【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[13183: 管理担当]

[No.13175～本レスの内、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[13184: 契約者さん4]

>>13167 契約者さん6さん
勇気のいる投稿だと思いました。おっしゃるとおりだと思います。隣人との訴訟に至るまでの思いは並大抵の覚悟では決断できないと思います。貴方が納得されたうえで早期和解になることを願います。

[13185: 契約者さん1]

シントシティ住みで計画一人っ子のご両親の方いらっしゃいますか？近くの賃貸に住んでおり、中古での購入を考えてますが、シントシティはとにかく兄弟がいる世帯が多いイメージで、不安なのですが、一人っ子だと、肩身狭いですか？

[13186: 契約者さん1]

モラルのない住民が増えたことは間違いないです。
傘とか守ろうと思えばすぐ守れるルールだろ。
共用部ソファーを私物化する子供達の親もちゃんと注意して下さい。

[13187: 契約者さん5]

>>13162 契約者さん1さん
たまにいますね。大迷惑です。

[13188: 契約者さん4]

>>13185 契約者さん1さん
シントシティに一人っ子世帯は多いです。うちもそうです。

[13189: 契約者さん1]

>>13186 契約者さん1さん

共用なんだからみんなのもの。

みんなのものはじぶんのもの。
つかってなにがわるいの。

[13190: 契約者さん1]

管理費払ってるんだから好きに使わせてよ。

[13191: 契約者さん2]

>>13186 契約者さん1さん
共用部分はみんなのもの。管理費払ってるんだからどんな使い方してソファーを汚そうが他人に迷惑かけようが勝手でしょ。子供なんだからしょうがないじゃない。
と我が子が使うようになったら主張しようと思います。

[13192: 契約者さん6]

>>13191 契約者さん2さん
普通に考えてそうですよ。
ファミリーマンションだし子供なんて元気なほうがいいです。

[13193: 契約者さん1]

子供に注意する前に模範となるべき大人があれだけ注意書きあるのに規格を超える自転車を堂々と止めたりレールに入れずに横に置いたりしてる。
管理費払っているのにそういう自転車を管理せず放置なので大人から変わらなければならない。

[13194: 住民さん3]

>>13193 契約者さん1さん
誰が使ってるか分かるのは管理組合。
管理会社の怠慢なのか、理事会の怠慢なのか。

[13195: 契約者さん4]

治安悪い

[13196: 契約者さん6]

>>13185 契約者さん1さん
兄弟がいる世帯が多い気がします。肩身が狭くないと言い切れない時もたまにありますが、他所は他所です。

[13197: 契約者さん1]

平和が一番

[13198: 契約者さん2]

ルール違反はまあまあ多いがある程度許容しなければ逆に住みずらくらなるルールもある。以前に比べてモラルが下がったのは事実。
子供は元気が1番だしあんまりいいたくないが何も注意すらしないダメな親が散見される。管理費払ってるから何をしてもいいわけではない。

[13199: 契約者さん4]

そのあたりの加減間違えてる家があるっていうのが問題。
平日日中の共用部のモラルの無さはやばいよ

[13200: 契約者さん8]

>>13198
ルール違反は許容してはダメ。違反は違反。
「こっちのルール違反は許容されてるのに、なんでこのルール違反には厳しいのか？とか色々と不満が出てくる」
>>13199さんが言うように、さじ加減間違える住民が出てくる。

住みづらくなるルールなら管理組合の議題にのせて変更すればよい。上記のように考える人が多ければ変えられるし、「それは違反にしなきゃ」と思う人が多ければ変えられない。
1411世帯いれば一般的な統計(常識ある回答)が得られますよ。

[13201: 契約者さん7]

>>13198 契約者さん2さん
ちなみにあなたにとってシントシティの住みづらくなるルールとは何ですか？
私は今のところ無いので、純粋にどんなルールが住みづらくなると感じるのか聞いてみたいです。

[13203: 契約者さん1]

>>13202 契約者さん1さん
子供なら何やっても良いと考えてる。あきらかなダメ親の典型ですね。

[13204: 契約者さん3]

>>13203 契約者さん1さん

子どもなら何やっても仕方ないよ。あきらめなさい。

[13205: 契約者さん4]

>>13204 契約者さん3さん
文字の通りしか読めないのがヤバいね。
何するか分からないから、小さい頃から親がしつけや注意をしなさいよ。

[13206: 契約者さん8]

>>13205 契約者さん4さん

なんでそんなことをするのか。

[13207: 契約者さん7]

悪い事は悪いと認める謙虚は必須

[13208: 契約者さん2]

>>13207 契約者さん7さん
>>13205みたいになっちゃったら最悪だからな

[13209: 契約者さん3]

>>13208 契約者さん2さん

よくわかりました。

[13210: 契約者さん1]

皆さんお待ちかね、来ましたー
まさかの駅直結マンションとな、、間取りや分譲賃貸等々は不明
シントシティの危機

[13211: 契約者さん8]

>>13210 契約者さん1さん
100%とは言えないですが、十中八九は賃貸物件です。
JRが絡む駅前駅開発は基本的には分譲はないです。この立地でJRは土地を手放しません。

[13212: eマンションさん]

店舗とかになると思ってたけど、マンションになるんですね。
新都心駅徒歩30秒だからかなりハイグレードにするのかな？
あまり近すぎるのもガヤガヤしてうるさそうだけど、どうなんでしょ。
シントシティと被ることはないだろうからどんなのが出来るか楽しみ。

[13213: 契約者さん1]

この延床面積で50戸なので1R～広くて2LDK程度の物件かと思います
ほぼ賃貸だと思いますが分譲であってもシントシティ購入層とは重ならないですね
おそらく2階ぐらいまでは店舗でしょうから何が入るか楽しみですねー

[13214: 契約者さん7]

>>13213 契約者さん1さん
あの立地のマンションは賃貸だとしても便利過ぎる。

[13215: 住民さん1]

片倉さんって老人ホームやってたけど、この共同住宅って老人ホームじゃないよね？

[13216: 契約者さん6]

将来的に犬を飼いたいのですが、隣がペットを飼っている方いますか？
鳴き声だったり、匂い等が気になるなどあれば伺いたいです。

[13217: 契約者さん6]

>>13216 契約者さん6さん

鳴き声

[13218: 住民さん4]

>>13217 契約者さん6さん
返答ありがとうございます！窓を閉めていても聞こえる状態でしょうか？

[13221: 住民さん1]

13220→窓閉めれば？匂いって何？

[13222: 住民さん2]

バカが遅くまでうるさい。エントランスにいるバカガキ複数人。おそらく中学生と見受けられる。
何時だと思ってる。

[13223: 住民さん6]

>>13221 住民さん1さん

部屋から聞こえる。

[13224: 住民さん8]

>>13222 住民さん2さん
たまにいます。バカだから仕方がないのです。

[13225: 住民さん4]

>>13222 住民さん2さん
遅い時間にエントランスに行く理由なんてないと思うので、うるさいとか迷惑に感じている住民はほとんどいないと思いますよ。中庭とか廊下で馬鹿騒ぎしてたら煩いと思いますけど。
なんであなたは遅い時間にエントランスにいるんですか？

[13226: eマンションさん]

13222→耳栓したら？

[13227: 契約者さん1]

子供が安心して過ごせるのは平和の象徴なのだ
小さな悩みはいいことなのだ
穏やかに～

[13228: 住民さん5]

>>13225 住民さん4さん
Ａ棟だとエントランスで騒いでると聞こえるんだよ。

[13229: 住民さん5]

>>13228 住民さん5さん

聞こえないが？
何号室？

[13230: 契約者さん2]

>>13229 住民さん5さん
俺も聞こえません。が部屋番号聞くのは鬼畜すぎでしょ。
せめて階数聞くとか。。。

[13231: 住民さん8]

>>13225 住民さん4さん
結構いるでしょう。仕事したり。本読んでる住民

[13232: 契約済みさん]

>>13229 住民さん5さん
君は何号室なの？

[13233: 住民さん5]

>>13232 契約済みさん

質問に質問で返さないでください。

[13234: 住民さん2]

>>13231 住民さん8さん
夜遅くにエントランスで本読んだり、仕事するなって話しだわな。なんで自分の家でしないのか謎。
居場所ないのかって。

[13235: 住民さん7]

>>13234 住民さん2さん

禁止されていないよ。

[13236: 住民さん5]

>>13234 住民さん2さん
不勉強なやつにはわかるまい

[13237: 契約者さん8]

ライフタイムサポートでコーティングなどの施工された方いますか？
毎年定期点検があるような話だったと思うのですが、案内って郵便で届きますか？
経験者の方いたら教えてください。

[13238: 住民さん4]

>>13237 契約者さん8さん

特定の業者名を書かないでください。

宣伝ですね。

[13239: 住民さん7]

>>13236 住民さん5さん
まぁ夜遅くにエントランスでパソコンしたり、本読んでる勉強熱心(笑)な住民なんて数人くらい(数人いるのかも謎ですが)でしょうから、今度特定するため覗きに行きますね。

[13240: 契約済みさん]

>>13233 住民さん5さん
で、君は何号室なの？人に聞いたんだから答えられるよね？

[13241: 住民さん5]

>>13240 契約済みさん

質問に質問で返さないでください。

[13242: 住民さん2]

>>13240 契約済みさん

君は何号室なの?

お答え頂いた後に、私の部屋番号をお答えしません。

[13243: 住民さん2]

なんだまーた妄想でシントシティに住んでる人かぁ。

[13244: 住民さん1]

検討板の方はブロックされたんでしょうね
そのうちブロック解除されたら多分居なくなりますよ

[13245: 住民さん2]

>>13244 住民さん1さん
意味不明。文章の意味が繋がってない。

[13246: 住民さん1]

効いてる効いてる

[13247: 住民さん1]

>>13246 住民さん1さん
なんでもその煽りですね(^_^;)私は検討板の荒らし(地歴マン)じゃなくここの住民ですよ。

>>13244 の書き込みは、
普通に日本人なら違和感を覚える文章なんでレスしたまでです。

検討板の方はブロックされたんでしょうね(だから書き込みがなく居なくなってる。)
そのうちブロック解除されたら多分(また現れますよ。)

上記の内容が、日本人なら脳内変換で出てくる違和感のない文章です。

[13248: 住民さん6]

>>13247 住民さん1さん
指摘するなら正しい日本語使ってください。

[13249: 住民さん5]

>>13248 住民さん6さん
これは失礼。意味が通じるとはいえ、日本語を指摘する文章に脳内変換を使用するのは良くなかったね。

でも、自分の文章のおかしなところ知れて良かったでしょ。

[13250: 住民さん8]

>>13247 住民さん1さん

地歴マン参上!!

[13251: 住民さん4]

>>13250 住民さん8さん
よほど自分のマンションスレを荒らしたいようで。
頭の悪い人は嫌いだなぁ。

[13252: 住民さん1]

>>13251 住民さん4さん
ブーメラン突き刺さってるぞ？

[13253: 住民さん4]

>>13244のように日本語を不自由に扱うから地歴マンみたいな煽りが消えないんだよ。
俺みたいにしっかりミスは認めようや。自分のミスを認めず煽り続けるから、馬鹿だなぁって思っちゃうのよ。

[13254: 住民さん7]

>>13253 住民さん4さん

自分が常識だと思い込んで人の日本語をミスと言ってるのは馬鹿だなぁって思われるよ。

[13255: 住民さん5]

>>13254 住民さん7さん
常識の使い方が。。。

[13256: 住民さん5]

>>13237 契約者さん8さん


利用しましたが、たしかに私も点検の案内きてません。

[13258: 住民さん2]

>>13256 住民さん5さん

ありがとうございます。
施工の際はいろいろと不安になる対応だったので、また何か手違いかと思いましたが、シントシティはまだなんでしょうね。
もう少し待ってみることにします。

[13259: 住民さん7]

>>13239 住民さん7さん
どうぞ

[13262: 入居済みさん]

[No.13260～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[13263: 住民さん1]

みなさんベランダ掃除はどのようにしてますか？

[13264: 住民さん7]

>>13263 住民さん1さん

水まいたら下に落ちていってビラを貼られました。

[13265: 入居済みさん]

>>13264 住民さん7さん
自宅玄関に貼られたのですか？

[13266: 住民さん4]

>>13265 入居済みさん

掲示板とエレベーター

私がまいたわけではないが。

[13267: 住民さん4]

ベランダは水を使う事自体が禁止だったはず。
今年のベランダプールどうなることやら。

[13268: 住民さん1]

>>13267 住民さん4さん

乾拭きしかできないのか?

[13269: 住民さん4]

>>13267 住民さん4さん
そうなの。ガッツリ水使ってる。
じゃあ、雨降ってるときにやれば問題なかろう。

[13270: 契約者さん1]

>>13269 住民さん4さん
管理規約でNGならダメなんじゃない？
風吹いてない日なら傘とか外に置いといていいの？

[13271: 契約者さん1]

>>13270 契約者さん1さん
管理規約手元にないの？
読めばわかると思いますが…

[13272: 住民さん3]

>>13271 契約者さん1さん

わからない。教えてよ。

[13273: 住民さん1]

皆さんスマホのキャリアはどこを使っていますか？
C棟ですがドコモ(ahamo)の電波が致命的で変えたいのですが、また電波が入らなかったら嫌だなぁと思い‥特に寝室(北側)が酷いです

[13274: 住民さん1]

>>13273 住民さん1さん
地歴のせいじゃないですか？

[13275: 契約者さん５]

>>13274 住民さん1さん

地理歴史？
意味が分からん。

具体的にどのように影響があるのか。

[13276: 住民さん2]

>>13273 住民さん1さん
うちauです。可もなく不可もなくですかね。ちなみにB棟。楽天モバイル気になってます。

[13277: 住民さん3]

>>13275 契約者さん５さん
地歴ではなく地デジですよ。

[13278: 住民さん3]

>>13142 入居済みさん
お部屋でも楽天モバイル繋がるとのことですが、ちなみに何棟ですか？
ストレスフリーなキャリアに変えたい、、

[13279: 契約者さん7]

>>13278 住民さん3さん
B棟、ワイモバイル、中庭側でも通話可能。

[13280: 住民さん5]

二街区ですが楽天モバイルは繋がりません

[13281: 住民さん8]

>>13279 契約者さん7さん
中庭でも通話可能なのすごいです！アハモですが全く通話できません。

[13282: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]