【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[12363: まさるさん]

>>12359 あああさん
マスクしてるからおかしくなるんですな。

[12364: まさるさん]

>>12363 まさるさん
ウィズコロナ時代にマスクは必需品ですな。

[12365: 契約者さん1]

>>12362 契約者さん2さん

「結構」ってどれくらい？

自分のエアコンによっても異なるし、部屋の環境によっても異なる。

[12366: まさるさん]

>>12365 契約者さん1さん
今は電気代もガス代も高騰しているが電気代の方が高いですな。

[12367: 住民さん5]

>>12362 契約者さん2さん

ガスなので電気よりは安い気がします。

[12368: まさるさん]

>>12367 住民さん5さん
同じこと言いましたな。

[12369: まさるさん]

エレベーターのなかでマスクは不要ですな。

[12370: 契約者さん6]

>>12368 まさるさん

質問者は床暖房が電気なのかガスなのか分かっていない可能性があると判断し、ガスなのでと強調したので同じではないつもりです。

[12371: まさるさん]

>>12370 契約者さん6さん
もちろんエレベーターの中など狭い空間ではマスク必須ですな。

[12387: マンション掲示板さん]

新しい物件かとか、綺麗かとか、駅からの距離は近いかとか、周辺にお店がいっぱいあるかとか、共用施設がたくさんあるかとか、敷地内にコンビニやカフェがあるかとか、そんな表面的な話だけでなく、新しい制度ができて、管理運営が適正になされているかも評価されるようになったのね。
管理会社に任せておけばいいやという意識ではダメだよと公に決められたようなもんかな。まぁ、みんながそうだとから言うわけではないけどさ。

[12388: まさるさん]

>>12387 マンション掲示板さん
はて新しい制度ができて、管理運営が適正になされているかも評価されるようになったとはなんのこっちゃですかな。

[12389: 契約者さん2]

>>12388 まさるさん
カサキチの投稿に反応すんなよ、まさる。
まぁ、お前も都心郊外（大宮以南）で最近マンション検討し始めた人間だから知らねぇんたろうがよ。
住民の共通認識では、傘とまさるのウザいやつが二人現れたってことよ。

[12390: 契約者さん2]

>>12389 契約者さん2さん

まさるってここの住人じゃないの？

[12396: 契約者さん8]

>>12371 まさるさん

[12398: 契約者さん1]

12389はいつも調子に乗ってんなよ
明らかに知識がないのが露呈してるのに、なに背伸びしてんの？

まさるより

[12400: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[12405: 契約者さん1]

横リビングでお子さん2人の方いらっしゃいますか？
子供が大きくなった時の部屋割りってどうしますか？
リビング横の洋室(3)には窓がないので(あとリビングのすぐ隣)、子供部屋にするのはどうなんだろうと思ったりして、北側の6畳の寝室(1)を子供2人の部屋にする(二段ベッド＆個室じゃなくなってしまう)か、寝室(1)を夫婦の寝室にしてリビング横の 洋室(3)を子供のどちらかの部屋にしようか悩んでます。
購入した時は一人っ子の予定だったのですがこのマンションで仲の良い兄弟をたくさん目の当たりにして羨ましくなり当初の予定から変わってしまったのですが、みなさんどうしているのか宜しければ知りたいです。

[12406: 管理担当]

[NO.12401～本レスまで、意図的な迷惑行為のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[12407: 契約者さん1]

>>12405 契約者さん1さん
ちなみに3LDKという前提です！

[12408: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[12409: 住民さん2]

>>12408 まさるさん

[12410: 契約者さん4]

>>12408 まさるさん

このスレからいなくなって下さい
お願いします

[12411: 契約者さん8]

>>12405
お悩み分かります。子供の人数まだ増えるかもしれませんよ？
狭いところからは避難して、広い戸建ての家に住めばお悩み解決です。
もっと田舎の方に行くと、集合住宅は少なくなり、戸建てが多いですが、なんか人間らしい生活している感持がするんですよね。

[12412: 契約者さん1]

>>12411 契約者さん8さん
シントシティの90平米の部屋に引っ越せば解決じゃね？

[12413: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[12414: 契約者さん1]

>>12405 契約者さん1さん

３LDKで子供2人だと荷物も増えますし辛いですよね
リビングの横を子供部屋にしても、ある程度大きくなると嫌だと思うので、少し大きくなったら中古でも一軒家にしようかと考えています
前不動産屋に相談したら、余裕を持ちたいなら人数プラス一部屋が快適と言われました
そんなのは理想ですが悩みどころですね

[12415: 契約者さん1]

戸建だとバス便になってしまうから悩む

[12416: 契約者さん8]

>>12414 契約者さん1さん

すぐに子どもは大きくなっていなくなるか子ども部屋おじさんになるよ。

[12417: まさるさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[12418: 契約者さん1]

>>12414 契約者さん1さん
なるほど、やはり住み替えですかね。
子供二人以上だとマンションで3LDKはあまり現実的ではないんだなと実感しました。
荷物も多いし収納もしきれずとんでもないことになりそうです‥

[12419: 契約者さん1]

トランクルーム契約すれば何とかなるかしら

[12420: まさるさん]

>>12419 契約者さん1さん
収納の少なさはトランクルームにてあら解決ですな。

[12421: 通りがかりさん]

子供3人でも3LDKって都内はもちろんさいたま新都心、大宮あたりでもあるかと思いますが。今すごく不動産高いですし…。下がるのを待てるなら待ちたいけど子供の年齢等からその時に決めないとならないこともあります。
ここは3LDKには子供2人以下しかいないのでしょうか？

[12422: 契約者さん5]

>>12421 通りがかりさん
子供三人以上で3LDKはさすがに可哀想かと、、
自身の経済状況を自覚して妊娠なされた方がいいかと
子供が可哀想

[12423: 契約者さん7]

>>12421 通りがかりさん
マンションだとどうしても広さにも限度がありますし自分達も金銭的に無理したり子供にも不自由させてマンションに住まなくても駅から離れた戸建にすればコスト的にも子供の精神的にも解決なのでは？いつまで子供と一緒に住むかわかりませんが心の奥では一人部屋欲しいでしょうからね

[12424: まさるさん]

>>12423 契約者さん7さん
戸建てにした方が良きものの駅から離す必要はなぜですかな。

[12425: まさるさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[12426: 評判気になるさん]

子供はいずれ自立して家を出て行きますからね。私は駅遠の戸建てより便利な駅近がいいかな。あとは子供の年が離れていれば上の子が出るタイミングで下の子に部屋をあげたり、いろいろあるかと。世の中にはもっと兄弟多い家庭もあるし、3LDK、子供3人可哀想とかその思考がちょっとなぁと思います。テレビで見た双子の東大の子は同じ部屋で机並べて勉強してましたよ。

[12427: 契約者さん1]

>>12424 まさるさん
wwwwww
「戸建」「徒歩10分以内」
スーモで検索

[12428: まさるさん]

>>12427 契約者さん1さん
小生は駅遠戸建てより便利な駅近戸建てがいいですな。

[12429: 契約者さん1]

新都心徒歩10分以内で1億8千万の中古戸建が出てますな

[12430: 契約者さん6]

>>12426 評判気になるさん
俺も駅近派だけど君の意見は極端。
・子供が家出るのは早くても通常は18歳
・歳離れてれば理論だけど、その妄想だと上と下の子の年齢は何歳離れてるのよ^^;タダの無計画人間やん
・双子の東大生はそうなんでしょうね。兄弟、三兄弟、個室欲しいのが普通の考えです
つまり子供3人いて70平米代の3LDKは子供は可哀想だよ。が、普通の思考だと思います。

[12431: 契約者さん4]

3LDKに住む子供3人家族が無計画とか金ないとか決めつけで物言う人がこのマンションには住んでいるんですね。子供2人でいいと思っても下に双子が生まれたりそういう場合もあるということがどうして分からないのか。住宅費抑えて他にお金かける人もいるだろうし、いろいろな価値観あるのに、3LDK子供2人までってなぜそんなこと言われないといけないのか…ただただ疑問

[12432: 契約者さん5]

子供が二人の場合、部屋割をどうしてますか？という質問に対して可哀想だのズレた回答してる人ってよく重説理解できたね笑

[12433: まさるさん]

>>12432 契約者さん5さん
小生は駅遠戸建てより便利な駅近戸建てがいいですな。

[12434: 契約者さん2]

まあ、はたから見たらそうしか思えないんですけど…
3LDKって二人でもは思春期はきついだろうなって思いますし

[12435: 契約者さん1]

>>12434 契約者さん2さん
はたから見たら、別に求められてもない上にズレたこと書き込んでるのが頭悪いなって思っただけ。

[12436: まさるさん]

>>12435 契約者さん1さん
おっしゃる通りでそれなら小生は駅遠戸建てより便利な別駅近戸建てを選びますな。

[12437: 契約者さん5]

具体的にいうと横リビングで子供二人の親の子供も可哀想です。子供一人がプライバシー無の窓なし部屋が個室になるから。

[12438: 契約者さん4]

>>12437 契約者さん5さん
普通に考えたら、そこを主寝室にするわな。
下の子が小学校の高学年くらいでそこが主寝室になるイメージかな。

[12439: 契約者さん3]

>>12437 契約者さん5さん
妄想w

[12440: 契約者さん8]

>>12431 契約者さん4さん
その条件の場合、俺なら狭いマンションでなく戸建てに引っ越すな。子供のために。

[12441: 契約者さん5]

横リビング二人っこさん、お疲れ様です。

[12442: 契約者さん1]

>>12432 契約者さん5さん
問）カレーを作ったら子供には辛すぎました、牛乳を入れようと思いますが他にマイルドにするいい方法ありませんか？
答）カレーが辛すぎるのが問題、子供が可哀想です。私ならカレーは甘口で作ります。

こんな感じの不毛なやり取りが続いていますね。

[12443: まさるさん]

>>12442 契約者さん1さん
まったく不毛にて横リビング二人っこさん、お疲れ様ですな。

[12444: 契約者さん2]

>>12443 まさるさん

まぁ言ってることは正しいよな。リビング横に夫婦二人、主寝室としては寝れまい。物理的に布団は敷けても5畳に大人二人は荷物が溢れて暮らせない。よって子供の部屋になるし、部屋に窓がないと成長するのに不健康になりそう。

[12445: 契約者さん]

>>12442 契約者さん1さん
さらに甘口のカレー買えないんですか？知らないのですか？無計画すぎます。ありえない。頭大丈夫ですか。俺なら絶対カレーは甘口以外ありえませんが！ってかんじ。。。

[12446: 契約者さん1]

>>12430 契約者さん6さん

普通とは何か?
個室なんかいらない。

[12447: 契約者さん2]

しかも北側部屋の大きさが違うから難しいよね。上の子だからって広い部屋に特別扱いするの嫌だし

[12448: 購入者]

だったらセックスするときに避妊しろ。笑
我慢できない犬畜生なら戸建てに引っ越せ！

[12449: 契約者さん1]

横断歩道をスマホを見ながらノロノロ渡る奴、怒鳴りつけていいですかね。高給取りのこちらは高級車をわざわざ停めて待ってやってるのによ。そうこうするうちに信号が赤になって後続者が進めずにまた青になるのを待つことになり、渋滞を招く。頭悪い奴の行動って、本人が気づかずに周囲に悪影響を及ぼしているんだよね。
皆さんも年末は車の運転には注意しましょう。

[12450: 契約者さん8]

>>12448 購入者さん
ねー、子供が可哀想だよねー

[12451: 契約者さん3]

>>12446 契約者さん1さん
あなたのもとに生まれてきた子供が可哀想

[12452: 契約者さん1]

毎回住民板も検討板も同じタイミングで荒れるから分かりやすくて助かる

[12453: 匿名さん]

また住民じゃないだろ

[12454: 契約者さん2]

>>12452 契約者さん1さん

いや荒れてるのはいつもじゃね？笑

[12455: 契約者さん1]

>>12444 契約者さん2さん
セルフリプライやめてけれww滑稽すぎるw

[12456: 口コミ知りたいさん]

玄関扉にクリスマスリースや早くも正月飾りをぶら下げているおうちがあるけど、外側は共用部であり違反なんだから、ルール大好きルール命の人は取り締まればいいのに。
何の支障もないから拙者は別にいいと思ってるけど。

[12457: 契約者さん5]

>>12456 口コミ知りたいさん
現れた。

[12458: まさるさん]

>>12456 口コミ知りたいさん
はて玄関扉にクリスマスリースや早くも正月飾りをぶら下げているおうちのルール違反は誠ですかな。

[12459: 契約者さん5]

>>12456 口コミ知りたいさん
そんな家庭無いよ。エビデンス出せないくせに書き込むなよ

[12460: 契約者さん2]

>>12459 契約者さん5さん

飾りをぶら下げている家庭はありますよ。
ないエビデンスをください。

[12461: 契約者さん8]

>>12451 契約者さん3さん
あなたが可哀想です。

[12462: 契約者さん5]

>>12460 契約者さん2さん
はい、エビデンス出せないので嘘確定と。
虚言癖なおしなー