【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[13351: 住民さん2]

>>13350 住民さん1さん
子供乗せの取り外しは、日常に支障をきたす人が多数でしょうからね。

マンション世帯の半数かそれ以上が違反してるので、「正直守ってられない」てな深層心理が働いてハイお終い。てな具合でしょう。

[13352: マンション住民さん]

>>13350 住民さん1さん
管理組合あてにシール貼られてる違反自転車がそのままシール剥がして使ってると意見書出せば対応してもらえますよ。出さないでいると、対策してたんでもういいやって管理会社がサボります。

[13353: 住民さん3]

>>13351 住民さん2さん

我が家は子供乗せ自転車ですが、違反シール貼られませんでした。
貼られていない自転車を見ると、前後どちらにレインカバーもしくは、日除けをつけていない自転車は貼られていないっぽいです。
後は普通の自転車に後付けで子供用の椅子を付けている自転車も貼られてました。
高さって事ですかね？

[13354: 住民さん2]

予想はしたけどこんな住みづらいマンションと思わなかった。売却考えてます。

[13355: 住民さん7]

>>13354 住民さん2さん
1400世帯すべてが住みやすいマンションなんて無いからね
今ならすぐ売れるのでさっさと売って自分にハマるマンション行く方が良いです

[13356: 住民さん1]

>>13352 マンション住民さん

意見書ってどこに出せば良いんでしょうか？

[13357: マンション住民さん]

>>13356 住民さん1さん
管理室に提出すればいいですよ。

[13358: マンション住民さん]

ちなみに、違反してる人でシール剥がしてまた貼られるまだシカトでいいやって公言してる人もいるから意見書出して管理組合にちゃんと対応してもらわないと、図々しい奴がいつまでも置いてくるよ。迷惑してる人はどんどん意見書出したほうがいい。

[13359: 住民さん3]

自転車置き場は、ほぼもぬけの殻(空きスペース)になって、管理費稼げない無駄な空間になりそうですな。
まぁ逆に、置き場所を大幅に減らして子供乗せ自転車を多く置けるよう改修してくれって意見書が多数出るでしょう。
改修費は全世帯から徴収でしょうが、まぁ要望も通るでしょうね。一世帯1万円も出せば(1000万円)問題ないでしょう。改修期間は自転車は他で借りるしかないでしょうが。

[13360: 住民さん1]

>>13358 マンション住民さん

ベランダプール認めろって要望が出たようだ。

結果、ベランダプールはダメだと再周知。

[13361: 住民さん6]

>>13360 住民さん1さん
近くの住民はこの世帯が要望出したな。と特定できるでしょうな。

[13362: 住民さん1]

ベランダプールなんて普通にやってますよ。
玄関前にベビーカー放置も普通です。

[13363: マンション住民さん]

>>13361 住民さん6さん
できないよ。

[13364: マンション住民さん]

>>13359 住民さん3さん
もぬけの殻になるわけないじゃん。ま、住民じゃないから知らないか。

[13365: マンション検討中さん]

駐車場空きがでないですかね

[13366: 住民さん8]

>>13364 マンション住民さん
下段の子供乗せ自転車を規制したら、下段の半分くらいの自転車なくなるじゃん。
上段は元々空き率高いし。

[13367: 住民さん1]

>>13366 住民さん8さん
カバー無しは高さクリアしてるっぽいから殆どなくならないよ

[13368: 名無しさん]

下段に電動置きたかったから規格外撤去してほしい。
下段ほしい人多いのでは？
子供乗せも置ける自転車はあるんだから規格外はそもそも置くなよと思う。
前に住んでた築年数のある賃貸マンションの方がもう少し広くて高さのあるラック使っていて、普通に下段に子供乗せが置けていたのでこの規模でこの仕様はさすが長谷工ともいえる。

[13369: マンション住民さん]

>>13366 住民さん8さん
まぁ知らんなら無理して反応せんでええよ

[13370: 住民さん8]

とりあえず紙は取って、当分様子見かな。
違反は良くないけどね。みんなやってると強気になれるもんだ。
いよいよ撤去されるならカバー外すけど。

[13371: マンション住民さん]

>>13370 住民さん8さん
紙貼ったのに対応しなかったら、ある日突然契約解除されて空き区画にされちゃうかもしれないけど、まぁ警告されたのにシカトしちゃった自分のせいだから仕方ないね。

[13372: 住民さん8]

ワシの隣の違反自転車が紙剥がしてたから、管理人に貼り直すよう指示したわ。ざまぁ

[13373: 住民さん2]

虐待禁止条例改正案が施行されたら共用施設で遊んでる子供は虐待対象になるのでしょうか。
そうなると住民は通報義務がでてしまうことになります。

[13374: 住民さん8]

>>13373 住民さん2さん
取り下げられました。

[13375: 住民さん1]

>>13374 住民さん8さん
よかったよかった^_^

[13376: 住民さん3]

自転車規格を規定内に収めないと撤去するって手紙が入ってました。シートは外したけどまだ規定外です。これで撤去されたらもうこのマンションに住めないです。

[13377: 住民さん5]

>>13376 住民さん3さん
うちの家にも入っていました。シートやカバーは外しましたがもしら本当に契約解除されたら転居を真剣に検討します。
本当に駐輪場の仕様は大失敗ですね。

[13378: 住民さん6]

>>13368 名無しさん
駐輪場の仕様は本当に酷いですね。駐輪場だけみれば過去に住んだマンションでワースト1位です。

[13379: 住民]

>>13377 住民さん5さん
はよ転居してくれ。

[13380: 住民さん1]

私も転居検討です。すぐにはできませんが。

[13381: 住民さん7]

スタディブースの前で子供を長時間継続的に騒がせるのやめてほしいです。ゲームやる子供集団。
スタディブースの前で騒いでわいけないなんて決まりはありませんが非常識だと思います。

[13382: Un]

いまいち子供乗せ自転車の高さがよくわからないのですが、下段の動くレールタイプですが今まで貼り紙はなかったです。

逆に子供乗せ(カバー付き)で大丈夫な自転車置き場はどこですか？

[13384: 住民さん4]

>>13377 住民さん5さん

家の中に置けばいいよ。

[13385: 住民さん1]

>>13381 住民さん7さん

子供が元気なことはいいことですし決まりはないのでなんともいえませんが常識的に考えて酷い子供集団いますよね。
それも継続的に酷く共用施設をほぼ私物化しています。

[13386: 契約者さん4]

私も地歴が心配なので転居予定です。

[13387: 住民さん1]

>>13386 契約者さん4さん

心配な地歴なんてないよ。
具体的に何が心配で今現在どのようなことがあるのか？

[13388: 契約者さん2]

>>13386 契約者さん4さん
分かります。右に同じです。
大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいますよね。

[13389: 契約者さん4]

>>13388 契約者さん2さん

そうなんです。
それに加えてマナーの悪さもありげんなりしてます。

[13390: 住民さん1]

>>13382 Unさん
駐輪ラックの規格に合致していれば置けます。
平置き以外ではラックの規格オーバーになるので管理がしっかりしているマンションでは殆どがカバー付きは無理です。
小径タイヤでチャイルドシート折れるタイプがあるのでそれならカバー付きでもラックの規格内に収まるかも？

[13391: 住民さん3]

>>13376 住民さん3さん

その手紙には期限は書いてありましたか？
どうりで、ここ数日カバーを外してる自転車が多いと思いました。
ただ私のレーンの方は全然改善してません…
もしも期限までに改善してないようであればこちらから管理組合？の方に通報して良いのでしょうか？

[13392: 住民さん1]

>>13390 住民さん1さん
よかったよかった^_^

[13393: 住民さん1]

可動式でも背後のチャイルドシートにカバーを付けたままにすると規格外になりますか？

うちは現状二段ラック下ですが、ギュットの電動自転車を使ってます。背後のチャイルドシートの別売カバーを外して座面を一番低くしてもだめということなのでしょうか。。？

[13394: 住民さん1]

>>13393 住民さん1さん
二段ラックの取説見て地面からチャイルドシートの頂点の高さが基準以上ならダメ、基準以下なら大丈夫、それだけ。

[13395: 住民さん1]

カフェラウンジのテーブルに足を乗っけてゲームしてる子供どうにかならんかなぁ。親の顔が見てみたいってまさにこれだわ。

[13396: マンション住民さん]

>>13371 マンション住民さん
ほら、俺いったよな？
様子見なんてして警告無視するから、解除になっちゃったじゃん。
自業自得だよ。

[13397: マンション住民さん]

>>13391 住民さん3さん
期限関係なくなりクレーム入れたほうがいい。
今まで何にもしてこなかったんだから。

[13398: マンション住民さん]

>>13394 住民さん1さん
質問。
基準と同一だった場合は？

[13399: マンション住民さん]

>>13393 住民さん1さん
ダメです。はやく撤去しな。
様子見してシカトした奴らのせいで強硬手段取られたんだ。撤去撤去。

[13400: 住民さん1]

自転車の対処期限はいつですか？

[13401: マンション住民さん]

>>13400 住民さん1さん
住民なら知ってるんで、知らないあなたはさよなら。

[13402: 住民さん5]

>>13401 マンション住民さん
住民であっても知らない方もいらっしゃるかと思います。教えてあげないのは不親切だと思います。私も定かではありませんが期限は今年一杯だったはずです。

[13403: 住民さん1]

>>13402 住民さん5さん
対象住民なら知っているし対象外の住民も管理に聞けば分かるから不親切ではない

[13404: 住民さん6]

>>13403 住民さん1さん
横から失礼します。
まあまあこの場合親切心は置いておいて、老婆心ながら私からも念のためお伝えしておきますね。
期日は今年度末日までです。
よろしくお願いいたします。

[13405: 住民さん1]

>>13404 住民さん6さん
嘘はちょっと…

[13406: 住民さん3]

>>13404 住民さん6さん

あたしもめちゃんこ老婆心ありまっせ

[13407: 住民さん4]

>>13394 住民さん1さん

タイヤが小さいタイプの子供のせ自転車で、前方に後付け子供椅子をつけている方がいらっしゃいますが、あれも高さオーバーですかね？
後ろについてるチャイルドシートと同じ高さぐらいです。

[13408: 住民さん8]

>>13395 住民さん1さん

こうやって書けばほとんどの住民がどの子供か特定できるくらいいつも本当にマナーが悪いですよね。決まりはないので何も言えませんが家で集まってやれよって思います。

[13409: 名無しさん]

私は自転車置きたくても毎回抽選落ちてて買えずだったので撤去してくれるのは賛成です。
レンタサイクルも電動は最近ほとんど埋まってますもんね。
あんまり自転車詳しく無いんですが、子供乗せじゃなければ貼られていない感じですか？よくあるタイプの電動自転車を買いたいなと思ってるんですけど。

[13410: 住民さん4]

規格外自転車撤去したら駐輪場はガラガラですよ。さすがに図々しすぎる規約違反も散見されますがある程度の規格外は小さい子供がいる家庭はしょうがないのです。ただ邪魔だから撤去しろという人達は何もわかっていない。

[13411: マンション住民さん]

>>13410 住民さん4さん
全然ガラガラにはならん。
部外者がしつこいねえ。

[13412: マンション住民さん]

>>13407 住民さん4さん
高さくらい自分で確認しろ。

[13413: 住民さん1]

>>13410 住民さん4さん
なんでそんなに反論できるのでしょうか。まともな人間であれば規格外を置く方がおかしいと分かるでしょう。
しょうがなくないですよ。別に子乗せを置いちゃいけないわけじゃないですよね？規格に納めろといっているだけです。
規格内のものに買い換えればいいだけです。

[13414: 住民さん5]

>>13413 住民さん1さん
規格外なんて大した問題ではないでしょう。
現状維持を望みます。

[13415: マンション住民]

>>13414 住民さん5さん
お前が住民なら規格外の自転車を置き続ける方法を教えてやってもいいが。

[13416: 住民さん3]

>>13415 マンション住民さん
横からすみません。
ぜひともその方法を教えて頂きたいのですが、よろしいでしょうか？

[13417: マンション住民]

>>13416 住民さん3さん

住民であることがわかるような投稿をしろ。
方法は自分で考えよ

[13418: 住民さん1]

カフェラウンジやエントランスのイスや床がメチャメチャ汚くてとても嫌な気持ちになります。
まずはガキんちょどもの躾をしっかりやれと思うものの、100%見ているわけにもいかないだろうし、そもそも子育て世帯が多い想定のマンションなので、イスやソファーの材質をもっと掃除しやすいやつか、カバーの付け替えができるタイプにするべきだと思います。

[13419: 住民さん1]

>>13418 住民さん1さん
マナーが悪いガキはもう完全定番化しています。
お利口な子の方が多いのにニンテンドースウィッチ軍団のせいで育ちが悪い子供が多いマンションに見えてしいます。

[13420: 住民さん6]

>>13414 住民さん5さん
そうです。規格外だからといって撤去すると脅すほうが問題です。ニンテンドースウィッチ軍団の方が大きな問題です。

[13421: 住民さん1]

>>13413 住民さん1さん

まともな人間なら規格外だからといって撤去したらとんでもないことになるのがわかるでしょう。

[13422: 住民さん8]

>>13417 マンション住民さん
あらま笑方法なんてないんだね笑

[13423: 住民さん5]

>>13418 住民さん1さん
おやおや、カフェラウンジやエントランスのイスや床がめちゃんこ汚いのはいいけどエレベーター陣取り犬猫糞尿会議とタバコ副流煙まき散らしマナー違反については棚上げかい？

[13424: 住民さん6]

>>13423 住民さん5さん
棚上げ？
犬猫糞尿や副流煙のことは知りませんでしたよ。
それらはあなたが問題提起してください。
とにかく非常識な住人には困ったものですね。

[13425: 住民さん5]

>>13423 住民さん5さん
流石にそんな人はいないと思います。嘘は良くないです。

[13426: マンション住民]

>>13422 住民さん8さん
あたまわるいね。住民であることを証明する方法は自分で考えろってこと。
頭悪いやつはチャンスを逃す。

[13427: マンション住民]

>>13416 住民さん3さん
残念。時間切れ。

[13428: マンション住民]

知りたいやつがいれば、俺のこの投稿にリンク付けて、住民であることがわかるようにしてくれれば教えるよ。
ただし、人数限定なんでね。みんなってわけにはいかない。

[13429: 住民さん6]

>>13428 マンション住民さん
自分証明できます！
方法お願いします！
よろしくお願いします！

[13430: マンション住民]

>>13429 住民さん6さん
証明どうぞ

[13431: 住民さん7]

>>13430 マンション住民さん
営業担当Hに聞きました。
小学校　原則・南小学校　選択可・上木崎小
中学校　原則・南中学校　選択可・大原中
上記選択可能です。

[13432: マンション住民]

>>13431 住民さん7さん
住民であることを証明するのに何年前の営業担当の話？
住民じゃなくても書けることを書いても意味ないよ。残念でした。

[13433: 住民さん5]

>>13432 マンション住民さん
てかお前住民じゃなけりゃ方法も知らないんだろ

[13434: 住民さん4]

>>13432 マンション住民さん
もとから規格外の自転車を置き続ける方法なんてないし、あったとしてもそれは違反行為でしかない。悪質な投稿と判断し削除依頼しました。

[13435: マンション住民]

>>13433 住民さん5さん
住民じゃないからって怒んなよ

[13436: マンション住民]

>>13434 住民さん4さん
違反にならずに置き続ける方法はあるんだよなぁ。
ま、お前みたいな奴はどんどんチャンスを逃す。

[13437: マンション住民]

可哀想だよなぁ。警告きた時に少しは反省してれば、こんな粛清になることもなかったのに。
高い電動の子乗せ自転車買ったのに置き場所なくなってどうすんのww
俺には関係ねえけど、せっかく救済してやろうと思ったらパカが現れてその機会も潰された。
粛清対象のみなさんはせいぜい自転車捨ててレンタサイクルでも使ってなー

[13438: マンション住民さん]

>>13437 マンション住民さん
じゃあ救済のヒントもらえる？
ヒントすら無いならそれ自体無いものとみなすわ。

[13439: 住民さん6]

ルール違反してでも置きたい者と、違反にならずに置き続ける方法を知っていると言いつつ教えない者。
どちらもいらないのだが。
言葉遣いもどうかしているし平和に暮らしたいので関わらないでほしい。

[13440: マンション住民]

>>13438 マンション住民さん
なら住民証明しなよ。
なんでヒントなんかあげなきゃいけねえんだよ。こっちは教えなくても困らねーよ。
こういうパカのせいで、置けるもんも置けなくなっちゃう子育て世帯かわいそ。

[13441: 住民さん4]

>>13440 マンション住民さん
やっぱないんや笑
しかも非住民さんサヨナラー

[13442: 住民さん1]

>>13439 住民さん6さん

本当に目障りだし嫌ですよね。
品がなく言葉遣い悪いし民度も低そうです。
私たちにはどうか関わらないで頂きたい。

[13443: 住マンション住民さん]

>>13441 住民さん4さん
自分が非住民だから必死に情報引き出そうとしてんだよね。
買えなかった人？
可哀想だね。

[13444: 住民さん1]

なんで違反している人を管理側がなんとかせにゃならんのか(笑
規格なんか分かってて契約してるんだから違反者は強制解除されても文句言えないのは当たり前。
大量に解約されても下段使いたい人沢山いるっぽいのですぐ埋まりますよ。
違反自転車使いたい人はコクーンの横に駐輪場あるからそこ借りれば？

[13445: マンション住民さん]

>>13444 住民さん1さん
その通り。

[13446: 住民さん4]

自転車のサイズがいまいちよくわからないのですが、管理人から貼られてないのでいいですか？www

[13447: B]

駐輪場問題、、、
たしかに規定がある以上は仕方ないですが。2年とかそんくらいたってから撤去だとは大変ですね。

子育て世帯が多いので、同じ立場にある人達はお互い様ですってやりきれるんでしょうけど

『規約外だ、撤去しろだ』どうのいってる人は
ルールを主張すれば勝ちでしょうね

多分だが子育てをしたことのない人だろう
なにかと住みにくいだろうに
なぜこのファミリー向けマンションにきたのか

管理組合もルールがある以上はそれに従うしかないが
多数決とれば
文句いってる器のせまいやつはほんの一部なんだろう
本当に可哀想だ

[13448: 住民さん1]

>>13447 Bさん
製品規格をオーバーしているものは安全の保障が出来ないので管理する必要がある
器の大小ではなく安全の為に定められたルールなので文句があるなら多数決を取ってカバー付き自転車でもOKな製品に入れ替えればいい

[13449: 住民さん5]

>>13447 Bさん
子育て経験の有無とは関係ないと思いますが。。
ルールを守らないのが子育て世帯みたいな書き方やめてほしいですね。
たぶん仕事してない専業主婦家庭がルール破りをなんとも思ってないんじゃないですか。
責任とか他への影響とか考えずに子供を持ち出せば気を利かせてもらって甘やかされて当然みたいな感覚ありますよね。

[13450: 住民さん3]

>>13447 Bさん
確かに子育てしたことある人は撤去しろとか絶対言わないですね。