【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[13272: 住民さん3]

>>13271 契約者さん1さん

わからない。教えてよ。

[13273: 住民さん1]

皆さんスマホのキャリアはどこを使っていますか？
C棟ですがドコモ(ahamo)の電波が致命的で変えたいのですが、また電波が入らなかったら嫌だなぁと思い‥特に寝室(北側)が酷いです

[13274: 住民さん1]

>>13273 住民さん1さん
地歴のせいじゃないですか？

[13275: 契約者さん５]

>>13274 住民さん1さん

地理歴史？
意味が分からん。

具体的にどのように影響があるのか。

[13276: 住民さん2]

>>13273 住民さん1さん
うちauです。可もなく不可もなくですかね。ちなみにB棟。楽天モバイル気になってます。

[13277: 住民さん3]

>>13275 契約者さん５さん
地歴ではなく地デジですよ。

[13278: 住民さん3]

>>13142 入居済みさん
お部屋でも楽天モバイル繋がるとのことですが、ちなみに何棟ですか？
ストレスフリーなキャリアに変えたい、、

[13279: 契約者さん7]

>>13278 住民さん3さん
B棟、ワイモバイル、中庭側でも通話可能。

[13280: 住民さん5]

二街区ですが楽天モバイルは繋がりません

[13281: 住民さん8]

>>13279 契約者さん7さん
中庭でも通話可能なのすごいです！アハモですが全く通話できません。

[13282: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[13283: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[13284: 住民さん2]

総会でも質問ありましたが、駐輪場の区画外にとめてる自転車とか、違反してる自転車とか、なんで放置されてるんですかね。

[13285: 住民さん1]

>>13284 住民さん2さん
ファミリーマンションなのに子供乗せ自転車を規格外に作った企業側の怠慢。
企業側も設計の時点で、半数世帯以上が違反するだろうな。と分かっていての施工。

[13286: 中古マンション検討中さん]

>>13285 住民さん1さん
だからって違反はだめだろ

[13287: 契約者さん５]

>>13285 住民さん1さん

違反を正当化してはいかんのではないか。

[13288: 契約済みさん]

>>13284 住民さん2さん

そんなことより、

雨の日に、傘をドアの外に放置している住戸がありました。

この件につながります。

[13289: マンション住民さん]

>>13288 契約済みさん
それは全然OKですよ。

[13290: 住民さん2]

で、あの自転車って結局なんだったの？

[13291: 住民さん7]

>>13289 マンション住民さん

ダメです。

[13292: 契約者さん1]

少しくらいの規約違反なんて気にしなくていいですよ。

[13293: 住民さん1]

唐突に傘の話出して、荒れさせようと企んでる奴がいるな。

[13294: マンション住民さん]

>>13291 住民さん7さん
いいえここは共用廊下の幅も広いですし玄関前スペースにも余裕があるので数本の傘くらいなら全然問題ありませんよ。

[13295: 住民さん2]

で、違反自転車ってどうなってんの？

[13296: 評判気になるさん]

自転車って本当にひと区画も空きないのかな？
たまにある公募の区画だけ？
違反車両撤去して区画譲って欲しい。
自転車買いたいけど置き場所無いから買えずです。

[13297: 住民さん2]

つか、あんだけルール無視して自転車とめていいんだったら駐車場の重量オーバーだってどうでもいいんじゃね

[13298: 住民さん7]

>>13297 住民さん2さん

良くないです。
施設を傷めます。

傘も放置したあげくに、風で飛んで実害が発生しているからダメです。

[13299: 住民さん８]

>>13298 住民さん7さん
総会の8号議案のタイトルは？
住民ならわかるよね？

[13300: 住民さん７]

>>13299 住民さん８さん

自分で第７号議案のタイトルを書いてください。

タイトルを書いていただいたら私は書きません。

[13301: 住民さん3]

>>13300 住民さん７さん
はいシントシティすら買えなかった荒し。可哀想にこんなとこ荒らすくらいしかやることないんだね。
こっちは自転車の話を聞きたいんで消えて。

[13302: 住民さん1]

こんにちは。
今年からシントシティに住んでいます。宜しくお願いします。
シントシティまで送迎してくれるバス通園のできる幼稚園を探しているのですが、土地勘がなく友人もいないため、マンションの近くを走る通園バスを見かける度に一生懸命ネットで検索している日々です。。どうかシントシティに送迎ありの幼稚園、ご存じの方教えていただけないでしょうか?

[13303: 住民さん7]

>>13301 住民さん3さん

第７号議案はラ行で始まるでしょ。住民ならわかるでしょ。住民じゃないから？

自転車なんかより傘が問題です。危ないです。

今日も雨が降って傘がありました。

[13304: 住民さん7]

>>13303 住民さん7さん
傘が問題なんて意見書は出てないから、君のお気持ちなんてどーでもええわ

[13305: 住民さん1]

>>13303 住民さん7さん
適当な事書かないでください

[13306: 住民さん2]

>>13303 住民さん7さん
ここは共用廊下のスペースが広いから傘なんて問題ないし、なんで自転車は良いのか意味わからん。

[13307: 住民さん4]

>>13306 住民さん2さん

傘は実害が発生しているから大問題。
飛んでケガしたら責任とれますか。

[13308: 住民さん2]

>>13305 住民さん1さん

総会の議案数はいくつでしょうか？

[13309: 住民さん2]

>>13307 住民さん4さん
傘は普通に置く分にはなんの問題もない。
ではなぜ自転車は良いのか説明できますか？

[13310: 住民さん４]

>>13309 住民さん2 さん

危ないから自転車も置いてはいけません。

傘も同じですよ。

[13311: 住民さん5]

>>13310 住民さん４さん
アルコーブの範囲内ならどちらもOK

[13312: 住民さん7]

>>13311 住民さん5さん

このマンションにアルコーブなんてありませんよ。

住民じゃないですね。

[13313: 住民さん7]

>>13309 住民さん2 さん

自室前の廊下に自転車を置くなんて非常識です。傘より邪魔ですし、倒れたらケガします。

[13314: 住民さん3]

>>13312 住民さん7さん
は？アルコーブが無いマンションなんて今どきありえませんよ？

[13315: 住民さん1]

>>13314 住民さん3さん
ですねですね！

[13316: 住民さん4]

>>13314 住民さん3さん

ないもんはないよ。

[13317: 契約者さん2]

>>13316 住民さん4さん
アルコないなら傘もだめだわ

[13318: 住民さん７]

>>13317 契約者さん2さん

だから傘も自転車も置いてはいけないのです。

[13319: 契約者さん6]

>>13318 住民さん７さん

でも多少はアルコーブあるよね？ちょっとだけは。
あるなら傘は大丈夫ですよ。

[13320: 住民さん2]

>>13319 契約者さん6さん
ないよ。

[13321: 田中要次]

>>13320 住民さん2さん

あるよ

[13322: 住民さん5]

>>13321 田中要次さん

ないよ

[13323: 住民さん1]

>>13322 住民さん5さん
ここはアルコーブの全く無い共用部ですから傘すら置けませんね。皆さん玄関前や共用廊下には何も置かないようにご協力お願いします。

[13324: 契約者さん5]

>>13323 住民さん1さん

アルコーブの有り無し関係なく、共用廊下に傘でも自転車でも私物を放置するのは規約違反ですよね。

[13325: 入居済みさん]

>>13324 契約者さん5さん
アルコーブのあるマンションであれば傘を玄関前に出しておくことは全く問題ありませんよ。ただしそうであっても傘を開いたまま放置しておくのは言語道断な行為です。

[13326: 住民さん3]

ここの住民は本当に傘ネタ好きだな

[13327: 契約者さん1]

>>13325 入居済みさん
規約次第だから全く問題ないなんて言えない。

[13328: 入居済みさん]

>>13327 契約者さん1さん
規約次第ではないですよ。見れば分かりますがスペース的になんの問題もないですから一目瞭然です。

[13329: 住民さん2]

>>13328 入居済みさん

規約守れよ

[13330: マンション住民さん]

>>13329 住民さん2さん
うーん、全く車の通らない横断歩道を赤信号で歩行者が渡るのと同じ感覚ではないですか？？安全ですからねえ

[13331: 住民さん2]

>>13330 マンション住民さん

安全じゃないよ。
傘は実害が発生している。

[13332: 住民さん3]

また傘の話してる

[13333: 住民さん8]

>>13331 住民さん2さん
アルコーブが無くても傘くらいでそこまで危険なことも考えにくいですよ？

[13334: 住民さん8]

>>13333 住民さん8さん

実際に傘が飛んで実害が発生しているにも関わらず、そのようなことが言えるのか?
責任とれますか?

[13335: 住民さん1]

>>13334 住民さん8さん

ゴミ分別してよ。
あの分別していないゴミいつまで置いておくつもりなんだ。増えてるし。

[13336: 契約者さん6]

>>13334 住民さん8さん
普通にとれるだろ。意味不明だな。

[13337: 契約者さん2]

>>13334 住民さん8さん
大した実害じゃないな。傘は開いたままにせず閉じておこう。それで問題ない。

[13338: 住民さん8]

>>13337 契約者さん2さん

ケガしたらどうするのか?

[13339: 住民さん5]

今日は外に置いてる方がけっこういますねw

[13340: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[13341: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[13342: 住民さん1]

子供のゲームは家でやらせろ

[13343: 住民さん3]

>>13342 住民さん1さん

なぜ家でやらなければならないのか。
自分が家でやればいい。

[13344: eマンションさん]

中古検討者ですがここの住み心地はいかがでしょうか？
ベイパーク新棟の検討スレでは散々な言われようなので気になってます。

[13345: 契約者さん1]

>>13344 eマンションさん
むかーしここにも現れてましたが変わった人たちなのであまりまともに相手しないほうがいいです。

久しぶりにここが更新されてたので見に行ったらベイパークのスレは凄いことになってましたね。
そしてなぜかシントシティを馬鹿にする投稿もあるという。

[13346: 住民さん4]

>>13342 住民さん1さん
やってわるいことはないと思いますが共用スペースで集団になって馬鹿騒ぎするのは見てていい光景ではなく迷惑だと思いますね。

[13347: 住民さん8]

自転車の規格外のいっぱいあるのはファミリー世帯がいっぱいいる以上仕方ないのです。
禁止したら駐輪場ある意味が半分くらいなくなります。この駐輪場の仕様は完全にミスです。

[13348: 住民さん1]

>>13347 住民さん8さん
上段は7割は使用されてないですからね。
設計段階のミスという他ないですね。
B棟1階の人たちは庭に自転車置いてる人が多数ですし。

[13349: 住民さん1]

>>13346 住民さん4さん

あなたの感想です。

[13350: 住民さん1]

何日か前から違反自転車（子供乗せ自転車）に違反ラベル？が貼ってありました。私の自転車はママチャリなので、貼ってはありませんでしたが、両隣りの自転車に貼られてあり、少しは守ってくれる人が増えるかな？と思いきや、普通に剥がされて、何事もなかったかのように乗っていました…
他のレーン？の人は後ろのカバーを折り畳んでる人もいたり、家族でメジャーを持って測っている人もいました。
私のレーンの人は誰も改善していません…
これって意味あるんでしょうか？
抑止には少しはなるかもしれませんが、根本的な改善にはならないような気がします。
違反です！しか書いていなかったので、何をどうしろという言葉まで書かないと意味ないと思うのですが。

[13351: 住民さん2]

>>13350 住民さん1さん
子供乗せの取り外しは、日常に支障をきたす人が多数でしょうからね。

マンション世帯の半数かそれ以上が違反してるので、「正直守ってられない」てな深層心理が働いてハイお終い。てな具合でしょう。

[13352: マンション住民さん]

>>13350 住民さん1さん
管理組合あてにシール貼られてる違反自転車がそのままシール剥がして使ってると意見書出せば対応してもらえますよ。出さないでいると、対策してたんでもういいやって管理会社がサボります。

[13353: 住民さん3]

>>13351 住民さん2さん

我が家は子供乗せ自転車ですが、違反シール貼られませんでした。
貼られていない自転車を見ると、前後どちらにレインカバーもしくは、日除けをつけていない自転車は貼られていないっぽいです。
後は普通の自転車に後付けで子供用の椅子を付けている自転車も貼られてました。
高さって事ですかね？

[13354: 住民さん2]

予想はしたけどこんな住みづらいマンションと思わなかった。売却考えてます。

[13355: 住民さん7]

>>13354 住民さん2さん
1400世帯すべてが住みやすいマンションなんて無いからね
今ならすぐ売れるのでさっさと売って自分にハマるマンション行く方が良いです

[13356: 住民さん1]

>>13352 マンション住民さん

意見書ってどこに出せば良いんでしょうか？

[13357: マンション住民さん]

>>13356 住民さん1さん
管理室に提出すればいいですよ。

[13358: マンション住民さん]

ちなみに、違反してる人でシール剥がしてまた貼られるまだシカトでいいやって公言してる人もいるから意見書出して管理組合にちゃんと対応してもらわないと、図々しい奴がいつまでも置いてくるよ。迷惑してる人はどんどん意見書出したほうがいい。

[13359: 住民さん3]

自転車置き場は、ほぼもぬけの殻(空きスペース)になって、管理費稼げない無駄な空間になりそうですな。
まぁ逆に、置き場所を大幅に減らして子供乗せ自転車を多く置けるよう改修してくれって意見書が多数出るでしょう。
改修費は全世帯から徴収でしょうが、まぁ要望も通るでしょうね。一世帯1万円も出せば(1000万円)問題ないでしょう。改修期間は自転車は他で借りるしかないでしょうが。

[13360: 住民さん1]

>>13358 マンション住民さん

ベランダプール認めろって要望が出たようだ。

結果、ベランダプールはダメだと再周知。

[13361: 住民さん6]

>>13360 住民さん1さん
近くの住民はこの世帯が要望出したな。と特定できるでしょうな。

[13362: 住民さん1]

ベランダプールなんて普通にやってますよ。
玄関前にベビーカー放置も普通です。

[13363: マンション住民さん]

>>13361 住民さん6さん
できないよ。

[13364: マンション住民さん]

>>13359 住民さん3さん
もぬけの殻になるわけないじゃん。ま、住民じゃないから知らないか。

[13365: マンション検討中さん]

駐車場空きがでないですかね

[13366: 住民さん8]

>>13364 マンション住民さん
下段の子供乗せ自転車を規制したら、下段の半分くらいの自転車なくなるじゃん。
上段は元々空き率高いし。

[13367: 住民さん1]

>>13366 住民さん8さん
カバー無しは高さクリアしてるっぽいから殆どなくならないよ

[13368: 名無しさん]

下段に電動置きたかったから規格外撤去してほしい。
下段ほしい人多いのでは？
子供乗せも置ける自転車はあるんだから規格外はそもそも置くなよと思う。
前に住んでた築年数のある賃貸マンションの方がもう少し広くて高さのあるラック使っていて、普通に下段に子供乗せが置けていたのでこの規模でこの仕様はさすが長谷工ともいえる。

[13369: マンション住民さん]

>>13366 住民さん8さん
まぁ知らんなら無理して反応せんでええよ

[13370: 住民さん8]

とりあえず紙は取って、当分様子見かな。
違反は良くないけどね。みんなやってると強気になれるもんだ。
いよいよ撤去されるならカバー外すけど。

[13371: マンション住民さん]

>>13370 住民さん8さん
紙貼ったのに対応しなかったら、ある日突然契約解除されて空き区画にされちゃうかもしれないけど、まぁ警告されたのにシカトしちゃった自分のせいだから仕方ないね。