【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[2261: 住民板ユーザーさん10]

>>2260 住民板ユーザーさん8さん
同じくです

[2262: 匿名さん]

>>2258 住民板ユーザーさん1さん
ソニー銀行はガン保証100％で変動金利0.507なのでガン保証100％で考えると金利低いですね。自己資金10％以上が条件ですが。

[2263: 住民板ユーザーさん10]

>>2262 匿名さん
初期費用が高いんで、ガン100入れると総返済で考えたら武蔵野と変わらないぐらいになるんですよね
。総返済同じなら初期費用が安くて金利が高い方が、繰り上げしたときにお得なので武銀にしました

[2264: 住民板ユーザーさん4]

武銀は繰り上げ手数料無料ですか?

[2265: 住民板ユーザーさん2]

ソニー銀行のがん50の予定です。
営業の方に勧められるままいくつか仮審査を申し込みましたがソニー銀行を申し込む人が多いとのことでした
掲示板の意見とは違うみたいですね

[2266: 住民板ユーザーさん123]

>>2265 住民板ユーザーさん2さん
営業の方によるかと…うちは武銀が多いと言われましたけどね。

[2267: 匿名さん]

>>2259 名無しさん
ペアです。
そっちのほうが多くお金帰ってくるし。
控除終わったタイミングで繰越し返済を片側に集中させて片側を先に片付けるのもいいと思う

[2268: 住民板ユーザーさん1]

>>2265 住民板ユーザーさん2さん
私もソニー銀行か住友信託が多いと言われました。
ガンもある程度は保証、割安でバランス取ってソニーにしました。
営業からみるとどれも大差なくて早く決めてもらうことが第一なので、悩ませないようにするため他を新しく進めたりしないんだと思います。

>>2262 匿名さん
金利追加なし0.ならガン保証は50パーセントだよん

[2269: 住民板ユーザーさん1]

>>2262 匿名さん
↑失礼しました。金利0.1パー追加で0.507でがん100パーですね。金利追加なしは0.407でした。あってます。

[2270: 住民板ユーザーさん1]

自分銀行1択だろ
手数料払ってまでデベに任すとか頭弱いよ

[2271: 住民板ユーザーさん7]

>>2270 住民板ユーザーさん1さん
手数料払ってって意味不明なこと書くとか頭弱いよ。
落ち着け。

[2272: 住民板ユーザーさん1]

>>2271 住民板ユーザーさん7さん
おまえだろ
わかってねえなー

[2273: 住民板ユーザーさん1]

>>2270 住民板ユーザーさん1さん
自分銀行って変動は何パーになります？
0.4下回る？

[2274: マンション掲示板]

>>2271 住民板ユーザーさん7さん
実際手数料かかるでしょ。55000円。

その変わり手続きは丸投げ。銀行によっては専用プランあり、自分の場合は0.05％金利が安くなってた。

[2275: 住民板ユーザーさん1]

>>2271 住民板ユーザーさん7さん
ダサっwww

[2276: マンション検討中1]

>>2270 住民板ユーザーさん1さん
じぶん銀行も結局、借入の2.2%の事務手数料かかりますよね。
ソニー銀行は保証料という名目ですが1.6%程に下げて貰っています。
また、武蔵野銀行は保証料半額の1%です。
手数料だけで判断するのはどうかと。
自分銀行も手数料割引あるかと思いますが。

[2277: 住民板ユーザーさん1]

>>2276 マンション検討中1さん
じぶん銀行も手数料は2.2%のままなんですか？提携ローンだったら割引ありそうだけど、提携ローンではないってことだよね？

[2278: 住民板ユーザーさん456]

>>2266 住民板ユーザーさん123さん
なんかこの板以前から武銀押しが目立つ・・・

[2279: 住民板ユーザーさん1]

>>2276 マンション検討中1さん
手数料って言ってるのはデベ通して申し込むと余計な代行手数料55000円かかるよって意味じゃない
たいていの人は住宅ローンはデベ通してやるものと思ってる無知が多いからその指摘でしょ

[2280: 住民板ユーザーさん1]

武蔵野でガン100%のみ付帯の方、８大疾病はどうやってカバーしてますか？