こちらは契約者専用になります。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
公式URL:http://www.shintocity.jp/
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]
[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13
【契約者専用】SHINTO CITY
2321:
住民板ユーザーさん2
[2020-11-03 08:51:05]
|
2322:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-03 11:09:41]
|
2323:
住民板ユーザーさん
[2020-11-03 12:56:59]
|
2324:
住民板ユーザーさん2
[2020-11-03 16:00:06]
|
2325:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-03 18:58:24]
>>2319 住民板ユーザーさん2さん
法律で決められているのが約11階(31メートル)以上なので、それより下の階の方が営業さんに言われたことは分からずすみません(>_<) |
2326:
住民板ユーザーさん
[2020-11-03 19:25:58]
マンションで決まっているのなら、しっかり防炎カーテンにしているか全部屋チェックしてほしいですね。
|
2327:
住民板ユーザーさん3
[2020-11-03 20:12:47]
|
2328:
住民板ユーザーさん3
[2020-11-03 20:41:50]
違反して火事になったら、保険下りないってところでしょうかね。
まぁ、賃貸でも防炎ですよね。。。 |
2329:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-04 13:20:19]
絨毯なんかも防炎じゃないとダメだよ。
ちゃんと法律とか契約書はみんな読もうね。 |
2330:
マンション掲示板さん
[2020-11-04 19:56:27]
|
|
2331:
住民でない人さん
[2020-11-04 20:17:29]
キリッ
伊藤健太郎レベルだな |
2333:
マンション掲示板さん
[2020-11-04 21:18:18]
>>2332 住民板ユーザーさん1さん
イキッてるのかどうかは別として、防炎じゃないものを使っていたとして、それをどう確認してやめさせるのかってことだけど、方法あるの? 人のことを頭が悪いとか低劣とか書く方が救いようがない奴だが。 |
2335:
マンションさん
[2020-11-04 21:24:12]
>>2332 住民板ユーザーさん1さん
指摘されてる強制力って、法や契約で定められているってことじゃなくて、チェックするのかとかの実効性のことじゃないの? こういう場で、違う意見の人を罵るのは感心しません。 |
2338:
マンション掲示板さん
[2020-11-04 21:34:54]
[No.2332~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
|
2339:
通りすがり
[2020-11-04 21:37:19]
|
2340:
内覧前さん
[2020-11-04 21:39:53]
>>2339 通りすがり
(自分のこの投稿も含めてですが)そういう投稿自体が本当に無駄だと思うのでやめましょう。 |
2341:
通りすがり
[2020-11-04 21:41:28]
|
2342:
匿名さん
[2020-11-04 21:44:08]
無知とか罵る言葉を使うのは一言多いね。
意見を伝えるに必要のない言葉。 一軒一軒、チェックはできないけど火事になったら家族を守る上でも防炎にしておくことにこしたことはないかな。あと火事ったら保険降りないかもだから自分に返ってくることとして防炎にしておいた方がいいと思う。 |
2343:
マンション掲示板さん
[2020-11-04 21:47:03]
|
2344:
内覧前さん
[2020-11-04 21:50:43]
>>2342 匿名さん
大規模マンションはいろいろな規制があってそれをみんなが守ることではじめて安全性が保てるので防災、防火を蔑ろにする人がいると、その人が無事でも他の部屋の人が……なんてこともありますからね。 広域防災拠点を謳ってる街の駅前大規模マンションで火事だなんだなんてコメディになるようなことは起きてほしくないですね。 |
2345:
マンション掲示板さん
[2020-11-04 21:52:36]
>>2342 匿名さん
ありがとうございます。 わざと質問しているのに無知だのなんだの書かれて、書いている人がわかってなかったということがよくわかりました。 共同住宅なんだから、なぜそういう決まりになっているのかを説明しないと意味ないです。 |
2346:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-04 21:55:46]
|
2347:
内覧前さん
[2020-11-04 22:01:57]
>>2345 マンション掲示板さん
いやそれはさすがに違うのでは…… 知らない間に管理規約違反してましたで、他の人に迷惑かけたりすることになる前に ご自分の手元にある規約集とかお読みになったほうが良いですよ。 |
2348:
マンション掲示板さん
[2020-11-04 22:03:46]
|
2349:
マンション掲示板さん
[2020-11-04 22:10:42]
|
2350:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-04 22:11:47]
>>2348 マンション掲示板さん
法律も規約も読まないどころか、日本語も怪しいわけ。 「無知なのはいいけど」って無知であることは罵ってないよね。 法律も規約も読まないで説明しろって喚くのを無料で相手にしてくれるのは親くらいじゃない。 マトモな大人のやり取りでは「聞いてないもん!知らないもん!教えてもらってないもん!」って言われても、あっそう。で終わりだよ。 |
2351:
通りすがり
[2020-11-04 22:17:48]
>>2350 住民板ユーザーさん1 さん
また来たら続いている。 いい加減やめたら、釣りに引っ掛かっているだけです。生産性ゼロです。 聞く方も聞く方だし答える方も二言多く、罵っているだけで答えていません。 まとめて削除した方がいいと思われます。 |
2352:
通りすがり2
[2020-11-04 22:25:12]
|
2353:
住民板ユーザーさん3
[2020-11-04 23:30:25]
購入者スレにまでやってきてわざわざ「釣り宣言」する人、本当の購入者じゃないことを祈ります。
しんどい。 |
2354:
通りすがり
[2020-11-05 04:35:13]
|
2355:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-05 06:28:53]
後釣り宣言ほどダサいものもないですが、皆さん快適なシントライフのために重説をしっかり読んで理解し、規約を守りましょうね^_^
|
2356:
通りすがり
[2020-11-05 07:14:13]
|
2357:
匿名
[2020-11-05 07:15:48]
5年後10年後に中古購入検討者が検索して、このスレを見たらドン引きするでしょうね。
今は書き捨てのつもりでも将来的に自分へ返ってくることがわからない連中・・・ |
2358:
住民板ユーザーさん7
[2020-11-05 07:19:42]
|
2359:
住民板ユーザーさん8
[2020-11-05 09:05:03]
まーた荒らしか。自演投稿の自分でいいね。ほんとによくやるね。
まあカーテンの話題も見飽きてたからどうでもいいけど、1街区の理事になる人はこんなの相手にしないといけないって思ったら気が滅入るだろうな。 |
2360:
住民板ユーザーさん6
[2020-11-05 11:42:18]
>>2359
理事なんか絶対やりたくない。理事長とかやばいだろうね。こんな何千人も暮らす所まとめられるわけがない。管理費ちょっとあげてもいいから外部業者に頼んだらいいのに。 |
2361:
購入者
[2020-11-05 12:29:55]
>>2360 住民板ユーザーさん6さん
昨日からのスレは全部自演だったようです。 それならいいのですが、理事の絶対数が足りないような気がしますが。まとめられるのかな。 活動家がいて、マンションの前で抗議活動とかやられたらもう住みたくなくなる。 |
2362:
住民板ユーザーさん3
[2020-11-06 01:27:16]
インテリア説明会の案内が来たわし、2街区民。
行ったところで収穫あるのかな。 1街区パイセン達はオプション課金ジャブジャブしたの? |
2363:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-06 06:09:28]
|
2364:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-06 07:32:20]
>>2362 住民板ユーザーさん3さん
基本割高ですね。 ただ、入居前に揃えておきたいものや、あとで手間が掛かりそうなものは検討しても良いかと。 私はどんな住人が居るんだろうという興味もあり行きました。 |
2365:
住民板ユーザーさん4
[2020-11-06 21:57:26]
>>2362 住民板ユーザーさん3さん
インテリア相談会の価格はすべて割高。 あれで買う人はよっぽどお金に余裕あるか、めんどくさがりな人ですね。 比較したらわかると思います。 新築で最低限必要なのってカーテンとエアコンくらいですし、下手したらエアコンも持ってくる方ならカーテンくらいかと。 エコカラットや床のコーティングはあくまで最初の気休め程度。コーティングした車が傷がつかないのではなく、傷が目立ちにくかったり、軽微な傷が付きにくいだけなのと同じです。 床の敵は水分ですのでどんなにコーティングしても、施工が悪かったり安い床なら隙間から水分入ったりするでしょう。 |
2366:
住民板ユーザーさん9
[2020-11-06 22:48:12]
>>2365 住民板ユーザーさん4さん
私もコーティングに必要性を感じません。遅かれ早かれ傷む床ですから、カーペットや絨毯も敷いてそれなり対策したらいいと思ってます。傷も家族の成長の証として感じたらいいかと思います。 同じお金ならそれをローンに使ったり旅行に使う方がよっぽど家族のためになるのではないでしょうか? |
2367:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-06 22:49:05]
|
2368:
住民板ユーザーさん5
[2020-11-06 23:01:04]
|
2369:
契約済みさん
[2020-11-06 23:01:09]
>>2365 住民板ユーザーさん4
エアコン耐用年数考えたら持ってくるより買った方が結果的に安上がりだと思いますよ。 買う場合は設置する時立ち合いが必要だから結構待たされるし、相談会の値引きが大きく量販店と大差ないのでインテリア相談会で買うメリットは十分ありますよ 後はカーテンもインテリアカラーと合わせられて、こちらも量販店で買うのとそこまで大きな価格差が無かったので手間を考えたら相談会で買った方が良いと思います 他は…正直割高だし引き渡し後に対応しても十分対応可能な範囲なので要らないと思います…鏡は安かった気がします |
2370:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-06 23:01:37]
コーティングにも色々種類ありますが、UVコーティングやガラスコーティングはどうなのでしょう?
|
シンプルに答えだけ欲しかったけどまぁありがとう。
全員必要なわけだな。