【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[1601: 住民板ユーザーさん6]

駐車場だけど車両総重量って８人フル乗車とか実際ほぼないんだし、４人カウントでいいじゃん。

[1602: 匿名さん]

>>1600 契約者さん
他の棟の方々が噛みつきまた堂々巡りになりますよw

[1603: 匿名さん]

パチンコ屋駐車場から結構見えるもんだな。

[1604: マンション検討中]

>>1600 契約者さん

あの値つけはよく考えられていると感じます。

あとB棟は家の前を人が通る頻度が高いと思われます。

[1605: 住民板ユーザーさん4]

>>1601 住民板ユーザーさん6さん

気持ちはわかりますけどね。
規定でそーなっていて、車検証提出ですから仕方無いかと。

車名 総重量 で検索すれば、誰でも簡単に総重量がわかりますし。

[1606: 住民板ユーザーさん2]

それよりEとBの距離が思ったより近くて中庭が真っ暗になりそうで怖いです
Eが当たり扱いされてましたが陽当たり悪そうだなー
低層ならパチンコ屋気にしないならBが良かったかな

[1607: 住民板ユーザーさん1]

>>1606 住民板ユーザーさん2さん
低層でもBの方が価格高いので、日照条件はしょうがないですよ。Eでも駐車場被りの所もありますし。
でも、最近現地で昼間隙間から覗いたら中庭にも光さしてましたけどね。

[1608: 契約済みさん]

諸々の条件と価格がどの棟もうまく組み合ってたんだなぁ。
全部妥協したくない人はお値段は他に比べて高いけどBやAの高層買えば良かったし、あとは自分が重視する部分、妥協する部分に合わせて選べばよかったわけだ。

[1609: 匿名さん]

バスタの草むらに喫煙所あるけど、部屋で吸えない喫煙者はここで吸うしかないのか？加熱式なら匂いないからベランダおけ？

[1610: 匿名さん]

部屋で吸えばよくね？
ベランダは共用部だからダメじゃね。

[1611: 匿名さん]

ベランダは共用部だからな。
余計なトラブル招くだけだし家の中で吸えよ。
共用部で吸うやつが現れると同時に喫煙警察が出てきてろくなことにならん。

[1612: 匿名さん]

事情あって部屋で吸えん、匂わんからダイジョブでしょ、共用部なのに植物おいていいのって話だし

[1613: 匿名さん]

匂なければ尚更部屋でもいいじゃないか。
どうしたんだ。

[1614: 匿名さん]

加熱ならみんなそうするよなと

[1615: 匿名さん]

分譲で自分でうん千万円もカネ出してるんだから、室内で思う存分タバコ吸えるっしょ。
わざわざバルコニーで吸うなんて惨めな思いするのがわかってるなら契約破棄した方がいいべ。

[1616: 住民板ユーザーさん1]

加熱式タバコが臭いしないと思っているのは迷惑な喫煙者だけ。
喫煙警察というか普通に注意するでしょう。

[1617: 住民板ユーザーさん8]

臭いを感じたら容赦しない。

[1618: 住民板ユーザーさん3]

バルコニーでタバコ吸ったら許さない
てかこのご時世にまだ喫煙してるアホいんのかよ

[1619: 匿名さん]

みじめではない、むしろベランダで吸いたい、窓開けながら部屋で吸ったら匂いは変わらんだろ

[1620: 住民板ユーザーさん8]

どこからだろうと臭いを感じたら容赦しない。

[1621: 匿名さん]

へやで吸うのは外向きながらでも自由だしょ

[1622: 住民板ユーザーさん]

ところで、駐輪場の上下って普通に考えたら下段の方が出し入れしやすそうに思うのですがどうでしょうか？
上もメリットがあったりしますか？
また上は2タイプありましたが、どちらがいいでしょうか？
今まで上下のタイプを使った事がないので教えていただけると嬉しいです。

[1623: 匿名さん]

カゴ付きの自転車は上じゃないとだめよって書いてなかった？

[1624: 住民板ユーザーさん2]

>>1622 住民板ユーザーさん
メリットありません。
出し入れで腕の筋肉が付きます。

[1625: 匿名さん]

カゴって後ろについてる場合ね。

[1626: 匿名さん]

加熱式が臭わないと思ってるのは喫煙者だけで、結構臭ってるからなあれ。
あと、匂うではなく臭うだからな。

[1627: 住民板ユーザーさん]

>>1624 住民板ユーザーさん2さん

やっぱりメリットは無しですか。
なんとか下段をゲットしたいところです。

[1628: 住民板ユーザーさん1]

>>1627 住民板ユーザーさん
各部屋ごとに一台は下段取れたような気がします。
正しくは駐車場、駐輪場申込書類をご覧下さい。

[1629: マンション検討中さん]

１台目を一周あてはめてから２台目にやるとしたら２台目が下段の可能性が低いってだけでは？各部屋ごとに一台は下段取れるとは書いてないよ。上段のほうが値段が安いから２台とも上段の人や申し込まない人もいるから２台とも下段の人もいるかもだけど。

[1630: 匿名さん]

>>1627 住民板ユーザーさん
メリットは上段は月額費用が安いってことぐらいかな

[1631: 匿名]

管理規約でバルコニーでの喫煙は禁止されてます。

[1632: 住民板ユーザーさん2]

>>1631 匿名さん
そういう低次元の話じゃなくてベランダと部屋の境目で喫煙して煙り外に吐いてれば違反じゃないからね

[1633: 匿名さん]

高次元な話をされてる御方が住人がここにいらっしゃるようですね。
ありがたやありがたや。
流石、さいたま新都心のランドマークになるマンションだけあって教養もお高く、高次元なんですね。
高次元方々のお話に付いていけるのか心配です。
私は低次元なので高次元様のお話が単なる屁理屈としか理解できないようです。

[1634: 住民板ユーザーさん8]

どこの次元だろうとヒエラルキーの頂点だろうとクサイ臭いを感じたら容赦しない。

[1635: 住民板ユーザーさん4]

タバコの臭いが洗濯物についたら嫌ですね。
でも洗濯物は外に干さない感じですかね？あまり人に見られたくないですよね。

[1636: 住民板ユーザーさん]

>>1635 住民板ユーザーさん4さん

シントシティに引越したらドラム式洗濯機にしようと思っています。
置けるかが心配ですが。

[1637: 住民板ユーザーさん]

>>1636 住民板ユーザーさん

今時のは大体おけますよ。
むしろカタログ見れば分かりますが洗濯バンは縦型のものと同じサイズでいけます。
問題になるのは手前側への出っ張りの方かと。
あとは左右どちらの開きにするかですね。

[1638: 住民板ユーザーさん]

>>1637 住民板ユーザーさん

ご丁寧にありがとうございます。
家電系、ガジェット系、IT系等の有名YouTuberが買って良かったモノを紹介する際に、こぞってドラム式洗濯機を上位にあげているのですが理由にも納得で憧れています。

[1639: 住民板ユーザーさん1]

なぜC棟は微妙なんでしょうか？？

[1640: 匿名さん]

Ｃ棟ええやろ。
どの棟も一長一短あって全項目勝ち組の棟はない。
家族によって優先事項は違うんだからどの棟がいいとか、悪いとか買った後で議論したところで無駄なんだよそんな話。

[1641: 匿名さん]

>> 住民板ユーザーさん1 　
この掲示板だと常に最下位扱いのようですが、セブン近いし日当たりもよく静かそうでいいんじゃないですか？駅から徒歩8分くらいでしょうがロビーと中庭を通って行けばそんなに遠く感じないのかもしれません。車を使う人なら更によし。私はCではありませんが。

[1642: 住民板ユーザーさん1]

>>1640 匿名さん
全くおっしゃる通りです。どの棟でもいいです。
とにかく隣人さんと仲良くできたらいいなあと思ってます。ギスギスして住みにくいとかストレスがある状態だけは避けたい。

[1643: 住民板ユーザーさん1]

よかったです。ありがとうございます！
私はC棟がとてもいいと思って購入したのですが、皆さんのコメントを見て、失敗したのかなと心配していました。優しい方たちばかりで安心しました！

[1644: 住民板ユーザーさん]

>>1643 住民板ユーザーさん1さん

住めば都

[1645: 住民板ユーザーさん3]

いや、ごめん
C棟だけは負けだと思ってる
駅遠い、コスパ悪い、駐輪場遠い
メリットはセブンが近いwwwwwwww

[1646: 契約済みさん]

地下１階駐輪場通路少なすぎると思いませんか?

[1647: 住民板ユーザーさん4]

>>1642
ギスギスなんて普通に住めばないでしょうよ。
子供関係のママ友トラブルはそりゃあるかもしれないけど。

[1648: 検討中]

住んでみないとわからないですよ。C等だって悪くはないはず。

[1649: 住民板ユーザーさん2]

こいいう書き込みってだいたい嫉妬心なんだよな

[1650: 匿名さん]

私は最初C検討してました。
目の前に高い建物がない、パチ屋の向こうでいいなと思ってました。
家族会議で別棟になりましたが全然選択肢としては問題ないと思います。

[1651: マンション検討中さん]

勝ち負け言ってるのは数人で多分購入者じゃないですね。
電車は毎日使わず、静かな棟が良い人はC棟お勧めですし…

[1652: 住民板ユーザーさん6]

駐車場申し込みの記入例がオデッセイになってるけど、これ2000kg超えてるよね。
屋上まで希望してるけど。。

[1653: 入居予定さん]

>>1652 住民板ユーザーさん6さん
サイズ的に現行ではなく旧型なのではと言ってみる。。。
旧型ならギリ2000k未満のモデルあった記憶がありますよ。

[1654: 匿名さん]

>>1651 マンション検討中さん
数人どころか、一人でかつ購入者じゃないですよ。
パークハウスの方も同時に荒れてて、同じ方なんじゃないかと思ってます。

[1655: 住民板ユーザーさん1]

このマンションでマウントの取り合いなんてないでしょ。
ほんとに購入者だったらかなりヤバい人がいるってことか、、、

[1656: 住民板ユーザーさん8]

普段周りから相手にされない鬱憤を晴らす為だか、配偶者とうまくいってないからか仕事で上司に怒られたからか知らんが、ここで多少バカげたことを書き込むだけならまだしも、入居後にリアルで平和を脅かすような行為をしたら容赦しない。

[1657: マンション検討中さん]

>>1654 匿名さん
シントシティは棟毎でマウント取り合ってるとかあっちに書かれてましたね
実際はそんな事ないのに自作自演に忙しいんですかね…
検討板は良いですが、住民板は出来れば住民ならではの有益な情報交換の場にしたいですね
匿名掲示板なので無理でしょうけど

[1658: 住民板ユーザーさん2]

>>1656 住民板ユーザーさん8さん
煙草の臭いに容赦しない方ですよね？
頼もしいですわ

[1659: 契約者さん]

>>1643 住民板ユーザーさん1さん

保育園がC棟側なので、奥さんには優しいかも。
地下駐輪場の出入り口はC棟なので
保育園の送り迎えに便利ですね。
先に子どもだけ降ろしたりできるのが良いみたい。
結局駅近には保育園ないですからね。。

[1660: 住民板ユーザーさん1]

競合の営業がマウント荒らしの犯人なら追跡して営業停止だな

[1661: 匿名さん]

実際、他のマンションも検討していた時にここの物件をディスる営業いましたね。
浦和と川口の某マンションの営業でしたが。

[1662: 匿名さん]

契約者のみなさん、コングラッチュレーション。
後発を待たずに買う決断が出来た人、コングラッチュレーション。

[1663: 住民板ユーザーさん1]

>>1658 住民板ユーザーさん2さん
室内で喫煙してるのに過剰な反応はやめてくれよ。ゲストルームばっかり作って喫煙所ないんだから。

[1664: 匿名さん]

禁止されてるベランダで吸うだの、部屋からベランダに向かって吸うとか偏屈言い出すやつが出たからそう言われてる流れですよ。
部屋で吸うのは問題ではないかと。

喫煙の話はほぼ同じタイミングでパークハウスの掲示板でも湧いてるので明らかに荒らす目的の話題かと疑ってます。

[1665: 飯村庄司]

よろしくお願いいたします。

[1666: 住民板ユーザーさん]

>>1665 飯村庄司さん

なぜフルネーム？？

[1667: 住民板ユーザーさん1]

>>1665 飯村庄司さん
すごく誠意が伝わるんだけど、何をお願いしてるのか分からない

[1668: 匿名さん]

日本語に不自由な方が入居しようが構わないが、挨拶の言葉が分からないのではお互いに困るので、義務教育程度の日本語を勉強しような。

[1669: 住民板ユーザーさん3]

>>1668
こういう大きいマンションだと挨拶ってエレベーターで会った時位じゃない？
エントランスでいちいちみんなにしないよね？

[1670: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1671: 住民板ユーザーさん2]

>>1670 匿名さん
共用部のうんこまんきたぁwww

[1672: 住民板ユーザーさん3]

ノリが良い住民が多そうだね。
ウェーイ系が集まっちゃうのかな。

[1673: 住民板ユーザーさん3]

俺はエレベーターで同乗して屁をこいても知らぬ顔をするぞ。例え自分でも相手でも。

[1674: 住民板ユーザーさん1]

ちゅ、ちゅう、駐車場がたけぇ！！
これはスモールカーで審査してからランクルに乗り換えをしてみようかな。

[1675: 匿名さん]

>>1671 住民板ユーザーさん2さん
一緒にうんうんしましょうね。
しまむらにもうんこしに行かなきゃと思ってます。
しまむらは9/29の決算説明会辺りで何か発表があるのかしら。
う～ん入居まで楽しみいっぱいね～☆

[1676: 住民板ユーザーさん5]

★ムクドリ情報★
新都心駅を降りて、旧中山道与野駅方面の通りにはムクドリはいませんでした！もちろん、マンションの前の通りにもいません！しかし、反対側、大宮方面に進んでいくと、り○な銀行前がかなり酷いです。糞がびっしり地面についています。臭いもします。自転車で通ったのですが、いつ糞が落ちてくるかヒヤヒヤしました(⌒-⌒; )

[1677: 契約者さん]

>>1676 住民板ユーザーさん5さん

ムクドリ対策なのかな？
その通り沿いの木に網でカバーがしてありました。

[1678: 住民板ユーザーさん5]

>>1674
マンション内で住民が目をギラつかせてますよ?
だから乗り換えてもバレるかと

[1679: 住民板ユーザーさん3]

>>1676 住民板ユーザーさん5さん
コクーン、りそな方面の街路樹が伐採され始めてるので、止まり木を失ったムクドリがシントシティの方に来ないといいですが。。。

[1680: 住民板ユーザーさん3]

>>1679
もし来たら、管理組合に言ってこない音を設置するとかしてもらいましょう！

[1683: 住民板ユーザーさん1]

[No.1681～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1684: 住民板ユーザーさん6]

今販売中のファミリーマンションの中でパフォーマンス高いですよね。

[1685: 住民板ユーザーさん1]

>>1684 住民板ユーザーさん6さん
ここは酷いインターネッツですよね？

[1686: 住民板ユーザーさん4]

>>1684
キッズルームや中庭で遊べるマンションって他にないと思うので、かなりいいと思います！！

[1687: 住民板ユーザーさん1]

コクーンの駐車場にて。
ムクドリがたくさんいたので写真を撮りました。
分かりにくいですが、黒い点が全てムクドリです。
ちなみにですが、その後信号待ちの間に糞を２つ落とされました。。
シントシティの方に来ないことを願います。

[1688: 匿名さん]

>>1687 住民板ユーザーさん1
駅前で対策した結果、シントシティの方というより天沼町の鉄塔の方に退避してる事が多いですね（ソフトバンクより先）

[1689: 住民板ユーザーさん2]

hey 購入者！
駐車場は何階申込む？車両総重量2000kg以下の車にしなきゃ選択肢すくねぇ。みんなどうすんだ？？

[1690: 匿名]

>>1689 住民板ユーザーさん2さん
書類返送するのを忘れていたので、思い出させてくれてありがとうございます！
うちは一階を申し込みます。

[1691: 住民板ユーザーさん4]

>>1689 住民板ユーザーさん2さん
2000以上の車から買い替えで4階申込みました。一階と比べて月4000円は大きいかな、と。通勤ほど高頻度には使いませんし。

[1692: 住民板ユーザーさん1]

どなたか役員されますか？この掲示板にいる方されそうですね。

[1693: 匿名さん]

トイレの書き込みばかりな私と違って、問題意識が高い書き込み多いですからね。
どなたかが立候補されるでしょう。
車は月に２，３回ぐらいしか乗らないし、シェアカーあるようなのでこれを機会に手放しました。

[1694: 住民板ユーザーさん2]

>>1691 住民板ユーザーさん4さん
月4000円はでかいですよね。
ちなみにどれくらいのサイズの車に？
ファミリーカーが欲しいけどワンボックスで2000以下を探そうと思い参考までに教えてください。

[1695: 住民板ユーザーさん6]

>>1691 住民板ユーザーさん4さん
よほど毎日車に乗るし、車がなきゃ仕事にならないって人が1階選ぶでしょう。
あと大きな車が好きな人は。

そうでもなければ屋上で安く済ませるのがベストかなと思いますよ。

[1696: 住民板ユーザーさん6]

>>1694 住民板ユーザーさん2さん
ファミリーカー並みの積載量で安全性能もトップクラスならやはりスバル車いいですよ。
フォレスターとかなら来年フルモデルチェンジしますから。

[1697: 住居板ユーザーさん1]

>>1696 住民板ユーザーさん6さん
マンションとは関係ないですが、車好きなので…フォレスターは一昨年したばっかりだからフルモはまだまだ先でしょ！
来年はアイサイx着くビッグマイナーかと。

[1698: 住民板ユーザーさん2]

>>1695
小さなお子さんいる家庭がほとんどだと思うので、屋上は雨の日考えたらないですね。

役員は20代30代の初めてマンション購入する人が多そうなのでハードル高いですよね

[1699: 住民板ユーザーさん1]

写真

[1700: 住民板ユーザーさん1]

抽選、狭き門な感じがしたので我が家のgクラスは手放すことにしました。
様子見て買い直そう。