【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[2221: 住民板ユーザーさん5]

中庭こんなならショボいですね笑
まぁ子供達とママの溜まり場だからそんなに気にしなくていいか

[2222: 住民板ユーザーさん3]

>>2218 匿名さん

そうなんですね、武蔵野が多いイメージでした！

[2223: 住民板ユーザーさん3]

固定金利選んだ方はいないのでしょうか？

[2224: 住民板ユーザーさん2]

>>2223 住民板ユーザーさん3さん

いないことはないでしょ。固定も四割はいるって言うし。
でもこのコロナ禍で当分金利は上がらないと踏んでる。上がった瞬間に日本経済破綻する。
自己破産増加、銀行破綻ってイメージ。

[2225: 住民板ユーザーさん3]

>>2224 住民板ユーザーさん2さん

上がってきたら固定に切り替える感じですか？

[2226: 匿名さん]

菅総理は地銀再編派だけど、地銀再編になったらローンどうなるんだろう。
負債は残るのは当然だろうけど、付随するサービスは引き継がれるのかな。地銀系はちょっとそういったリスクも考えた方がいいのかな。
もう審査終わっちゃったから今更だけど。

[2227: 契約者]

>>2226 匿名さん

どこの銀行ですか？

[2228: マンション]

>>2227 契約者さん

トマト銀行

[2229: 住民板ユーザーさん1]

イオン銀行、三井信託銀行か武蔵野銀行で悩みました。
あと、ガン補償をどうするかも悩みました。

皆さんは補償は付けましたか？

[2230: 匿名さん]

>>2227 契約者さん
武蔵野です。

[2231: 住民板ユーザーさん1]

>>2230 匿名さん
ソニー銀行にした人いない？
武蔵野ってそんな金利低いんですか？
ソニーは自己資金10パーあると、金利0.407だけど。

[2232: 住民板ユーザーさん5]

みなさま、住宅ローン控除フルでもらうようにしますか？
自己資金極力なし、ボーナス払いなしとか。

[2233: 住民板ユーザーさん2]

>>2232 住民板ユーザーさん5さん
フルローンにしてますよ。
ローン控除終わってから繰上げ返済していこうかと。

[2234: 住民板ユーザーさん1]

>>2233 住民板ユーザーさん2さん
三井住友信託は金利0.395だったはず。
武蔵野銀行は？

[2235: 住民板ユーザーさん1]

三井住友信託も金利安いんですね！
みなさん変動なんですね、固定の方いらっしゃいませんか？

[2236: 住民板ユーザーさん1]

>>2230 匿名さん

武蔵野ですか。シントシティは武蔵野でローンを組まれる方多い気がします。デベでルートがあるのでしょうか？

[2237: マンション検討中1]

>>2236 住民板ユーザーさん1さん
私も武蔵野です。
ガン保障100%で金利約0.5%
さらに保証料を半額にして貰っています(約120万→60万)
ガン保障を付けるなら最もお得かと
付けないなら住信SBIネット銀行が金利最安だったと思います。

[2238: 住民板ユーザーさん1]

がん保証ありだと武銀が一番安いですよね。

[2239: 口コミ知りたいさん]

武蔵野銀行の変動金利って0.725%じゃなかったでしたっけ？

[2240: 住民板ユーザーさん3]

三井住友信託とりそなは0.395ですけど、武蔵野はがん100%付で0.525ですね。
がん保証付で考えると三井住友信託とかりそなより金利低いです。
あと、武蔵野は珍しく保証料型で、属性よければ低い料率で手数料安く抑えられるし、保証料型は繰上返済で保証料戻ってくるので、条件はかなりいいと思います。