【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[12544: 契約者さん2]

>>12543 住民さん2さん

エビデンスなきことのエビデンスはありますか。

[12545: 住民さん2]

>>12544 契約者さん2さん
再三に渡って機会を与えたのに、自分の妄想でありましたとしか繰り返せないのが何よりのエビデンス。
妄想を書き込むほどそれがこちらのエビデンスになる。
妄想くんにはちと難しいかな。

[12546: 中古マンション検討中さん]

この付近は元々処刑場があったとこだよね

[12547: 購入者]

>>12546 中古マンション
そうなんだね！で？
住民が住民にそれ言って、何てレス返されたいの？
答え教えて。

[12548: 契約者さん6]

>>12546 中古マンション検討中さん
調べたらこのマンション付近ではなく、東口全体だったよ。
地区は吉敷町、跡地写真はコクーンシティ、神社的なやつはファミレス前。
吉敷町からファミレスまでって、もはや東口一帯やん。しかも江戸時代。
調べれば調べるほどどうでも良い情報だった。

[12549: 契約者さん1]

>>12546 中古マンション検討中さん
そんなの気にするならコクーンに行くなよ。東京なんて大空襲あった場所だから住めないよ。

[12561: 管理担当]

[No.12550～本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[12562: 契約者さん1]

>>12545 住民さん2さん

機会なんていただいていませんよ。

[12563: 契約者さん7]

う～こー

[12565: 契約者さん1]

パソコンや勉強でみんなが普段使用している部屋をSwitchもった子供の集団が使用するのに違和感があるのですがあれはいいのでしょうか。この上なく迷惑です。

[12566: 契約者さん3]

>>12565 契約者さん1さん

それ私も思います。そういう場所じゃない気がします。
親はちゃんと指導して頂きたいです。

[12567: 契約者さん1]

子供乗せ自転車の件なのですが、元々購入した時から付いているのか、サンシェード？みたいなものが付いている自転車を結構見かけます。
それは良いのですが、前にサンシェードをつけている方がいらっしゃり、上の自転車2台の方の間に置かれているので、サンシェードが引っかかり、自転車がスライドできません。
少し前は私の左右は普通の自転車の方で（私も子供乗せ自転車ですが、サンシェードは付いておりません）幅にまだ余裕があったのですが、左右の方も子供乗せ自転車を購入されたようで（左右の方も後ろにサンシェードがついたタイプ）幅に余裕がなくなり、自転車を出し入れする時にかなりスライドさせてもらわないと出し入れできなくなりました。
なので、その前にサンシェードがついている方（私の自転車から3番目ぐらい左にあります）のは動かせないので、右の方のをスライドさせて頂いているのですが、それにも限界があり、毎回出し入れがかなり大変になりました。
右の方はまだ2台先は普通の自転車なので、なんとかスライドできますが、その方々も子供乗せ自転車を、今後購入されたら、左右スライドできなくなる可能性があります。

子供乗せ自転車を使ってる身としては気持ちはわかるのですが、前にサンシェードをつけることは問題ないのでしょうか？

[12568: 契約者さん1]

>>12567 契約者さん1さん
規約違反なのでここに書いてないで管理会社に連絡入れた方が良いよ
正直駐輪場はカバーのせいで明らかに干渉してても見て見ぬふりの無法地帯
無理やりスライドしてカバー破れたって子乗せ自転車側が言ったらスライドさせた側が悪いみたいな張り紙まで出てくる始末
流石に苦情が多かったのかすぐにその張り紙は消えたけど

[12569: eマンションさん]

ここって共用部にベビーカー置いてる人多いですよね。

[12570: 評判気になるさん]

>>12567 契約者さん1さん
わたしも同じような経験をしました。管理人さんに言って状態を見てもらいました。

[12571: 契約者さん3]

>>12569 eマンションさん
いないんです

[12572: 匿名さん]

コクーンシティがものすごい混みようなんですが、休日とかの家族の外食はどこに行ってますか？？
コクーンシティ並ばれてます、、？

どこかで壁が薄くて、お風呂の蓋を開ける音だったりする、と書いてた人を見たのですがしますか？？

[12573: 住民さん]

>>12567 契約者さん1さん
そもそも子供乗せ自転車のほとんどが下段でも規約違反じゃないの？
管理組合へ規約違反を放置するなと意見したほうがよいかと。

[12574: 住民さん]

>>12565 契約者さん1さん
パソコンや勉強は自宅でやればいいのでは？

[12575: 契約者さん1]

>>12573 住民さん
殆どがチャイルドシート単体で見ると規格違反
そもそもその規格に合致するチャイルドシートが殆ど無くて後付け製品以外売ってない
ただし自転車の全高や全幅の規格以内に収まってるのが多い印象
干渉しないなら別にどうでもいいけど干渉するカバー付けてる人は何とかして欲しい

[12576: 住民さん]

>>12575 契約者さん1さん
上段からするとすごい迷惑。なんで規約違反が放置されてるかご存知ですか？

[12577: 契約済みさん]

静かに使うなら何してもいいと思うけど、他の人に迷惑かけるなら基本やめてほしいな

みんなで静かにSwitchするなら別にいいし、逆にPCでリモート会議をやってたり、英語のリスニングをみんなに聞こえるようにやるなら自宅でやれって思うわ

[12578: 匿名さん]

またベビーカーおいてあるよ
絶対マスク信者の家だわ

[12579: 契約者さん8]

>>12578 匿名さん
妄想君、ついに他人の生活まで妄想する。ビョーキ。早く病院行って。

[12580: 契約者さん1]

>>12576 住民さん
駐車場と違って規格内かどうか管理会社が調べられないから
後はある程度はお互いさまで苦情が上がってこないからでしょうね
うちは今の所困ってないから上げてないし

[12581: 契約者さん2]

>>12579 契約者さん8さん

ベビーカーもよく置いているところを見かけますよ。
特に週末は。

[12582: 契約者さん８]

>>12581 契約者さん2さん
「よく」ってどれくらい？

[12583: 契約者さん6]

>>12582 契約者さん８さん
毎日おいてあるよ

[12584: 契約者さん2]

>>12579 契約者さん8さん
ベビーカーを共用部において、駐輪場のルールを守らず、コドモはSwitchで遊び放題よマスク信者はっけん。
キミが諸悪の根源だよ。

[12585: マンション]

12579は「妄想」という言葉が好きですね。

ベビーカー放置は傘どころの話ではないと思うのですが、ルール絶対君はどうするのだろう。

[12586: まさるさん]

>>12585 マンションさん
おっしゃる通りベビーカー置いているところよく見かけますな。

[12587: 契約者さん8]

>>12584 契約者さん2さん
妄想に加えて攻撃性の高さ、やっかい老人の典型ですね。認知症？

[12588: 契約者さん6]

>>12583 契約者さん6さん
どこに？また妄想かな。

[12589: 契約者さん６]

>>12580 契約者さん1さん
まぁそういう態度の人は自分が迷惑被ったときにも文句言えなくなるって考えないんだろうな。
いざ君が迷惑被っても「今までこれでやってきたので」とかで弾かれるだけだからそれくらいは覚悟しとけなー

[12590: 契約者さん5]

>>12588 契約者さん6さん
我が家は普通にベビーカー置いてますし傘もかけてますよ。
他の家も置いてるので問題ないですね。

[12591: 契約者さん2]

>>12585 マンションさん
12579は認知症らしいです

[12592: 契約者さん]

>>12590 契約者さん5さん
規約違反で消防法上も問題かと思うので開示請求しますね。

[12593: 契約者さん]

証拠保全。ページはPDFでも保存してるから消しても無駄だよ。まあ今日中に消すなら見逃してもいいけど。

[12594: 住民さん7]

>>12593 契約者さん
どうぞとうぞ楽しみにしてます！
今も置いてます

[12595: 住民さん7]

>>12593 契約者さん
楽しみです、いつ開示請求する予定ですか？
予定日に併せて請求がとどいたかどうかここで報告させてもらいますね。

[12596: 閲覧者]

>>12592
純粋に質問なのですが、消防法上どう問題なのですか？いや、別に私は問題ではないと言ってるわけではなく、ただの質問です。
消火活動や救助活動、あるいは有事の際の避難に何か支障が出るほどのことでしょうか？現場を見たうえで発言してます？見ずに机上の空論のような発言なのであれば、それこそ妄想空想なのではないでしょうか。

[12600: 住民さん1]

>>12592,>>12593
すいません、いつ開示請求予定ですか？
まだ書き込み消えてないですし、念のため、ベビーカーも外においてますよ。

[12603: 契約者さん1]

>>12600 住民さん1さん

教えてあげないよ。
私の書き込みじゃないけど。

[12604: 住民さん8]

>>12603 契約者さん1さん
あなたの書き込みじゃなかったらわかるわけないですよね

[12606: 住民さん5]

>>12600 住民さん1さん
何号室ですか？

[12608: 契約者さん1]

>>12606 住民さん5さん

教えてあげないよ。
私の書き込みじゃないけど。

[12609: 管理担当]

[No.12597～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[12610: 契約者さん1]

>>12606 住民さん5さん
開示請求してくれればわかるので待ってます

[12611: 契約者さん4]

>>12610 契約者さん1さん
ここの開示請求じゃ部屋番号なんてわからないと思うけど

[12612: 契約者さん4]

規約違反自慢とかいうクソダサい奴はどうでもいいんだけど、例の扉がまだ直ってないことが気になる。あれ結局どうなったの？放置することにしたのかな。

[12613: 住民さん3]

>>12612 契約者さん4さん
開示請求するとか豪語して音沙汰なくなった人のほうがダサくないですか？

[12614: 契約者さん7]

>>12611 契約者さん4さん
「ここの開示請求」という意味がわかりませんが、開示請求が通れば手紙が届きますし応じれば相手先に住所もわかるので部屋番号わかると思いますが。

[12615: 契約者さん４]

>>12613 住民さん3さん
規約違反自慢の方がダサいし普通に迷惑。
開示請求してそっからなにかするならあとは黙ってやるだけで掲示板で実況なんかしないだろ。
開示請求される側がその後書き込んでるのか、別人が煽ってるのか知らんけどどーでもいいし。

[12616: 契約者さん４]

で、扉はどうなったんだー

[12617: 通りすがり]

>>12614 契約者さん7さん

開示請求しても分かるのは投稿者のIPアドレスまでじゃないですかね。IPアドレスから投稿者個人を特定するには別途手続きも必要ですし、弁護士事務所に払う費用も掛かるし、当然時間も掛かるし、その価値に見合うのか疑問です。そもそも誰が費用を負担するのでしょうか。
自動的に投稿者に手紙なんて届きませんし、部屋番号なんてすぐには分かりませんよ。

[12618: 契約者さん４]

>>12617 通りすがりさん
正解ですね。

[12619: 契約者さん8]

>>12617 通りすがりさん
>>12592,>>12593の勢いてきにはそこまでやるって言ってるんだと思いますよ。
IPアドレスわかったってしょうがないですからね。

[12620: 契約者さん1]

>>12617 通りすがりさん
そりゃあ自動的に手紙は届かないでしょうね。
IPアドレスを知ってどうするのか？誰が費用負担するのか？は私ではなくて、宣言した>>12592,>>12593さんに聞いてみてください(笑)

[12624: 管理担当]

[No.12621～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、除しました。管理担当]

[12625: 閲覧者]

12612と12615が得意気に言ってるけど、規約違反を自慢してはいないと思う。
別に何の支障もきたしていない違反について何を騒いでいるんだ？と、そういう話だと思う。
じゃあ何のためのルールかということになるが、あまりにも酷い状況になってきたり、悪質な違反であったりした場合にそれを咎める根拠とするためでしょう。

[12626: 契約者さん1]

>>12625 閲覧者さん
的外れすぎ

[12627: 契約者さん7]

気のせいだったかもしれないのですが、家のドアをガチャってされた気がして
なんだか怖いなと。

ロックはかけていましたが、同じようなこと起きた方はいませんか？

物騒な事件が続いてるので少し心配です。

マンションは防犯カメラを個人で玄関とかにはつけられないのでしょうか？

[12628: 住民さん4]

>>12627 契約者さん7さん
共用部になるので管理組合に許可が必要ですね。

ただ自分の身は自分でしか守れないので、どうしても必要だと思うならつけるしかないですね。

[12629: 住民さん1]

今週は開示請求の連絡は来ませんでした。
楽しみにしてたのに残念です。

[12630: 契約者さん2]

>>12627 契約者さん7さん
え‥我が家もです‥何時頃ですか‥

[12631: 住民さん7]

>>12629 住民さん1さん
何号室に住んでるの？

[12632: 口コミ知りたいさん]

>>12627 およびそれに「参考になる!」を押してる奴

どこが的外れ？逆に、億が一的外れなら、的中の内容は何？　そして、何がどう参考になるの？

仕切り直しで質問すると、通路にちょこっと物を置いてルール違反とかムキになって騒いでいる人に聞きたいのだが、それがどう問題なの？誰にどんな支障や危険や問題が生ずるの？　ルール違反って、自分は生活する中で種類や程度を問わず一切ルール違反していないの？

[12633: 契約者さん6]

>>12630 契約者さん2さん

ほんとですか？
23時頃です！

[12634: 契約者さん1]

>>12632 口コミ知りたいさん
理解力不足

[12635: 契約者さん4]

>>12632 口コミ知りたいさん
お前が1番ムキになってるよ、カサキチ君。

[12636: 契約者さん2]

>>12632 口コミ知りたいさん

危ないよ。
他でルール違反しているかは関係ない。ここの話をしている。

[12637: 契約者さん1]

>>12629 住民さん1さん
ビビって書き込みしまくってるの草。
これでマジモンの住民だったらせめて別棟であってほしいわ。

[12638: 契約者さん6]

>>12637 契約者さん1さん
ヒビってないよ、ベビーカー外においてるよ
開示請求宣言以降、キミは恥ずかしくなって隠れてたみたいだけど帰って来たゃったんだね。。。

[12639: 契約者さん4]

>>12635 契約者さん4さん
うわあ、シントシティの暴れん坊将軍(掲示板限定)が帰って来ちゃったよ。。。
はずかしいやつだってのはわかってるからバカにしてればそのうちいなくなるかな？？？

[12640: 契約者さん4]

どっちも恥ずかしいと思うよ

[12641: 契約者さん7]

ベビーカーは外に置かない方が良いだろうけど、仕切って暴言吐くやつもいないほうがよい

[12642: 契約者さん1]

>>12633 契約者さん6さん
我が家は深夜1時過ぎでした。部屋の間違えであってほしいですが不安ですよね。カメラ取り付けたいですね。

[12643: 契約者さん5]

>>12638 契約者さん6さん
ビビり散らかしてるからってつまんない八つ当たりしないでよww
そいつとは別人だしお前のつまんない話が興味ないのに繰り返されたからうぜぇって思っただけだよw
マジで非住民であってくれ。