【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[12626: 契約者さん1]

>>12625 閲覧者さん
的外れすぎ

[12627: 契約者さん7]

気のせいだったかもしれないのですが、家のドアをガチャってされた気がして
なんだか怖いなと。

ロックはかけていましたが、同じようなこと起きた方はいませんか？

物騒な事件が続いてるので少し心配です。

マンションは防犯カメラを個人で玄関とかにはつけられないのでしょうか？

[12628: 住民さん4]

>>12627 契約者さん7さん
共用部になるので管理組合に許可が必要ですね。

ただ自分の身は自分でしか守れないので、どうしても必要だと思うならつけるしかないですね。

[12629: 住民さん1]

今週は開示請求の連絡は来ませんでした。
楽しみにしてたのに残念です。

[12630: 契約者さん2]

>>12627 契約者さん7さん
え‥我が家もです‥何時頃ですか‥

[12631: 住民さん7]

>>12629 住民さん1さん
何号室に住んでるの？

[12632: 口コミ知りたいさん]

>>12627 およびそれに「参考になる!」を押してる奴

どこが的外れ？逆に、億が一的外れなら、的中の内容は何？　そして、何がどう参考になるの？

仕切り直しで質問すると、通路にちょこっと物を置いてルール違反とかムキになって騒いでいる人に聞きたいのだが、それがどう問題なの？誰にどんな支障や危険や問題が生ずるの？　ルール違反って、自分は生活する中で種類や程度を問わず一切ルール違反していないの？

[12633: 契約者さん6]

>>12630 契約者さん2さん

ほんとですか？
23時頃です！

[12634: 契約者さん1]

>>12632 口コミ知りたいさん
理解力不足

[12635: 契約者さん4]

>>12632 口コミ知りたいさん
お前が1番ムキになってるよ、カサキチ君。

[12636: 契約者さん2]

>>12632 口コミ知りたいさん

危ないよ。
他でルール違反しているかは関係ない。ここの話をしている。

[12637: 契約者さん1]

>>12629 住民さん1さん
ビビって書き込みしまくってるの草。
これでマジモンの住民だったらせめて別棟であってほしいわ。

[12638: 契約者さん6]

>>12637 契約者さん1さん
ヒビってないよ、ベビーカー外においてるよ
開示請求宣言以降、キミは恥ずかしくなって隠れてたみたいだけど帰って来たゃったんだね。。。

[12639: 契約者さん4]

>>12635 契約者さん4さん
うわあ、シントシティの暴れん坊将軍(掲示板限定)が帰って来ちゃったよ。。。
はずかしいやつだってのはわかってるからバカにしてればそのうちいなくなるかな？？？

[12640: 契約者さん4]

どっちも恥ずかしいと思うよ

[12641: 契約者さん7]

ベビーカーは外に置かない方が良いだろうけど、仕切って暴言吐くやつもいないほうがよい

[12642: 契約者さん1]

>>12633 契約者さん6さん
我が家は深夜1時過ぎでした。部屋の間違えであってほしいですが不安ですよね。カメラ取り付けたいですね。

[12643: 契約者さん5]

>>12638 契約者さん6さん
ビビり散らかしてるからってつまんない八つ当たりしないでよww
そいつとは別人だしお前のつまんない話が興味ないのに繰り返されたからうぜぇって思っただけだよw
マジで非住民であってくれ。

[12644: 契約者さん7]

>>12642 契約者さん1さん

一様、管理人には報告してみようかなと思ってます

[12647: 閲覧者]

どう的外れなのか知りたい。

あと、事実として廊下にちょこっと荷物を置いても何の問題も支障も危険もないと思う。人は誰しもリスクとの兼ね合いで自らの行動を判断している。

[12648: 契約者さん1]

>>12647 閲覧者さん
非常識

[12649: マンション検討中さん]

ちょこっと荷物をおいていいてみんなが置いていったら通路通れなくなれない？
ちょこっとって何センチの何個までいいの？1個はよくて2個はダメ？2個はよくて3個はダメ？
そういうのがあるからルールで置いちゃダメって決まってるのに勝手に判断して、問題も支障もないとかルール破るのはアホだと思う。

[12650: 住民さん2]

>>12649 マンション検討中さん

迷惑になる距離なんて普通に社会生活できる奴ならわかると思うけどな

[12651: 入居済みさん]

規約に書いてあるルールも守れない奴に普通とか常識語られるのはギャグなのかな？

普通に社会生活できる奴ならわざわざ破らないんじゃないかなぁ？
迷惑になる距離なんて人によって違うでしょ

[12652: 閲覧者]

>>12650
ホントその通り。何センチだの何個までだの決めろなんていう意見はナンセンスそのもの。
常識を超える程度(支障や危険が生ずる程度)になったときにそのルールを根拠に取り締まればいい。
偉そうにルールを守れない奴がとか言ってる奴は自分は一切ルール違反してないと宣言できるのかよ。

[12653: 契約者さん1]

>>12651 入居済みさん

ルールは守らなければならないのは大前提として、ルールを主張するなら違反者はすべからく取り締まるべきだと思うけど、その辺はどうお考えなの？

[12654: 契約者さん2]

>>12653 契約者さん1さん
ルールに関する理解がおかしいから、日本語のルールも理解できず「すべからく」の意味や使い方ですら間違えてるの、お前の残念さを象徴してるな。

[12655: 住民さん3]

>>12643 契約者さん5さん
ざっと見たけどこいつが一番はずかしいな

[12656: 入居済みさん]

法律違反だって全員逮捕されてるわけじゃないし、作った人や裁く人が全員清廉潔白とは限らないけど、違反していいとはならないじゃん

規約だって同じでしょ。他の人がやってるから自分もやっていい、全員取り締まらないと不公平、自分の違反は迷惑じゃないはずだから守らなくていいだなんて子供みたいなこと言うのはやめて、まずは守る努力しようよ

どうしても規約に納得いかないなら、総会とか管理会社に働きかけてみたらいいやん。

[12657: 契約者さん7]

>>12643 契約者さん5さん
最近の小学生はこんなとこに書き込むんだね

[12658: 契約者さん2]

>>175 今からよく考えよう２さん

長い。

[12659: 契約者さん1]

>>12632
そもそもレスアンカーが間違ってる。コピペしてるから修正し忘れるんだよ。
返したいレスの「投稿する」ボタン押せば勝手にレスアンカー付くから。まったく何年この掲示板使ってるんだよ・・・
併せて誤字脱字も引くくらい多い。
「？」も多くて読みづらい。ルール違反する前に日本語勉強し直せ。
きゃさきっつぁんよぉ

[12660: 契約者さん2]

>>12659 契約者さん1さん

意味不明です。

[12661: 契約者さん7]

>>12651 入居済みさん

知らず知らずのうちに破ってしまってるルールない？

[12662: 契約者さん4]

>>12651 さん

駅のエスカレーターとか急いでて駆け上がったりした事ない？NHKの受信契約はほんとにテレビ買った日から払ってる？大前提としてルールを守らなければならないのは当然だけど、日々生活していく中で知らず知らずのうちに破ってしまってる事もあるんだよなあ。

[12663: 契約者さん3]

>>12662 契約者さん4さん

NHKはテレビを買った日から払うものではない。

[12664: 契約者さん4]

>>12663 契約者さん3さん

こりゃ失敬

[12665: 入居済みさん]

ルールを知らず知らずのうちに破っていることと、破っていることを知りながら屁理屈こねて守らないのが違うのは理解できる？

普通の人は違反を指摘されたら反省するし、是正するの
貴方の例えだと規約違反わかってもの置くのは、駅のエスカレータ走るの注意されたのにそのまま走り続けてるってことだよ？それは”普通の社会生活送る人”として常識ある行動なのかな？

[12666: 匿名さん]

部外者の煽りはスルーしてればいいのに。

[12667: 契約者さん2]

>>12665 入居済みさん

注意されても違反を続けてる人がいるって事ですか？

[12668: 契約済みさん]

規約違反だからやめよってここで注意されてるのに、常識の範囲なら～とか迷惑にならないから～って自分勝手な解釈して続けようとしてるの人が上のコメにいるじゃん。

[12669: 契約者さん3]

>>12668 契約済みさん

管理組合から注意はされないのですか？それとも注意されてるのに続けてるのですか？

[12670: マンション住民さん]

もうこいつは無視しようぜ。相手するだけ時間の無駄
プライド高くて自分が間違ってるって認められないんだよ
規約に書かれてることを守る。そんな簡単なことも理解できねーんだから

論破されると関係ない質問とかして話そらそうとするし、
まだ子供なんだよ

[12671: 契約者さん6]

>>12670 マンション住民さん

話そらしてんのはどっちだよ笑。変な質問はしてないと思うけど。無視しようぜって、いじめっ子じゃないんだからさお前だけが無視すりゃいい話だろ笑。論破されてんのはどう考えてもお前だよ。

[12672: 閲覧者]

12659よ、どこが誤字脱字？
ルール大好き連中は、自分は車の運転で法定速度を1キロたりとも過去一度も超過したことはないのかという問いには答えられていないよね。関係ない質問だとか言って逃げている。

勘違いしないでほしいのだが、積極的にルールを破ろうとは言っていないからな。ちょっと違反したくらいで何の支障も生じていないのになにを騒いでいるのかという話だろ。

[12673: 契約者さん5]

>>12656
逮捕＝有罪じゃないからね。

>>12658
長いね。では、内容についての君の意見は？

[12674: 契約者さん2]

>>12673 契約者さん5さん

長い

っていう意見が書いてあるでしょ。

[12675: 契約者さん1]

>>12672 閲覧者さん
閲覧者ならわざわざ書き込まないで見るだけにしてくれ。
さすがにこんな低レベルな文章を何度も書かれるのは鬱陶しい。

[12676: 契約者さん5]

>>12672 閲覧者さん

こんな書き込みがあることにより支障が生じている。

[12677: 契約者さん5]

12674は小学生が言って先生に怒られるような回答。賛成でも反対でも、批評を加えてみよということが今問われていることなのだと本当に理解できていないのだとしたら救いようがない。

[12678: 契約者さん5]

お腹空きました。
皆さんのおすすめのお店教えてください。

[12679: マンション掲示板さん]

マックがおすすめ！

電気、ガス、ガソリン、石油、水道代が値上がりしてて家計にも厳しいが、組合の支出ひも厳しいね。共用部の電気とか全部消さないと予算超えるよ。まぁ、超えても仕方ないが、積立てとかにも影響でてくるよね。将来、お金なくて必要な修繕工事ができませんとかなったらどうする？

[12680: 契約者さん2]

>>12677 契約者さん5さん

文字数制限を破っているので批評に値しませんよ。
批評させる文を端的に書いてください。

[12681: 契約者さん7]

>>12679 マンション掲示板さん

あきらメロン。

[12682: 住民さん2]

>>12672 閲覧者さん

https://suumo.jp/journal/2018/01/04/146984/

普段の生活では支障はないでしょうね。
火災や地震のような非常時の避難の際に支障になって、被害が大きくなるリスクを想定して、平時からものを置かないように消防法で規定されてるものです。
いつかの繁華街の雑居ビル火災のように避難通路に段ボールが置いてあって逃げられずに亡くなるケースもある訳です。

自動車も普段スピードを超過して走ったところで支障がないのはその通りでしょうけど、スピードを超過して走行することで事故の確率が増えたり、事故の際の怪我の程度が増したり、死亡のリスクが増加するのでは？
普段支障がないからルールを多少破ってもいいのではなく、いざというときのことを考えてルールが決められていることを理解すれば、ルールはもっと守られるようになるのではないでしょうか。

[12684: 口コミ知りたいさん]

12680は逃げ。

12682はそうかもしれないが、結局は程度問題。傘1本引っかけたりするくらいで大騒ぎしている人が問題。少しくらいを許すと大につながるというのは一般論。通行の妨げになるような物を置く人などまずいない。いたらその時にルールを根拠に取り締まればいい。さすがにまずいので、と。

[12685: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[12686: 契約済みさん]

傘一本でも風で飛んで子供に当たったり、下に落ちたら危ないし支障あります。
なので今後はルールに沿ってやめてください。

以上。

[12687: 入居済みさん]

私は隣の人が傘置くくらなら別に気にしないけど、最初に話題に出した人は傘があるだけで心配だし、不快だったんでしょう。
その気持ちは理解できるし、そもそも規約で決まってるのでそれを曲げてまで
自分の主観で支障ないから置いておこうとは思いませんね。

むしろなぜそこまでして共用部に傘を置きたいのか、理事会とかでそちらをみんなが理解できるように説明したうえで傘一本なら置いてもいいって規約を変えたらどうでしょうか

[12688: とおりがかり]

>>12687 入居済みさん

消防法で共用部分への私物の放置が禁止されてるので、傘一本でも置いていいというような規約の変更は出来ないです。

[12689: 契約者さん1]

>>12687 入居済みさん
共用部に傘を置きたいのでは無く、程度の問題だから0、100で話をするなって言ってんじゃないの？

[12690: 入居済みさん]

言ってんじゃないの？って知りませんよ。本人に聞いてください

始まりは共用部に傘を置くのは規約違反って話だったんだから、
これは0/100で話ができるものでしょう。
規約に個人の裁量で共用部にものを置いてよいと書いてあるなら別ですが
書いていない以上、「共用部に傘を置いてはいけない」これだけだと思いますが？

[12691: 契約者さん7]

>>12690 入居済みさん
お主も気にしとるんじゃな。
わしはどうでもいい。
世の中GLAYだらけで0:100はない

[12692: 口コミ知りたいさん]

消防法にそんなことは書いていません。第何条ですか。
それなら、駐車場の車両重量違反問題はどうなりますか？いますぐにでも解決しないとね。
傘1本でも風で飛んだら危ないなんていうのも極端な想定だけど、まあ可能性はゼロではないのでとりあえずダメとしましょう。それなら、子供がどこかで作ってきた飾り物はどうですか？それすらも玄関前に飾ったらダメだとか言うのでしょうかね。なんだか窮屈な物件ですね。

[12693: 通りすがり]

>>12692 口コミ知りたいさん

消防法告知第三号
https://www.fdma.go.jp/laws/kokuji/post39/

[12694: 口コミ知りたいさん]

12693どの
ありがと。でも、この告示は「特定共同住宅等の構造類型」を定めるもので、特定の行為を禁じる規定は含まれていないと思います。

0:100で話ができるなら、ほぼ全ての法令や自主的なルールも同様で、そこらじゅう何らかの違反者だらけになるでしょうね。みな違反しているから自分も違反してもいいと主張したいわけではないです。何らかの違反をしている人が他人の些細な違反を大騒ぎしているのはおかしくないかという話です(まあ、私は傘を掛けている人ではないけどね)。その証拠に、自動車の例について誰も一切違反したことはないと言えないでいるではないですか。法定速度を一瞬たりとも1キロも超えずに走行するなんて凄い運転技術ですね。後続者に苛つかれないでしょうか。

[12695: 契約者さん1]

>>12694 口コミ知りたいさん
自動車は違反しませんと誓約してないけど、マンションは規約を守ることを誓約して入居している。

[12696: 12693]

>>12694 口コミ知りたいさん

面倒くさい人ですねぇ。悪い人じゃないみたいだけど。
ちゃんと書いてますよ。
解説載せておきますので読んでみてください。
http://courage.wp.xdomain.jp/?p=884

根拠法に基づく管理規約はルールですので、守ってもらう以外に言うことはありません。

ただし、守ってない人がいたからと言って、いちいちこの掲示板に報告する必要はなくて、気がついた人が正々粛々と管理人に報告して、対処を任せれば良いだけの話。
何も延々といつまでもこんな掲示板で終わりのない論語しても時間の無駄なだけ。
そんな暇あったら何か有意義な別のことに労力と時間を使った方がいい。

[12697: 契約者さん7]

>>12694 口コミ知りたいさん
本当に気持ち悪いやつだなぁ。
法定速度やら傘やらで何ヶ月このマンションのこと荒らす気だよ。

[12698: 口コミ知りたいさん]

「有事の際の支障となる」とか「緊急避難の妨げとなる」とか「避難経路に妨げとなる」と書いてあるような・・・
玄関扉の外側は共用部扱いですが、たとえばそこに正月飾りをぶら下げると誰かが避難しにくくなるのでしょうか。それが風で飛ばされて人に当たってその人が大怪我するのでしょうか。

あと、法律は違反しませんと誓約していなくても適用されるものだからね。

では、通路に物を置くのは例外なく禁止！を徹底するとしましょう。まあ、違反する人続出だろうけど。ルール大好き派は、他の法令やルールも一切違反しないんだね？エスカレーターも右側を歩かないんだね？だって危ないんだから。凄い聖人だ、尊敬します。

[12699: 契約者さん1]

>>12698 口コミ知りたいさん
通路に物を置いたら罰金にすればいいのでは？

[12700: 匿名さん]

子供の作ったものなんて家の中におけよ
自己満足なだけなんだから

[12701: マンション住民さん]

結局何を主張したいの？ｗｗ
傘ぐらいで騒ぐなって言ってるけど、こっちからしたらお前だけだよ
「俺的には問題ないから傘位おいてもいいんだー！！」って騒いでるの

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[12702: 契約者さん7]

>>12701 マンション住民さん
0か100で話をするなって言いたいんじゃ無いの？規約は規約で守らなければならないが、日常生活に支障のない傘やドアへの飾りなど別に目くじら立てんでもええやん。柔軟に行きましょうやって事だと理解してるけど。

[12703: マンション住民さん]

言いたいんじゃないの？って何他人事みたいに言ってんの？こんなのいつまでも主張してるのお前だけだろ
支障がないってのがお前の主観でしかないじゃん。グレーならなんでもお前の主観で決めていいんか？これだけ傘に否定意見あるのに認められないのに柔軟に行くは草
お前が誰より柔軟に考えられてないんよ。否定されたのが恥ずかしくて認められないだけだろｗｗ

あと、何さらっと傘にドアの飾り混ぜてんだよ。ドアの飾りは最初論点じゃなかっただろ。お前がドアの飾り置きたいですって話なら規約違反だけど、グレーだから柔軟に行きましょうやって意見に同調してやるよｗ

[12704: マンション住民さん]

あーでも周りの人が不快に感じるような飾りや、危険があるような飾りはやめてくれよ？
結局は規約を守るのが一番だからな？グレーだから柔軟にってのはあくまでお前の勝手な考えだから

[12705: 契約者さん4]

>>12703 マンション住民さん

私は第三者ですが、なにかすごいカリカリされてるようで非常に不快です。

[12706: 契約者さん2]

>>12705 契約者
ルールは守るか守らないかの二択。0か100しかありません。
「角部屋は何置いても邪魔ならないから、自転車とベビーカーと小さい物置を置いてもいいじゃん。柔軟に行こうよ」
↑これと同義のことをお前は言ってるんだよ。

[12707: 契約者さん1]

反対派の人、全然論理的じゃないね。感情9、論理1くらいで書いているから全然説得力ないし、言葉遣いも終始汚ない。

「これだけ傘に否定意見あるのに」って、、、根拠が弱すぎる。

[12720: 契約者さん1]

マンションの管理規約は守るのに、掲示板の利用ルールは守らないのでしょうか？

匿名掲示板とはいえ、他人にバカと書いたり、>>12717や>>12718は削除基準になるので、ルール違反ですよね。
「規約に同意し投稿する」ボタンを押した時点で利用ルールを守ることに同意してますよね。

そんな人が管理規約うんぬん言っても信用ないですよね。

[12722: 契約者さん8]

>>12695 契約者さん1さん
免許取るときに誓約してるよ

[12723: 契約者さん1]

>>12722 契約者さん8さん

誓約の有無なんか関係ないでしょ。

[12725: 契約者さん5]

>>12703 マンション住民さん

消防法のこととかも含めて共用部分に私物を置いてはいけない理由を解説されて、最終的に「では、通路に物を置くのは例外なく禁止！を徹底するとしましょう。」って結論を出してくれてるじゃない。

あとは管理組合と管理会社が違反者を取り締まるだけの話。厳密に運用するか、ある程度のことは見逃してくれるのかは管理側の裁量の範囲の話。スピード超過を全員厳密に取り締まらないのも警察側の裁量の範囲の話。ルールを守る側=取り締まられる側はルールを単純に守るべきであって、裁量の範囲に口を挟む権利はないのだから、これ以上ここで論議しても仕方ない。

[一部テキストを削除しました。管理担当]