに少なすぎるので、
入居開始を待たずに再検討してほしいと伝えました。
が、あまり期待出来なそうな状況です。

ここからは憶測となりますが、
一街区のABCそれぞれの電気室へ集約装置が1台ずつ配置されるので、
当初営業から聞いていたとおり、各棟1Gを共有する形になるんだと思います。

売主、e-mansion、どちらも全くBe Happyな対応じゃないですね。

[2705: 住民板ユーザーさん1]

住宅ローンどこにしましたか？
ソニーや武蔵野が多い？

[2706: 住民板ユーザーさん1]

>>2704 住民板ユーザーさん1さん

売主の対応としてありえないですね。

[2707: 住民板ユーザーさん4]

>>2704 住民板ユーザーさん1さん
ありえないですね。
あなたのように書き込むだけでなく営業にちゃんと言う人がいるだけマシですが。
来月モデルルーム行くので私も申し添えます。
今は二街区、三街区の販売に忙しいんでしょうが対応する時間はしっかりとってもらうつもりです。

[2708: ご近所さん]

>>2707 住民板ユーザーさん4さん

キャンセルしたら？あきらメロン。

長時間拘束されて迷惑だからやめてください。

[2709: マンション検討中さん]

>>2704 住民板ユーザーさん1
1本あたり200分岐もすると回線速度以上に張れるセッション数が限られるのでテレワークはほぼ不可能ですね
使うVPNツールによっては必要なセッション数確保できずに通信エラーが出ると思います

[2710: マンション検討中]

>>2709 マンション検討中さん

テレワークなんてやらなきゃいいじゃない。

[2711: マンションさん]

>>2705 住民板ユーザーさん1さん

三井住友信託銀行。

すいてて便利。

[2712: 住民板ユーザーさん1]

>>2710 マンション検討中
テレワークや子育てに“使える”共用施設が充実！駅近大規模マンション「SHINTO CITY」
とか宣伝してるのにこの現状はどう考えてるのだろうね？

[2713: マンションさん]

>>2712 住民板ユーザーさん1 さん

使えるであって快適に使えるなんて一言もいっていないから問題ない。

[2714: 住民板ユーザーさん]

>>2713 マンションさん

あいかわらずの自演がひどい。

[2715: 住民板ユーザーさん1]

>>2708 ご近所さん
君が迷惑とか気にする必要ないんじゃない。
まあ、購入者でもないただの煽りなんだろうけど。

[2716: ご近所さん]

>>2715 住民板ユーザーさん1さん

残念ながら購入者です。

ゴミの時みたいにみんなで文句を言って変わるんならいくらでも言うけど、もはや無理ならそんな奴につきあうくらいなら一戸でも多く売ってもらった方がいい。

[2717: 住民板ユーザーさん1]

>>2716 ご近所さん
その程度の時間で影響でるようなもんじゃないし、設備よくしてもらうよう働きかける購入者がいるのはこれから買う人にもプラスだからむしろ良いので君の理屈は破綻してるんだよね。
まあそんなに売れること気にしてるなら他の人みたいに写真あげるとか新しい情報や分かったこと書くとか有益なことしたらいいんじゃないですか？
ただ単に人に文句つけたいだけなのを誰かのためみたいな言い草してるだけじゃなくてさ。

あと、購入者ですとだけ書くのは荒らしの定番だから別にいいよそんなこと書かなくて。

[2718: 住民板ユーザーさん6]

>>2705 住民板ユーザーさん1さん

三井住友信託がいいよ？なんだかんだでリアル店舗あって、金利が安い

[2719: 住民板ユーザーさん8]

>>2717 住民板ユーザーさん1さん
購入者にアンケートが署名集めてください

[2720: ご近所さん]

>>2717 住民板ユーザーさん1さん

長い。
同じ言葉返すわ。

購入者じゃないと勝手に書くから購入者と言っただけで君の方が破綻している。

[2721: 住民板ユーザーさん]

>>2714 住民板ユーザーさん

また自演が始まってる。

何の益にもならないからやめたら？

[2722: 住民板ユーザーさん1]

売れ行き気にしてる割にここで子供の喧嘩みたいな事してるのは矛盾しすぎ

[2723: 住民板ユーザーさん]

>>2722 住民板ユーザーさん1 さん

いい加減やめたら？誰も得しないでしょ。

全部自演か。

[2724: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2725: 住民板ユーザーさん1]

ネットって、共用のやつがいまいちすぎたら、自分で契約してお金払えばNTTの光とかAUひかりとか使えるのかな？

[2726: 住民板ユーザーさん]

>>2724 住民板ユーザーさん1さん

購入者です。

[2727: ご近所さん]

>>2724 住民板ユーザーさん1さん

購入者って言ってるでしょ。

決めつけないでください。

[2728: 購入者さん]

>>2725 住民板ユーザーさん1さん

できるようです。

共用の分もお金は払う必要がありますが。

[2729: 住民板ユーザーさん8]

月額変わらず高速になるならありがたし。
がんばって！生徒会長ー！

[2730: ご近所さん]

>>2724 住民板ユーザーさん1

購入者です。

[2731: 契約済みさん]

>>2725 住民板ユーザーさん1
不可能ではありませんが、現在通ってる管は他の回線を通せないようなので工事が必要となるといった書き込みを見ました
その場合、通常であれば管理組合での決議が必要となりますので引きたければ頑張って皆を説得してください
管理組合は2街区まで暫定だったと思いますので、使えない回線だったとしても1年は他の回線引けないと思いますけど

[2732: 住民板ユーザーさん1]

>>2725 住民板ユーザーさん1さん
物理的に引くスペースが配管にないらしい。
ってことはつなぐネットの契約変えても光ファイバーを各部屋に物理的に引き込めない(工事がいる)。
オワコン回線に数千円払い続けるしかないし、自分で回線も引けない地獄になる。

[2733: 住民板ユーザーさん1]

>>2731 契約済みさん

そうなんですね。。
じゃ共用の回線が散々だと積んでしまうわけか。。

[2734: 住民板ユーザーさん2]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2735: 住民板ユーザーさん1]

>>2731 契約済みさん

売主は回線が使い物にならないのを知りながら売り、購入者は毎月1500円払わないといけないし、自分で回線を引くこともできないのか。。

[2736: 住民板ユーザーさん4]

>>2735 住民板ユーザーさん1
それに文句を言うと営業の時間取らせるなと怒られます。

[2737: 住民板ユーザーさん1]

>>2736 住民板ユーザーさん4さん
今買うか悩んでる人もこの掲示板見てるだろうから、掲示板で話題になってることはきちんと対処すべきと思うけどな

[2738: 住民板ユーザーさん1]

担当営業がやる気なくて困る。約束した日に送るって言ったメールも全然来ない。それも毎回。結局こちらから連絡する形。他の営業もこんな感じですか？期待しないほうがいいものですか？

[2739: 通りすがり]

>>2738 住民板ユーザーさん1さん

もう売っちゃった人には興味がないんですよ。対処するきない。

[2740: 住民板ユーザーさん1]

写真

[2741: 通りがかり]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2742: マンションさん]

>>2741 通りがかりさん

もうめちゃくちゃだな(笑)この板。

検討者もだけど。

[2743: 住民板ユーザーさん1]

>>2740 住民板ユーザーさん1さん

緑の紙がついた銀色の棒というか柱みたいなやつって何でしょう？

[2744: 住民板ユーザーさん1]

>>2743 住民板ユーザーさん1さん

歩道と車道の境の目印と、上は防犯カメラかな。

それと、煽りの人はここですぐに「ムクドリ」って書かなきゃ。

[2745: 住民板ユーザーさん8]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2746: 住民板ユーザーさん1]

フロアコーティングすると長谷工のアフターサービスからから外れると聞いたのですが、アフターサービスから外れるデメリットって大きいのでしょうか？

[2747: 住民板ユーザーさん1]

>>2746 住民板ユーザーさん1さん
アフターサービス外れるってフロアに関してはであって、全体の話ではないかと思います。

[2748: 住民板ユーザーさん8]

>>2746 住民板ユーザーさん1さん

そこまでアフターサービス受けることは稀。施工不良とかでなければ基本有償だし。

[2749: マンション検討中さん]

>>2738 住民板ユーザーさん1さん
私の担当はそうでもなかったです。
かえてもらったらどうでしょうか。