【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[13551: 契約者さん4]

>>13528 契約者さん5さん
やはり売れませんよね
地歴の問題もあり覚悟はしてましたがここまで苦戦するとは笑

[13552: 住民さん4]

>>13542 住民さん3さん
むしろ下がって損です。。。
ここの中古はババ抜きみたいなもんです

[13553: 契約者さん1]

>>13551 契約者さん4さん

売れていますよ。
完売して、中古も出るとすぐ売れ価格も上がっている。

[13554: 住民さん5]

>>13553 契約者さん1さん
定期的に現れる売れてないさんは何処のデータを見てるんでしょうか
成約までの期間も短いですし価格も上がっているので物件間違えてるとしか

[13555: まさるさん]

>>13554 住民さん5さん

嫉妬ですな。
文句ばっかり言って何もしないのです。

[13556: 住民さん5]

今日ふと見てみたら駐輪場貼り紙貼られている自転車ちらほらありましたね。
来月あたり大量抽選来るかな。自転車ほしいな。
解約になる自転車はどうなるんだろうか。置き続ける人いそう。

[13557: 契約者さん2]

SHINTO CITY、またベイパークの検討スレでバガにされてる。

[13558: 住民さん8]

>>13557 契約者さん2さん
バイパークさんのこと興味ないので、馬鹿にされる報告いらないです。
あちらはそんなにここが気になるんだなー。こっちばかり見てきてなんか怖いですね。

[13559: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[13560: 住民さん1]

玄関扉の外側は共用部分。
そこにクリスマスの飾りをぶら下げているおうちがたくさんあります。
共用部分に物を置いては行けないと取り締まることに命をかけている人は騒ぎどころですよー。

[13561: 住民さん8]

＞騒ぎどころですよー。

相変わらずくだらねーなー

[13562: 住民さん4]

>>13560 住民さん1さん

傘の方が危険だよ。
飾りでケガをしたということは聞いていない。

[13563: 住民さん1]

自転車買い替えるはめになった最悪。
うざいクレーマー住民のせいで。

[13564: 住民さん6]

>>13563 住民さん1さん

最初はなにも言わなかったのにひどい話です。
最低の駐輪場仕様に最低の管理会社

[13565: 住民さん1]

>>13564 住民さん6さん

元々そういう決まりでしょ。
ひどいクレームですね。

[13566: 住民さん5]

>>13563 住民さん1さん

人のせいにしてはいけない。
自分が悪いのです。

[13567: 住民さん1]

ほんとイラつく住民多いな。駐輪場クレーマーが規約違反したらとことん追求するからな。

[13568: 住民さん6]

>>13567 住民さん1さん

どうやって特定するの？

[13569: 住民さん4]

>>13567 住民さん1さん

イラつくのはなぜですか?

どうやって特定するの？

[13570: 住民さん7]

>>13569 住民さん4さん

できなくはないよ。

[13571: 住民さん1]

>>13570 住民さん7さん

特定されて傘を置いているところを通報されて紙を貼られちゃうよ。

[13572: 住民さん7]

>>13563 住民さん1さん
嘘乙。そんな人いません。

[13573: 住民さん1]

>>13572 住民さん7さん

クレーマーではなく、ルール違反を的確に指摘する真面目な人ですね。
そんな方をクレーマーというのはどうかと。

[13574: 契約者さん1]

我家の隣は無視して解約テープ。
その後、是正してたけどどうなるか管理の判断を見てみますよ。

[13575: 住民さん1]

>>13574 契約者さん1さん
その後是正したならいいでしょ。

[13576: 住民さん5]

>>13563 住民さん1さん

本当にクレーマーの奴ら許せませんよね。

[13577: 住民さん2]

>>13576 住民さん5さん

クレーマーなんかいませんよ。
規約違反を責任転嫁している。

[13578: 住民さん1]

真っ昼間から近隣の部屋からのダンスミュージックがほのかに聞こえてきてうるさい‥どの部屋からなんだろう？

[13579: 住民さん5]

>>13578 住民さん1さん

近隣の部屋でしょ。

[13582: 管理担当]

[NO.13580～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[13583: 住民さん1]

みなさんもう暖房いれてますか？

[13584: 契約者さん1]

>>13583 住民さん1さん

朝だけ暖房いれています。

[13585: 住民さん1]

最近さらにゴミ出しのルール違反が増えている気がするけど、どにかならないのかな。あきらかに粗大ごみが平気で捨てられている。

[13586: 住民さん7]

>>13585 住民さん1さん

どにか

って何ですか？

[13587: 住民さん1]

>>13586 住民さん7さん
どうにか、の間違いです。脱字申し訳ございません。

[13588: 住民さん1]

>>13585 住民さん1さん
マナー悪い住民が多いからね。
玄関前にもの置いたりベランダでタバコすったり。

[13589: 契約済みさん]

>>13585 住民さん1さん
そうですね。
段ボールも畳まず捨ててあり、１週間位入口に置いてありました。
宅配伝票が貼ったままなので、部屋番号と名前がわかりましたね。

[13590: 住民さん8]

子供がエントランスで集まってSwitchして騒いでるの、親は無料の学童と勘違いしてるんじゃないだろうか。土足でソファーにあがってるし。他のマンションみたいに中学生以下の子供だけの利用禁止とかにしないかな。

[13591: 住民さん8]

>>13590 住民さん8さん
妄想してるだけで叶うわけないだろ。
要望書くらい出せよ

[13592: 住民さん7]

>>13590 住民さん8さん
子育て世帯向けのマンションですから。
あなたのようなお邪魔虫は我慢してください。

[13593: 住民さん1]

結局駐輪場は是正していない自転車撤去しませんでしたね。
まだ年明けすぐなので今後するかもしれませんがこのままならいずれ駐車場もルール守らない車で溢れそうです。

[13594: 住民さん8]

>>13593 住民さん1さん
へえ。
具体的にどの区画？
管理人に言えば撤去してもらえるよ。

[13595: 住民さん5]

>>13594 住民さん8さん

撤去はしませんよ。

[13596: 住民さん8]

>>13595 住民さん5さん
はい、妄想

[13597: 住民さん1]

>>13596 住民さん8さん
もしかして管理人に撤去の権限あると思ってる？

[13598: 住民さん１]

>>13597 住民さん1さん
なんで疑問形なの。
頭悪そうだね

[13599: 住民さん8]

>>13598 住民さん１さん
あなたみたいな非住民は知らないんですね(笑)

[13600: 住民さん1]

>>13598 住民さん１さん
自己紹介になってますよ

[13601: 住民さん5]

駐車場の違反車どうにかしてほしいです
違反の張り紙3枚貼られてるランクルいますよね

[13602: 住民さん5]

くだらない煽り住民多いな。

[13603: 住民さん5]

ここに書いてる奴ら、非住民ばかりなので要望書出せない。妄想で書いてるだけ。

[13604: 住民さん5]

駐車場の違反車どうにかしてほしいです
違反の張り紙3枚貼られてるランクルいますよね

[13605: 契約者さん3]

>>13604 住民さん5さん

そんくらい良くない？心狭すぎ

[13606: 住民さん4]

>>13605 契約者さん3さん
ほんまそれや！

[13607: 住民さん8]

>>13605 契約者さん3さん
何がそんくらい良いのか意味がわからない。重量を制限しているのは安全性上の理由があるし、ルールがある以上守らないといけない。重い車が好きなら他の駐車場を借りればいい。空きを待ってる人もいるんだし。

[13608: 住民さん1]

>>13607 住民さん8さん
駐輪場はオーバーしてても撤去されないんだから管理組合もそんくらいいいって判断では？

[13609: 住民さん8]

>>13608 住民さん1さん
管理会社も強硬手段は面倒くさいんですかね。でも、駐輪場はだいぶ改善はされてきましたけどね。チャイルドシートの背もたれの頭の部分を折り曲げたりして。上の段に契約者がいない自転車はそのままですけど。
いっそレンタル自転車が子供用含めて100台くらいあれば自転車不要の人も増えてスペース空くのになぁと考えてみたり。まぁ現実的ではないですが。

[13610: 住民さん1]

>>13605 契約者さん3さん
良くないんですよ、契約違反なので。
重量オーバーで停められず、わざわざ車を買い替えた住人もいるくらいなので。
ランクルは明らかな違反。
別で借りるか買い替えるかしましょう。

[13611: 住民さん8]

>>13608 住民さん1さん
お前みたいな嘘つきは出てけよ笑
本当に撤去されてないなら要望書出してみろって。
議事録で対応確認してやるからさ。
できねえだろうな。

[13612: 匿名さん]

いまだに出入り口すぐの自転車、レーンに停めてないんだけどなんであれ放置してんの？

[13613: 住民さん1]

>>13612 匿名さん
半年以上前から放置だし、そんくらい良いって判断でしょう。

[13614: 匿名さん]

>>13613 住民さん1さん
ふざけんなよ！

[13615: 住民さん7]

>>13611 住民さん8さん

撤去はされないよ。
撤去要望も撤去対応してないでしょ、議事録に撤去しましたなんて書いてあったっけ？

[13616: 住民さん８]

>>13615 住民さん7さん
自分が要望書すら出せないのをはぐらかしてて草
すり替えとか話にならない。

[13617: 住民さん８]

で、この住民さん７とかいう偽装住民は規格違反車両があることを理事会に要望書として伝えたのかな？
そんなものないからできない？
そもそも住民じゃないので要望書も出せない？

[13618: 住民さん7]

>>13616 住民さん８さん

意味不明ですが。
議事録読んでみな。
「撤去しました」って書いてあったっけ？

[13619: 住民さん4]

>>13618 住民さん7さん

議事録って何ですか?

[13620: 住民さん8]

>>13616 住民さん８さん

草って。

[13621: 住民さん7]

>>13615 住民さん7さん

撤去されてないね。

[13622: 住民さん8]

>>13621 さん

こんなところに書いていてもしょうがないね。

[13623: 住民さん7]

>>13622 住民さん8さん

そうだね。
書面により要望しましょう。

[13624: 住民さん1]

駐輪区画違反は半年ぐらい前の議事録で撤去や措置依頼出てた形跡あるけどね
撤去されていないし問題ないってことだろう

[13625: 住民さん８]

>>13618 住民さん7さん
意味不明じゃなくて、あんたは要望書出したの？
出してないんでしょ。嘘住民だもん、出せないよね。
なにずっとはぐらかしてんだよ。

[13626: 住民さん８]

住民７のような要望書ひとつ出せずに、質問にすらマトモに答えられない人が、他人にどうこう言えるもんじゃないよなぁ

[13627: 住民さん6]

地下駐輪場の一部に通り抜け禁止とはられてますね
わかりやすくその通り抜け禁止の端の
自転車がそこを通せんぼするかのように止めてますがその置き方のが気になりますが

[13628: 住民さん9]

>>13627 住民さん6さん

僕も気になってました。
通られてなにか不都合なんてあるんでしょうか。

そこの自転車の人が言ったのだと思いますがあの置き方はさすがに迷惑ですね。

[13629: 住民さん2]

>>13610 住民さん1さん
どうやって、車庫証明とかの提出できたんでしょうか?
車検証のコピーをだすと思うんですが、
重量オーバーで受け取ってもらえるのでしょうか??

[13630: 住民さん5]

>>13629 住民さん2さん
出してないか、別の車で出してるんじゃないか。

[13631: 住民さん2]

>>13630 住民さん5さん

それで駐車場つかえるのでしょうか？
何台かまだ大きい車が2階以上にとまってますが
強制的に解約になることはあるのですか？

[13632: 住民さん7]

>>13626 住民さん８さん

意味不明です。
要望書は出していますよ。
理事会でも審議されている。
議事録読んだ？

[13633: 住民さん8]

>>13631 住民さん2さん

理事会の議事録に書いてあるよ。

[13634: 住民さん8]

>>13632 住民さん7さん

読んでいません。

[13635: 住民さん８]

>>13632 住民さん7さん
具体的にこの区画は規定オーバーしてるので撤去してくれなんて要望なかったけど。
なにが議事録読んだ？だよ。

[13636: 住民さん8]

>>13635 住民さん８さん
なるほど読んでないのね

[13637: 住民さん1]

>>13635 住民さん８さん
しのごの言わずにまずは読みましょう。

[13638: 住民さん1]

駐車場って空くの待ってても、
いま契約してたら申し込みから外されますよね？

[13639: 住民さん4]

そもそも車の駐車場について
総会で議題にしたいですね。

何年後ごとの抽選や1階とM1階の車両は大きいのを優先にするとか

[13640: 住民さん８]

>>13636 住民さん8さん
強弁しても無駄。
要望書も出せないんじゃ話にならないなぁ。

[13641: 住民さん8]

>>13639 住民さん4さん
しょうもな。自分が契約したいだけじゃん。

[13642: 住民さん8]

>>13640 住民さん８さん

強弁してないよ。
話にならない。

[13643: 住民さん8]

>>13635 住民さん８さん

議事録読んだ？

[13644: 住民さん8]

>>13635 住民さん８さん

議事録に書いてあるよ。
議事録読んだ？

[13645: 住民さん1]

>>13642 住民さん8さん
しのごの言わずにまずは読みましょう。

[13646: 住民さん8]

強弁キツイねえ。要望書に具体的にこの区画は規定超過ですって指摘すれば、管理会社も撤去させるしかないのに、要望書出さないんだね。
ま、せいぜい次の理事会までには具体的な指摘でもしてみたら。住民でもないから出せないんだろうけど。

[13647: 住民さん1]

車持ってないからあんまり関係ないですが規定外の大きい車止まってたらそんなに迷惑なんですか？

[13648: 住民さん1]

上木崎小学校と大宮小学校ってどちらが評判いいんですか？誰か教えて下さい。

[13649: 住民さん5]

>>13590 住民さん8さん
本当にそう思います。迷惑です。全部親が悪いと思います！

[13650: 契約者さん4]

>>13647 住民さん1さん
お互いさまなので問題ないです。
ここで騒いでるのは荒らしの非住民です。