【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[13453: 住民さん8]

>>13450 住民さん3さん
子育て中の者です。
撤去しろ。

[13454: 住民さん8]

>>13450 住民さん3さん

うちにも小さい子はいますが、カバーはかけておりません。
雨が降ったらレインコートを着させています。
カバーをかけていないものからすると、本当に前と後ろカバーをしている自転車が邪魔で仕方ないです（横幅取られる、前が引っかかってスライド出来ない）
なので、規定を守っているこちらとしては、公平性があってありがたいです。
撤去とまではいいませんが、カバーを外す自転車が増えて欲しいです。

[13455: マンション住民さん]

いまだに警告無視してる奴いるな。
お前ら契約解除されるぞー

[13456: 住民さん1]

まあ間をとってカバーとってくれればいいや。

[13457: 住民さん7]

>>13453 住民さん8さん

子育て中の者です。撤去しない。

[13458: 住民さん2]

>>13457 住民さん7さん

ちょっと恥ずかしいのでもうやめておいた方がいいかと。
滑稽ですよ。
マンションの子供たちも見ていますよ。

[13459: 住民さん3]

>>13438 マンション住民さん

信じるものは救われます。

[13460: 住民さん5]

>>13458 住民さん2さん

ベランダでプール使わせろっていう住民は何を考えているのか。実名にて総会で訴えて多数決を取ればいい。

[13461: 住民さん1]

>>13455 マンション住民さん

解除するみたいね。

[13462: 住民さん6]

隣のエンプラスやっとできるみたいね。
マンションにならなくてよかった。

[13463: 住民さん3]

>>13462 住民さん6さん

ただしまむら本社並みの高さ（少し低いぐらい）になるみたいですよ。
圧迫感が半端ない。

[13464: 住民さん5]

>>13463 住民さん3さん
え、それ本当ですか？
二階建てってどこかで聞いたんですけどその高さなら圧迫感すごいですね。

[13465: 住民さん1]

なんかいろんな意味で住みずらいマンションになってしまいましたね。

[13466: 住民さん5]

>>13465 住民さん1さん

どこが住みづらいのか?

[13467: 住民さん1]

>>13464 住民さん5さん

確か５階建てになるという話だったと思います

[13468: 契約者さん7]

>>13466 住民さん5さん

そもそも放射能心配ですし。
地歴が悪い時点で厳しい。

[13469: 住民さん1]

3街区の人の方が余裕がある感じの方が多くていいですね。1.2街区はすれ違っても挨拶しないひとも多く子供のマナーも悪い。

[13470: 住民さん6]

>>13468 契約者さん7さん

具体的にどう心配なのか?
気分以外に具体的に何かかるのか。

[13471: 住民さん5]

>>13469 住民さん1さん

どっちも同じです。
バイアスかかりすぎ。

[13472: 住民さん9]

>>13467 住民さん1さん

ソースは?

[13473: 住民さん8]

>>13470 住民さん6さん

この人の最初の発言は、

> なんかいろんな意味で住みずらいマンションになってしまいましたね。

なのに、どこが住みづらいのか聞かれて、

>そもそも放射能心配ですし。
>地歴が悪い時点で厳しい。

という回答をしています。
"なってしまいましたね"と言っておきながら、それが何なのか答えずに、地歴云々言っていますので、度々湧いてくる住人ではない荒らしか、"なってしまいました"に係る住人による投稿で、今回の場合は恐らく後者で、具体的には直近で住みづらく感じた『自転車問題』の当事者(違反者)でしょう。
ルール違反を正当化するような投稿に反対や指摘をされたのが悔しくて、このような投稿をし、その話題を逸らしたり、ストレス解消が目的でしょうから無視するのが良いかと思います。

[13474: 住民さん5]

>>13473 住民さん8さん
それぞれ同一人物と考える方が間違いですよ。
だからつじつまが合わないと勘違いしてしまうのです。

[13475: 住民さん1]

>>13469 住民さん1さん
そんな内容を匿名掲示板に投稿している貴方は余裕が無い状況と考えられます。
余裕があれば挨拶もマナーが気になっても匿名で不特定多数に対して吐き出す必要はありません。
早めに相談できる相手を見つけられるといいですね。

[13476: 住民さん1]

やはり新築時に売れ残ってるようなマンションの住民は余裕がないのでしょう。

[13477: まさるさん]

>>13476 住民さん1さん

全部売れたよ。

[13481: 住民さん1]

>>13478 住民さん5さん

全部売れたよ。完売御礼。

即日完売じゃなければ売れ残りなのか。

[13482: 住民さん1]

うーんやはり売れ行きが悪かったせいか
共用部の使い方に問題がありますね

自転車サイズ超過、玄関前ベビーカーなどは良いですが、ベランダタバコまである始末

[13483: まさるさん]

>>13482 住民さん1さん

そんなのはないですな。

[13484: 住民さん1]

ベランダタバコまであるからねぇ。
玄関傘くらいならかわいいもんだ。

[13485: 住民さん6]

>>13482 住民さん1さん
ベランダ電子タバコはやってる

[13487: 住民さん1]

隣人の話声って聞こえたことないけど、ここって結構壁厚いのかな？
バルコニー側の窓開けてても声が聞こえたことない
我が家はしょっちゅう子供が泣き叫んだり、旦那が怒鳴り散らしたりしてるけど、意外に漏れてないのだろうか
漏れてたらごめんなさい、隣人さん…

[13488: 契約者さん3]

>>13487 住民さん1さん
けっこうきこえますよ。犬の声などもきこえます。

[13489: 住民さん6]

>>13487 住民さん1さん

窓を開けると中庭の声は結構聞こえますが、隣の声なんて聞こえたことがありません（両隣とも赤ちゃんがいるはず）上の階の？（真上なのかわかりませんが、わりと遠くからなので隣では無い）赤ちゃんの鳴き声は聞こえたことがありますが、それでもテレビもつけてない夜の静かな時ぐらいで、昼間は聞こえません。
前に住んでいたところは、テレビの音や、ベランダも廊下の声も聞こえてましたし、上のドンドンする音が毎日聞こえて、本当にストレスでした。
物凄い快適です。
隣人との騒音トラブルなし。

[13491: 住民さん8]

両隣の音は1度も聞こえたことがないです。
上の階の子供が走り回る振動と音は結構聞こえます。
苦情を言う手前くらいのボリュームです。
子供なので深夜までうるさいことはないですが、もし、深夜にあの音と振動があるようなら苦情を言うかなって感じです。
外からの音は窓を閉めていれば大丈夫です。
閉めていても中庭で遊ぶ子供の甲高い大声はたまに聞こえますが我慢できるレベルです。

[13495: 管理担当]

[NO.13480～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[13496: 住民さん8]

>>13495 住民さん1さん
人をやばすぎるとかさっさと出ていけとかお疲れさまとか言い方ひどくないですか？
同じ住民同士殺伐とせずもっと仲良くすることを心がけませんか。

[13497: まさるさん]

>>13496 住民さん8 さん

心がけません。

[13498: 住民さん1]

役所が建つところ、結構大規模な建物が建つみたいですね
数年以上先だけど価値がまた上がりそうだなあ
たのしみー！そして駅拡張してくれ！！

[13499: 契約者さん2]

>>13498 住民さん1さん
望みうすです。
音もすごいし、共用部の使い方は悪いですし。
住心地わるいです。

[13500: 住民さん1]

高さ９０ｍを想定。新庁舎に展望台も設けるようです。
https://t.co/R8wVPzNKxZ

[13501: 住民さん1]

>>13499 契約者さん2さん

住んでいないのによくわかるね。

みんな違います。

[13502: 契約者さん6]

やはり新築時に売れ行きが悪かったり原子炉跡地だったりすると中古も売れないですね。

[13503: 住民さん2]

>>13484 住民さん1さん
中古？内見に来てた人が共用部の使い方を見てあ然としてました。

[13504: 住民さん7]

>>13502 契約者さん6さん

今や1平方メートル１００万で取引されていますよ。

[13505: 住民さん4]

>>13502 契約者さん6さん

すぐに完売したよ。

[13506: 住民さん1]

>>13505 住民さん4さん
まだまだ在庫豊富だねえ

[13507: 住民さん1]

>>13506 住民さん1さん

1平方メートル100万円超えたよ。

[13508: 住民さん7]

>>13507 住民さん1さん

そりゃ100くらい普通超えるやろ

[13509: 住民さん1]

中古すぐ売れて規模に対して全然売り物が無い…

[13510: 住民さん7]

>>13509 住民さん1さん

せやから大人気やねん

[13511: 契約者さん1]

>>13510 住民さん7さん
原子炉跡地を気にして売れる前にすぐ販売サイトから取り下げているかもしれませんね

[13512: 住民さん8]

>>13511 契約者さん1さん

証拠はあるのか？
妄想ということでいいかな。

今日も売ってくれというDMが来ていたよ。

[13513: 住民さん6]

>>13508 住民さん7さん

売り出しは８０万くらいだから、上がっています。

[13514: マンション検討中さん]

4L売ってくれんかのう

[13515: 住民さん7]

>>13513 住民さん6さん

せやからめちゃくそ上がってんねん

[13517: 住民さん1]

子供どんどん増えてますし90平米の4L出たらマンション内で争奪戦になりそうですね
90平米以上を全ての街区に作ってくれても良かったのになぁ

[13519: 住民さん4]

>>13516 契約者さん8さん

全く売れ残っていません。
中古もすぐに成約しています。

掲示板でも嘘は書いてはいけません。

[13520: 契約者さん1]

>>13518 住民さん8さん

需要あるじゃないですか。

[13521: 住民さん8]

>>13520 契約者さん1さん
同じマンション内で需要だと移動前の部屋がまた売り出されるからね。

[13522: 住民さん6]

>>13521 住民さん8さん

需要あるじゃないですか。

[13523: 住民さん1]

>>13522 住民さん6さん
それは無いに等しいです。
広さを求めてマンション内で移動しただけですから。

[13524: 契約者さん8]

激安なのに全然売れない。
ホント後悔してます。

[13525: 住民さん1]

すぐ分かる嘘を書くって虚しくならないんだろうか…

[13526: 住民さん8]

>>13525 住民さん1さん
どちらの方が嘘なのでしょうか？
売れてる方？
売れてない方？

[13527: まさるさん]

>>13523 住民さん1さん

需要あるのだ。

[13528: 契約者さん5]

>>13526 住民さん8さん
売れてないです。そもそも中古で売れるんだったら新築時にあんなに時間かかりませんよね(笑)

現実を受け入れられない人が一定数いるのは仕方がありません。

[13529: 契約者さん5]

事実に対して変な回答をして、変わった住民を装う部外者（>>13525など）がいますね。

[13530: 住民さん1]

>>13529 契約者さん5さん
13525 住民さん1は部外者なのですね。
では　13527 まさるさんは部外者ではないのでしょうか？

[13531: 住民さん1]

>>13528 契約者さん5さん
つまり売れてるって事ですね。

[13532: 住民さん5]

>>13530 住民さん1 さん
わかりませんけど部外者なのかもしれませんね。

共用部の使い方が悪いと書くと突っかかって来る方がいたのでその人なのかもしれませんが。
自分がマナーを守らないからこういったところに書かれると都合が悪いのでしょう。

[13533: 住民さん1]

>>13532 住民さん5さん
なんかいやな掲示板ですね！

[13534: 住民さん2]

>>13531 住民さん1さん

売れていますよ。
売り出しよりかなり高くね。

買わない言い訳ばかりして買わなかったのはなぜでしょう。

[13535: 住民さん1]

ここは目の前に市役所が来るので、バカみたいに同じこと繰り返し言ってこのマンションを貶したところで、価値は下がりませんよ
買えず残念ですね

[13539: 住民さん1]

>>13538 住民さん1さん
地歴が少ないってどういう意味？

[13541: 管理担当]

[No.13536～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[13542: 住民さん3]

>>13540 住民さん5さん

結局売れていますよ。上がり続けています。

なんで買わないの。

[13543: 住民さん5]

>>13542 住民さん3さん
なんで買わないのって契約者しかここにはおらんですけども

[13544: 住民さん8]

>>13543 住民さん5さん

契約者しかいないのか。

[13545: マンション住民さん]

>>13544 住民さん8さん
あたりまえだのクラッカー

[13546: 住民さん2]

>>13545 マンション住民さん

何それ。意味不明です。

[13547: 住民さん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[13548: 住民さん1]

規約違反にしっかり対応する管理が行き届いたマンションでよかった

[13550: 住民さん2]

なにがあった？

[13551: 契約者さん4]

>>13528 契約者さん5さん
やはり売れませんよね
地歴の問題もあり覚悟はしてましたがここまで苦戦するとは笑

[13552: 住民さん4]

>>13542 住民さん3さん
むしろ下がって損です。。。
ここの中古はババ抜きみたいなもんです