【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[13183: 管理担当]

[No.13175～本レスの内、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[13184: 契約者さん4]

>>13167 契約者さん6さん
勇気のいる投稿だと思いました。おっしゃるとおりだと思います。隣人との訴訟に至るまでの思いは並大抵の覚悟では決断できないと思います。貴方が納得されたうえで早期和解になることを願います。

[13185: 契約者さん1]

シントシティ住みで計画一人っ子のご両親の方いらっしゃいますか？近くの賃貸に住んでおり、中古での購入を考えてますが、シントシティはとにかく兄弟がいる世帯が多いイメージで、不安なのですが、一人っ子だと、肩身狭いですか？

[13186: 契約者さん1]

モラルのない住民が増えたことは間違いないです。
傘とか守ろうと思えばすぐ守れるルールだろ。
共用部ソファーを私物化する子供達の親もちゃんと注意して下さい。

[13187: 契約者さん5]

>>13162 契約者さん1さん
たまにいますね。大迷惑です。

[13188: 契約者さん4]

>>13185 契約者さん1さん
シントシティに一人っ子世帯は多いです。うちもそうです。

[13189: 契約者さん1]

>>13186 契約者さん1さん

共用なんだからみんなのもの。

みんなのものはじぶんのもの。
つかってなにがわるいの。

[13190: 契約者さん1]

管理費払ってるんだから好きに使わせてよ。

[13191: 契約者さん2]

>>13186 契約者さん1さん
共用部分はみんなのもの。管理費払ってるんだからどんな使い方してソファーを汚そうが他人に迷惑かけようが勝手でしょ。子供なんだからしょうがないじゃない。
と我が子が使うようになったら主張しようと思います。

[13192: 契約者さん6]

>>13191 契約者さん2さん
普通に考えてそうですよ。
ファミリーマンションだし子供なんて元気なほうがいいです。

[13193: 契約者さん1]

子供に注意する前に模範となるべき大人があれだけ注意書きあるのに規格を超える自転車を堂々と止めたりレールに入れずに横に置いたりしてる。
管理費払っているのにそういう自転車を管理せず放置なので大人から変わらなければならない。

[13194: 住民さん3]

>>13193 契約者さん1さん
誰が使ってるか分かるのは管理組合。
管理会社の怠慢なのか、理事会の怠慢なのか。

[13195: 契約者さん4]

治安悪い

[13196: 契約者さん6]

>>13185 契約者さん1さん
兄弟がいる世帯が多い気がします。肩身が狭くないと言い切れない時もたまにありますが、他所は他所です。

[13197: 契約者さん1]

平和が一番

[13198: 契約者さん2]

ルール違反はまあまあ多いがある程度許容しなければ逆に住みずらくらなるルールもある。以前に比べてモラルが下がったのは事実。
子供は元気が1番だしあんまりいいたくないが何も注意すらしないダメな親が散見される。管理費払ってるから何をしてもいいわけではない。

[13199: 契約者さん4]

そのあたりの加減間違えてる家があるっていうのが問題。
平日日中の共用部のモラルの無さはやばいよ

[13200: 契約者さん8]

>>13198
ルール違反は許容してはダメ。違反は違反。
「こっちのルール違反は許容されてるのに、なんでこのルール違反には厳しいのか？とか色々と不満が出てくる」
>>13199さんが言うように、さじ加減間違える住民が出てくる。

住みづらくなるルールなら管理組合の議題にのせて変更すればよい。上記のように考える人が多ければ変えられるし、「それは違反にしなきゃ」と思う人が多ければ変えられない。
1411世帯いれば一般的な統計(常識ある回答)が得られますよ。

[13201: 契約者さん7]

>>13198 契約者さん2さん
ちなみにあなたにとってシントシティの住みづらくなるルールとは何ですか？
私は今のところ無いので、純粋にどんなルールが住みづらくなると感じるのか聞いてみたいです。

[13203: 契約者さん1]

>>13202 契約者さん1さん
子供なら何やっても良いと考えてる。あきらかなダメ親の典型ですね。

[13204: 契約者さん3]

>>13203 契約者さん1さん

子どもなら何やっても仕方ないよ。あきらめなさい。

[13205: 契約者さん4]

>>13204 契約者さん3さん
文字の通りしか読めないのがヤバいね。
何するか分からないから、小さい頃から親がしつけや注意をしなさいよ。

[13206: 契約者さん8]

>>13205 契約者さん4さん

なんでそんなことをするのか。

[13207: 契約者さん7]

悪い事は悪いと認める謙虚は必須

[13208: 契約者さん2]

>>13207 契約者さん7さん
>>13205みたいになっちゃったら最悪だからな

[13209: 契約者さん3]

>>13208 契約者さん2さん

よくわかりました。

[13210: 契約者さん1]

皆さんお待ちかね、来ましたー
まさかの駅直結マンションとな、、間取りや分譲賃貸等々は不明
シントシティの危機

[13211: 契約者さん8]

>>13210 契約者さん1さん
100%とは言えないですが、十中八九は賃貸物件です。
JRが絡む駅前駅開発は基本的には分譲はないです。この立地でJRは土地を手放しません。

[13212: eマンションさん]

店舗とかになると思ってたけど、マンションになるんですね。
新都心駅徒歩30秒だからかなりハイグレードにするのかな？
あまり近すぎるのもガヤガヤしてうるさそうだけど、どうなんでしょ。
シントシティと被ることはないだろうからどんなのが出来るか楽しみ。

[13213: 契約者さん1]

この延床面積で50戸なので1R～広くて2LDK程度の物件かと思います
ほぼ賃貸だと思いますが分譲であってもシントシティ購入層とは重ならないですね
おそらく2階ぐらいまでは店舗でしょうから何が入るか楽しみですねー

[13214: 契約者さん7]

>>13213 契約者さん1さん
あの立地のマンションは賃貸だとしても便利過ぎる。

[13215: 住民さん1]

片倉さんって老人ホームやってたけど、この共同住宅って老人ホームじゃないよね？

[13216: 契約者さん6]

将来的に犬を飼いたいのですが、隣がペットを飼っている方いますか？
鳴き声だったり、匂い等が気になるなどあれば伺いたいです。

[13217: 契約者さん6]

>>13216 契約者さん6さん

鳴き声

[13218: 住民さん4]

>>13217 契約者さん6さん
返答ありがとうございます！窓を閉めていても聞こえる状態でしょうか？

[13221: 住民さん1]

13220→窓閉めれば？匂いって何？

[13222: 住民さん2]

バカが遅くまでうるさい。エントランスにいるバカガキ複数人。おそらく中学生と見受けられる。
何時だと思ってる。

[13223: 住民さん6]

>>13221 住民さん1さん

部屋から聞こえる。

[13224: 住民さん8]

>>13222 住民さん2さん
たまにいます。バカだから仕方がないのです。

[13225: 住民さん4]

>>13222 住民さん2さん
遅い時間にエントランスに行く理由なんてないと思うので、うるさいとか迷惑に感じている住民はほとんどいないと思いますよ。中庭とか廊下で馬鹿騒ぎしてたら煩いと思いますけど。
なんであなたは遅い時間にエントランスにいるんですか？

[13226: eマンションさん]

13222→耳栓したら？

[13227: 契約者さん1]

子供が安心して過ごせるのは平和の象徴なのだ
小さな悩みはいいことなのだ
穏やかに～

[13228: 住民さん5]

>>13225 住民さん4さん
Ａ棟だとエントランスで騒いでると聞こえるんだよ。

[13229: 住民さん5]

>>13228 住民さん5さん

聞こえないが？
何号室？

[13230: 契約者さん2]

>>13229 住民さん5さん
俺も聞こえません。が部屋番号聞くのは鬼畜すぎでしょ。
せめて階数聞くとか。。。

[13231: 住民さん8]

>>13225 住民さん4さん
結構いるでしょう。仕事したり。本読んでる住民

[13232: 契約済みさん]

>>13229 住民さん5さん
君は何号室なの？