【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[2316: 住民板ユーザーさん]

>>2315 マンション検討中1さん
ありがとうございます！！
他に2.2パーより下がった方いらっしゃったら教えていただけないでしょうか？？

[2317: 住民板ユーザーさん1]

内装が賃貸レベルだからオプション、外注に500万かけた
これでも予算おさえてだけどw

[2318: 住民板ユーザーさん1]

>>2296 住民板ユーザーさん3さん
うちは４LDKでカーテンは４０万円ほどです。
１１階以上だと防炎カーテンを選ばなければいけないので結構悩みました。。

[2319: 住民板ユーザーさん2]

>>2318 住民板ユーザーさん1さん
11階以上が防炎カーテンの条件と言われたの？
3階だけど防炎カーテンなのでと営業に言われたのだけど。
階数関係あるの？教えてください。

[2320: 住民板ユーザーさん1]

>>2319 住民板ユーザーさん2さん
https://bicklycarpet.co.jp/column/curtain/20190701-02/

[2321: 住民板ユーザーさん2]

>>2320 住民板ユーザーさん1さん
シンプルに答えだけ欲しかったけどまぁありがとう。
全員必要なわけだな。

[2322: 住民板ユーザーさん1]

>>2318 住民板ユーザーさん1さん
8階ですか防炎カーテン言われました。
みんな共通だと思います。

[2323: 住民板ユーザーさん]

>>2321 住民板ユーザーさん2さん
一言余分ですね笑

[2324: 住民板ユーザーさん2]

>>2323 住民板ユーザーさん
よく妻にも注意されます。
同じ住民になるしあと半年で直しますよ。

[2325: 住民板ユーザーさん1]

>>2319 住民板ユーザーさん2さん
法律で決められているのが約１１階(31メートル)以上なので、それより下の階の方が営業さんに言われたことは分からずすみません(>_<)

[2326: 住民板ユーザーさん]

マンションで決まっているのなら、しっかり防炎カーテンにしているか全部屋チェックしてほしいですね。

[2327: 住民板ユーザーさん3]

>>2325 住民板ユーザーさん1さん
法律を思い切り誤解してるみたいだから気をつけたほうがいいですよ。
規制は階数に関わりなく義務付けられるものですから。

[2328: 住民板ユーザーさん3]

違反して火事になったら、保険下りないってところでしょうかね。
まぁ、賃貸でも防炎ですよね｡｡｡

[2329: 住民板ユーザーさん1]

絨毯なんかも防炎じゃないとダメだよ。
ちゃんと法律とか契約書はみんな読もうね。

[2330: マンション掲示板さん]

>>2329 住民板ユーザーさん1さん

さて、それを守らなかった場合の罰則は？確認する方法は？立ち入り権限はあるの？

強制力がないと法も契約も絵に描いた餅じゃないの？

[2331: 住民でない人さん]

キリッ
伊藤健太郎レベルだな

[2333: マンション掲示板さん]

>>2332 住民板ユーザーさん1さん

イキッてるのかどうかは別として、防炎じゃないものを使っていたとして、それをどう確認してやめさせるのかってことだけど、方法あるの？

人のことを頭が悪いとか低劣とか書く方が救いようがない奴だが。

[2335: マンションさん]

>>2332 住民板ユーザーさん1さん

指摘されてる強制力って、法や契約で定められているってことじゃなくて、チェックするのかとかの実効性のことじゃないの？

こういう場で、違う意見の人を罵るのは感心しません。

[2338: マンション掲示板さん]

[No.2332～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2339: 通りすがり]

>>2337 住民板ユーザーさん1さん

いい加減やめたら？

売り言葉に買い言葉になって掲示板の雰囲気が悪くなっています。

[2340: 内覧前さん]

>>2339 通りすがり
（自分のこの投稿も含めてですが）そういう投稿自体が本当に無駄だと思うのでやめましょう。

[2341: 通りすがり]

>>2340 内覧前さん

まあ、そうですね。まとめて削除依頼しておきますか。

[2342: 匿名さん]

無知とか罵る言葉を使うのは一言多いね。
意見を伝えるに必要のない言葉。

一軒一軒、チェックはできないけど火事になったら家族を守る上でも防炎にしておくことにこしたことはないかな。あと火事ったら保険降りないかもだから自分に返ってくることとして防炎にしておいた方がいいと思う。

[2343: マンション掲示板さん]

>>2337 住民板ユーザーさん1さん

ちゃんと答えて。
これじゃないと言っているのと同じです。

間接強制って理解でいいの？

[2344: 内覧前さん]

>>2342 匿名さん
大規模マンションはいろいろな規制があってそれをみんなが守ることではじめて安全性が保てるので防災、防火を蔑ろにする人がいると、その人が無事でも他の部屋の人が……なんてこともありますからね。
広域防災拠点を謳ってる街の駅前大規模マンションで火事だなんだなんてコメディになるようなことは起きてほしくないですね。

[2345: マンション掲示板さん]

>>2342 匿名さん

ありがとうございます。

わざと質問しているのに無知だのなんだの書かれて、書いている人がわかってなかったということがよくわかりました。

共同住宅なんだから、なぜそういう決まりになっているのかを説明しないと意味ないです。

[2346: 住民板ユーザーさん1]

>>2343 マンション掲示板さん
関節強制って理解なら罰則付きって考えてるんじゃないの。
最初の「罰則は？」とかいうのはなんだったんだよ。

[2347: 内覧前さん]

>>2345 マンション掲示板さん
いやそれはさすがに違うのでは……
知らない間に管理規約違反してましたで、他の人に迷惑かけたりすることになる前に
ご自分の手元にある規約集とかお読みになったほうが良いですよ。

[2348: マンション掲示板さん]

>>2346 住民板ユーザーさん1 さん

それは言葉通りです。
それに対して、説明もせずに無知だのなんだの罵ってたんです。見返してください。

[2349: マンション掲示板さん]

>>2347 内覧前さん

まあ、いろいろ釣れて楽しかったです。

不愉快に感じた人もいたみたいなんで、まとめて削除依頼はします。

おやすみなさい。

[2350: 住民板ユーザーさん1]

>>2348 マンション掲示板さん
法律も規約も読まないどころか、日本語も怪しいわけ。
「無知なのはいいけど」って無知であることは罵ってないよね。
法律も規約も読まないで説明しろって喚くのを無料で相手にしてくれるのは親くらいじゃない。
マトモな大人のやり取りでは「聞いてないもん！知らないもん！教えてもらってないもん！」って言われても、あっそう。で終わりだよ。

[2351: 通りすがり]

>>2350 住民板ユーザーさん1 さん

また来たら続いている。
いい加減やめたら、釣りに引っ掛かっているだけです。生産性ゼロです。

聞く方も聞く方だし答える方も二言多く、罵っているだけで答えていません。

まとめて削除した方がいいと思われます。

[2352: 通りすがり2]

>>2350 住民板ユーザーさん1 さん

読んだ上で聞いていたんじゃないですか？

その上で無知、イキるなと書かれて、反応を楽しんでいたのだと思われる。

そしてこの長文。時間の無駄でしたね。

[2353: 住民板ユーザーさん3]

購入者スレにまでやってきてわざわざ「釣り宣言」する人、本当の購入者じゃないことを祈ります。
しんどい。

[2354: 通りすがり]

>>2353 住民板ユーザーさん3さん

内容から察するに購入者じゃないの？
1000世帯もあればいろんな人がいます。

多様性を受け入れるということで、あきらめています。
まあ、隣は嫌ですが。

[2355: 住民板ユーザーさん1]

後釣り宣言ほどダサいものもないですが、皆さん快適なシントライフのために重説をしっかり読んで理解し、規約を守りましょうね^_^

[2356: 通りすがり]

>>2355 住民板ユーザーさん1さん

また、一言多いです。

気をつけましょう。

[2357: 匿名]

5年後10年後に中古購入検討者が検索して、このスレを見たらドン引きするでしょうね。
今は書き捨てのつもりでも将来的に自分へ返ってくることがわからない連中・・・

[2358: 住民板ユーザーさん7]

>>2354
そうなんだよね。
1000世帯もいれば色んな人がいるが結論。
規則守らない人ももちろんいるだろう。
それを分かって購入している。

[2359: 住民板ユーザーさん8]

まーた荒らしか。自演投稿の自分でいいね。ほんとによくやるね。
まあカーテンの話題も見飽きてたからどうでもいいけど、１街区の理事になる人はこんなの相手にしないといけないって思ったら気が滅入るだろうな。

[2360: 住民板ユーザーさん6]

>>2359
理事なんか絶対やりたくない。理事長とかやばいだろうね。こんな何千人も暮らす所まとめられるわけがない。管理費ちょっとあげてもいいから外部業者に頼んだらいいのに。

[2361: 購入者]

>>2360 住民板ユーザーさん6さん

昨日からのスレは全部自演だったようです。

それならいいのですが、理事の絶対数が足りないような気がしますが。まとめられるのかな。

活動家がいて、マンションの前で抗議活動とかやられたらもう住みたくなくなる。

[2362: 住民板ユーザーさん3]

インテリア説明会の案内が来たわし、２街区民。
行ったところで収穫あるのかな。
１街区パイセン達はオプション課金ジャブジャブしたの？

[2363: 住民板ユーザーさん1]

>>2362 住民板ユーザーさん3さん

冷静に考えると高いし、やめました。シントシティ側から「行ってないみたいだけどいいの？」って連絡があって閉口しましたが。

何より春日部は遠い。

[2364: 住民板ユーザーさん1]

>>2362 住民板ユーザーさん3さん
基本割高ですね。
ただ、入居前に揃えておきたいものや、あとで手間が掛かりそうなものは検討しても良いかと。
私はどんな住人が居るんだろうという興味もあり行きました。

[2365: 住民板ユーザーさん4]

>>2362 住民板ユーザーさん3さん

インテリア相談会の価格はすべて割高。
あれで買う人はよっぽどお金に余裕あるか、めんどくさがりな人ですね。
比較したらわかると思います。

新築で最低限必要なのってカーテンとエアコンくらいですし、下手したらエアコンも持ってくる方ならカーテンくらいかと。
エコカラットや床のコーティングはあくまで最初の気休め程度。コーティングした車が傷がつかないのではなく、傷が目立ちにくかったり、軽微な傷が付きにくいだけなのと同じです。
床の敵は水分ですのでどんなにコーティングしても、施工が悪かったり安い床なら隙間から水分入ったりするでしょう。