【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[2001: 住民板ユーザーさん]

>>2000 住民板ユーザーさん8さん

1411でしょ！

[2002: 住民板ユーザーさん4]

>>1998 住民板ユーザーさん3.14さん
ちなみにノアヴォクも、だいたいのグレードで総重量2㌧超ですよ。

[2003: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる車に関する話題が散見されるようです。

著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[一部テキストを削除しました。]

[2004: 住民板ユーザーさん2]

>>2003 管理担当さん

よくわからない

[2005: 来年入居さん]

>>2003 管理担当さん
釣り？

[2006: マンション掲示板さん]

>>2005 来年入居さん

車の話になっちゃっているでしょ。

[2007: 住民板ユーザーさん3]

このマンションは車の重量一つで死活問題なんだよね。だからみんな重量気にしちゃう。最大車両重量2000kgと2001kgでその1kgの差が駐車場の選択肢も変われば、倍率も変わる、そして月額も変わる。

[2008: 住民板ユーザーさん5]

どこのマンションも平置きの目立つ場所には外車やレクサスのいい車停まってる事多いけどあれは優先権なのかな　
それとも見かけがいいからなのか

[2009: マンション掲示板さん]

>>2007 住民板ユーザーさん3さん

車が必要な理由は何ですか？

[2010: 住民板ユーザーさん1]

>>2009 マンション掲示板さん
駅から離れた場所に行くときや荷物や家族で行動するとき必要

[2011: マンション掲示板さん]

>>2010 住民板ユーザーさん1さん

そこに行く必要性と、移動が自己所有の車である必要性は何ですか？

ただ駐車場があるおかげで管理費とかが賄えるので感謝していますが。

[2012: 住民板ユーザーさん1]

>>2011 マンション掲示板さん
これは釣り？？普通に使うでしょ。電車はなるべく乗りたくないし。

[2013: 匿名さん]

車の必要性うんたらは流石に別スレ立てたほうがいいのでは？
管理人何言ってんだ？と思ったけど、ここまでズレると管理人に同意するわ。

[2014: 住民板ユーザーさん1]

>>2013 匿名さん
完全に同意。車の必要性の議論はやめてほしいなあ

[2015: 住民板ユーザーさん1]

>>2011 マンション掲示板さん
シェアカーは結局平日しか空いてないってならないかな？

[2016: 検討板ユーザーさん]

シェアカーは値段もきになります
タイムズより安いといいなぁ

[2017: マンション掲示板さん]

>>2012 住民板ユーザーさん1さん

電車の方が安いしいいでしょ。
車なんか使わない。

[2018: 住民板ユーザーさん2]

>>2015
シェアカー維持費考えると安いけどさ、急に使いたい時(子供病気で病院とか)に使えなかったら意味ないよね。
空きとか色々考えると面倒だわ。あと小さそう。

[2019: 住民板ユーザーさん1]

>>2018 住民板ユーザーさん2さん
シェアカーって二台ですよね？
もっとあったらいいのに。5台くらいはあってもいいと思うけど

[2020: マンション掲示板さん]

>>2018 住民板ユーザーさん2さん

タクシー呼ぶなり緊急なら救急でもいいんじゃないですか？あわてて運転しても危険なだけです。

[2021: 住民板ユーザーさん3]

>>2019 住民板ユーザーさん1さん
２街区入居まで、１台ってどこかに書いてあったような…違ったらごめんなさい。ほんと５台くらい欲しい。

[2022: 匿名さん]

今時、カーシェアなんてマンション外にでもどこでもあるだろうに。
緊急なら救急車呼べよ。

[2023: 住民板ユーザーさん5]

子供いて車ないと不便すぎるだろ。
チャリ移動にも限界あるわ。
田舎じゃないけど埼玉は車必須

[2024: マンション掲示板さん]

>>2023 住民板ユーザーさん5さん

子供いてもいらないだろ。
費用対効果考えたことある？

[2025: 住民板ユーザーさん2]

>>2024 マンション掲示板さん

そういうことね。
車持つことによる年間の維持費を考えると、月4～5万円程度はタクシーを利用できるんだよね。

[2026: 住民板ユーザーさん4]

毎回毎回タクシーって無理だよね
子供の習い事の送り迎えもあるし
そりゃ老夫婦ならいらないけど
そこまで節約しようというの貧乏くさっ

[2027: 住民板ユーザーさん1]

>>2022 匿名さん
カーシェア近くにどこにあります？

[2028: 住民板ユーザーさん1]

車が必要かどうかはそれぞれの生活スタイルによるから答え出ませんよ。

[2029: 匿名さん]

>>2027 住民板ユーザーさん1さん
自分で調べろよ
ここはカーシェアすれでも車の必要性を語るスレでもねーぞ

[2030: 匿名さん]

1.2街区購入者で3街区のモデルルーム行く方います？購入しないのに3街区のモデルルーム行ったら迷惑ですよね。でも見てみたいー。

[2031: 検討板ユーザーさん]

>>2029 匿名さん
残念な方もいるもんですね。
では、何を語る場なのでしょうか？ご説明を。
カーシェアは周辺にどれぐらいあるかなどは、それほどスレ違いに見えませんが。
近くのスーパーは？と同じような話かと。

[2032: マンション掲示板]

>>2026 住民板ユーザーさん4さん

その習い事はそもそも必要なのか考えたことありますか。

節約じゃなくて、無駄遣いをやめるだけ。

[2033: マンション掲示板]

>>2031 検討板ユーザーさん

自分で調べろだと全ての疑問が意味がなくなります。

カーシェアは駅までにも確か2件ありますよ。
これからも増えるでしょう。

コンビニも1件は増えることは確実。

[2034: 住民板ユーザーさん5]

コンビニもういらねーな。

[2035: 住民板ユーザーさん1]

>>2032 マンション掲示板さん
お金がある家庭がお金をどう使おうが勝手でしょう。みんなギリギリで買ってないのです。

[2036: マンション検討中さん]

習い事とかで日常的に使用する用途があるなら車持った方が良いし、滅多に使わないならカーシェアなりタクシーなりにすればいい
習い事が無駄遣いかどうか、カーシェアが必要かどうかは各家庭の話なのでこの掲示板ではスレ違いですよ
駅近なので今後もカーシェアやシェアサイクルが増えるでしょうし、そういう意味でも便利な場所ですね

[2037: 検討板ユーザーさん]

カーシェア必要なオレからすると、近隣含めて少ないなぁーと、値段は気になります。

[2038: 住民板ユーザーさん]

そうだ！
ウチの車をカーシェアとして貸し出そうかな！
駐車場代と管理費くらい分は稼げそう！

[2039: 住民板ユーザーさん5]

自分の車カーシェアなんかに出したくない
他人が乗るのは汚い

[2040: 住民板ユーザーさん]

>>2039 住民板ユーザーさん5さん

元々、中古のボロボロの車ですから気にしないてす。

[2041: マンション検討中さん]

重説だったかに車貸しは禁止って書いてあったと思いますが。

[2042: 住民板ユーザーさん1]

>>2041 マンション検討中さん
ゲストルームやパーティルームを利用して荒稼ぎするやつも出てくるんだろうな。

[2043: マンション検討中さん]

住民板まで明らかに関係ない人が入って荒らすのって珍しいと思うんだけど、ここ以外でもよくあるんですかね…

[2044: 住民板ユーザーさん3]

>>2042
ゲストルームを民宿代わりとか？
ありえるよね。1人回数制限設けたら無理だけど
義母が自宅に泊まらないで済むからゲストルームは最高だよね。

[2045: 住民板ユーザーさん1]

>>2044 住民板ユーザーさん3さん
お主、購入者じゃないな。制限事項は重説に書いてあるよ

[2046: マンション氏]

>>2036 マンション検討中さん

無駄遣いの結果、ローンが払えなくなり投げ売りされて、価格が下がるのを気にしているのかも知れないので、スレ違いとはいえない。

[2050: マンション]

[No.2047～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2051: 住民板ユーザーさん7]

しかし内覧会までやることないなー

[2052: 住民板ユーザーさん4]

駐車場も駐輪場も9月に申し込み締め切りしてるのに11/17に抽選って遅すぎじゃね？

[2053: 住民板ユーザーさん5]

新都心は有名な塾とかはあるんですかね？
中学受験はあまり盛んではないのかな。
高校受験はさすがに通塾が必要だから気になります。大宮まで行かなきゃでしょうか？

[2054: 住民板ユーザーさん4]

>>2052 住民板ユーザーさん4さん
データ入力に時間かかるのでは？

[2055: 住民板ユーザーさん]

>>2053 住民板ユーザーさん5さん
スクール21の本部教室が北与野寄りのところにあるな、と地図を眺めていました。埼玉ではスクール21は有名です。良い塾なのかは全く存じ上げませんが、私は子供の頃にお世話になりました。

[2056: 住民板ユーザーさん5]

>>2055
ありがとうございます。北与野だと少し遠いですね。女の子なので一人で行かせるには危険ですよね。
中受ならSAPIX、四谷大塚あたりかなと思ったのですが大宮しかなさそうですね。
新都心にも出来て欲しいですね。あまり教育熱心な感じでもないんですかね

[2057: マンション]

>>2056 住民板ユーザーさん5さん

塾に限らず、約4000人～5000人が住むわけですから、塾もコンビニもスーパーもできるんじゃないですか。

[2058: 匿名さん]

塾銀座と呼ばれる地区に住んでたことがあるけど、塾はパチ屋並に近所にできて欲しくないな…
送り迎えの時間は道路の路駐が増えるわ、キッズ達が我が物顔でチャリを飛ばすわ何もいいことがない。
不便かもしれないけどコクーンの向こう側とか、駅の反対側等、少し離れた所にできて欲しい…

[2059: 住民板ユーザーさん7]

>>2057
スーパーもういらん。コンビニなら敷地内にあるし。
小学校が出来るのがまず先かな。既存小に押しかけてパンパンになるのが予想されるし。プレハブ小屋でも建ててくれるのかね

[2060: マンション]

>>2059 住民板ユーザーさん7さん

スーパーは駅までの導線にないでしょ。

小学校は場所がないでしょ。それこそ既存の小学校にプレハブ建てるのかな。

[2061: 住民板ユーザーさん1]

駅使わなくて車でスーパー行くからいらないや。
駅すぐにライフあるじゃん。
元々小学校通ってる人からするとプレハブになっちゃうの可哀想な話だね。プレハブは子供可哀想だからちゃんとした校舎にしてほしい

[2062: 住民板ユーザーさん4]

>>2059 住民板ユーザーさん7さん
もともと少子化で教室余ってない？

[2063: 住民板ユーザーさん6]

>>2062
児童数750人位ですよね。
余ってるんですかね。

[2064: 住民板ユーザーさん4]

駐車場当たりますよーに！！

[2065: マンション]

>>2061 住民板ユーザーさん1さん

ライフもイトーヨーカ堂も導線にない上に安くない。

ちょっと行けば選択肢はたくさんありますが。

[2066: 契約済みさん]

>>2065 マンション
動線上になくても至近だし結構多くの人はあれで満足しそうだけどね
ここの問題は休みの日に大量買いするにしても近すぎて車出す方が面倒な事…
歩いて買い物行っても大荷物だと持ち帰って来るのが大変だから…贅沢な悩みだけどね

[2067: 住民板ユーザーさん1]

今日、16時過ぎにマンションを見に行ったらA棟前の木にムクドリの大群が、、、入居までに何かしら対策するんだろうか？

[2068: マンション検討中]

>>2064 住民板ユーザーさん4さん
やっぱり車これから購入予定で抽選申し込みすると外れやすいのでしょうか？

[2069: 住民板ユーザーさん2]

>>2066
ベビーカーに引っかかればいいと思いますよ！
それかキャリーみたいなの

[2070: 住民板ユーザーさん7]

>>2067 住民板ユーザーさん1さん
コクーン前から今はシント前。
入居ごろには与野駅あたりにいってます

[2071: 住民板ユーザーさん8]

>>2064 住民板ユーザーさん4さん
そんな願っちゃうくらい倍率高いですかね？

[2072: マンション]

>>2067 住民板ユーザーさん1さん

昼間も普通にA棟の5階辺りのバルコニーの手すりに数匹止まっていました。
人が住めば来なくなるんでしょうか？ネットなんか張られたら見栄え悪すぎる。禁止しても「鳥をなんとかしろ」っていわれたら返す言葉もない。

A棟の前の木いらない。

[2073: 匿名さん]

>>2067 住民板ユーザーさん1さん
街路樹の管理者はさいたま市の責任なので、対策はさいたま市に連絡するしかないですね。
役人が動くまで連絡し続けるしかない。
https://www.city.saitama.jp/001/008/001/p036709.html

[2074: 住民板ユーザーさん5]

>>2072
見栄えは団地と周りから言われてるからどうでもいいです。
鳥のフンって害ありそうで嫌ですよね。
鷹を飛ばすと効果あるみたいですよ！

[2075: 住民板ユーザーさん]

マンションの中庭の植栽の木々にムクドリが集まっちゃったらどうしたらいいんだろう？私有地だから自治体に頼めないよね？ムクドリが集まりづらい木だといいんだけど。そこらへんって売主の会社はちゃんと考えてるのかな？集まりやすい木を植えたら会社の責任だよね？

[2076: 住民板ユーザーさん]

>>2075 住民板ユーザーさん
そしたら管理費使って木にカバーかけるとか葉をすべて切り落とす感じですね
ただほとんどが中山道の木で、コクーン内の駐車場とヨドバシの間の木には来てませんし、他の通りの木にも来てないので高さとかサイズが関係してるんですかね？？

[2077: 住民板ユーザーさん99.9]

>>2068 マンション検討中さん
それは関係ないでしょ。
どちらにしろ入居時までには車検証だすんだから出さなかったら置けないだけだし、引き落としは発生するからデベや管理組合側は損しないし。

[2078: 住民板ユーザーさん7]

A棟購入者は入居までも入居後もムクドリが気が気じゃないですね。。。
ベランダに糞とかされてても入居までにきちんと掃除してくれてるのかな…

[2079: 住民板ユーザーさん5]

>>2072 マンションさん
それ、本当にムクドリでした？
ムクドリは昼間は田んぼとか野山にごはん食べに行ってて、街中には寝床を求めてくるので、昼間は街中には来ないはずなんですが。
日が暮れかけた頃にやってきて、日が暮れたら寝ちゃうんですよ。
駅前とかだと夜になっても騒がしいですが、ネオンギラギラで明るいからみたいです。

[2080: 住民板ユーザーさん]

>>2076 住民板ユーザーさん
管理費使って鷹匠を呼ぶとかですかね？年間100万円とかで済むみたいなんで、1000戸で割ったら1戸あたり年間1000円です。その金額で住むのであれば、毎年、中庭だけでなく、シントシティと駅の間も鷹匠に依頼して追い払って欲しいですけどね。

[2081: マンション]

>>2079 住民板ユーザーさん5さん

ムクドリなんて書いてないでしょ。鳥です。

[2082: 住民板ユーザーさん1]

鷹匠見てみたい！

[2083: 住民板ユーザーさん4]

>>2077 住民板ユーザーさん99.9さん
関係ないのですね。当たったら購入予定で提出したけど、ベンツやアウディの車検を出した人に忖度しそうと思った。

[2084: 住民板ユーザーさん]

ムクドリはA棟だけの問題と仰ってる方が居ましたが、一度でも糞に爆撃されればそんな考えは吹き飛びます。万一、市もマンションの管理組合も何もしてくれない場合には、クラウドファンディングでもやればすぐに目標金額が集まりそうなほど、住んでみたら糞害は気になると思います。駅まで行くのに糞を避けて遠回りしたくないですもん。でも、鷹で追い払えるのなら、きちっと対策して住みやすくしたいですよね！

[2085: 住民板ユーザーさん7]

>>2083 住民板ユーザーさん4さん
大型車の人で逆に2階以上希望の人は購入予定で出して、当たったら乗り換えるんちゃいます？
現状の車検証なら通らないし。

[2086: 住民板ユーザーさん4]

>>2083
やはりいい車は見栄えが良くなるから忖度あるんですかね…今から外車変更遅いかな…

[2087: 住民板ユーザーさん7]

>>2086 住民板ユーザーさん4さん
屋外でマンションのエントランス横に停めるような駐車場ならそういう忖度もあるでしょうが、ファミリー向けの過ごしやすいマンションかつ立駐であまり人目に触れないですからないのでは？
むしろワンボックスなどの方がイメージいいですけど笑
気になるのは未販売住戸の数に対して設置率に応じた数を各階に一定数確保するでしょうから。
それがマンション売れたりして不要になった場合とかどのタイミングで放出するんでしょうね？
キャンセルでの先着順みたいなのは記載ありましたが。

[2088: 住民板ユーザーさん5]

>>2081 マンションさん
ムクドリじゃないなら何の問題が(笑)？
ただの鳥くらいならくるでしょうよ、そりゃ。
中庭にだって木があるし、他の棟だって道路側に植栽あるし。
なんでA棟だけだと思ってんの？

[2089: 住民板ユーザーさん4]

>>2087 住民板ユーザーさん7さん
見栄えもそうだけど、かわいそうと言う忖度。まだ買ってないなら損害少ないので。

[2090: 住民板ユーザーさん4]

>>2085 住民板ユーザーさん7さん
大型車で車検出した人も忖度で1階が当たりやすい気もするな。そういう調整に時間が掛かってそう。

[2091: 住民板ユーザーさん7]

>>2090 住民板ユーザーさん4さん

でもそれタイミング次第ですよね？
車検出したもんガチみたいな笑
でもサイズ的にそもそも1階すら無理な車乗ってる車好き人はどうするんだろ？
遠くても置けるところ探すのかな？？

[2092: 住民板ユーザーさん4]

>>2091 住民板ユーザーさん7さん
買い替え決定だから購入予定で出すしかないよ。

[2093: マンション]

>>2088 住民板ユーザーさん5さん

昨日はA棟の前の木とバルコニーを3匹仲良く往復してたよ。羽が後ろに長い鳥でした。詳しくないので種類はわかりません。

他の棟には行かなかったよ。

[2094: 住民板ユーザーさん8]

昨日のシントシティ

[2095: 住民板ユーザーさん2]

>>2094 住民板ユーザーさん8さん
右下の手押し車と比較するとエントランスドアってかなり大きいですか？
4メートルぐらいありそうに見えます。

[2096: 住民板ユーザーさん]

車種であーだこーだ言ってるのは時代遅れですよ。

[2097: 住民板ユーザーさん7]

>>2095 住民板ユーザーさん2さん
主観ですが、近場に住んでるため何回か足を運びましたがエントランスは高さはありますが幅が狭く、車寄せも敷地から考えたら小さいな、と。

CGイメージは忘れるうにしています。

[2098: マンション]

>>2097 住民板ユーザーさん7さん

忘れるうに

[2099: 住民板ユーザーさん2]

>>2097 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。
せめて3人ぐらい通れる横幅は欲しいですね。
車寄せも世帯数からすると2,3台は普通に通れないと不便そうですね。

[2100: 住民板ユーザーさん1]

エントランスの扉は灰色なんですね。

[2101: 住民板ユーザーさん1]

子育て支援施設の詳細ってまだ決まらないんですかね

[2102: 住民板ユーザーさん9]

車寄せってA棟D棟以外ほとんど使わないかと。
他の棟は駐車場から直接の方が近いかと思います。

[2103: 住民板ユーザーさん1]

宅配便とかの車ってどこに停めるんですかね？道路側に専用のスペースなさそうだし、路駐するのかな。

[2104: マンション検討中]

住宅ローン減税の控除を通常より3年長い13年間受けられる特例措置について、原則2020年末まで（一定の要件を満たす場合は21年末まで）の入居としている適用期限を、条件を付けずに1～2年程度延長する案が浮上している。
→シントシティ購入者も１３年に延長されるかもしれませんね。

[2105: 住民板ユーザーさん2]

>>2104 マンション検討中さん

ですね。

[2106: マンション検討中]

>>2104 マンション検討中さん
税制改正は確か4月でしたから、1街区の引き渡し後に改正されますかね？
3月の契約者(1街区)はどうなるんでしょうか…

[2107: 住民板ユーザーさん1]

>>2106 マンション検討中さん
条件付けずだから21-22年入居なら13年じゃないですかね？

[2108: eマンションさん]

Twitterより流用
suumo
新築マンション
首都圏5056人
年収と家

年収別購入物件
600万円未満
1位、ザ・パークハウス津田沼前原ガーデン
600?800万円
1位、ジオ柏の葉キャンパス
800?1000万円
1位、シントシティ
1000?1200万円
1位、プラウドシティ日吉
1200万円以上
1位、メイツ深川住吉

2020.10.13号 https://t.co/l03JEBeWns

[2109: 住民板ユーザーさん1]

>>2107 住民板ユーザーさん1さん
いや、前提は10パー消費税購入者に対して、条件つけずに、でしょ。
もしはち8パー対象なるなら既にローン組んでる人たち全員になるよ

[2110: 住民板ユーザーさん1]

>>2109 住民板ユーザーさん1さん
私は8%の人も含めてだと思いますが。10%の人のみと限定してませんよね？

[2111: マンション検討中1]

>>2110 住民板ユーザーさん1さん
もともとの税制が10%で買った人のみ対象だから、8%は対象外だと思われます。

[2112: マンション]

>>2110 住民板ユーザーさん1さん

そもそもこの制度は2％部分の負担軽減のための措置ですので、8％の人は関係ない。
3年分は単純にローン残高の1％じゃないし。

[2113: マンション検討中]

>>2108 eマンションさん
母数が多い方が優位では？600-800万円、1000-1200万円でも上位に入ってそう。

[2114: 住民板ユーザーさん1]

>>2103 住民板ユーザーさん1さん

これ地味に気になるな。

[2115: 住民板ユーザーさん1]

>>2114 住民板ユーザーさん1さん
どうでもいいけど、普通に考えてエントランス近く。車寄せ当たりだろう。

[2116: 住民板ユーザーさん5]

>>2113
年収800万?1000万。納得。
5000万ローンがギリギリいける範囲だもんな。

[2117: マンション検討中さん]

https://notoken.hatenadiary.com/entry/2020/09/22/154035
光回線の配線方式の話

[2118: 住民板ユーザーさん1]

ちょうどつなぐネットのサイトに、
SHINTO CITY用の専用サイトが出来ましたね。
https://www.em-net.ne.jp/portal/ptq00/?cl=tnc

マンションプラス電話があるから、
バックホール回線はKDDIなのかな？
スピード出るといいのですが。
グローバルIP付与は550円のオプションでした。

[2119: 契約済みさん]

とりあえず固定IP欲しい人はルーターのMACアドレス必要なのでこの機会にルーター新調してもいいかもしれないですね。
配線方式というより引き込み線の数次第なので、以前情報のあった1棟1G線1本だと「全部屋でファミリー向け光回線を共有する場合」と同等になって使い物になりません
この辺LINEグループが動いていたと思いますが、全然ここに情報流れてこないので本当に1棟1G線1本とか…？

[2120: 匿名さん]

GIP…自宅サーバー室化や事業所にする人ぐらいかな。
それ以外で何に使うんだろ。

[2121: 匿名さん]

>>2120 匿名さん
マイクラとかゲームする時にポート開放したり、ペットの様子見るためにwebカメラ設置したり…
GIPを取得するというよりつなぐネットの回線の場合ポート開放の為が殆どじゃないかな

[2122: 住民板ユーザーさん4]

今でもモデルルーム予約するの難しい感じ？

[2123: 匿名さん]

契約者がなんでMR予約して行くんだ？
皆ちょいちょい行ってるものなの？

[2124: 匿名さん]

>>2123 匿名さん
私は>>2122とは違う者ですが、3街区のモデルルーム見たいので行きたいです。
そういう人多いのではないでしょうか。

[2125: 住民板ユーザーさん7]

>>2124 匿名さん
えぇー
気持ちは分かるけど、いまは検討者の邪魔になるだけでは？
って感じで見たいけど行けない私です。

[2126: 匿名さん]

>>2124 匿名さん
そういう考えもあるのですね。
確かにちょろっと気になります。
三街区のバーチャルモデルルームもないですなぁ。
私はコロナの真っただ中にMRへ行ったのでシアターを体験できず、広告費かけてんだから見せろやとちょっとだけ思ってます。

[2127: 匿名]

シアターの内容はHPでも公開されていますし、コロナで対応が大変な上にMRで感染や濃厚接触者が出たら営業ストップになる訳で。シアターを稼働させないのも、MR見学の時間を制限するのも至って真っ当な対応かと。

[2128: 住民板ユーザーさん3]

購入者もモデルルームまた行っていいの？
営業からしたら迷惑じゃない？

[2129: 住民板ユーザーさん1]

マンション契約後はローンの本申し込みで手続きに行ったぐらいです。
その時15分だけモデルルームの見忘れた箇所の見学はしました。

[2130: 入居予定さん]

１，２街区の契約者で３街区のモデルルーム見たいって人はいるでしょ。
特に２街区なんて引き渡し時期早まって２街区と同じなんだし、妥協して２街区買った人で、３街区で良い部屋あるならそっちに変えたいって人もいるんじゃない。
迷惑かどうかは、まぁそりゃすでに買ってる人が来ても営業からしたら邪魔だろうけど、購入者のカネでモデルルームの費用も賄われるわけだから何回行こうがいいんじゃないの。

[2131: 住民板ユーザーさん6]

よし！みんなで押しかけよう！！

[2132: 匿名さん]

３街区のモデルルームって、あの建物の中にそんな余裕あるのかな

[2133: 住民板ユーザーさん4]

>>2132 匿名さん
もう一二街区のモデルルーム部屋はないですよ。
三街区のみになってます。

[2134: 住民板ユーザーさん1]

3街区モデルルーム行った方がレポートしてくれれば十分です。

[2135: 住民板ユーザーさん1]

>>2132 匿名さん

4LDKを2LDKに変更したモデルルームが3街区用になったと聞きました?

[2136: 住民板ユーザーさん1]

3街区みたいから購入者だけど資料請求しようかな。
キッチンのあの木目の天板はどうなんだろ。微妙…

[2137: 住民板ユーザーさん4]

>>2135
4LDKを2LDK？
それってリビング広めに見せようとするやつ？
3LDKなのにリビング横の洋室にソファとか置いてるモデルルームよくありがち。実際住む事考えたらリビングにソファも置けないのに。

[2138: 住民板ユーザーさん8]

ソライエグランおおたかの森とやっぱ似てるね

[2139: 住民板ユーザーさん1]

契約してるのに三街区見に行くとか迷惑の極みすぎw営業に裏で悪口言われてんだろうなw

[2140: 住民板ユーザーさん8]

>>2139 住民板ユーザーさん1さん
別にいいでしょう。迷惑なら断るでしょうし、平日の空いてる時間とかならいいのでは？

[2141: 住民板ユーザーさん3.1415]

>>2138 住民板ユーザーさん8さん

プレミスト船橋塚田の方でしょ。

[2142: 住民板ユーザーさん]

私は1年前に契約したのですが、担当の営業さんからは「これからも気軽にお越しくださいね」と言われました。
私は特にまた来る必要性を感じなかったのでどういう意味か聞いたところ、

「もちろん必要で無ければ来られなくて全然構いませんが、人によっては色々と細かくチェックしたかったり、建築現場になかなか入ることができないので完成するまでの楽しみとして来られる方もいらっしゃいますよ。今も何組か見に来ていますよ。営業が付いていない方たちはみんな契約者さんです。何度も来ていてる方も沢山いますよ。契約された方は連絡していただければいつでも自由に見ていただいて構いませんのでお気軽に来てくださいね。」

と言われて、実際に3組以上の方たちが自由に見ていて、みんなとても楽しそうだったのが印象的でした。
コロナの今は事情が違うかもしれないですが、本来は購入後に行くのは全く問題ないはずです。
私は自分の入居が近くなったら確認のためにまた行こうと思っています。

[2143: 匿名さん]

2街区民だけど1街区の方々が入った後で敷地内に入れてもらえないかな。
道路だけでなく中庭からも見てみたいんじゃあ！
春先に連絡してみるかな。

[2144: 住民板ユーザーさん1]

コロナが流行りだしてからは行ってないけど、私一街区してからモデルルーム行ったわ。
モデルルームとは違う間取りだけど、トイレのクロスとか標準がどんな感じだったかちゃんと自分の目でもう一度確認したくて。
自由に行ってきていいですよーって普通に言われて、何か気になったことあったら声かけて下さいって感じだった。
平日の昼頃だしかなり空いてた。

[2145: 住民板ユーザーさん]

>>2142 住民板ユーザーさん

コロナ禍なのに...？結構ゆるい感じなんですね。

[2146: 住民板ユーザーさん1]

>>2145 住民板ユーザーさん
マンションギャラリーに用事があってついでにモデルルームも見せてもらいましたが、モデルルームに入れるのは1組だけ、と徹底されてました。
「連絡していただければ」とのことなので、予約の時間をしっかりとった上でなら見学可能、と言うことだと思います。

[2147: 住民板ユーザーさん1]

早く3街区のVRアップしてくれないものかな？モデルルーム行かずに確認したい。

[2148: 住民板ユーザーさん]

>>2145 住民板ユーザーさん

『コロナの今は事情が違うかもしれないですが、』
と書いてありますよ。

[2149: 匿名さん]

はぁ、あのイケメン営業さんにまた会いたいわぁ。
理由つけて行っちゃおうかしら。

[2150: 住民板ユーザーさん1]

>>2142 住民板ユーザーさん
社交辞令ですよw営業は金落とさない人には興味ないwこれから契約する人の接待で忙しいんですよw

[2151: 住民板ユーザーさん7]

まぁ行きたい人は行っていいんじゃない？別に営業の事なんて考えてないだろ。
何千人もいるマンションなんだから色んな人がいるよな。ここでも分かる位に。

[2152: 住民板ユーザーさん1]

>>2150 住民板ユーザーさん1さん

契約している方も引き渡しまで大事にしてくれてますよ。私はマメに電話頂いたりもします。
モデルルームも予約すればちゃんと見れますし、私も営業ですけどそこを大切に出来る人と出来ない人の差が営業成績の差なんですよね。
営業も客を選びますけど良客は必ず大切にされますよ。

[2153: マンション検討中]

住所は部屋番号の前にアルファベットの棟名は付くのでしょうか？

[2154: 住民板ユーザーさん3]

>>2153 マンション検討中さん

普通つくでしょ。
A123とか。A-123とか。

[2155: マンション検討中]

A123はないですよね(C棟)。その表記だと団地感が出てダサいので部屋番号は通しだから棟なくてもシントシティ123とか1234とかでもいいのかと。

[2156: 住民板ユーザーさん1]

棟名は住所には付かないと以前営業の方に聞きました。A～E棟で101から半時計回りに連番だと思います。頭の1桁は階ですね。

[2157: 住民板ユーザーさん7]

>>2155 マンション検討中さん
重説だか契約書だかに棟のアルファベットを付ける形で住所かいてありませんでしたっけ？
前の方が言ってるA123という形だった気が。

[2158: 住民板ユーザーさん1]

図面の表記も棟名なしの数字しか書いてないですよね。メールポストが番号のみなら棟名いらないのでは？

[2159: 住民板ユーザーさん1]

>>2158 住民板ユーザーさん1さん
棟名が最初につくと重説にはっきり書いてある。
図面の表記は略してるだけだから関係ない。
DとかEとか書いてあれば業者もD棟のサブエントランスを使えるから便利なんじゃない？

[2160: 住民板ユーザーさん1]

>>2159 住民板ユーザーさん1さん
逆にマンション名はいらないんですね。インターホンはサブにもあるんかな？

[2161: 住民板ユーザーさん1]

>>2160 住民板ユーザーさん1さん
マンション名は当然付くでしょ

[2162: 住民板ユーザーさん1]

>>2160 住民板ユーザーさん1さん

ないならエントランスは混雑必死ですね。

[2163: 中古マンション検討中さん]

住宅ローンが怖いです。

[2164: 匿名さん]

>>2161 住民板ユーザーさん1さん
マンション名はいらないと担当に言われましたよ。

[2165: 住民板ユーザーさん1]

重説もマンション名書いてない表記してるけど一般的に住所にマンション名は書くでしょう。同様に部屋番号の前に棟を書かなくても郵便は届くと思うが書いた方がより正確ですね。

[2166: マンション検討中1]

>>2161 住民板ユーザーさん1さん
マンション名はつきません

[2167: 住民板ユーザーさん]

さいたま市での住所表記ではマンション名をつけないのが公式です。
配送員もなれてるのでなくても大丈夫です。

公的文書以外はお好みで良いと思います

[2168: 住民板ユーザーさん3]

>>2163 中古マンション検討中さん

なにが？

[2169: 住民板ユーザーさん5]

売れる部屋は高くても売れるんだね

https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4465/?fbclid=IwAR1vBG0uKaztq2qis...

[2170: 匿名さん]

>>2167 住民板ユーザーさん
後学のために教えて欲しいのですが公式ってどこかに書いてあるのでしょうか。
まださいたま市民になって3年程度なのでその様なローカルルールが書いてあるなら知っておきたいです。
転入届を区役所に出しに行った時にも教えてくれませんでした。

[2171: 住民板ユーザーさん7]

>>2170 匿名さん
私は市役所に昔転入したときは書いても書かなくも良いと言われました。
だからどちらでも良いと思ってますが、私的に省略する理由もないからいつもマンション名は書くようにしてます。

[2172: 住民板ユーザーさん7]

>>2171 住民板ユーザーさん7さん
あ、市役所→区役所ですね。

[2173: 匿名さん]

マンマニの動画とブログ上がりましたね。
外観映してるの見ると、早く入りたくなっちゃいますねえ。

[2174: 住民板ユーザーさん1]

>>2173 匿名さん
坪単価250なら大した値上げじゃないですね。真新しい情報はなかった印象。

[2175: 匿名さん]

パークハウスと小学校までの距離の比較で不利になるとのコメントは余計でしょ。

[2176: 住民板ユーザーさん2]

2173さん、マンマニのブログどこにありましたか？？

[2177: 匿名さん]

>>2176 住民板ユーザーさん2さん
https://manmani.net/?p=33686

[2178: 匿名さん]

マンマニさんの動画を見て、ますます楽しみになりました！
皆さんに質問なのですが、SHINTO CITYの内覧会っていつ頃になると思いますか？
それと知人に「内覧会に行くなら、中身を調査してくれる業者も連れていった方がいいよ（ごめんなさい、職業名が分からず…）」と言われましたが、そういうのご検討されてる方もいらっしゃいますか？

[2179: 住民板ユーザーさん5]

>>2178 匿名さん
１月とは営業に言われましたが、まだ日にちまではわかんないみたいです。
私は壁面収納やコーティングとかお願いする業者さんにいつも付いてきてもらいます。
素人目では気付かないわからないことも多いので。

[2180: 住民板ユーザーさん1]

内覧会の予定では年明けとしか聞いてないですね。
私もフロアコーティングの業者さんに来てもらう予定です。

[2181: 住民板ユーザーさん4]

>>2178
もちろん外部業者は連れてくべきでしょう。
何か問題があった際は素人だと見逃してしまうので。

[2182: 住民板ユーザーさん1]

私も内覧会同行サービスあるのでそれでお願いします。

[2183: 住民板ユーザーさん123]

そういえば武銀の提携ローン保証料0.2から0.1に割引される案内きました。これからの人の参考になれば

[2184: 匿名さん]

>>2183 住民板ユーザーさん123さん
私は半年前からその案内もらってました。
あと勤務先等の条件によるから全員じゃないみたいですよ。

[2185: 住民板ユーザーさん1]

住所は
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1
ですか？

[2186: 住民板ユーザーさん123]

>>2184 匿名さん
そうなんですね、私は最近本審査だったので…
でも全員じゃないんですね…残念

[2187: マンションマン]

フロアコーティングはしたほうがいいのですか？

[2188: 住民板ユーザーさん5]

>>2187 マンションマンさん
私は床の保護とかじゃなくて、掃除でラクしたいからやります。
ワックスがけ面倒だからしたくないし、ジュースとかこぼしたら水拭きしたいし。
コーティングしても重いもの落とせば傷つくので、しないよりはマシかもしれないけど、保護の目的でやるならコスパいいかはわかりません。
滑り止めになる種類のコーティングもあるので、ペットの足腰を守る意味でやる人もいるみたいですよ。

[2189: 匿名さん]

>>2185 住民板ユーザーさん1さん
重説に書いてあったと思う。
引っ張り出すのめんどくさいから、自分で見てみて。

[2190: 住民板ユーザーさん5]

>>2187 マンションマンさん

自分でした方がかなり安くなる。
リフォームの時にするわけでなく、新築でするさいは家具とか気にしなくてできるし、そんなに難しいものではない。
業者であたりはずれあるし、フロアコーティングは車と同じで減価率低いので、業者はみんな儲かるからやりたがります。
頑張ってDIYしてみては？
http://best-coating.com/floorcoating-knowledge/jibunn/

[2191: 住民板ユーザーさん2]

>>2190 住民板ユーザーさん5さん

あなたの書き込み内容と記事の内容に大きな乖離が。
やはり業者に頼むのが良さそうですね。

[2192: 住民板ユーザーさん777]

>>2191 住民板ユーザーさん2さん
ご勝手に。コーティングなんぞは気休め。
そんな金は別に使った方がいい。

[2193: 住民板ユーザーさん1]

>>2187 マンションマンさん
うちは一応オプションで全部コーティングお願いしました！
少しでもお掃除が楽になればいいなと思ったのと、気休め程度にでも劣化を防げればいいなと思ったので^_^

[2194: マンション]

>>2193 住民板ユーザーさん1さん

床の上にマットを敷き詰めちゃダメですか？

[2195: 住民板ユーザーさん1]

玄関って人感センサー付いてましたか?

[2196: 住民板ユーザーさん1]

>>2195 住民板ユーザーさん1さん

付いてます。

[2197: 住民板ユーザーさん7]

>>2196 住民板ユーザーさん1さん
ご丁寧にありがとうございました。

[2198: 住民板ユーザーさん3]

>>2192 住民板ユーザーさん777さん

費用対効果が低いのではなく、気休め？？

[2199: 匿名さん]

皆さんいつ頃から家具を買ったりしますか？
今回、アパートから思い切ってマンションを購入したので…
今からIKEAやニトリなどを眺めています（笑）

[2200: 住民板ユーザーさん7]

ところで、、、
3月中旬に引き渡しでそこからリフォーム業者にあれこれやってもらうと引っ越し時期が微妙に4月。数日のために4月家賃払うのもったいなと考えてるのですが、同じような方いますか？？
3月末で退去、引越業者の預かりサービスしかないかなと思ってますが何か良い案が他にないかなと。