こちらは契約者専用になります。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
公式URL:http://www.shintocity.jp/
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]
[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13
【契約者専用】SHINTO CITY
No.1901 |
by マンション掲示板さん 2020-10-01 07:06:29
投稿する
削除依頼
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No.1902 |
コンビニで良いのですが、せめて7時から22時までは営業して欲しいですね。
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No.1903 |
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No.1904 |
500万も払いたくねー
一円たりとも払いたくねー |
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No.1905 |
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No.1906 |
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No.1907 |
立地は良くても住民専用だから、、、。
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No.1908 |
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No.1909 |
棟によっては外の近くにコンビニある、駅からの導線上にも他のコンビニがある状態でそもそも経営として成り立つのかな。
住人が追い出すより先にコンビニが音を上げそう。赤字を管理費で補填するような仕組みになってないと思いたい。 |
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No.1910 |
コンビニ置くなら24時間にして無人コンビニにすると使いやすいかもね
今のままじゃ使い勝手が悪すぎです |
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No.1911 |
>>1910
無人は物騒だな。 |
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No.1912 |
住人専用なら無人でいいと思う
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No.1913 |
はい、1街区逃げ切り、2と3街区、事実上の値上げかな。
住宅ローン減税「1%控除」の妥当性 https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64445990Q0A930C2EE8000/ |
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No.1914 |
>>1913 匿名さん
日経の記者が一つの可能性として書いただけじゃない?このコロナの時期にそんな制度の改悪しないよ。やるとしても控除額を少し減らしてその代わりに控除される期間を伸ばしたりするぐらいだと思うけど。 |
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No.1915 |
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No.1916 |
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No.1917 |
土地転がしてる人対象だろ。
ここ買う人に転がしてる人、いなさそうだけど。 |
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No.1918 |
ここのマンションを検討していて
高くて購入できなくて 別のマンションを購入し 今年の3月から別のマンションに 住んでいるものです。 管理組合の役員になり つなぐネットのインターネットの 契約書をみれたので 情報提供します。 うちのマンションと つなぐネットの e-mansionの契約で要約すると 1 各住居までは、1Gbpsのベストエフォート 2 利用者が円滑にサービスを利用できるように 必要な専用線を、つなぐネットが提供する。 3 利用者が円滑にサービスを利用できるように 建物内の必要なケーブル、ネットワーク機器などは 売主が用意する。 4 充分な速度が出ない場合、 つなぐネットは、売主に対して 必要な機器などの変更を指示する。 5 速度がつなぐネットの基準に 達しない場合、つなぐネットは サービスを提供しない。 建物まで、1Gbpsを1本で、みんなで共有 なんて書いてありませんでした。 速度が出なかったら、 専用線の本数を増やすとか 要求できそうな内容でした。 うちは普通に 700Mbpsとか出てるし うちと同じ契約内容なら 問題なさそうですね。 今さらですが、すみません。 |
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No.1919 |
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No.1920 |
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No.1921 |
ですね。
少し前に与党がローン控除延長を検討という記事もありましたし、日経も毎日読んでいますが事実の記事以外はあくまで一つの意見ですよ。 |
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No.1922 |
契約してしまったみなさん保育園どうするんですか?入れなかったら退職ですか?
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No.1923 |
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No.1924 |
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No.1925 |
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No.1926 |
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No.1927 |
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No.1928 |
>>1923
幼稚園は先着順で願書受付のところもあるのでそこ狙えば確実に入れるかと!当日頑張らなきゃですが |
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No.1929 |
ハリアー買ったぜーーー!これで駐車場あたりますよーに!!
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No.1930 |
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No.1931 |
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No.1932 |
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No.1933 |
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No.1934 |
A棟前のムクドリがTwitterに上がってました。
https://twitter.com/aratatoday/status/1312411606412713984?s=21 どこかのタイミングでこのあたりの木にもカバーをかけてほしいです |
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No.1935 |
ネガ情報だから書き込むか迷ったけど、問題は共有しておく方がいいと思ったから貼り付けておくわ。
何かしら対策が必要そう。 https://twitter.com/ARATATODAY/status/1312411606412713984?s=19 |
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No.1936 |
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No.1937 |
ほお。深夜でその騒がしさは気になるけど、A棟は防音性能を他より高くしてるんじゃなかったけ?
むしろBとEのほうが音聞こえるかもね。 |
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No.1938 |
音もですが、羽や糞の被害が気になりますね。
エントランス前とか道路が汚くなりそう。。 |
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No.1939 |
>>1938 住民板ユーザーさん2
大体木の真下?かそこらが汚れるだけなので、マクドナルド前に居た時も歩道はそこまで汚くは見えませんでした。 ただ深夜24時でこれじゃ終電後でも窓開けてなんて居られないし、カバーが必要かもしれないですね。 ここまで来るのは滅多になかった事ですし、今後はシントシティ前も対策が必要になりそうですねー |
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No.1940 |
街路樹自体を撤去してくれたりしないのかな。
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No.1941 |
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No.1942 |
まぁここで色々言っても
ムクドリはA棟だけの問題でしょ。他の棟には関係ないんだから一切管理費からはお金出さないでほしい!っていう人あらわれるだろーね |
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No.1943 |
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No.1944 |
さいたま市の管理...仕事するのかなあの役所...
うっ...頭が... |
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No.1945 |
>>1944 匿名さん
ムクドリはなんか毎年色々手を変えたりして積極的なんだよね 一昨年は音の間隔変えてみたり、昨年は伐採だっけかな、今年は青いカバー登場させたりと… その情熱を保育園に向けてくれたらワースト1にならなかったのに… |
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No.1946 |
>>1942 住民板ユーザーさん3さん
その通りですね。 重要事項説明でムクドリは触れられているにもかかわらずあえてA棟購入してるわけだから、他の棟からしたらそこにお金使うことはダメだろうね。 中庭はみんなの財産だからいいと思うけど。マンションはみんなのためにとって、フェアでないといけないのが難しいところ。 |
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No.1947 |
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No.1948 |
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No.1949 |
楽天モバイルの5Gエリアに「さいたま市中央区新都心付近」が入ってますね。
東京23区は三木谷さんのお家がある世田谷区しか入ってない段階で新都心が整備されているのは、今後のインフラ整備にも期待が持てていいですね。 https://network.mobile.rakuten.co.jp/area/5g_area/ |
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No.1950 |
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No.1951 |
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No.1952 |
>>1949 入居前さん
いやぁそんなに期待持てないですよ。 他のエリアの近くは大体がスタジアムやホールなので、楽天も宣伝してるAR観戦等の為ですね 展開エリアが極端に少ないので、SSAの整備が終わったら他の地域のスタジアム周辺にシフトするでしょうから、シントシティ付近がエリアに入るのはかなり先でしょう。 |
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No.1953 |
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No.1954 |
エントランス出たとこにムクドリの糞害なんかがあったら住民なら対処してくれって思うのは普通だし、騒音もねえ。
ただ管理組合の範疇じゃなくて、自治会通して市役所に掛け合うもんだと思うがな。 |
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No.1955 |
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No.1956 |
>>1955 住民板ユーザーさん3
契約書類ちゃんと読もう。 |
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No.1957 |
3ldk 購入者で子供2人予定の方いますか?やはり子供が大きくなったら買い替えますかね
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No.1958 |
twitterにシントシティは地元の人は住みたがらない、と書いてる人が居ますがホントですか?
私は自転車でモデルルーム行ってましたし、いつも駐輪場に他の自転車があった印象です 美容室でも同じマンション買った人が居る?みたいな話も聞きますし、結構地元の人が多いと思うのですが… 実際レアケースなんですかね… |
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No.1959 |
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No.1960 |
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No.1961 |
国交省の誘導居住面積水準の都市居住型では4人家族における必要面積は95平米となっているので、70平米前後だとものすごく狭く感じるのでしょうかね
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No.1962 |
>>1958 契約済みさん
私は地元民で、現在大宮区吉敷町に住んでます。コクーンシティ近辺です。新都心駅近は便利で、今後も離れたくないのでシントシティに決めました。 デメリットや気になる点、保育園問題などすべて、現地に足を運べる距離なのでそれらを踏まえて決めました。 出来上がっていくシントシティを見ながら、入居を心待ちにしています。 私の友人も大宮在住でシントシティ住民になるので、レアケースではないと思います。 確かに比率は分からないですが。。 |
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No.1963 |
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No.1964 |
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No.1965 |
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No.1966 |
>>1960 住民板ユーザーさん5さん
ウチはリフォームして住み続けます。 |
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No.1967 |
>>1957 マンション検討中さん
子供2人ですが3LDKですよ。子供独立後の夫婦二人の時間の方が長いですからね。買い替えはその時々の状況で考えるしかないですね。 子供が無事に育って独立してくれれば何より! |
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No.1968 |
地元の人は住みたがらないっていうのは、そういう人もある程度いるよってことでしょうね。
大宮原発の話を知ってて、「地元の人」ってことはすでに別の場所で家を買ってるなりしてる人ってことでしょ。ならわざわざ大宮原発跡地に住みたいとは思わない、というのは理解できる話ではないですかね。 ただ、そもそもそんな他人のことまで気にする必要はないと思います。 |
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No.1969 |
>>1968 契約済みさん
荒らしでしょ |
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No.1970 |
>>1958 契約済みさん
私も地元民ですが購入予定ですよ。 元々この近辺でマンションを探していたので購入しました。 リスクについては予め知っていて許容しています。 自転車でモデルルームに通ってる方、私の他にも複数見かけていますのでレアではないと思います。 |
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No.1971 |
>>1963 住民板ユーザーさん1さん
地元の人ってもう後期高齢者くらいの世代でしょ |
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No.1972 |
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No.1973 |
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No.1974 |
マンション買うのと同時に車買い換える人も多いのかなー
今ハリアーだけど駐車場の横幅気になるから小型アウディに買い換えようかな。 |
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No.1975 |
みなさんフロアーコーティングは、されましたか?!
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No.1976 |
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No.1977 |
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No.1978 |
コーティングは利幅がかなり取れるので業者は好んでやりたがります。ピンキリです。
車と同じですので、ディーラーでやるか外注でやるかは比較検討しましょうね。 |
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No.1979 |
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No.1980 | ||
No.1981 |
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No.1982 |
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No.1983 |
カイエン青山
マカン鎌ヶ谷 新都心には何がいいのかしら |
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No.1984 |
どうせシエンタとフリードばっかりだよ笑
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No.1985 |
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No.1986 |
シェアカー使いのオレ、高みの見物
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No.1988 |
>>1987 住民板ユーザーさん5さん
あえてgじゃなくゲレンデを選択。 |
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No.1989 |
カイエン乗りてぇ。
新都心に土地買うってヤバイですか? ビッグになろう。 |
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No.1990 |
新型カイエン乗ってます!新都心に似合いますでしょうか?
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No.1991 |
>>1990 住民板ユーザーさん
青山に土地を買ってカイエンに乗ろう(半価値王子) |
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No.1992 |
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No.1993 |
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No.1994 |
お金が腐るほどあるなら何でもいいのだけど、うちは余裕はそんなに無いし、これから世の中どうなるかわからないし軽でじゅうぶん。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6372990 |
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No.1995 |
なんだかんだでワンボックスが多いのでは?
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No.1996 |
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No.1997 |
わし、カーシェア民
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No.1998 |
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No.1999 |
今買うなら日産のキックスかトヨタのヤリスクロスがいいと思うよ。suvかっこいいじゃん。
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No.2000 |
当然みんなはシントシティ愛が強いからナンバープレートは1400だろ?笑
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