【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[13021: 契約者さん1]

『我々としては今後、郊外や湾岸に開発された新興住宅地のマンションの購入は避けた方が無難だろう。なぜなら、中長期的に見れば衰退する可能性が高いからだ。街が衰退すれば、そこにあるマンションの資産価値も下がる。』
だそうです。幕張のベイパークさん。
https://news.yahoo.co.jp/articles/42d82359a362a570be596552f3a2709f5928...

[13022: 契約者さん1]

>>13021 契約者さん1さん
本日のYahooニュースでございます。

[13023: マンション検討中さん]

過疎スレなのに荒らし（住民もどき含む）が現れると間髪入れずに煽りレスが数レス伸びる。
しかも全員違う人感（かん）を漂わせるレスをしつつ。
分かりやすくてヤバいっすよ荒らし君。

[13024: 契約者さん8]

>>13021 契約者さん1さん
都内から外れた中途半端な地域のタワマンや新興住宅街に関しては記事通りだと思う。
ただ、書いてる人が榊っていうね。
その人10年以上前から毎年大暴落するって言ってる人だよね。

[13025: 住民さん8]

そもそも下がる価値すらないここはどうすればいいですか？

[13026: 契約者さん6]

>>13002 契約者さん2さん
1.5倍？お花畑シントシティじゃないですか。
ベイパークにはこのような住民はいないんだろーなー、羨ましいです。。。

[13027: 契約者さん3]

>>13025 住民さん8さん
せめて日本語しゃべってw意味がわからないよw

[13028: 契約者さん1]

管理されてない板は大変だね

[13029: 契約者さん1]

ベイパークは仕様も高くて住民もオトナな雰囲気で羨ましいですね、、。

[13030: 契約者さん5]

ベイパークのHPや掲示板を見てしまい、嫉妬の感情でネガしてるだけなんでしょうね。
いい大人なのに、同じ住民としてはずかしいです。

[13031: 契約者さん5]

>>13011 契約者さん5さん
どうせ住み替え目的でベイパミッドに挑戦したけど抽選で外れたんでしょ？
ネガキャンしたところで誰も幸せにならないよ
明日は祝日なのでまずはしっかり睡眠をとることをおすすめします

[13032: 契約者さん8]

中庭でボールで遊んでる子供達。近くに親もいて止めないの？信じられない。外の公園に行ってほしい。

[13033: 契約者さん1]

>>13032 契約者さん8さん

他人に頼らずに自分で注意しましょう。

[13034: 契約者さん13]

>>13032 契約者さん8さん
ボール遊びは禁止されているので、日本語が理解できなくて常識もないんでしょうね。
事故起こしてからじゃ遅いけど、痛い目みないとわからんのでしょうな。

[13035: 契約者さん8]

>>13032 契約者さん8さん
ルール守れない人間は本当にうんざりしますね。同じマンション住人と思われたくないです。

[13036: 契約者さん1]

>>13034 契約者さん13さん

禁止されていない。
どこに書いているのか。

[13037: 契約者さん5]

>>13036 契約者さん1さん

ボール遊びは問題ない。

[13038: 住民さん2]

>>13036 契約者さん1さん
日本語読めない人発見。

[13039: 契約者さん2]

>>13037 契約者さん5さん
日本語読めない人その２

[13040: 契約者さん1]

>>13038 住民さん2さん

どこに書いているのか。
ボール遊びは禁止されていない。

[13057: 契約者さん1]

>>12900 契約者さん1さん
新設予定は今のところない。
大宮南小の校庭を約半分潰して仮校舎作った。
シントシティから近いしもう建ってるから、見に行けばすぐわかるよ。

[13061: 契約者さん6]

[No.13041～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[13062: 契約者さん4]

>>13039 契約者さん2さん

ボール遊びは禁止されていないです。

[13063: 契約者さん4]

>>13062 契約者さん4さん
妄想

[13064: 契約者さん5]

>>13063 契約者さん4さん

住民ですが、こちらが妄想のようです。

[13066: 契約者さん7]

>>13064 契約者さん5さん
こんな議論のために調べるの面倒だから見ないけど。
管理規約に記載されてないからしても良いと言う考えは違うでしょ。キッズルームもラウンジもガラス張りなんだし、常識的にボール遊びはダメという考えには至らないのかな？
規約に記載されてないからバーベキューしました。と言っていることは変わらないよ。

まぁそもそもボール遊びは禁止って書いてるかもだけど。

[13068: 住民さん2]

事前に全てを禁止するのは不可能なので、明文規定がないいじょうはokなのだけど、何かあったらきっちり責任を取らせるということでいいんでないかい？
なんかここの住民の傾向として、何でもルール化してそれに拘束されるのが好きだよね。自分は外では違反してないのかという質問には答えられないのに。

[13069: 住民さん1]

>>13068 住民さん2さん
ここの住民というかここの住民板に常駐してる数名がルール絶対遵守マンと違反していいマンでずっと喧嘩してる感じ・・・

[13070: 契約者さん7]

>>13069 住民さん1さん
常駐住民は1人で他は部外者なんだけどな

[13071: 契約者さん6]

>>13066 契約者さん7さん

ちゃんと調べてね。
妄想を書かないように。

[13072: 契約者さん7]

まぁ別にいいんだけどさ。
たくさんマンション内でボール遊びさせればいいじゃん。
周りから常識ねぇな。と思われるだけで特に何もペナルティはないだろうからさ。

[13079: 契約者さん2]

>>13072 契約者さん7さん

いいんなら書かないでください。
今日も傘がたくさん折りたたみもせずにドアや新聞受けにかけてあります。

[13080: 契約者さん4]

>>13072 契約者さん7さん
じゃあ最初からかくなよ。
ベビーカーもおいてあるしドアの前に飾りもついてるよ。

[13081: 契約者さん6]

>>13002 契約者さん2さん

逆ギレカッコ悪いです。
何倍にもで1.5倍はないわ。

何割も上がっているとか書けばいいのに。

[13082: 契約者さん6]

>>13079 契約者さん2さん
立てかけてあるんじゃないの？笑
削除格好悪いよ。

[13083: 契約者さん5]

>>13082 契約者さん6さん
立てかけるのはokですか？

[13084: 契約者さん1]

>>13082 契約者さん6さん

どういう意味？

[13085: 契約者さん4]

>>13083 契約者さん5さん

傘はokです。
ボール遊びもokです。

[13099: 契約者さん2]

見えない何かと戦う連中。笑

[13100: 契約者さん1]

これがベイパークいかと言われる所以ですね。笑

[13101: 契約者さん2]

さすがに個人情報はまずいだろ。消されて当然。

[13102: 契約者さん6]

>>13085 契約者さん4さん
やはりそうですよね。春休みだからかボール遊びをしてる子どもたちが微笑ましいです。

[13103: 契約者さん3]

>>13085 契約者さん4さん
危険行為の教唆

[13104: 契約者さん３]

>>13102 契約者さん6さん
危険行為の教唆

[13105: 契約者さん6]

>>13072 契約者さん7さん
危険行為の教唆

[13107: 契約者さん5]

>>13062 契約者さん4さん
危険行為の教唆

[13108: 契約者さん5]

とりあえずこのあたりの危険行為の教唆かつ虚偽の書き込みは運営も放置してるということでメモ。

[13111: 契約者さん4]

>>13107 契約者さん5さん

どこで禁止されていないか書いていないよ。

[13112: 契約者さん6]

>>13108 契約者さん5さん

事故の可能性があるから車を禁止するのと同じ理屈ですね。

[13113: 契約者さん3]

>>13108 契約者さん5さん
論破されちゃったね。。。

[13114: 匿名さん]

>>13108 契約者さん5さん
問題だと思うなら自分で削除依頼しろ

[13115: 契約者さん2]

ゲストルームって使ったことありますか？
シントシティに住んでない人が泊まる場合ってコンシェルジュの受付まで同伴しないとダメなんですかね？

[13118: 契約者さん8]

おす！
「規約違反絶対にしよう推進派の非住民カサキチ」からダークヒーローと呼ばれてる住民です！

俺の書き込みがあると盛り上がって嬉しいっす。それは何より非住民のカサキチ、いつも俺の書き込みを盛り上げてくれてありがとうね！感謝だよ！
でも、あと四戸で完売です。非住民のカサキチが検討板で、いくら売れないアピールしてもですね。
このマンションは良いマンションなのですよ。それが売れる結果なんです！

[13119: 契約者さん6]

>>13118 契約者さん8さん

検討版によると即日完売、抽選会という値付け失敗のマンション以外は不人気マンションらしいです。

1396戸売れて不人気とはならんです。