【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[246: 住民板ユーザーさん1]

>>245 住民板ユーザーさん1さん
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1で間違いないですよ。これだと学区はどうなるのでしょうか？

[247: 住民板ユーザーさん1]

>>246
ありがとうございます。大宮南小学校のみしか選択肢ないですね。両親共働きで遅いので、なるべく近くが良かったのですが。

https://www.city.saitama.jp/003/002/012/p003102_d/fil/2019_sho_tokutei...

[248: 住民板ユーザーさん1]

学校までの道をあげているサイトがありました。
小学校まで距離はありますね。

https://blueline001.com/post-2050/

[249: マンション検討中]

地方都市出身だから小学校がこれくらいの距離なら短いと感じるくらいでした。
南小に通わせたかったので、ギリギリの学区で良かったです。

[250: 住民板ユーザーさん1]

>>249 マンション検討中さん
地方出身はmetoo、距離は別に問題なし。
全く埼玉住んだことないんですが、南小中はちょいこじんまりしてる気がしてるんですけど、南小中の何がいい感じか教えてください！

[251: 住民板ユーザーさん1]

シントシティ、それぞれ何階までできていますか？なかなか近くに行く機会がないので、写真とかがあれば有り難いです。

[252: マンション検討中H]

>>251 住民板ユーザーさん1さん

8月の3連休時の撮影した写真です。
私も地元民ではなく、妻の実家に娘を連れて遊びに行く際に寄り道している感じです。
A棟

[253: マンション検討中H]

B練

[254: マンション検討中H]

C棟

[255: 通りがかりさん]

遠くて分かりづらいですが、コクーン側からの全景です。
2019.8.24

[256: 住民板ユーザーさん1]

それぞれの棟の写真ありがとうございます。
階数が増えるたびワクワクしますね。
近くならずっと建築現場を見ていたいくらいです。ありがとうございました。

[257: 住民板ユーザーさん1]

本日、マテリアル研究所の近隣住民向け説明会があります。
入居予定で実際ご自身の目で保管管理確認されたい方は参加してはいかがでしょうか。

日　時：2019年9月7日（土）　13：30～15：00
場　所：さいたま市大宮区北袋町１－６００　三菱マテリアル㈱さいたま総合事務所１F
出席者：近隣住民向け　※予約不要

[258: マンション検討中H]

3連休に新都心で撮影した写真です。
A棟

[259: マンション検討中H]

A棟その2

[260: マンション検討中H]

A棟の玄関側
11階あたりまでできてきました。
(拡大すると階数がわかるかと思います。)

[261: マンション検討中H]

B棟その1

[262: マンション検討中H]

B棟玄関側
ゴミ捨て場のあるあたりです

[263: マンション検討中H]

DE棟

[264: マンション検討中H]

DE棟その2

[265: マンション検討中H]

DE棟その3

[266: マンション検討中H]

しまむら
正面

[267: マンション検討中H]

しまむら
裏側

[268: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます！

[269: 住民板ユーザーさん1]

しまむらが普通のスーパーもしくは図書館だったら完璧なのになあ?しまむらいらない笑

[270: マンション検討中H]

>>263 マンション検討中Hさん

すいません。
手前がD棟で奥がC棟の玄関側でした。
C棟は10階あたりまでできていました。

[271: マンション検討中H]

>>268 住民板ユーザーさん1さん

いえいえ。
また新都心に行く機会がありましたら写真撮って掲示板にUPしますね。

[272: マンション検討中H]

>>269 住民板ユーザーさん1さん

しまむらにはバースデイも入るので小さいお子さんがいる世帯には需要があるかと思います。新都心駅近辺には赤ちゃん本舗も西松屋もないので…
スーパーはokストアが近場にできたら有り難かったのですが、コクーンにライフとヨーカドーがあるので厳しいですかね…

[273: 住民板ユーザーさん1]

OKストア近くにできたら最高ですよね！
写真ありがとうございますー

[274: 匿名さん]

OKは与野店があるから厳しいでしょう

[275: 住民板ユーザーさん1]

こんだけ世帯数増えるとスーパーできてもおかしくないですけどね?

[276: 住民板ユーザーさん1]

しまむらって外装ダサいんだよなー。あとヨーカドーまでいくのめんどくさい。

[277: 住民板ユーザーさん1]

>>276 住民板ユーザーさん1さん
しまむら本社には5階建(までかも)の商業施設が併設されますので、スーパーができると予想。コクーンより与野側にはマンションいくつもあるのに、スーパーないし。

[278: 住民板ユーザーさん1]

>>277 住民板ユーザーさん1さん
しまむら本社に商業施設って、しまむら系の施設ではなくて他のテナントもできる可能性あるんですか？

[279: マンション検討中H]

話は変わりますが、インテリア商品販売会の案内が来ましたね。
春日部に行くの久しぶりです。

[280: 住民板ユーザーさん1]

>>279 マンション検討中Hさん
春日部なんかであるんですね
私はスーパーアリーナでした

[281: マンション検討中H]

>>280 住民板ユーザーさん1さん

てっきり皆さん同じ場所であるのかと思ったら色々な場所であるんですね。
私は春日部の匠大塚でした。
もしかしたら居住地で分かれてるのかもしれませんね。

[282: 契約済みk]

大宮在住だけど案内は春日部でしたよ

[283: 住民板ユーザーさん5]

部屋のタイプ(グレード)により違う場合があります。

[284: 住民板ユーザーさん1]

>>283 住民板ユーザーさん5さん
購入タイミングによる違いですね

[285: 住民板ユーザーさん5]

>>284 住民板ユーザーさん1さん
なぜそう思うのでしょうか

[286: 住民板ユーザーさん2]

>>285 住民板ユーザーさん5さん
匠大塚は高級家具なので、庶民派向けではないかもしれません。スーパーアリーナって誰でも行けるフェアですか？主宰者はどこなのでしょうか？

[287: 住民板ユーザーさん1]

>>286 住民板ユーザーさん2さん
インテリア商品販売会は購入者に対して行われるものだったので完全予約制でした。
春日部に行かれた方って、場所が匠大塚なだけですよね？

[288: 住民板ユーザーさん1]

会場のサイズ感とタイミングから考えて契約者数の多い1期の購入者がスーパーアリーナで2期以降の購入者が春日部なのでは？

[289: 住民板ユーザーさん2]

>>288 住民板ユーザーさん1さん
私は1期1次でしたが春日部でした。

[290: 住民板ユーザーさん1]

私も1期1次ですが春日部でした！

[291: 住民板ユーザーさん1]

スーパーアリーナは会場が大きい分、人数も多くあまりゆっくり相談できないんじゃないでしょうか？
待ち時間もありそうです。
しっかり商談したい方は春日部に招待してるのではないかと思います。

[292: マンション検討中]

>>291 住民板ユーザーさん1さん

そんな曖昧なもので切り分けなんてしてられないので、購入者の年齢層や部屋のランクで分けているのでは？

[293: 住民板ユーザーさん1]

>>292 マンション検討中さん

そんな単一的な分け方はしませんよ。
なぜなら向こうは商売なので。
年齢層というより、金払いが良さそうな富裕層の方は春日部なのでは、と申し上げました。
お金ある方に商談かけたいのは当たり前ですよね。
契約する際、年収や勤め先、家族構成など伝えていますので、それで判断できるでしょうから曖昧ではないかと。

[294: マンション検討中さん]

商談内容の違いじゃないですかね？
事前アンケートもあったことですし。

[295: マンション検討中H]

インテリア商品販売会行ってきました。
・春日部会場の方は会場間違えにご注意を(ヨーカードー近くの大塚家具(閉業)ではなく、昔ロビンソンがあったところです。)
・販売会の流れは、メインのコーディネーターの方が1人専属でつき、事前アンケートで丸をつけた部分について専門の販売員が入れ替わり説明してくれると行った感じです。
・基本はカタログによる説明で実物はないです。(エコカラット、カーテン、照明は少々、は実物あり)
・契約は次回も販売会があると言われたので今回の販売会で即決しなくても良さそうです。
※一応各自でコーディネーターの方に確認した方が良いです。
※最初は販売会価格での即決を求められましたが、全体のバランスを見て決めたいと何度か伝えたらそう言われました。
・価格は、販売会価格(例．定価の50%引き)と優待価格(例．定価の40%引き)があり、販売会で契約すると販売会価格が適用されます。