【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[12897: 契約者さん5]

>>12894 契約者さん2さん
なんでガキみたいにそこまで言い訳するのか。
たしかにそうだね。ごめんなさい。で終わりだろうが。

[12900: 契約者さん1]

あの、荒れてるところすみません
新都心って今後小学校が新設される予定はないのでしょうか？
なにか小学校関連で情報ありましたら教えてください

[12901: 契約者さん4]

>>12900 契約者さん1さん
ないよ。南小学校が改修される。

[12903: 契約者さん6]

>>12902 契約者さん1さん
何にせよマンション内の情報漏洩に気をつけて。
分かったかな？

[12904: 契約者さん5]

>>12903 契約者さん6さん

あんたがそんなこと指示する権限あるの？

[12905: 契約者さん6]

>>12904 契約者さん5さん

ありません。

[12906: 契約者さん6]

>>12904 契約者さん5さん
指示じゃなく注意な。

[12907: 契約者さん5]

>>12906 契約者さん6さん

注意する権限あるの？

[12913: 契約者さん3]

さいたま市は給食費無償化にならないんだろうか…。南小は改修あるみたいけどキャパオーバーではないですか？

[12914: 契約者さん4]

>>12913 契約者さん3さん
実際どうなのかは知らんけど、そのための改修もあるんじゃないの。小学生の親はいないかな？もう完売目前でここも過疎ってるからね。
情報を得たいなら生の声か、ツイッターが良いかもね。

[12915: 名無しさん]

駐車場抽選おわってた。

[12916: 契約者さん1]

検討板のおかげでベイパークの良さに気づきました。
今すぐ引っ越したいのですが、何か良い方法がありますでしょうか？？？

[12917: 契約者さん7]

>>12916 契約者さん1さん
ないです。

[12918: 契約者さん1]

みなさん入居時にフロアコーティングってやりましたか？二歳の子供一人ですが、想像以上に床に傷を作ってしまい後悔してます。コーティングをやっておけば違ったんでしょうか。

[12919: 契約者さん7]

>>12918 契約者さん1さん
変わらないよ。
一番硬いコーティングやったけど傷だらけです。
床の傷は小さい子供いる宿命です。
子供が大きくなったあとに張り替えれば良いでしょう。数十万くらいみたいだし。

[12920: 契約者さん7]

>>12918 契約者さん1さん
外部業者でしました。小学生の子供がいますが、傷は所々あります。コーティングのお陰か、そこまで傷は目立たないのと、拭き掃除のしやすさと艶目的でやりましたのでまあ満足はしています。

[12921: マンション検討中さん]

うちは外部業者でガラスコーティングやったけど、傷ないです（子供は4歳と2歳）。
おもちゃ投げたりしてるけど、今のところ目立つ傷はないので安心しています。
傷はつけたくなかったので、引き渡し後、物を置く前にすぐに全室やってもらいました。

[12922: 契約者さん7]

共用施設の仕事部屋みたいになってる部屋で小学生のクソガキたちがゲームやパソコンやりにきて本当にうるさいです。下の階でも迷惑なのに・・親はちゃんと指導して下さい。

[12923: マンション住民さん]

>>12922 契約者さん7さん
そこは仕事部屋じゃなくて誰でも好きに使える共用施設なので静かにしたいなら予約するかスタディブースにでも行ってください

[12924: 入居済みさん]

仕事部屋だと勘違いしてるやつもあれだが、共用施設だからって騒いでいいって思ってるやつもあれだな

[12925: 契約者さん2]

>>12923 マンション住民さん

何してもいいわけじゃなく電話や大声でお話しするのは
ご遠慮下さいって書いてありますよ。さすがに馬鹿騒ぎする大人は見たことないですが稀に酷い子供達はみることがあります。あれは指導しなきゃダメです

[12926: 契約者さん7]

シントシティ横の空き地、どうなるんでしょうか？

[12927: 住民さん6]

>>12922 契約者さん7さん
「もうちょっと声下げてくれる」とか言いましたか？
相手は子供なんだから注意すれば静かにしますよ。

[12928: 契約者さん6]

>>12925 契約者さん2さん
ソファー汚した子供には、ご家庭からクリーニング代を負担してもらいたい。

[12929: 契約者さん6]

>>12928 契約者さん6さん
そんくらい管理費でいいだろ
荒らしか？

[12930: 住民さん6]

>>12929 契約者さん6さん
「そんくらい」っていくらかご存知のうえで仰ってるなら大変お財布に余裕があるんですなぁ。あなたが払ったら？

[12931: 契約者さん2]

>>12930 住民さん6さん
>>12929ではないですが、クリーニング代金は何で金額を確認できますか？
管理組合の収支表とかですか？ここに金額記載は不要(情報漏洩)なので、何で確認できるか教えてください。住民として気になります。

[12932: 契約者さん6]

>>12930 住民さん6さん
そんなにお金ないの？

[12933: 契約者さん1]

>>12931 契約者さん2さん

理事会の議事録ですね。
一世帯で割ると大したことないが。

[12934: 契約者さん3]

>>12928 契約者さん6さん

連帯責任です。

[12935: 契約者さん7]

>>12932 契約者さん6さん
あなたが払ったら、に対してそんなにお金ないのって返すのズレ過ぎてて笑えない

[12936: 契約者さん7]

本日、中庭でサッカーしてる子供たちを確認。ガラスなどを割るなどの危険性あり。そもそも中庭でボール遊びなぞやることかと疑問。

[12937: 契約者さん4]

>>12933 契約者さん1さん
ありがとう。見てみます。

まぁ、あれだけ直接ソファに貼紙が貼られたら普通は、今後は親も注意するでしょう。
とはいえ1000世帯なので少し怖いですが。

[12938: 契約者さん1]

エレベーターに自転車に乗ったまま乗り込む親子もいるし、犬を歩かせたまま共用部歩いてる人もいる。
共用廊下をストライダーで爆走してる子どももいるんだが。

[12939: 契約者さん6]

>>12938 契約者さん1さん

ペット禁止にするしかない。自治会のペットの会とかなにやってんだろう。ただの同好の集まりな意味しかないなら解散してしまえ

[12940: 契約者さん8]

>>12939 契約者さん6さん
自浄作用というわけではないが、ちゃんとルールは守って欲しい

[12941: 契約者さん1]

駐輪場の規格ルール守れって貼ってある柱の真横にレールに入れてないチャイルドシートカバー付きの規格外のチャリを放置してる時点でルールを守らせる気が無い

[12942: 契約者さん2]

>>12941 契約者さん1さん
管理会社仕事しろ案件

[12943: 契約者さん4]

>>12922 契約者さん7さん
そもそも住むマンション間違えてるから引っ越した方がいいですよ。子どもに許容力ある人でないと無理ですこのマンションは。クソガキとか言ってる時点でむいてない

[12944: 契約者さん1]

>>12942 契約者さん2さん

管理会社は管理組合への報告と注意くらいしかできないですよ。

[12945: 契約者さん1]

ベイパークの良さに今更気づいてしまった。
今からでも間に合うかな？4棟目になっちゃうかな。

[12946: 契約者さん3]

>>12945 契約者さん1さん
私もその気持ちです。
残念ながら4棟目待ちでしょうね

[12947: 契約者さん1]

ベイパークいいなあ
ソファー汚す人とかいないだろうし、住民板で暴言はくような人もいないんだろうな

ここにして後悔

[12948: 契約者さん7]

>>12947 契約者さん1さん

ここはベイパークですよ。
ソファーはきれいですよ。

[12949: 契約者さん6]

>>12947 契約者さん1さん

どっちも傘がありますよ。
同じマンションです。

[12950: 契約者さん3]

>>12931 契約者さん2さん
備品の汚れは保険でカバーされないのかな？

[12951: 契約者さん1]

住み心地、微妙。。。
ベイパークにしとけばよかったなあ、、、と思うきょうこのごろ

[12952: 契約者さん2]

どこ住んでも同じ感想言いそうですね

[12953: 契約者さん8]

>>12951 契約者さん1さん
あちらはタワマンで眺望良しですからね。

[12954: 契約者さん1]

ここもベイパークみたいなコミュニティ活動が活発だといいんだけどなあ

[12955: 契約者さん1]

>>12954 契約者さん1さん
これ以上シントシティのコミュニティ活動活発になったら忙しくて逆に疲れそう

[12956: 契約者さん8]

>>12943 契約者さん4さん
実際困った子供増えましたよね。親の教育がまったく行き届いていない。その反面常識はずれの行動を注意する子供も見受けられますが。初期の頃はいい子ばかりでした。

[12957: 契約者さん6]

>>12943 さん

>>12943 契約者さん4さん
実際困った子供増えましたよね。親の教育がまったく行き届いていない。その反面常識はずれの行動を注意する子供も見受けられますが。

[12958: 契約者さん1]

零細不動産業者は埼玉が好きなんですか？

[12959: 契約者さん4]

>>12958 契約者さん1さん
零細？不動産業者？埼玉が好き？どう言うこと？

[12960: マンション検討中さん]

共用部を自分の家の居間だと勘違いしている子供多くないか

[12964: 管理担当]

[NO.12961～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[12965: 契約者さん1]

久々に覗いてみたらベイパークの工作員しかいないですね。
お仕事お疲れ様です。

[12966: 契約者さん1]

久々に覗いてみたらベイパークの工作員しかいないですね。
お仕事お疲れ様です。

[12967: 契約者さん1]

ここ売れますかね。。。

引っ越して海の見えるタワマンに引っ越したい。
各階ゴミ置き場とか広い遊び場とかに魅力を感じます。
できれば常に抽選のような大人気のところがいいな。

[12968: 契約者さん6]

>>12967 契約者さん1さん
元々そこの購入者だろうに。苦笑

[12970: マンコミュファンさん]

シントシティ☆最強伝説

[12971: 管理担当]

[No.12969と本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[12972: 契約者さん1]

なぜかシントシティを妬むベイパーク民がうじゃうしゃと増殖(もしくは一人で自作自演なのでしょうかね)
海浜幕張の地盤ユルユル液状化は究極に痛手です
しかも毎日通う駅が15分(ほぼ1km)、たどり着く先が東京駅の京葉線ダンジョン‥
私はシントシティの大宮大地の上の徒歩5分東京新宿ラインや京浜東北線沿いはすごく恵まれてるなと実感します
予算があれば都内のマンションも憧れるしいいけど、憧れの都内ベイサイドは地震や洪水が起きたら間違いなく水没するし難民になるし‥
シントシティは三菱マテの件をやたら出されるけど、三菱マテはいざというときの大地震にも耐えうる環境をリスクヘッジしてくれてるけど、ベイパークの大地震による液状化はリスクヘッジのしようがないし、起こりうるかわからない放射線事故に難癖つけるよりも、毎日徒歩15分京葉線避けられない液状化は不変の事実だし、自分とってはベイパークのメリットが１つもない。
価格帯も全然違うので、お互い価値観を大事にしてマンション選んだら良いと思います。
ちなみに田舎者ほど眺望に拘りますがオーシャンビューも毎日見てると飽きます。
さいたま市も田舎ですが立地も住みやすさもちょうどいい街です。

[12973: 契約者さん1]

>>12972 契約者さん1さん
液状化したらマンション凡てが機能しなくなり車も水没します

[12974: 契約者さん1]

住民ですがベイパ羨ましいですよ。
4棟目か今のところに申し込みたい。。。

[12975: 契約者さん4]

>>12974 契約者さん1さん

海の上に住みたくないわ。

[12976: 契約者さん5]

>>12974 契約者さん1さん
ここを売って住んだら良いんじゃないですか？
答え合わせは30年後
駅近で京浜東北ライン沿い、役所の移転もあり街自体が発展していき今後人がさらに増える新都心と違って海浜幕張は確実に老人だらけの廃街になっていますね、陸の孤島光が丘のように

[12977: 契約者さん1]

ベイパークは、今週、登録会でしたっけ？
人気のあるマンションは盛り上がってて羨ましいですね。

眺望、子育て環境、資産性、住民のすべてが良いので嫉妬してしまいますね。
検討板で異常なベイパークネガをしてる人も嫉妬からなのかな？

[12978: 契約者さん3]

そうですよね。ベイパへの妬み攻撃が強すぎて同じ住民として辞めてほしいです。

[12979: 契約者さん8]

妬み深いベイパ住民わざわざシント板まで出張わろた
ほんとにベイパが良ければとっくに住み替えてますよねw

[12980: 契約者さん4]

>>12977 契約者さん1さん

ベイパークは子どもが転落して死亡している。事故物件。
シントシティでは聞いたことがない。

[12981: 契約者さん5]

>>12977 契約者さん1さん
あちらは住民同士の交流もさかんでいいですね。
こちらはお察しの通りです。。。

[12982: 契約者さん5]

モデルルーム行ったらシントシティとの差を感じてしまった。

[12983: 契約者さん1]

ベイパそんなにヤバいのか…大変だなぁ

[12984: 契約者さん8]

>>12982 契約者さん5さん
私もこの前いきましたが街もキレイだし羨ましかったです。
原っぱで複数家族がピクニックしていて和やかでした。

[12985: 契約者さん7]

>>12984 契約者さん8さん
いやいやいやいやおかしいwマンション取得したばかりの住民が腐るほどあるマンションの中でなぜこぞってベイパークへ？ロケーション違いすぎるし違和感しかないw勝手にライバル視してくるベイパーク自作＊＊＊w

[12986: 契約者さん7]

>>12985 契約者さん7さん
じさくじえんおつ、と書きました

[12987: 契約者さん8]

そう思いたいんでしょうけど、住みたい人がたくさんいるから抽選になるわけで。
こちらはいつまでも売れ残り。

まあここが売れ残る理由はわかりますが。

[12988: 契約者さん3]

>>12987 契約者さん8さん
住民板への書き込みはさすがにやりすぎっすよ。
そこまでの荒らしはさすがにベイパークでもいないでしょ？
検討板はいくらでも荒らせばいいけど、住民板には来ないでくださいよさすがに。

[12989: 契約者さん3]

>>12984 契約者さん8さん
ベイパークいいですよね♪

[12990: 契約者さん1]

>>12988 契約者さん3さん
じさくじえんおつ

[12991: 契約者]

>>12925 契約者さん2さん
最近はスタディブース付近でうるさくしている小学生をみかけました。親の質が悪すぎです。

[12992: マンコミュファンさん]

しんとしてぃ★さいきょう

[12993: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[12994: 契約者さん6]

>>12991 契約者さん

どこにでもいますよ。

[12995: 契約者さん５]

>>12987 契約者さん8さん

売れたよ。

[12996: 契約者さん1]

マンションマニアさんがベイパークの動画を上げている。
羨ましい。こちらはとり上げるネタもないですね。