【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[No.1801 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-24 17:19:10]

>>1800 住民板ユーザーさん7さん
行きたいなあ。是非抽選会の状況をフィードバックいただけると幸いです！

[No.1802 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-24 18:19:47]

>>1799 匿名さん

今日は休業日なので。明日連絡するつもりです！

[No.1803 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-24 19:01:08]

>>1793 住民板ユーザーさん5さん
車持ってないからでしょう。

[No.1804 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-24 19:31:56]

駐輪場に駐車場の優先権は関係ないんですよね？

[No.1805 by 内覧前さん 2020-09-24 19:59:13]

そういえばインターネットについて、ここの人たちはいったいどこに行ったんだろう。
https://line.me/ti/g2/Im759gra1SyNvV2SBZsgkg?utm_source=invitation&utm...

うちの会社でもタワマンに住んでる人でネットが遅いからって出社してる人が出てきて不安になってきた。

[No.1806 by 匿名さん 2020-09-24 20:59:02]

テレワークも売り文句にしちゃったんたから回線大丈夫だよ！
テレワークに支障ないはず！(と思いたい)

[No.1807 by 匿名さん 2020-09-24 20:59:21]

>>1805 内覧前さん
1棟1Gなら諦めて出社するしかないレベルの遅さ
ただどれが正しい情報か分からないから気になるなら営業に確認した方が良い

[No.1808 by 住民板ユーザーさん7 2020-09-24 21:30:29]

>>1804 住民板ユーザーさん1さん

駐輪場も優先権ほしいね。
抽選会場にいったら何かメリットあるのかな？

[No.1809 by 住民板ユーザーさん5 2020-09-24 22:13:35]

>>1808
ないだろ
遠方で行けない人もいるのに

[No.1810 by 匿名さん 2020-09-24 22:48:44]

https://www.enjoytokyo.jp/date/detail/2225/?__ngt__=TT110fa3d37002ac1e...
最近出てたシントシティの記事だけど皆、こんなにキラキラした家庭なのかな。

私のシントシティライフは朝はまず共用トイレでう〇ちから。
その後、部屋で家族の白い目線をかいくぐりゲームをして、カフェではなく家でインスタントラーメン食らう。
気付いたらお昼だ。
ランチはコクーンではなく与野駅まで出歩き、餃子の満州。
帰ったら図書館？いやいや。お部屋でこの掲示板を5分おきにチェキ。
夜は友達も来ないいつも通りの夜になるんや。なるんや。。。

[No.1811 by 住民板ユーザーさん7 2020-09-24 23:09:15]

>>1810
これのファミリーバージョンもオシャレ家族だったよ！
若めなお洒落な人は多そう。
パーティールームいいね。ママ会出来るし

[No.1812 by 住民板ユーザーさん 2020-09-24 23:15:18]

>>1810 匿名さん

そんな寂しいこと言わないで。
朝は供用トイレで連れう〇ちしよう。
夜は中庭で安いワインで静かに乾杯しようぜ！

[No.1813 by 匿名さん 2020-09-24 23:35:56]

>>1812 住民板ユーザーさん
連れうんしようね！
マンション内のコンビニにお酒あるといいよね。
安いワインで乾杯したい(´；ω；｀)

[No.1814 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-24 23:55:48]

共用トイレってそんなに豪華なんですか？
個室何個もあるのかな

[No.1815 by 匿名さん 2020-09-24 23:58:23]

>>1814 住民板ユーザーさん4さん
何個もあれば沢山の人達と連れうんできますね＼(^o^)／
便器はおそらくあのシャチホコトイレじゃないのかな。

[No.1816 by 住民板ユーザーさん7 2020-09-25 07:40:27]

住宅ローン控除が来年入居でも13年間になる可能性が出てきましたね。
与党頑張れ笑

[No.1817 by 住民板ユーザーさん5 2020-09-25 11:13:40]

>>1816
13年にしても残高4000万もローン残ってないだろうな。
そしたら控除も微々たる金額だ。

[No.1818 by 匿名さん 2020-09-25 16:05:22]

俺は1円でも多く恩恵があるなら嬉しいぜ

[No.1819 by 住民板ユーザーさん7 2020-09-25 16:31:10]

>>1817 住民板ユーザーさん5さん
5000万ぐらいでローンを組んだら最後の3年で80万ぐらいは違うと思いますが。
それが微々たる金額かは各家庭次第ですね。

[No.1820 by マンション比較中さん 2020-09-25 18:04:45]

ローン減税の延長も１期で消費税８％で買った人には関係ないですけど。

[No.1821 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-25 19:16:28]

>>1819 住民板ユーザーさん7さん
80万を微々たるものっていう人はここのマンション買わないと思う。。笑

[No.1822 by 住民板ユーザーさん7 2020-09-25 19:46:43]

二期の人も減税対象なるかなー

[No.1823 by 住民板ユーザーさん8 2020-09-25 21:18:19]

今日新車購入してきました！2t以下に抑えるべく…
でも駐車場代も抑えられるし、半期決算ですごい値引きしてもらえたので結果的によかったです！納車はかなり先ですが。

[No.1824 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-25 21:55:43]

>>1820 マンション比較中さん
1街区も全員10%で買ってるよ
引渡し時の税率適応だからな
おまえ購入者じゃないな？

[No.1825 by 匿名さん 2020-09-25 22:41:02]

>>1824 住民板ユーザーさん2
全員じゃないよ

[No.1826 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-25 23:55:47]

>>1824 住民板ユーザーさん2さん
いや、一期はみんな８パーだよ。

[No.1827 by マンション掲示板さん 2020-09-26 06:37:47]

>>1824 住民板ユーザーさん2さん
おまえ購入者じゃないな。

なんであの日程で手続きしていたのか理解していないな。
経過措置があって、2019年3月までに契約すれば8%なんですよ。

ちゃんと調べろ。決めつけるな。謝れ。

[No.1828 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-26 09:31:33]

駐車場の平置きは倍率高いですかね？

[No.1829 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-26 09:52:21]

>>1828 住民板ユーザーさん3さん

外の平置きですよね？屋根ないのに値段は高めですので、それがどう影響するかでしょうね。車をダウンサイズする人もいるでしょうから、平置きや1Fの倍率が高くならないことを期待したいです。

[No.1830 by マンション掲示板さん 2020-09-26 10:03:45]

>>1819 住民板ユーザーさん7さん

建物価格の2%が限度だから、80万にはならないと思いますけど。

[No.1831 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-26 10:28:41]

>>1829 住民板ユーザーさん4さん
仕事で車が必須、車が大好きな人、ファミリーカー乗る人もいるので2t上回る人もいらっしゃるから倍率高そうかなと思って屋上にしました。

[No.1832 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-26 11:11:10]

駐車場って、抽選で順番が良かった人は、どこかしらに入れるんじゃないんですかね？1階が埋まってたら2階の空いてるところ、のように。
最初から希望が少なさそうな階を選ぶ必要ありますか？

[No.1833 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-26 11:11:51]

教えて下さい！

[No.1834 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-26 11:19:32]

>>1832 住民板ユーザーさん1さん
1番下と1番上で5000円/月違いますしねー結構変わりますよね。重量税も2t以下に乗り換えるだけで数千円?下手すると数万円変わってきます。
車両を多少妥協できるなら2t以下にした方がこのマンションでは駐車場の選択肢もあり得策です。

[No.1835 by 住民板ユーザーさん7 2020-09-26 11:23:45]

>>1830 マンション掲示板さん
価格コムのシミュレーションで計算するとこんな感じになったのですが、建物価格は各部屋の値段で良いのですかね。

[No.1836 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-26 16:41:08]

>>1829 住民板ユーザーさん4さん
平置きって屋根がないんですか？

[No.1837 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-26 17:26:47]

すぐ車出せるのが平置きの利点なのかな。
まあそんなせっかちなこと言ってる人はこんな大規模マンション買わないか。

[No.1838 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-26 17:52:25]

>>1836 住民板ユーザーさん1さん
屋根のない1階ですよ。19000円の区画です。

[No.1839 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-26 17:56:15]

>>1838 住民板ユーザーさん3さん
知りませんでした。
どうもありがとうございます。

[No.1840 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-26 19:14:37]

>>1832 住民板ユーザーさん1さん
その通りです。勘違いされてる方やちゃんと案内を読んでない方が多そうですね。
案内に書いてありましたが、区画毎の抽選じゃなく、まず応募者全員に対しての選択順位を抽選し、選択順位が１番の方から希望順に当てはめていく形です。
この方法だと倍率低そうなところを狙う等は無意味ですので、本当の希望通りの順位を書くべきですね。

[No.1841 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-26 20:08:05]

>>1840 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます。安心しました。

[No.1842 by 匿名さん 2020-09-26 23:57:13]

>>1840 住民板ユーザーさん3さん
えー、そうなんですか。区画毎の抽選だと勘違いしてました・・・

[No.1843 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-27 00:49:41]

駐車場は優先権を持っているH1H2の方々だけでまず抽選して、終わったらその他という感じなのでしょうか？
参加したい気持ちもありますが、時間が読めないのでお任せしようと思います。

[No.1844 by 住民板ユーザーさん6 2020-09-27 07:09:07]

>>1843 住民板ユーザーさん1さん

その通りだと思います。私もお任せします。

[No.1845 by eマンションさん 2020-09-27 09:14:41]

待機児童について多少希望は持てそうでしょうか
優先度的にはさいたま市はトップクラスだと思っています
https://www.zojirushi.co.jp/syohin/stan/product/ricecooker.html#stan_c...

[No.1846 by 匿名さん 2020-09-27 09:59:04]

>>1845 eマンションさん
12万人受皿の中身はこれからですかね。
国がやれって言っても市長の興味は浦和駅、大宮駅前の開発で、ここ3年間の実績を見ると待機児童はやる気ないですからどうでしょう。
整備するのにもダラダラ数年かけそうですし、私はあまり期待してないです…
市役所移転も何年ダラダラ決めかねてるのかと…
さいたま市の行政対応に早さを求めると失望するだけなので何も期待せず、数年は子作りしないで様子見しておこうと思っています…

[No.1847 by 住民板ユーザーさん6 2020-09-27 12:37:27]

待機児童気にする人はさいたま市以外に住んだ方がいいと思う。
最近は認可外にもいい保育園あるからそちらでもいいと思うし。あとは幼稚園で延長保育使うとか。

[No.1848 by 匿名 2020-09-27 16:34:15]

幼稚園の予定の方いますか？どこの幼稚園にされますか？？

[No.1849 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-27 18:27:06]

あ、駐車場出すの忘れた。

[No.1850 by 住民板ユーザーさん5 2020-09-27 18:44:30]

>>1849 住民板ユーザーさん1さん

助かる?

[No.1851 by マンション掲示板さん 2020-09-27 19:12:15]

>>1850 住民板ユーザーさん5さん

残念

[No.1852 by マンション掲示板さん 2020-09-27 19:16:24]

>>1835 住民板ユーザーさん7さん

契約書に書いてありますけど、オプションは建物代金になるとして、2千数百万は土地代だから建物代3000万はいかないと思います。

[No.1853 by マンション検討中さん 2020-09-27 20:05:05]

>>1852 マンション掲示板さん
え？？

[No.1854 by 住民板ユーザーさん8 2020-09-27 20:41:38]

>>1848
むつみ幼稚園が一番近そうですよね。
あとは大宮の方面にもたくさんありますよねー

[No.1855 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-27 21:17:25]

>>1843 住民板ユーザーさん1さん

ってことはH1H2の方で一階の駐車場埋まるんでしょうね。一階は狭き門だ。

[No.1856 by 匿名さん 2020-09-27 21:49:55]

>>1855 住民板ユーザーさん2
重量制限あるのに不公平すぎですよね
今からなんとかならないのかな…

[No.1857 by マンション検討中さん 2020-09-27 22:34:26]

保育園が絶望的なのは既出ですが、
シントシティから徒歩（もしくは自転車）圏内の幼稚園はプレ保育参加者優先だったり、抽選も超激戦ですよ。（預かり保育も中途半端で保育園代わりには使えません）

ちなみに先週、市のHPに新設保育園が２０箇所近く追加されましたが、
新都心ー与野付近は０でした。。

一馬力になることも覚悟しなきゃかなー、、、

[No.1858 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-27 23:09:12]

>>1851 マンション掲示板さん

なんだかんだ遅れてだしてもいけそう。
というかキャンセルとかもいそうだし、車両重量さえクリアしてたらどこかに当たりそうな気もする

[No.1859 by 匿名さん 2020-09-28 00:24:13]

大規模マンションが来年には建つのに新設0件ですか。0件はもう仕事放棄してるような。。。

[No.1860 by 契約済みさん 2020-09-28 01:10:24]

>>1859 匿名さん
2017年から4年もあって対策ナシですからね
流石にお粗末すぎる・・・

[No.1861 by 住民板ユーザーさん 2020-09-28 01:54:40]

>>1855 住民板ユーザーさん2さん

H1H2って何戸あるんですか？？

[No.1862 by 住民板ユーザーさん 2020-09-28 02:38:40]

キッチンのこのタイプを選択したのですが、赤矢印の幅が狭くて水跳ねが心配です。
特にＡの方はカウンターに接するようにテーブルを配置した場合に気を使いそうです。
業者に頼めばアクリル板のようなガード等を付けたりできるのでしょうか？
このタイプを購入した人たちのお考えが知りたいです。

ちなみに、今思えばもう１つのタイプにしておけば良かったのですが、MR見学時には圧迫感を感じてしまいこちらにしました。

[No.1863 by 住民板ユーザーさん 2020-09-28 05:48:02]

>>1855 住民板ユーザーさん2さん

すみませんH1H2は30戸ですね。
自己解決しました。
仮にH1H2の全ての方が1階の駐車場を契約した場合、1階の残りは90個ですね。

[No.1864 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-28 12:43:52]

>>1862 住民板ユーザーさん
我が家はオプションでキッチンフラット天板延長をつけましたよ。

[No.1865 by 契約済みさん 2020-09-28 12:47:50]

>>1863 住民板ユーザーさん

正確にはH1H2の一階はないので28戸です。

[No.1866 by 住民板ユーザーさん 2020-09-28 13:05:15]

>>1864 住民板ユーザーさん1さん

そういうオプションがあるのですね！
検討してみます！
ありがとうございます！

[No.1867 by 住民板ユーザーさん 2020-09-28 15:09:04]

>>1865 契約済みさん

訂正ありがとうございます！

約500－約30＝約470

1階は92個残るとしたら全体の1/5で、高額なので最初から1階を第一希望に入れていない人もけっこういそうなので意外と倍率はそんなに高くないかもしれませんね。

[No.1868 by 住民板ユーザーさん 2020-09-28 18:14:22]

>>1867 住民板ユーザーさん

でも、そもそもどれくらいの人が駐車場を希望しているかにもよるか。。

[No.1869 by 住民板ユーザーさん 2020-09-28 19:30:15]

本日、17時ごろ前を通ったところ、ムクドリが大量にいました。りそな前で音の対策をしたため、移動したようです、、、、

[No.1870 by 匿名さん 2020-09-28 20:34:11]

こうなったら17時頃になったら、A棟の全員ベランダに出て銅鑼でも鳴らして撃退しますかね。
というのは冗談で、行政に一報入れて対応させるしかないのが現状でしょうか。
入居前なんでなんともですが、今ならMR経由で言わせるしかなさそう。
正しい対処はわかんないです。

[No.1871 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-28 22:46:11]

>>1862 住民板ユーザーさん
うちも天板延長しましたよ^_^

[No.1872 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-29 00:01:21]

>>1866 住民板ユーザーさん

もうキッチンのオプション申し込みは締め切られてますので諦めましょう

[No.1873 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-29 00:02:38]

>>1868 住民板ユーザーさん
当選発表っていつでしたっけ？

抽選会場いけば当日わかるとか？

[No.1874 by 住民板ユーザーさん4 2020-09-29 06:52:05]

>>1872
外部業者でやってくれるでしょ

[No.1875 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-29 11:37:24]

>>1874 住民板ユーザーさん4さん
キッチンの天板を伸ばすのは後からは難しいです。
メーカー別注になりますし、既設のキッチンの別注の天板交換は一筋縄にいかないです。
下手すると安いキッチンを一から買った方が安いです。

[No.1876 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-29 12:00:32]

>>1862 住民板ユーザーさん
直水で強水圧で間近からお皿にぶつけたりしなければシンク深さあればほぼ跳ねませんよ。シャワーなら大丈夫かと。気になるなら簡易アクリル板売ってますよ。

[No.1877 by 住民板ユーザーさん6 2020-09-29 13:29:01]

>>1875
そうなのか
ドンマイだな
今更言っても仕方ない

[No.1878 by 住民板ユーザーさん 2020-09-29 15:29:32]

>>1876 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
なぜかこのオプションの説明はされなかったので残念ですが、使ってみて気になったらアクリル板を検討してみます。

[No.1879 by 住民板ユーザーさん 2020-09-29 21:50:02]

>>1857 マンション検討中さん
浦和ひなたは駄目ですか？もともと載っていた？
幼稚園の預かり保育は、子育て支援認定幼稚園であれば、お仕事によっては何とかなるレベルかと。大宮幼稚園とか。遠いですが。

[No.1880 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-29 22:18:17]

>>1879 住民板ユーザーさん
預かり保育も抽選があり厳しいと伺いました。
一街区のコンビニは要らないので、撤退後は認可外保育園にして欲しい。少子化の昨今ですが、駅前の保育園は確実に需要はあります。

[No.1881 by 住民板ユーザーさん3 2020-09-29 22:33:59]

>>1879 住民板ユーザーさん
浦和ひなたは元々載っていましたね。
ちなみに歩くと結構遠いです。。
あと道が狭いのでベビーカーだと厳しいです。

大宮幼稚園の預かりは見学の際に話ききましたが、
フルタイムや時短の共働き家庭だと不十分だと思います。
パートのママさんとかなら問題ないのかも

[No.1882 by 住民板ユーザーさん5 2020-09-29 23:03:43]

>>1880
保育園にすると騒音が…と言う住民もいるから難しいでしょうね。

[No.1883 by 住民板ユーザーさん 2020-09-29 23:11:49]

>>1880 住民板ユーザーさん3さん
転園は厳しいかもですね。来年度年少であれば可能性はそこそこありそうですが。

>>1881 住民板ユーザーさん3さん
時短ならギリ大丈夫と思いました。通勤時間にもよりますかね。
浦和ひなたは確かに遠いですよね。ただ、もっと近くの保育園は競争が熾烈なので、シントシティから浦和ひなたにかなり流れると予想しています。

[No.1884 by 匿名さん 2020-09-30 01:32:20]

>>1882 住民板ユーザーさん5さん
私は賛成するぞ。
子供いない世帯だけど。
ここ見てると使われそうにない、使えそうにないコンビニより稼働しそうな保育園の方が住人にとっていい気が…

[No.1885 by 匿名さん 2020-09-30 16:24:12]

Ⅰ街区のコンビニは本当にいらない。

[No.1886 by マンション検討中 2020-09-30 17:49:07]

コンビニ必要派です
組合で絶対に潰させません

[No.1887 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-30 17:55:11]

>>1886 マンション検討中さん
ちなみになぜ必要です？

[No.1888 by 匿名さん 2020-09-30 17:56:43]

早朝深夜も空いてないコンビニってか売店だろこれ…
働いてたら使いたい時間に閉まってるわけで、これで品揃えしょぼかったらほんまお荷物やで。
あと数ヶ月後には分かるけどワクワクしますなぁ。

[No.1889 by 入居予定さん 2020-09-30 18:14:56]

品揃えなんてチョロっとでしょ。
駅からの帰りにローソンあるし、C棟前にセブンもあるし、コンビニだけはセンスがないわ。

[No.1890 by 契約者 2020-09-30 18:37:10]

保育園より内科とかのクリニックがいい

[No.1891 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-30 18:43:35]

品揃え次第だね。キオスクみたいなら入らないけど普通のコンビニくらいあるならまああってもいいかな（住民負担が増えないかつ他に有意義なものがなければ）

[No.1892 by マンション検討中さん 2020-09-30 19:28:59]

マツモトキヨシがいいです。
ドラッグストアに1票。

[No.1893 by 住民板ユーザーさん1 2020-09-30 19:49:28]

>>1888 匿名さん
コンビニは1街区入居時から開店してるのでしょうか？

[No.1894 by 住民板ユーザーさん5 2020-09-30 20:12:58]

色々変えるのには大多数の賛成が必要。
他の棟の人までの意見も。
まぁ自分の思い通りにはならないよな。

[No.1895 by 匿名さん 2020-09-30 21:32:21]

>>1893 住民板ユーザーさん1さん
え、開いてないの？

[No.1896 by 住民板ユーザーさん2 2020-09-30 22:19:25]

>>1895 匿名さん
コンビニオープンは2022年3月からだよ。

[No.1897 by 匿名さん 2020-09-30 23:25:43]

>>1896 住民板ユーザーさん2さん
2街区と同じなのねー！ありがとう！

[No.1898 by 住民板ユーザーさん 2020-09-30 23:48:40]

以前にも同じ話題がありましたが、私はコインランドリー希望です。
フトン巻きのジローという布団も洗えるやつなんかとてもいいと思います。
部屋まで取りに来てくれたり持ってきてくれたら最高です。
クリーニングも併設されていたら尚いいです。

[No.1899 by 匿名さん 2020-10-01 01:13:47]

コンビニの人気なさよ

[No.1900 by 住民板ユーザーさん 2020-10-01 02:05:16]

>>1899 匿名さん

せめて24時間なら大雨とか雪の日に重宝するかもしれないんですけどね。
24時間でもいらないですけど。

[No.1901 by マンション掲示板さん 2020-10-01 07:06:29]

>>1900 住民板ユーザーさん

有料の備蓄倉庫と割りきる考えもあるかもしれません。
家賃無料みたいなんで、やっていけるのかな。

500万円払えば出ていってもらえるみたいですが。

[No.1902 by マンション検討中さん 2020-10-01 07:26:48]

コンビニで良いのですが、せめて7時から22時までは営業して欲しいですね。

[No.1903 by 住民板ユーザーさん1 2020-10-01 07:40:20]

>>1901 マンション掲示板さん
管理組合が契約してないのに500万払う必要あるのか？

[No.1904 by 住民板ユーザーさん4 2020-10-01 08:03:27]

500万も払いたくねー　
一円たりとも払いたくねー

[No.1905 by 住民板ユーザーさん1 2020-10-01 08:11:10]

>>1904 住民板ユーザーさん4さん
普通に考えたらタダで貸してあげてるのに、解除するのにお金を払うってのはおかしな契約だよ。契約金で500万貰えるなら話は分かるけど。

[No.1906 by 住民板ユーザーさん4 2020-10-01 12:16:46]

>>1905
そーだそーだ
素晴らしい立地にあるのだから逆に金入れるべきだ！

[No.1907 by マンション検討中さん 2020-10-01 14:31:16]

立地は良くても住民専用だから、、、。

[No.1908 by 住民板ユーザーさん3 2020-10-01 15:37:14]

>>1905 住民板ユーザーさん1さん

その通りですよね。家賃無料で、住民からの需要のない時間帯に空いているコンビニ…要らない。

[No.1909 by 匿名さん 2020-10-01 17:01:53]

棟によっては外の近くにコンビニある、駅からの導線上にも他のコンビニがある状態でそもそも経営として成り立つのかな。
住人が追い出すより先にコンビニが音を上げそう。赤字を管理費で補填するような仕組みになってないと思いたい。

[No.1910 by マンション検討中さん 2020-10-01 18:06:36]

コンビニ置くなら24時間にして無人コンビニにすると使いやすいかもね
今のままじゃ使い勝手が悪すぎです

[No.1911 by 住民板ユーザーさん5 2020-10-01 18:22:36]

>>1910
無人は物騒だな。

[No.1912 by 匿名さん 2020-10-01 20:00:16]

住人専用なら無人でいいと思う

[No.1913 by 匿名さん 2020-10-02 20:06:30]

はい、1街区逃げ切り、２と３街区、事実上の値上げかな。

住宅ローン減税「1%控除」の妥当性
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64445990Q0A930C2EE8000/

[No.1914 by 匿名 2020-10-02 20:57:55]

>>1913 匿名さん
日経の記者が一つの可能性として書いただけじゃない？このコロナの時期にそんな制度の改悪しないよ。やるとしても控除額を少し減らしてその代わりに控除される期間を伸ばしたりするぐらいだと思うけど。

[No.1915 by 匿名さん 2020-10-02 21:02:32]

>>1914 匿名
「日経の記者」と「匿名」なら日経の記者の方が信憑性あるよな。

[No.1916 by 住民板ユーザーさん3 2020-10-02 21:33:15]

>>1913 匿名さん
逆にそれなら買い控えが進み、この住宅業界がやばくなるでしょ。
マンションみたいな先の入居などは先んじて購入している人には特例すら出るでしょう。

[No.1917 by 匿名さん 2020-10-02 22:05:21]

土地転がしてる人対象だろ。
ここ買う人に転がしてる人、いなさそうだけど。

[No.1918 by 通りすがり 2020-10-03 07:06:23]

ここのマンションを検討していて
高くて購入できなくて
別のマンションを購入し
今年の3月から別のマンションに
住んでいるものです。

管理組合の役員になり
つなぐネットのインターネットの
契約書をみれたので
情報提供します。

うちのマンションと
つなぐネットの
e-mansionの契約で要約すると

1 各住居までは、1Gbpsのベストエフォート
2 利用者が円滑にサービスを利用できるように
　必要な専用線を、つなぐネットが提供する。
3 利用者が円滑にサービスを利用できるように
　建物内の必要なケーブル、ネットワーク機器などは
　売主が用意する。
4 充分な速度が出ない場合、
　つなぐネットは、売主に対して
　必要な機器などの変更を指示する。
5 速度がつなぐネットの基準に
　達しない場合、つなぐネットは
　サービスを提供しない。

建物まで、1Gbpsを1本で、みんなで共有
なんて書いてありませんでした。
速度が出なかったら、
専用線の本数を増やすとか
要求できそうな内容でした。

うちは普通に
700Mbpsとか出てるし
うちと同じ契約内容なら
問題なさそうですね。

今さらですが、すみません。

[No.1919 by マンション検討中さん 2020-10-03 08:01:30]

>>1918 通りすがりさん
情報ありがとうございます。
因みに戸数はいくつでしょうか。また、時間帯による変化はありますか？

[No.1920 by 匿名さん 2020-10-03 08:19:07]

>>1915 匿名さん
肩書じゃなくて内容で判断しましょう

[No.1921 by マンション検討中さん 2020-10-03 08:32:49]

ですね。
少し前に与党がローン控除延長を検討という記事もありましたし、日経も毎日読んでいますが事実の記事以外はあくまで一つの意見ですよ。

[No.1922 by 住民板ユーザーさん1 2020-10-03 10:37:31]

契約してしまったみなさん保育園どうするんですか？入れなかったら退職ですか？

[No.1923 by 住民板ユーザーさん1 2020-10-03 10:44:28]

>>1922 住民板ユーザーさん1さん
入れないことを前提にしてます。幼稚園は大丈夫なのかな

[No.1924 by 住民板ユーザーさん3 2020-10-03 14:09:47]

>>1923 住民板ユーザーさん1さん

付近住民ですが、幼稚園も超激戦ですよ。
妥協すればどこかには入れると思いますが。

ちゃんと下調べと説明会いくことをお勧めします。

[No.1925 by 住人 2020-10-03 16:48:16]

>>1919 マンション検討中さん
特定されたくないので
戸数は　150以上、200以下です。
150と200なら
200に近いです。

変化ないです。

[No.1926 by 住民板ユーザーさん3 2020-10-03 17:07:46]

>>1922 住民板ユーザーさん1さん
育休延長し、その間に2人目も考えています。

[No.1927 by マンション検討中さん 2020-10-03 18:55:28]

>>1925 住人さん
お返事ありがとうございます。
シントシティの一棟と似たような規模ですね。
同じ契約なら期待が持てそうです。

[No.1928 by 住民板ユーザーさん4 2020-10-03 20:45:20]

>>1923
幼稚園は先着順で願書受付のところもあるのでそこ狙えば確実に入れるかと！当日頑張らなきゃですが

[No.1929 by 住民板ユーザーさん4 2020-10-03 23:17:39]

ハリアー買ったぜーーー！これで駐車場あたりますよーに！！

[No.1930 by マンション検討中さん 2020-10-03 23:50:38]

>>1929 住民板ユーザーさん4さん
奇遇ですね、私も今日買いました笑

[No.1931 by 住民板ユーザーさん4 2020-10-04 07:09:35]

>>1930 マンション検討中さん

おぉ！奇遇ですね笑
早く駐車場の結果出てもらわないとハズレたら周りで探さないと。。うちは2台借りたいくらいです！

[No.1932 by マンション検討中さん 2020-10-04 07:28:17]

>>1931 住民板ユーザーさん4さん
抽選会が11/19ですからまだ先ですねー。私は仕事の都合がつけば抽選会に行ってみようかと思っています。何か耳より情報があれば共有しますね。

[No.1933 by 住民板ユーザーさん 2020-10-04 10:16:19]

>>1928 住民板ユーザーさん4さん
当日で充分なんですか？

[No.1934 by 住民板ユーザーさん1 2020-10-04 13:31:36]

A棟前のムクドリがTwitterに上がってました。
https://twitter.com/aratatoday/status/1312411606412713984?s=21
どこかのタイミングでこのあたりの木にもカバーをかけてほしいです

[No.1935 by 匿名さん 2020-10-04 13:36:08]

ネガ情報だから書き込むか迷ったけど、問題は共有しておく方がいいと思ったから貼り付けておくわ。
何かしら対策が必要そう。

https://twitter.com/ARATATODAY/status/1312411606412713984?s=19

[No.1936 by 匿名さん 2020-10-04 13:37:20]

>>1934 住民板ユーザーさん1さん
あ、丁度同じタイミングで同じようなこと書込みしちゃいましたね。
気になりますよね。

[No.1937 by 匿名さん 2020-10-04 13:51:26]

ほお。深夜でその騒がしさは気になるけど、A棟は防音性能を他より高くしてるんじゃなかったけ？
むしろBとEのほうが音聞こえるかもね。

[No.1938 by 住民板ユーザーさん2 2020-10-04 13:56:36]

音もですが、羽や糞の被害が気になりますね。
エントランス前とか道路が汚くなりそう。。

[No.1939 by マンション検討中さん 2020-10-04 14:02:55]

>>1938 住民板ユーザーさん2
大体木の真下？かそこらが汚れるだけなので、マクドナルド前に居た時も歩道はそこまで汚くは見えませんでした。
ただ深夜24時でこれじゃ終電後でも窓開けてなんて居られないし、カバーが必要かもしれないですね。
ここまで来るのは滅多になかった事ですし、今後はシントシティ前も対策が必要になりそうですねー

[No.1940 by 匿名さん 2020-10-04 14:22:17]

街路樹自体を撤去してくれたりしないのかな。

[No.1941 by 住民板ユーザーさん 2020-10-04 14:33:18]

>>1864 住民板ユーザーさん1さん
オプション料金はいくらでしたか？

[No.1942 by 住民板ユーザーさん3 2020-10-04 15:24:56]

まぁここで色々言っても
ムクドリはA棟だけの問題でしょ。他の棟には関係ないんだから一切管理費からはお金出さないでほしい！っていう人あらわれるだろーね

[No.1943 by 匿名さん 2020-10-04 15:48:58]

>>1942 住民板ユーザーさん3さん
さいたま市か大宮区とか自治体が管理してる木でしょ？
自治体に頼むだけだから、マンションの管理費云々は関係なくないか？

[No.1944 by 匿名さん 2020-10-04 16:48:12]

さいたま市の管理...仕事するのかなあの役所...
うっ...頭が...

[No.1945 by マンション検討中さん 2020-10-04 17:14:16]

>>1944 匿名さん
ムクドリはなんか毎年色々手を変えたりして積極的なんだよね
一昨年は音の間隔変えてみたり、昨年は伐採だっけかな、今年は青いカバー登場させたりと…
その情熱を保育園に向けてくれたらワースト1にならなかったのに…

[No.1946 by 住民板ユーザーさん1 2020-10-04 17:50:14]

>>1942 住民板ユーザーさん3さん
その通りですね。
重要事項説明でムクドリは触れられているにもかかわらずあえてA棟購入してるわけだから、他の棟からしたらそこにお金使うことはダメだろうね。
中庭はみんなの財産だからいいと思うけど。マンションはみんなのためにとって、フェアでないといけないのが難しいところ。

[No.1947 by 匿名さん 2020-10-04 18:01:26]

>>1944 匿名さん
青いカバー掛けてもらえば済みそうだけど

[No.1948 by 住民板ユーザーさん2さん 2020-10-04 18:09:53]

>>1946 住民板ユーザーさん1さん
そんなこと言ってたらA棟以外の棟のエレベーターが壊れてもお金使うなってならない？
各棟の問題は全棟の問題として解決するのがキホンだと思うけど。

[No.1949 by 入居前さん 2020-10-04 18:37:02]

楽天モバイルの５Gエリアに「さいたま市中央区新都心付近」が入ってますね。
東京23区は三木谷さんのお家がある世田谷区しか入ってない段階で新都心が整備されているのは、今後のインフラ整備にも期待が持てていいですね。
https://network.mobile.rakuten.co.jp/area/5g_area/

[No.1950 by 住民板ユーザーさん5 2020-10-04 18:47:36]

>>1948
だから住むにあたって必要不可欠な修理はするだろ。
まぁ他マンションでも傾きで住めない状態なのに他の棟が反対しているとかで出来ないのもある位なんだから。

[No.1951 by 匿名さん 2020-10-04 19:35:40]

>>1947 匿名さん
?すれば済みそう。
そのちょっとの手間すらさいたま市はやらないイメージなんだよ…(さいたま歴2年)
他の方がおっしゃるムクドリ対策大好きなところに期待してます。

[No.1952 by マンション検討中さん 2020-10-04 19:53:38]

>>1949 入居前さん
いやぁそんなに期待持てないですよ。
他のエリアの近くは大体がスタジアムやホールなので、楽天も宣伝してるAR観戦等の為ですね
展開エリアが極端に少ないので、SSAの整備が終わったら他の地域のスタジアム周辺にシフトするでしょうから、シントシティ付近がエリアに入るのはかなり先でしょう。

[No.1953 by 住民板ユーザーさん 2020-10-04 21:18:30]

>>1950 住民板ユーザーさん5さん
じゃあエレベーターの修理も難しいんじゃない？傾きの方が深刻だよね。

[No.1954 by マンション住民さん 2020-10-04 22:53:41]

エントランス出たとこにムクドリの糞害なんかがあったら住民なら対処してくれって思うのは普通だし、騒音もねえ。
ただ管理組合の範疇じゃなくて、自治会通して市役所に掛け合うもんだと思うがな。

[No.1955 by 住民板ユーザーさん3 2020-10-04 23:14:26]

>>1954
自治会は北袋町1丁目の自治会に入る感じですよね？
それも組長とか輪番とかで選出するのかな

[No.1956 by 契約済みさん 2020-10-04 23:32:14]

>>1955 住民板ユーザーさん3
契約書類ちゃんと読もう。

[No.1957 by マンション検討中さん 2020-10-04 23:53:56]

3ldk 購入者で子供2人予定の方いますか？やはり子供が大きくなったら買い替えますかね

[No.1958 by 契約済みさん 2020-10-05 00:28:06]

twitterにシントシティは地元の人は住みたがらない、と書いてる人が居ますがホントですか？
私は自転車でモデルルーム行ってましたし、いつも駐輪場に他の自転車があった印象です
美容室でも同じマンション買った人が居る？みたいな話も聞きますし、結構地元の人が多いと思うのですが…
実際レアケースなんですかね…

[No.1959 by マンション検討中さん 2020-10-05 00:34:05]

>>1957 マンション検討中さん
買い替えはしないですね。
子供が中高生になったら夫婦の寝室をLDの隣の部屋に移すかもしれませんが。

[No.1960 by 住民板ユーザーさん5 2020-10-05 00:52:04]

>>1957
子供2人ですよ。
20年後には住み替えます。古くなるので。

[No.1961 by マンション検討中さん 2020-10-05 00:52:49]

国交省の誘導居住面積水準の都市居住型では4人家族における必要面積は95平米となっているので、70平米前後だとものすごく狭く感じるのでしょうかね

[No.1962 by 住民板ユーザーさん3 2020-10-05 01:36:15]

>>1958 契約済みさん

私は地元民で、現在大宮区吉敷町に住んでます。コクーンシティ近辺です。新都心駅近は便利で、今後も離れたくないのでシントシティに決めました。
デメリットや気になる点、保育園問題などすべて、現地に足を運べる距離なのでそれらを踏まえて決めました。
出来上がっていくシントシティを見ながら、入居を心待ちにしています。

私の友人も大宮在住でシントシティ住民になるので、レアケースではないと思います。
確かに比率は分からないですが。。

[No.1963 by 住民板ユーザーさん1 2020-10-05 04:41:20]

>>1958 契約済みさん

大宮の地元民です。地元民だからこそ、ここの便利さはわかっています。

[No.1964 by 住民板ユーザーさん5 2020-10-05 06:37:10]

>>1961
95平米！？それは広いね。マンションだと難しいかも。
4人家族だと最低70平米以上かな。

[No.1965 by 住民板ユーザーさん3 2020-10-05 07:50:34]

>>1958 契約済みさん

そのTwitterの住みたがらない根拠は、昔処刑場(?)だったとか放射能とかなんですかね？それともムクドリ？笑

[No.1966 by 住民板ユーザーさん1 2020-10-05 08:30:43]

>>1960 住民板ユーザーさん5さん
ウチはリフォームして住み続けます。

[No.1967 by 住民板ユーザーさん4 2020-10-05 08:38:39]

>>1957 マンション検討中さん

子供2人ですが3LDKですよ。子供独立後の夫婦二人の時間の方が長いですからね。買い替えはその時々の状況で考えるしかないですね。

子供が無事に育って独立してくれれば何より！

[No.1968 by 契約済みさん 2020-10-05 10:25:06]

地元の人は住みたがらないっていうのは、そういう人もある程度いるよってことでしょうね。
大宮原発の話を知ってて、「地元の人」ってことはすでに別の場所で家を買ってるなりしてる人ってことでしょ。ならわざわざ大宮原発跡地に住みたいとは思わない、というのは理解できる話ではないですかね。
ただ、そもそもそんな他人のことまで気にする必要はないと思います。

[No.1969 by 住民板ユーザーさん1 2020-10-05 10:29:28]

>>1968 契約済みさん
荒らしでしょ

[No.1970 by 住民板ユーザーさん2 2020-10-05 12:46:40]

>>1958 契約済みさん

私も地元民ですが購入予定ですよ。
元々この近辺でマンションを探していたので購入しました。
リスクについては予め知っていて許容しています。

自転車でモデルルームに通ってる方、私の他にも複数見かけていますのでレアではないと思います。

[No.1971 by 住民板ユーザーさん1 2020-10-05 15:20:11]

>>1963 住民板ユーザーさん1さん
地元の人ってもう後期高齢者くらいの世代でしょ

[No.1972 by 住民板ユーザーさん2 2020-10-05 17:41:56]

>>1971 住民板ユーザーさん1さん

他の方は分かりませんが自分は高齢者ではないです。

[No.1973 by 住民板ユーザーさん1 2020-10-05 17:44:46]

>>1972 住民板ユーザーさん2さん
その当時は50年も前の話だけど・・

[No.1974 by 住民板ユーザーさん6 2020-10-05 18:40:25]

マンション買うのと同時に車買い換える人も多いのかなー
今ハリアーだけど駐車場の横幅気になるから小型アウディに買い換えようかな。

[No.1975 by 住民板ユーザーさん1 2020-10-05 20:06:11]

みなさんフロアーコーティングは、されましたか？！

[No.1976 by 住民板ユーザーさん6 2020-10-05 22:14:07]

>>1975 住民板ユーザーさん1さん

自分は外注で頼む予定です。エコカラットも。

[No.1977 by 住民板ユーザーさん4 2020-10-05 22:37:23]

>>1974 住民板ユーザーさん6さん
ステップワゴンにしよーぜ

[No.1978 by 住民板ユーザーさん999 2020-10-05 22:42:14]

コーティングは利幅がかなり取れるので業者は好んでやりたがります。ピンキリです。
車と同じですので、ディーラーでやるか外注でやるかは比較検討しましょうね。

[No.1979 by 住民板ヘビーユーザーさん 2020-10-05 22:51:43]

>>1974 住民板ユーザーさん6さん
BMW X3は？

[No.1980 by 住民板ユーザーさん1 2020-10-06 00:31:07]

>>1977 住民板ユーザーさん4さん
>>1979 住民板ヘビーユーザーさん
みんなで同じクルマにしたい？

[No.1981 by 住民板ユーザーさん4 2020-10-06 00:39:50]

>>1980 住民板ユーザーさん1さん
ファミリーカーの代名詞ならステップワゴンでしょ！
広い、速い、安い

[No.1982 by 住民板ユーザーさん2.0 2020-10-06 07:35:45]

>>1981 住民板ユーザーさん4さん
テスラのモデルSあたりを購入がいいと思う。
もしくはポルシェのカイエン。
シントシティの駐車場にあったらかっこいいね！

[No.1983 by 匿名さん 2020-10-06 11:05:44]

カイエン青山
マカン鎌ヶ谷
新都心には何がいいのかしら

[No.1984 by ご近所さん 2020-10-06 11:49:38]

どうせシエンタとフリードばっかりだよ笑

[No.1985 by 住民板ユーザーさん1 2020-10-06 12:14:52]

>>1982 住民板ユーザーさん2.0さん
カイエン含め、ポルシェはそこら走ってるの型落ちばかり。見栄っ張り感でてて逆に貧乏くさい。
駐車場にとまってたら、ふふ。と笑っちゃう。

[No.1986 by 住民板ユーザーさん1 2020-10-06 12:15:46]

シェアカー使いのオレ、高みの見物

[No.1988 by 住民板ユーザーさん5.5 2020-10-06 12:19:50]

>>1987 住民板ユーザーさん5さん
あえてgじゃなくゲレンデを選択。

[No.1989 by 匿名さん 2020-10-06 12:37:15]

カイエン乗りてぇ｡
新都心に土地買うってヤバイですか？
ビッグになろう。

[No.1990 by 住民板ユーザーさん 2020-10-06 13:41:31]

新型カイエン乗ってます！新都心に似合いますでしょうか？

[No.1991 by 匿名さん 2020-10-06 13:49:33]

>>1990 住民板ユーザーさん
青山に土地を買ってカイエンに乗ろう(半価値王子)

[No.1992 by 住民板ユーザーさん 2020-10-06 15:06:34]

>>1990 住民板ユーザーさん
ターボSなら似合います！

[No.1993 by 来年入居さん 2020-10-06 15:17:39]

>>1986 住民板ユーザーさん1さん
車免許持ってなくレンタサイクル使いのオレ、さらなる高みから見下ろす

[No.1994 by 住民板ユーザーさん 2020-10-06 19:43:55]

お金が腐るほどあるなら何でもいいのだけど、うちは余裕はそんなに無いし、これから世の中どうなるかわからないし軽でじゅうぶん。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6372990

[No.1995 by 住民板ユーザーさん2.0 2020-10-06 20:12:06]

なんだかんだでワンボックスが多いのでは？

[No.1996 by 住民板ユーザーさん4 2020-10-06 20:41:53]

>>1995
小さい子連れファミリーが多いからワンボックス多くなるだろうね。
アルヴェルとかかな

[No.1997 by 匿名さん 2020-10-06 20:45:31]

わし、カーシェア民

[No.1998 by 住民板ユーザーさん3.14 2020-10-06 21:19:31]

>>1996 住民板ユーザーさん4さん
アルヴェルは重量オーバーで1階しか置けないから、人気のミニバン三兄弟じゃない？ノアヴォクあたりが多いとみた。
あとはシエンタとフリードあたりだな。

[No.1999 by 住民板ユーザーさん7 2020-10-06 21:21:48]

今買うなら日産のキックスかトヨタのヤリスクロスがいいと思うよ。suvかっこいいじゃん。

[No.2000 by 住民板ユーザーさん8 2020-10-06 21:23:13]

当然みんなはシントシティ愛が強いからナンバープレートは1400だろ？笑