【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[13361: 住民さん6]

>>13360 住民さん1さん
近くの住民はこの世帯が要望出したな。と特定できるでしょうな。

[13362: 住民さん1]

ベランダプールなんて普通にやってますよ。
玄関前にベビーカー放置も普通です。

[13363: マンション住民さん]

>>13361 住民さん6さん
できないよ。

[13364: マンション住民さん]

>>13359 住民さん3さん
もぬけの殻になるわけないじゃん。ま、住民じゃないから知らないか。

[13365: マンション検討中さん]

駐車場空きがでないですかね

[13366: 住民さん8]

>>13364 マンション住民さん
下段の子供乗せ自転車を規制したら、下段の半分くらいの自転車なくなるじゃん。
上段は元々空き率高いし。

[13367: 住民さん1]

>>13366 住民さん8さん
カバー無しは高さクリアしてるっぽいから殆どなくならないよ

[13368: 名無しさん]

下段に電動置きたかったから規格外撤去してほしい。
下段ほしい人多いのでは？
子供乗せも置ける自転車はあるんだから規格外はそもそも置くなよと思う。
前に住んでた築年数のある賃貸マンションの方がもう少し広くて高さのあるラック使っていて、普通に下段に子供乗せが置けていたのでこの規模でこの仕様はさすが長谷工ともいえる。

[13369: マンション住民さん]

>>13366 住民さん8さん
まぁ知らんなら無理して反応せんでええよ

[13370: 住民さん8]

とりあえず紙は取って、当分様子見かな。
違反は良くないけどね。みんなやってると強気になれるもんだ。
いよいよ撤去されるならカバー外すけど。

[13371: マンション住民さん]

>>13370 住民さん8さん
紙貼ったのに対応しなかったら、ある日突然契約解除されて空き区画にされちゃうかもしれないけど、まぁ警告されたのにシカトしちゃった自分のせいだから仕方ないね。

[13372: 住民さん8]

ワシの隣の違反自転車が紙剥がしてたから、管理人に貼り直すよう指示したわ。ざまぁ

[13373: 住民さん2]

虐待禁止条例改正案が施行されたら共用施設で遊んでる子供は虐待対象になるのでしょうか。
そうなると住民は通報義務がでてしまうことになります。

[13374: 住民さん8]

>>13373 住民さん2さん
取り下げられました。

[13375: 住民さん1]

>>13374 住民さん8さん
よかったよかった^_^

[13376: 住民さん3]

自転車規格を規定内に収めないと撤去するって手紙が入ってました。シートは外したけどまだ規定外です。これで撤去されたらもうこのマンションに住めないです。

[13377: 住民さん5]

>>13376 住民さん3さん
うちの家にも入っていました。シートやカバーは外しましたがもしら本当に契約解除されたら転居を真剣に検討します。
本当に駐輪場の仕様は大失敗ですね。

[13378: 住民さん6]

>>13368 名無しさん
駐輪場の仕様は本当に酷いですね。駐輪場だけみれば過去に住んだマンションでワースト1位です。

[13379: 住民]

>>13377 住民さん5さん
はよ転居してくれ。

[13380: 住民さん1]

私も転居検討です。すぐにはできませんが。

[13381: 住民さん7]

スタディブースの前で子供を長時間継続的に騒がせるのやめてほしいです。ゲームやる子供集団。
スタディブースの前で騒いでわいけないなんて決まりはありませんが非常識だと思います。

[13382: Un]

いまいち子供乗せ自転車の高さがよくわからないのですが、下段の動くレールタイプですが今まで貼り紙はなかったです。

逆に子供乗せ(カバー付き)で大丈夫な自転車置き場はどこですか？

[13384: 住民さん4]

>>13377 住民さん5さん

家の中に置けばいいよ。

[13385: 住民さん1]

>>13381 住民さん7さん

子供が元気なことはいいことですし決まりはないのでなんともいえませんが常識的に考えて酷い子供集団いますよね。
それも継続的に酷く共用施設をほぼ私物化しています。

[13386: 契約者さん4]

私も地歴が心配なので転居予定です。

[13387: 住民さん1]

>>13386 契約者さん4さん

心配な地歴なんてないよ。
具体的に何が心配で今現在どのようなことがあるのか？

[13388: 契約者さん2]

>>13386 契約者さん4さん
分かります。右に同じです。
大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいますよね。

[13389: 契約者さん4]

>>13388 契約者さん2さん

そうなんです。
それに加えてマナーの悪さもありげんなりしてます。

[13390: 住民さん1]

>>13382 Unさん
駐輪ラックの規格に合致していれば置けます。
平置き以外ではラックの規格オーバーになるので管理がしっかりしているマンションでは殆どがカバー付きは無理です。
小径タイヤでチャイルドシート折れるタイプがあるのでそれならカバー付きでもラックの規格内に収まるかも？

[13391: 住民さん3]

>>13376 住民さん3さん

その手紙には期限は書いてありましたか？
どうりで、ここ数日カバーを外してる自転車が多いと思いました。
ただ私のレーンの方は全然改善してません…
もしも期限までに改善してないようであればこちらから管理組合？の方に通報して良いのでしょうか？

[13392: 住民さん1]

>>13390 住民さん1さん
よかったよかった^_^

[13393: 住民さん1]

可動式でも背後のチャイルドシートにカバーを付けたままにすると規格外になりますか？

うちは現状二段ラック下ですが、ギュットの電動自転車を使ってます。背後のチャイルドシートの別売カバーを外して座面を一番低くしてもだめということなのでしょうか。。？

[13394: 住民さん1]

>>13393 住民さん1さん
二段ラックの取説見て地面からチャイルドシートの頂点の高さが基準以上ならダメ、基準以下なら大丈夫、それだけ。

[13395: 住民さん1]

カフェラウンジのテーブルに足を乗っけてゲームしてる子供どうにかならんかなぁ。親の顔が見てみたいってまさにこれだわ。

[13396: マンション住民さん]

>>13371 マンション住民さん
ほら、俺いったよな？
様子見なんてして警告無視するから、解除になっちゃったじゃん。
自業自得だよ。

[13397: マンション住民さん]

>>13391 住民さん3さん
期限関係なくなりクレーム入れたほうがいい。
今まで何にもしてこなかったんだから。

[13398: マンション住民さん]

>>13394 住民さん1さん
質問。
基準と同一だった場合は？

[13399: マンション住民さん]

>>13393 住民さん1さん
ダメです。はやく撤去しな。
様子見してシカトした奴らのせいで強硬手段取られたんだ。撤去撤去。

[13400: 住民さん1]

自転車の対処期限はいつですか？

[13401: マンション住民さん]

>>13400 住民さん1さん
住民なら知ってるんで、知らないあなたはさよなら。

[13402: 住民さん5]

>>13401 マンション住民さん
住民であっても知らない方もいらっしゃるかと思います。教えてあげないのは不親切だと思います。私も定かではありませんが期限は今年一杯だったはずです。

[13403: 住民さん1]

>>13402 住民さん5さん
対象住民なら知っているし対象外の住民も管理に聞けば分かるから不親切ではない

[13404: 住民さん6]

>>13403 住民さん1さん
横から失礼します。
まあまあこの場合親切心は置いておいて、老婆心ながら私からも念のためお伝えしておきますね。
期日は今年度末日までです。
よろしくお願いいたします。

[13405: 住民さん1]

>>13404 住民さん6さん
嘘はちょっと…

[13406: 住民さん3]

>>13404 住民さん6さん

あたしもめちゃんこ老婆心ありまっせ

[13407: 住民さん4]

>>13394 住民さん1さん

タイヤが小さいタイプの子供のせ自転車で、前方に後付け子供椅子をつけている方がいらっしゃいますが、あれも高さオーバーですかね？
後ろについてるチャイルドシートと同じ高さぐらいです。

[13408: 住民さん8]

>>13395 住民さん1さん

こうやって書けばほとんどの住民がどの子供か特定できるくらいいつも本当にマナーが悪いですよね。決まりはないので何も言えませんが家で集まってやれよって思います。

[13409: 名無しさん]

私は自転車置きたくても毎回抽選落ちてて買えずだったので撤去してくれるのは賛成です。
レンタサイクルも電動は最近ほとんど埋まってますもんね。
あんまり自転車詳しく無いんですが、子供乗せじゃなければ貼られていない感じですか？よくあるタイプの電動自転車を買いたいなと思ってるんですけど。

[13410: 住民さん4]

規格外自転車撤去したら駐輪場はガラガラですよ。さすがに図々しすぎる規約違反も散見されますがある程度の規格外は小さい子供がいる家庭はしょうがないのです。ただ邪魔だから撤去しろという人達は何もわかっていない。