【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[2121: 匿名さん]

>>2120 匿名さん
マイクラとかゲームする時にポート開放したり、ペットの様子見るためにwebカメラ設置したり…
GIPを取得するというよりつなぐネットの回線の場合ポート開放の為が殆どじゃないかな

[2122: 住民板ユーザーさん4]

今でもモデルルーム予約するの難しい感じ？

[2123: 匿名さん]

契約者がなんでMR予約して行くんだ？
皆ちょいちょい行ってるものなの？

[2124: 匿名さん]

>>2123 匿名さん
私は>>2122とは違う者ですが、3街区のモデルルーム見たいので行きたいです。
そういう人多いのではないでしょうか。

[2125: 住民板ユーザーさん7]

>>2124 匿名さん
えぇー
気持ちは分かるけど、いまは検討者の邪魔になるだけでは？
って感じで見たいけど行けない私です。

[2126: 匿名さん]

>>2124 匿名さん
そういう考えもあるのですね。
確かにちょろっと気になります。
三街区のバーチャルモデルルームもないですなぁ。
私はコロナの真っただ中にMRへ行ったのでシアターを体験できず、広告費かけてんだから見せろやとちょっとだけ思ってます。

[2127: 匿名]

シアターの内容はHPでも公開されていますし、コロナで対応が大変な上にMRで感染や濃厚接触者が出たら営業ストップになる訳で。シアターを稼働させないのも、MR見学の時間を制限するのも至って真っ当な対応かと。

[2128: 住民板ユーザーさん3]

購入者もモデルルームまた行っていいの？
営業からしたら迷惑じゃない？

[2129: 住民板ユーザーさん1]

マンション契約後はローンの本申し込みで手続きに行ったぐらいです。
その時15分だけモデルルームの見忘れた箇所の見学はしました。

[2130: 入居予定さん]

１，２街区の契約者で３街区のモデルルーム見たいって人はいるでしょ。
特に２街区なんて引き渡し時期早まって２街区と同じなんだし、妥協して２街区買った人で、３街区で良い部屋あるならそっちに変えたいって人もいるんじゃない。
迷惑かどうかは、まぁそりゃすでに買ってる人が来ても営業からしたら邪魔だろうけど、購入者のカネでモデルルームの費用も賄われるわけだから何回行こうがいいんじゃないの。

[2131: 住民板ユーザーさん6]

よし！みんなで押しかけよう！！

[2132: 匿名さん]

３街区のモデルルームって、あの建物の中にそんな余裕あるのかな

[2133: 住民板ユーザーさん4]

>>2132 匿名さん
もう一二街区のモデルルーム部屋はないですよ。
三街区のみになってます。

[2134: 住民板ユーザーさん1]

3街区モデルルーム行った方がレポートしてくれれば十分です。

[2135: 住民板ユーザーさん1]

>>2132 匿名さん

4LDKを2LDKに変更したモデルルームが3街区用になったと聞きました?

[2136: 住民板ユーザーさん1]

3街区みたいから購入者だけど資料請求しようかな。
キッチンのあの木目の天板はどうなんだろ。微妙…

[2137: 住民板ユーザーさん4]

>>2135
4LDKを2LDK？
それってリビング広めに見せようとするやつ？
3LDKなのにリビング横の洋室にソファとか置いてるモデルルームよくありがち。実際住む事考えたらリビングにソファも置けないのに。

[2138: 住民板ユーザーさん8]

ソライエグランおおたかの森とやっぱ似てるね

[2139: 住民板ユーザーさん1]

契約してるのに三街区見に行くとか迷惑の極みすぎw営業に裏で悪口言われてんだろうなw

[2140: 住民板ユーザーさん8]

>>2139 住民板ユーザーさん1さん
別にいいでしょう。迷惑なら断るでしょうし、平日の空いてる時間とかならいいのでは？

[2141: 住民板ユーザーさん3.1415]

>>2138 住民板ユーザーさん8さん

プレミスト船橋塚田の方でしょ。

[2142: 住民板ユーザーさん]

私は1年前に契約したのですが、担当の営業さんからは「これからも気軽にお越しくださいね」と言われました。
私は特にまた来る必要性を感じなかったのでどういう意味か聞いたところ、

「もちろん必要で無ければ来られなくて全然構いませんが、人によっては色々と細かくチェックしたかったり、建築現場になかなか入ることができないので完成するまでの楽しみとして来られる方もいらっしゃいますよ。今も何組か見に来ていますよ。営業が付いていない方たちはみんな契約者さんです。何度も来ていてる方も沢山いますよ。契約された方は連絡していただければいつでも自由に見ていただいて構いませんのでお気軽に来てくださいね。」

と言われて、実際に3組以上の方たちが自由に見ていて、みんなとても楽しそうだったのが印象的でした。
コロナの今は事情が違うかもしれないですが、本来は購入後に行くのは全く問題ないはずです。
私は自分の入居が近くなったら確認のためにまた行こうと思っています。

[2143: 匿名さん]

2街区民だけど1街区の方々が入った後で敷地内に入れてもらえないかな。
道路だけでなく中庭からも見てみたいんじゃあ！
春先に連絡してみるかな。

[2144: 住民板ユーザーさん1]

コロナが流行りだしてからは行ってないけど、私一街区してからモデルルーム行ったわ。
モデルルームとは違う間取りだけど、トイレのクロスとか標準がどんな感じだったかちゃんと自分の目でもう一度確認したくて。
自由に行ってきていいですよーって普通に言われて、何か気になったことあったら声かけて下さいって感じだった。
平日の昼頃だしかなり空いてた。

[2145: 住民板ユーザーさん]

>>2142 住民板ユーザーさん

コロナ禍なのに...？結構ゆるい感じなんですね。

[2146: 住民板ユーザーさん1]

>>2145 住民板ユーザーさん
マンションギャラリーに用事があってついでにモデルルームも見せてもらいましたが、モデルルームに入れるのは1組だけ、と徹底されてました。
「連絡していただければ」とのことなので、予約の時間をしっかりとった上でなら見学可能、と言うことだと思います。

[2147: 住民板ユーザーさん1]

早く3街区のVRアップしてくれないものかな？モデルルーム行かずに確認したい。

[2148: 住民板ユーザーさん]

>>2145 住民板ユーザーさん

『コロナの今は事情が違うかもしれないですが、』
と書いてありますよ。

[2149: 匿名さん]

はぁ、あのイケメン営業さんにまた会いたいわぁ。
理由つけて行っちゃおうかしら。

[2150: 住民板ユーザーさん1]

>>2142 住民板ユーザーさん
社交辞令ですよw営業は金落とさない人には興味ないwこれから契約する人の接待で忙しいんですよw

[2151: 住民板ユーザーさん7]

まぁ行きたい人は行っていいんじゃない？別に営業の事なんて考えてないだろ。
何千人もいるマンションなんだから色んな人がいるよな。ここでも分かる位に。

[2152: 住民板ユーザーさん1]

>>2150 住民板ユーザーさん1さん

契約している方も引き渡しまで大事にしてくれてますよ。私はマメに電話頂いたりもします。
モデルルームも予約すればちゃんと見れますし、私も営業ですけどそこを大切に出来る人と出来ない人の差が営業成績の差なんですよね。
営業も客を選びますけど良客は必ず大切にされますよ。

[2153: マンション検討中]

住所は部屋番号の前にアルファベットの棟名は付くのでしょうか？

[2154: 住民板ユーザーさん3]

>>2153 マンション検討中さん

普通つくでしょ。
A123とか。A-123とか。

[2155: マンション検討中]

A123はないですよね(C棟)。その表記だと団地感が出てダサいので部屋番号は通しだから棟なくてもシントシティ123とか1234とかでもいいのかと。

[2156: 住民板ユーザーさん1]

棟名は住所には付かないと以前営業の方に聞きました。A～E棟で101から半時計回りに連番だと思います。頭の1桁は階ですね。

[2157: 住民板ユーザーさん7]

>>2155 マンション検討中さん
重説だか契約書だかに棟のアルファベットを付ける形で住所かいてありませんでしたっけ？
前の方が言ってるA123という形だった気が。

[2158: 住民板ユーザーさん1]

図面の表記も棟名なしの数字しか書いてないですよね。メールポストが番号のみなら棟名いらないのでは？

[2159: 住民板ユーザーさん1]

>>2158 住民板ユーザーさん1さん
棟名が最初につくと重説にはっきり書いてある。
図面の表記は略してるだけだから関係ない。
DとかEとか書いてあれば業者もD棟のサブエントランスを使えるから便利なんじゃない？

[2160: 住民板ユーザーさん1]

>>2159 住民板ユーザーさん1さん
逆にマンション名はいらないんですね。インターホンはサブにもあるんかな？

[2161: 住民板ユーザーさん1]

>>2160 住民板ユーザーさん1さん
マンション名は当然付くでしょ

[2162: 住民板ユーザーさん1]

>>2160 住民板ユーザーさん1さん

ないならエントランスは混雑必死ですね。

[2163: 中古マンション検討中さん]

住宅ローンが怖いです。

[2164: 匿名さん]

>>2161 住民板ユーザーさん1さん
マンション名はいらないと担当に言われましたよ。

[2165: 住民板ユーザーさん1]

重説もマンション名書いてない表記してるけど一般的に住所にマンション名は書くでしょう。同様に部屋番号の前に棟を書かなくても郵便は届くと思うが書いた方がより正確ですね。

[2166: マンション検討中1]

>>2161 住民板ユーザーさん1さん
マンション名はつきません

[2167: 住民板ユーザーさん]

さいたま市での住所表記ではマンション名をつけないのが公式です。
配送員もなれてるのでなくても大丈夫です。

公的文書以外はお好みで良いと思います

[2168: 住民板ユーザーさん3]

>>2163 中古マンション検討中さん

なにが？

[2169: 住民板ユーザーさん5]

売れる部屋は高くても売れるんだね

https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4465/?fbclid=IwAR1vBG0uKaztq2qis...

[2170: 匿名さん]

>>2167 住民板ユーザーさん
後学のために教えて欲しいのですが公式ってどこかに書いてあるのでしょうか。
まださいたま市民になって3年程度なのでその様なローカルルールが書いてあるなら知っておきたいです。
転入届を区役所に出しに行った時にも教えてくれませんでした。