【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[12981: 契約者さん5]

>>12977 契約者さん1さん
あちらは住民同士の交流もさかんでいいですね。
こちらはお察しの通りです。。。

[12982: 契約者さん5]

モデルルーム行ったらシントシティとの差を感じてしまった。

[12983: 契約者さん1]

ベイパそんなにヤバいのか…大変だなぁ

[12984: 契約者さん8]

>>12982 契約者さん5さん
私もこの前いきましたが街もキレイだし羨ましかったです。
原っぱで複数家族がピクニックしていて和やかでした。

[12985: 契約者さん7]

>>12984 契約者さん8さん
いやいやいやいやおかしいwマンション取得したばかりの住民が腐るほどあるマンションの中でなぜこぞってベイパークへ？ロケーション違いすぎるし違和感しかないw勝手にライバル視してくるベイパーク自作＊＊＊w

[12986: 契約者さん7]

>>12985 契約者さん7さん
じさくじえんおつ、と書きました

[12987: 契約者さん8]

そう思いたいんでしょうけど、住みたい人がたくさんいるから抽選になるわけで。
こちらはいつまでも売れ残り。

まあここが売れ残る理由はわかりますが。

[12988: 契約者さん3]

>>12987 契約者さん8さん
住民板への書き込みはさすがにやりすぎっすよ。
そこまでの荒らしはさすがにベイパークでもいないでしょ？
検討板はいくらでも荒らせばいいけど、住民板には来ないでくださいよさすがに。

[12989: 契約者さん3]

>>12984 契約者さん8さん
ベイパークいいですよね♪

[12990: 契約者さん1]

>>12988 契約者さん3さん
じさくじえんおつ

[12991: 契約者]

>>12925 契約者さん2さん
最近はスタディブース付近でうるさくしている小学生をみかけました。親の質が悪すぎです。

[12992: マンコミュファンさん]

しんとしてぃ★さいきょう

[12993: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[12994: 契約者さん6]

>>12991 契約者さん

どこにでもいますよ。

[12995: 契約者さん５]

>>12987 契約者さん8さん

売れたよ。

[12996: 契約者さん1]

マンションマニアさんがベイパークの動画を上げている。
羨ましい。こちらはとり上げるネタもないですね。

[12997: 契約者さん3]

>>12996 契約者さん1さん
煽りが言ってる値上げ率にはほど遠いね。
シントシティの方が値上げ率高かったな。やはり煽るためだけに、書き込み内容を盛っていることがこの記事で判明したね。

[12998: 契約者さん3]

ここもベイパークと同じくらい値上がりしてほしいですね。

[12999: 契約者さん5]

>>12998 契約者さん3さん
お金は帰ってきても子供の命は帰ってこないので嫌です住みたくありません

[13000: 契約者さん3]

>>12999 契約者さん5さん
マンションを購入しているのは親です。
3歳の子供をたった一人で家において夫婦で外出して3歳児に転落事故させるような親はシントシティにはいません。実際シントシティで事故はありません。偏見かもしれませんがベイパにはそういう価値観の層がいると思うと、私はそういうマンションに住みたくありません。埋め立て地だし駅から遠くて不便なのにタワマンだとか海が見えるとか、見た目とか見栄ばかりじゃないですか。シントシティは駅から近いのに安い、現実的で堅実な家族が多い気がします。三菱マテリアルはちゃんと万が一のことがないように対策してるし、それを住民にも納得性があるように毎年更新して開示しているし、だからそこをデメリットと取られず実際飛ぶように売れて初期から何倍にも値上げされてそれでも残り5戸です。売れ残っているのではなく、じわじわと値上げして小刻みに売るディベロッパーの策略です。ほぼディベロッパーの思惑通りに儲けて完売寸前です。シントシティの購入層は三菱マテリアルの対策をしっかり調べ安全性をわかった上で購入してる賢い世帯ばかりですよ。子供がいるのに危険なマンションは買えません。実際となりの土地には市役所が来る事が決まりました。一日の3分の1を過ごす職場を危険な場所にするなんて、市役所に勤めるお偉いさんさんが許すと思いますか？

[13001: 契約者さん5]

>>13000 契約者さん3さん

何倍にも値上げされていない。

[13002: 契約者さん2]

>>13001 契約者さん5さん
2倍以上じゃないと倍という表現が使えない思ってます？頭悪すぎます
1.5倍以上になってますよね
ほんと揚げ足魔ですね
そんなところしか揚げ足取れないんですか？

[13003: 入居済みさん]

>>13002 契約者さん2さん
ふつう「何倍にも値上げされて」って記載されてたら2倍以上だと理解するのが普通の感覚では？揚げ足取り云々ではなく、あなたの書き方の問題ですよ(それを指摘されたら逆ギレして相手を「頭悪すぎ」って、お察しですよね)

[13004: 契約者さん1]

>>13003 入居済みさん

あなたの普通を押し付けないで！社会通念ですか？
ベイパ民はおうちに帰りなチャイ！
一人で勝手にうろうろしちゃだめでちゅよ？

[13005: 入居済みさん]

>>13000 契約者さん3さん
自分の住まいが素晴らしいと思うのは良いですが、そこで敢えて他所様の住まいを貶める必要はないのでは？そう言う書き方をなさるから無用な反発を招くのかと。

[13006: 契約者さん8]

>>13003 入居済みさん

そんなとこしか反論出来なくてワロタ

[13007: 契約者さん2]

>>13005 入居済みさん
ベイパ民はおうちに帰りなチャイ！

[13008: 契約者さん1]

そもそもベイパークの回し者ネガがわざわざここまで来て喧嘩売りに来てるのでね‥暇なのかな‥

[13009: 契約者さん2]

>>13008 契約者さん1さん
まさにこれ。

よそのマンション住民スレに来てる輩には、多少の言葉の悪さや暴言も有りだと思いますわ。
上の赤ちゃん言葉で煽るのも全然あり。
そもそも来るなって話しなんだよね。

[13010: 契約者さん1]

ここまでを纏めると、ベイパーク>>>>>シントシティってことですかね。
シントシティの総意ということかと。

[13011: 契約者さん5]

>>13010 契約者さん1さん
暇すぎワロタ
皆無視した方がいいよ、暇なんだよ。
てかベイパ信者(ベイパの購入者)ってこんななんだ、、ベイパのイメージ悪くなるな、、と個人的にかなり引いてたけど、全てはベイパの契約者板見た方が早いかと。あ～なるほどね、こういう人達の集まりね、、って感じです。

[13012: マンション住民さん]

何がそんなに不安なのか分かりませんが、匿名掲示板のどこの誰の書き込みとも分からない内容に対してよそのマンション住民によるものに違いないとか妄想が過ぎるかと思います。ここは住民板なのですからもう少し建設的な情報交換した方が良いのでは？(不快だと感じるコメントは無視するか削除依頼されれば良いだけでしょう)

[13013: 契約者さん1]

私もそう思います。自分の都合の悪いコメントは全てアンチ扱いして変わってるなあ、と。
客観的にみてベイパークのほうが人気なんですから事実は事実として受け入れるしかないですよ。

[13014: 契約者さん2]

自分の住んでるマンションに否定的なコメントを書かれて良しとする。凄い寛大な人たちですね。でもって他のマンションを持ち上げる書き込みをする。本当にどこぞの誰が書いてるかなんて分かりませんな。住民に見せかけた非住民もいるということですね。

[13015: 契約者さん2]

>>13014 契約者さん2さん
匿名掲示板向いてないから辞めたら？笑

[13016: 契約者さん5]

>>13014 契約者さん2さん
ご自身が一番このマンションの評判を下げているかと。

[13017: マンション検討中さん]

荒らしを叩かず、荒らしを良しとしない住民を叩く。
しかも必ず2レス付く。
いやはや面白いくらい非住民ですねぇ。

[13018: 契約者さん5]

>>13010 契約者さん1さん
異議なしです。
環境の良いタワマン羨ましいです。ここは子育てには向かない環境ですから。

[13019: 契約者さん7]

>>13017さんは、現実を受け入れられない被害妄想のイタタな人なので生暖かく見守ってあげるしかないですね。

[13020: 契約者さん4]

>>13002 契約者さん2さん

1.5倍にもなっていないよ。
いくらがいくらよ。

[13021: 契約者さん1]

『我々としては今後、郊外や湾岸に開発された新興住宅地のマンションの購入は避けた方が無難だろう。なぜなら、中長期的に見れば衰退する可能性が高いからだ。街が衰退すれば、そこにあるマンションの資産価値も下がる。』
だそうです。幕張のベイパークさん。
https://news.yahoo.co.jp/articles/42d82359a362a570be596552f3a2709f5928...

[13022: 契約者さん1]

>>13021 契約者さん1さん
本日のYahooニュースでございます。

[13023: マンション検討中さん]

過疎スレなのに荒らし（住民もどき含む）が現れると間髪入れずに煽りレスが数レス伸びる。
しかも全員違う人感（かん）を漂わせるレスをしつつ。
分かりやすくてヤバいっすよ荒らし君。

[13024: 契約者さん8]

>>13021 契約者さん1さん
都内から外れた中途半端な地域のタワマンや新興住宅街に関しては記事通りだと思う。
ただ、書いてる人が榊っていうね。
その人10年以上前から毎年大暴落するって言ってる人だよね。

[13025: 住民さん8]

そもそも下がる価値すらないここはどうすればいいですか？

[13026: 契約者さん6]

>>13002 契約者さん2さん
1.5倍？お花畑シントシティじゃないですか。
ベイパークにはこのような住民はいないんだろーなー、羨ましいです。。。

[13027: 契約者さん3]

>>13025 住民さん8さん
せめて日本語しゃべってw意味がわからないよw

[13028: 契約者さん1]

管理されてない板は大変だね

[13029: 契約者さん1]

ベイパークは仕様も高くて住民もオトナな雰囲気で羨ましいですね、、。

[13030: 契約者さん5]

ベイパークのHPや掲示板を見てしまい、嫉妬の感情でネガしてるだけなんでしょうね。
いい大人なのに、同じ住民としてはずかしいです。

[13031: 契約者さん5]

>>13011 契約者さん5さん
どうせ住み替え目的でベイパミッドに挑戦したけど抽選で外れたんでしょ？
ネガキャンしたところで誰も幸せにならないよ
明日は祝日なのでまずはしっかり睡眠をとることをおすすめします

[13032: 契約者さん8]

中庭でボールで遊んでる子供達。近くに親もいて止めないの？信じられない。外の公園に行ってほしい。

[13033: 契約者さん1]

>>13032 契約者さん8さん

他人に頼らずに自分で注意しましょう。

[13034: 契約者さん13]

>>13032 契約者さん8さん
ボール遊びは禁止されているので、日本語が理解できなくて常識もないんでしょうね。
事故起こしてからじゃ遅いけど、痛い目みないとわからんのでしょうな。

[13035: 契約者さん8]

>>13032 契約者さん8さん
ルール守れない人間は本当にうんざりしますね。同じマンション住人と思われたくないです。

[13036: 契約者さん1]

>>13034 契約者さん13さん

禁止されていない。
どこに書いているのか。

[13037: 契約者さん5]

>>13036 契約者さん1さん

ボール遊びは問題ない。

[13038: 住民さん2]

>>13036 契約者さん1さん
日本語読めない人発見。

[13039: 契約者さん2]

>>13037 契約者さん5さん
日本語読めない人その２

[13040: 契約者さん1]

>>13038 住民さん2さん

どこに書いているのか。
ボール遊びは禁止されていない。

[13057: 契約者さん1]

>>12900 契約者さん1さん
新設予定は今のところない。
大宮南小の校庭を約半分潰して仮校舎作った。
シントシティから近いしもう建ってるから、見に行けばすぐわかるよ。

[13061: 契約者さん6]

[No.13041～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[13062: 契約者さん4]

>>13039 契約者さん2さん

ボール遊びは禁止されていないです。

[13063: 契約者さん4]

>>13062 契約者さん4さん
妄想

[13064: 契約者さん5]

>>13063 契約者さん4さん

住民ですが、こちらが妄想のようです。

[13066: 契約者さん7]

>>13064 契約者さん5さん
こんな議論のために調べるの面倒だから見ないけど。
管理規約に記載されてないからしても良いと言う考えは違うでしょ。キッズルームもラウンジもガラス張りなんだし、常識的にボール遊びはダメという考えには至らないのかな？
規約に記載されてないからバーベキューしました。と言っていることは変わらないよ。

まぁそもそもボール遊びは禁止って書いてるかもだけど。

[13068: 住民さん2]

事前に全てを禁止するのは不可能なので、明文規定がないいじょうはokなのだけど、何かあったらきっちり責任を取らせるということでいいんでないかい？
なんかここの住民の傾向として、何でもルール化してそれに拘束されるのが好きだよね。自分は外では違反してないのかという質問には答えられないのに。

[13069: 住民さん1]

>>13068 住民さん2さん
ここの住民というかここの住民板に常駐してる数名がルール絶対遵守マンと違反していいマンでずっと喧嘩してる感じ・・・

[13070: 契約者さん7]

>>13069 住民さん1さん
常駐住民は1人で他は部外者なんだけどな

[13071: 契約者さん6]

>>13066 契約者さん7さん

ちゃんと調べてね。
妄想を書かないように。

[13072: 契約者さん7]

まぁ別にいいんだけどさ。
たくさんマンション内でボール遊びさせればいいじゃん。
周りから常識ねぇな。と思われるだけで特に何もペナルティはないだろうからさ。

[13079: 契約者さん2]

>>13072 契約者さん7さん

いいんなら書かないでください。
今日も傘がたくさん折りたたみもせずにドアや新聞受けにかけてあります。

[13080: 契約者さん4]

>>13072 契約者さん7さん
じゃあ最初からかくなよ。
ベビーカーもおいてあるしドアの前に飾りもついてるよ。