【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[1581: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場どんなタイプのものでしたっけ？

[1582: 匿名さん]

おいおい、皆さん何も確認せずに契約してんのか。私なんてトイレが心配でトイレについて夜が明けるまで確認したというのに…
どんなタイプかは抽選会の申込み資料に絵にして書いてありますよ。
スロープは知らん。スロープマニアが回答してくれるでしょう。

[1583: 住民板ユーザーさん3]

前後にチャイルドシートついた電動自転車は、スライド式下段後ろ限定ってこと？

[1584: 入居済みさん]

駐輪場は各戸２台分はあるんだから、別にいいけど駐車場よね……

[1585: 住民板ユーザーさん4]

>>1584
駐車場なにか問題ですか？
重量超えなければ大丈夫かと。
相当な台数確保されてるし

[1586: 匿名さん]

蓋を開けてみれば駐車場の数は十分だったりしてな

[1587: 入居予定さん]

>>1586 匿名さん
実はそうなりそう…デカイ車の人が騒いでるだけで、一般車両サイズの人は屋上含めれば停められると思ってます。

[1588: 契約者]

子供のいる世帯が多いので一般的には大きめの車が多いという想定ですからね。
私はタイミングが合ったので総重量2000以下の車に買い換えました。

[1589: 住民板ユーザーさん1]

せっかく自走式なんだから一階はもっと制限緩くしてくれたらよかったのにな
2500じゃアルファードとか引っ掛かるグレードあるし

[1590: 住民板ユーザーさん4]

SUVでも大丈夫ですよ
そりゃグレード高くしたらダメですが。
そこまで超える人の割合高くないと思いますよ。

[1591: 匿名さん]

俺のアルテッツァはどこでも大丈夫だ。

[1592: 住民板ユーザーさん1]

パチンコ駐車場より

[1593: 住民板ユーザーさん1]

２

[1594: 住民板ユーザーさん1]

３

[1595: 住民板ユーザーさん1]

４

[1596: 住民板ユーザーさん1]

５

[1597: 匿名さん]

こうしてみるとA棟低層角部屋、B棟低層はお向かい（この場合パチ屋）から丸見えなんですなぁ～
DEはBCの廊下から～丸見えだろ！なんて書き込みあったけど、こりゃ低層ならどの棟選んでてもどっこいどっこいかもね。
なんだったんだろうあの不毛な議論。

[1598: 住民板ユーザーさん]

角部屋選んでも前の棟の圧迫感が半端ないな。
特にB棟のA棟側の角部屋とか西側の圧がすごい。

[1599: 住民板ユーザーさん4]

駐車場申込書、車種を記載する欄は、車両重量を書かすのに、駐車場の制限は車両総重量ベースなのか。

車種を記載する欄も、車両総重量書くようにすればいいのに。

[1600: 契約者さん]

>>1597 匿名さん

そう考えると、C棟低層が勝ち組？
なんて、不毛ですね。

[1601: 住民板ユーザーさん6]

駐車場だけど車両総重量って８人フル乗車とか実際ほぼないんだし、４人カウントでいいじゃん。

[1602: 匿名さん]

>>1600 契約者さん
他の棟の方々が噛みつきまた堂々巡りになりますよw

[1603: 匿名さん]

パチンコ屋駐車場から結構見えるもんだな。

[1604: マンション検討中]

>>1600 契約者さん

あの値つけはよく考えられていると感じます。

あとB棟は家の前を人が通る頻度が高いと思われます。

[1605: 住民板ユーザーさん4]

>>1601 住民板ユーザーさん6さん

気持ちはわかりますけどね。
規定でそーなっていて、車検証提出ですから仕方無いかと。

車名 総重量 で検索すれば、誰でも簡単に総重量がわかりますし。

[1606: 住民板ユーザーさん2]

それよりEとBの距離が思ったより近くて中庭が真っ暗になりそうで怖いです
Eが当たり扱いされてましたが陽当たり悪そうだなー
低層ならパチンコ屋気にしないならBが良かったかな

[1607: 住民板ユーザーさん1]

>>1606 住民板ユーザーさん2さん
低層でもBの方が価格高いので、日照条件はしょうがないですよ。Eでも駐車場被りの所もありますし。
でも、最近現地で昼間隙間から覗いたら中庭にも光さしてましたけどね。

[1608: 契約済みさん]

諸々の条件と価格がどの棟もうまく組み合ってたんだなぁ。
全部妥協したくない人はお値段は他に比べて高いけどBやAの高層買えば良かったし、あとは自分が重視する部分、妥協する部分に合わせて選べばよかったわけだ。

[1609: 匿名さん]

バスタの草むらに喫煙所あるけど、部屋で吸えない喫煙者はここで吸うしかないのか？加熱式なら匂いないからベランダおけ？

[1610: 匿名さん]

部屋で吸えばよくね？
ベランダは共用部だからダメじゃね。

[1611: 匿名さん]

ベランダは共用部だからな。
余計なトラブル招くだけだし家の中で吸えよ。
共用部で吸うやつが現れると同時に喫煙警察が出てきてろくなことにならん。

[1612: 匿名さん]

事情あって部屋で吸えん、匂わんからダイジョブでしょ、共用部なのに植物おいていいのって話だし

[1613: 匿名さん]

匂なければ尚更部屋でもいいじゃないか。
どうしたんだ。

[1614: 匿名さん]

加熱ならみんなそうするよなと

[1615: 匿名さん]

分譲で自分でうん千万円もカネ出してるんだから、室内で思う存分タバコ吸えるっしょ。
わざわざバルコニーで吸うなんて惨めな思いするのがわかってるなら契約破棄した方がいいべ。

[1616: 住民板ユーザーさん1]

加熱式タバコが臭いしないと思っているのは迷惑な喫煙者だけ。
喫煙警察というか普通に注意するでしょう。

[1617: 住民板ユーザーさん8]

臭いを感じたら容赦しない。

[1618: 住民板ユーザーさん3]

バルコニーでタバコ吸ったら許さない
てかこのご時世にまだ喫煙してるアホいんのかよ

[1619: 匿名さん]

みじめではない、むしろベランダで吸いたい、窓開けながら部屋で吸ったら匂いは変わらんだろ

[1620: 住民板ユーザーさん8]

どこからだろうと臭いを感じたら容赦しない。

[1621: 匿名さん]

へやで吸うのは外向きながらでも自由だしょ

[1622: 住民板ユーザーさん]

ところで、駐輪場の上下って普通に考えたら下段の方が出し入れしやすそうに思うのですがどうでしょうか？
上もメリットがあったりしますか？
また上は2タイプありましたが、どちらがいいでしょうか？
今まで上下のタイプを使った事がないので教えていただけると嬉しいです。

[1623: 匿名さん]

カゴ付きの自転車は上じゃないとだめよって書いてなかった？

[1624: 住民板ユーザーさん2]

>>1622 住民板ユーザーさん
メリットありません。
出し入れで腕の筋肉が付きます。

[1625: 匿名さん]

カゴって後ろについてる場合ね。

[1626: 匿名さん]

加熱式が臭わないと思ってるのは喫煙者だけで、結構臭ってるからなあれ。
あと、匂うではなく臭うだからな。

[1627: 住民板ユーザーさん]

>>1624 住民板ユーザーさん2さん

やっぱりメリットは無しですか。
なんとか下段をゲットしたいところです。

[1628: 住民板ユーザーさん1]

>>1627 住民板ユーザーさん
各部屋ごとに一台は下段取れたような気がします。
正しくは駐車場、駐輪場申込書類をご覧下さい。

[1629: マンション検討中さん]

１台目を一周あてはめてから２台目にやるとしたら２台目が下段の可能性が低いってだけでは？各部屋ごとに一台は下段取れるとは書いてないよ。上段のほうが値段が安いから２台とも上段の人や申し込まない人もいるから２台とも下段の人もいるかもだけど。

[1630: 匿名さん]

>>1627 住民板ユーザーさん
メリットは上段は月額費用が安いってことぐらいかな