【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[12689: 契約者さん1]

>>12687 入居済みさん
共用部に傘を置きたいのでは無く、程度の問題だから0、100で話をするなって言ってんじゃないの？

[12690: 入居済みさん]

言ってんじゃないの？って知りませんよ。本人に聞いてください

始まりは共用部に傘を置くのは規約違反って話だったんだから、
これは0/100で話ができるものでしょう。
規約に個人の裁量で共用部にものを置いてよいと書いてあるなら別ですが
書いていない以上、「共用部に傘を置いてはいけない」これだけだと思いますが？

[12691: 契約者さん7]

>>12690 入居済みさん
お主も気にしとるんじゃな。
わしはどうでもいい。
世の中GLAYだらけで0:100はない

[12692: 口コミ知りたいさん]

消防法にそんなことは書いていません。第何条ですか。
それなら、駐車場の車両重量違反問題はどうなりますか？いますぐにでも解決しないとね。
傘1本でも風で飛んだら危ないなんていうのも極端な想定だけど、まあ可能性はゼロではないのでとりあえずダメとしましょう。それなら、子供がどこかで作ってきた飾り物はどうですか？それすらも玄関前に飾ったらダメだとか言うのでしょうかね。なんだか窮屈な物件ですね。

[12693: 通りすがり]

>>12692 口コミ知りたいさん

消防法告知第三号
https://www.fdma.go.jp/laws/kokuji/post39/

[12694: 口コミ知りたいさん]

12693どの
ありがと。でも、この告示は「特定共同住宅等の構造類型」を定めるもので、特定の行為を禁じる規定は含まれていないと思います。

0:100で話ができるなら、ほぼ全ての法令や自主的なルールも同様で、そこらじゅう何らかの違反者だらけになるでしょうね。みな違反しているから自分も違反してもいいと主張したいわけではないです。何らかの違反をしている人が他人の些細な違反を大騒ぎしているのはおかしくないかという話です(まあ、私は傘を掛けている人ではないけどね)。その証拠に、自動車の例について誰も一切違反したことはないと言えないでいるではないですか。法定速度を一瞬たりとも1キロも超えずに走行するなんて凄い運転技術ですね。後続者に苛つかれないでしょうか。

[12695: 契約者さん1]

>>12694 口コミ知りたいさん
自動車は違反しませんと誓約してないけど、マンションは規約を守ることを誓約して入居している。

[12696: 12693]

>>12694 口コミ知りたいさん

面倒くさい人ですねぇ。悪い人じゃないみたいだけど。
ちゃんと書いてますよ。
解説載せておきますので読んでみてください。
http://courage.wp.xdomain.jp/?p=884

根拠法に基づく管理規約はルールですので、守ってもらう以外に言うことはありません。

ただし、守ってない人がいたからと言って、いちいちこの掲示板に報告する必要はなくて、気がついた人が正々粛々と管理人に報告して、対処を任せれば良いだけの話。
何も延々といつまでもこんな掲示板で終わりのない論語しても時間の無駄なだけ。
そんな暇あったら何か有意義な別のことに労力と時間を使った方がいい。

[12697: 契約者さん7]

>>12694 口コミ知りたいさん
本当に気持ち悪いやつだなぁ。
法定速度やら傘やらで何ヶ月このマンションのこと荒らす気だよ。

[12698: 口コミ知りたいさん]

「有事の際の支障となる」とか「緊急避難の妨げとなる」とか「避難経路に妨げとなる」と書いてあるような・・・
玄関扉の外側は共用部扱いですが、たとえばそこに正月飾りをぶら下げると誰かが避難しにくくなるのでしょうか。それが風で飛ばされて人に当たってその人が大怪我するのでしょうか。

あと、法律は違反しませんと誓約していなくても適用されるものだからね。

では、通路に物を置くのは例外なく禁止！を徹底するとしましょう。まあ、違反する人続出だろうけど。ルール大好き派は、他の法令やルールも一切違反しないんだね？エスカレーターも右側を歩かないんだね？だって危ないんだから。凄い聖人だ、尊敬します。

[12699: 契約者さん1]

>>12698 口コミ知りたいさん
通路に物を置いたら罰金にすればいいのでは？

[12700: 匿名さん]

子供の作ったものなんて家の中におけよ
自己満足なだけなんだから

[12701: マンション住民さん]

結局何を主張したいの？ｗｗ
傘ぐらいで騒ぐなって言ってるけど、こっちからしたらお前だけだよ
「俺的には問題ないから傘位おいてもいいんだー！！」って騒いでるの

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[12702: 契約者さん7]

>>12701 マンション住民さん
0か100で話をするなって言いたいんじゃ無いの？規約は規約で守らなければならないが、日常生活に支障のない傘やドアへの飾りなど別に目くじら立てんでもええやん。柔軟に行きましょうやって事だと理解してるけど。

[12703: マンション住民さん]

言いたいんじゃないの？って何他人事みたいに言ってんの？こんなのいつまでも主張してるのお前だけだろ
支障がないってのがお前の主観でしかないじゃん。グレーならなんでもお前の主観で決めていいんか？これだけ傘に否定意見あるのに認められないのに柔軟に行くは草
お前が誰より柔軟に考えられてないんよ。否定されたのが恥ずかしくて認められないだけだろｗｗ

あと、何さらっと傘にドアの飾り混ぜてんだよ。ドアの飾りは最初論点じゃなかっただろ。お前がドアの飾り置きたいですって話なら規約違反だけど、グレーだから柔軟に行きましょうやって意見に同調してやるよｗ

[12704: マンション住民さん]

あーでも周りの人が不快に感じるような飾りや、危険があるような飾りはやめてくれよ？
結局は規約を守るのが一番だからな？グレーだから柔軟にってのはあくまでお前の勝手な考えだから

[12705: 契約者さん4]

>>12703 マンション住民さん

私は第三者ですが、なにかすごいカリカリされてるようで非常に不快です。

[12706: 契約者さん2]

>>12705 契約者
ルールは守るか守らないかの二択。0か100しかありません。
「角部屋は何置いても邪魔ならないから、自転車とベビーカーと小さい物置を置いてもいいじゃん。柔軟に行こうよ」
↑これと同義のことをお前は言ってるんだよ。

[12707: 契約者さん1]

反対派の人、全然論理的じゃないね。感情9、論理1くらいで書いているから全然説得力ないし、言葉遣いも終始汚ない。

「これだけ傘に否定意見あるのに」って、、、根拠が弱すぎる。

[12720: 契約者さん1]

マンションの管理規約は守るのに、掲示板の利用ルールは守らないのでしょうか？

匿名掲示板とはいえ、他人にバカと書いたり、>>12717や>>12718は削除基準になるので、ルール違反ですよね。
「規約に同意し投稿する」ボタンを押した時点で利用ルールを守ることに同意してますよね。

そんな人が管理規約うんぬん言っても信用ないですよね。

[12722: 契約者さん8]

>>12695 契約者さん1さん
免許取るときに誓約してるよ

[12723: 契約者さん1]

>>12722 契約者さん8さん

誓約の有無なんか関係ないでしょ。

[12725: 契約者さん5]

>>12703 マンション住民さん

消防法のこととかも含めて共用部分に私物を置いてはいけない理由を解説されて、最終的に「では、通路に物を置くのは例外なく禁止！を徹底するとしましょう。」って結論を出してくれてるじゃない。

あとは管理組合と管理会社が違反者を取り締まるだけの話。厳密に運用するか、ある程度のことは見逃してくれるのかは管理側の裁量の範囲の話。スピード超過を全員厳密に取り締まらないのも警察側の裁量の範囲の話。ルールを守る側=取り締まられる側はルールを単純に守るべきであって、裁量の範囲に口を挟む権利はないのだから、これ以上ここで論議しても仕方ない。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[12727: 契約者さん1]

>>12723 さん

>>12723 契約者さん1さん
関係あるよ。規約違反したら組合意向に従わなければ最悪は退去。

[12733: 契約者さん4]

住民じゃない荒らしが自演までやっててしつこいなぁ。そんなにイキりたいなや部屋番書いてベビーカー置いて写真つけてアップしたらいいじゃん。
別に問題ないと思ってるならできるのに、結局コソコソしてんのはダメってのが分かってるってことだよねぇ。
ま、そもそも住民じゃないのかw