【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[12240: 契約者さん２]

>>12239 住人さん
もちろん無料ならね。いくらコストかけてるのかが分かってないからどれだけお金かけてるんだろうなって。
コンシェルジュとかカフェとか人を置いてるとこはコスト高そうだなと。

[12241: まさるさん]

>>12240 契約者さん２さん
コストはできるだけ抑えたいものですな。

[12242: 契約者さん4]

>>12241 まさるさん
テナント提供だけでコスト掛かってないでしょ。

[12243: 契約者さん2]

>>12242 契約者さん4さん
いくらなのかは丸まってるからわかりませんが、総会資料見ればかかってることがわかりますよ。

[12244: 契約者さん1]

ここは知らないけど、前に住んでたマンションではマンション内カフェの維持費に管理費から月30万だしてたよ。
しかも、カフェで利益がでても管理組合には何も還元がなかった。

[12245: まさるさん]

>>12244 契約者さん1さん
利益は期待できませんな。

[12246: 住民さん1]

>>12238 契約者さん2さん
ちょっとしか使われてないし、毎年管理費が千万円単位で使われてるなら廃止して、場所貸しできるようにしたほうがいいですね。

[12247: 住民さん1]

カフェを廃止したら、根拠も提示せず、明快な理由も説明せず、代替案も出さず、そもそもまともな分析もせず、「資産価値が下がる！」だの、「カフェがあると宣伝していてそれが良いと思ったから購入したのに、なくすなんて詐欺だ！」だのと騒ぐ奴が出てくるよ。そしてそういう奴はたいてい、自分の意見が通らなかったからといっていつまでも理事会は敵だとかちゃんとやってないだとか言って何でも反対するのがパターン。

[12248: まさるさん]

>>12246 住民さん1さん
また部外者の情報操作ですな。

[12249: 住民さん１]

>>12247 住民さん1さん
まぁ反対するのは自由だからね。

[12250: 契約者さん3]

この時間まで子供を中庭で馬鹿騒ぎさせてるバカ親はどなたでしょうか。前もいましたが本当にモラルが低いバカが、僅かに混じってますね。

[12251: 住民さん6]

>>12250 契約者さん3さん
あなたの書き込みも相当モラルが低くないと書けない言葉が並んでいるので、同じ穴の狢として仲良くやってください。

[12252: まさるさん]

>>12251 住民さん6さん
同じ穴の狢ですな。

[12253: 契約者さん1]

>>12250 契約者さん3さん
ねーほんとどうにかしてほしい

[12254: まさるさん]

>>12253 契約者さん1さん
本当にモラルが低いですな。

[12255: 契約者さん5]

>>12246 住民さん1さん

結構みんなカフェよく使うしパン買いに並んでます。カフェ廃止などあり得ない。

[12256: 住民さん6]

>>12255 契約者さん5さん
カフェ単独で採算取れるくらい売上があるんだったら、今みたいに管理費からカフェにお金出さなくてもやってくれるところがあるはず。
今の契約廃止したら管理費も浮いて新しい業者が入るのでカフェも存続して良いですね。

[12257: まさるさん]

>>12256 住民さん6さん
カフェ単独で採算取れないですな。

[12258: 契約者さん1]

最近はエレベーターの中でもマスクしない人が増えてきて気分がいいですね！
やはり屋外はマスクなど不要！

[12259: まさる]

>>12258 契約者さん1さん
ノーマスクはダメですな

[12260: 契約者さん6]

>>12259 まさるさん
は？やば(笑)
マスクおじ、まだいたの？

[12261: まさるさん]

>>12260 契約者さん6さん
このご時世マスクは必須ですな。

[12262: 住民さん1]

>>12261 まさるさん

あんた埼玉の色んなスレで日々投稿してるけど、ほんとに住民なの？趣味が投稿みたいだけど。

[12263: まさるさん]

>>12262 住民さん1さん
マスクはあらゆる病から守ってくれますな。

[12264: 住民板ユーザーさん1]

>>12263 まさるさん

守ってくれませんよ。

[12265: まさるさん]

>>12264 住民板ユーザーさん1さん
自分の身は自分でしか守れませんな。

[12266: 住民さん6]

あ、このまさるって人、マンション管理クラスタを崇拝してる人じゃん。やっぱマンション管理クラスタってアレな人ばっかりだな。

[12267: まさるさん]

>>12266 住民さん6さん
マンション管理クラスタなぞ崇拝しておりませんな。

[12268: 住民さん2]

>>12267 まさるさん
信者乙

[12269: まさるさん]

>>12268 住民さん2さん
ところでマンション管理クラスタとはなんですかな。

[12270: 契約者さん3]

>>12266 住民さん6さん
なんか他の掲示板でも荒らしてる人なので、そういう系の人だったんですね。

[12271: 契約者さん2]

>>12270 契約者さん3さん

かまってちゃんですな

[12272: まさるさん]

>>12271 契約者さん2さん
ところでマンション管理クラスタとはなんですかな。

[12273: 契約者さん4]

>>12272 まさるさん
ネットでつきまといするのやめたら？

[12274: 契約者さん1]

この人、管理人じゃね？
シティテラス越谷レイクタウンで名前変えないでスレ削除してるけど。

[12275: まさるさん]

>>12274 契約者さん1さん
管理などとんでもないですな。

[12276: 契約者さん2]

>>12274 契約者さん1さん
うわ。マンション管理クラスタ信者って当たってたんだ。マスクの話題も消さねえし。やば

[12277: まさるさん]

>>12276 契約者さん2さん
マンション管理クラスタ信者とはなんですかな。

[12278: 契約者さん8]

>>12276 契約者さん2さん
あー、だから埼玉のスレ荒らしてるんだ。都内とか神奈川、あと幕張とか流山行っちゃうとお仲間に迷惑だから、彼らが言及しない埼玉スレを荒してるってわけね。しょーもな。

[12279: まさるさん]

>>12278 契約者さん8さん
そういう輩はとんでもないですな。

[12280: 契約者さん1]

>>12279 まさるさん
では、12274の画像の通りあなたの名前でスレ削除されてるのはなぜでしょうか？

管理人があなたになりすましてるということでしょうか？
それはそれで問題なきがしますが。

[12281: まさるさん]

>>12280 契約者さん1さん
管理人などまったく存じ上げませんな。

[12282: 契約者さん8]

>>12281 まさるさん
じゃあ、管理人に問い合わせるよ。
まさるさん、というコテハンの方が管理人になりすましされて困ってるみたいですよ！って。

最後の確認なんだけど、12274の画像にある、シティテラス越谷レイクタウンの8016の書き込みはあなたじゃないってことでいい？

シンプルにyes or noで答えてね。

[12283: まさるさん]

>>12282 契約者さん8さん
小生管理などまったく関わっておりませんな。

[12284: 契約者さん6]

>>12283 まさるさん
そうですか、疑ってすいませんでした。
不思議な出来事もあるもんですね。

[12285: まさるさん]

>>12284 契約者さん6さん
まったく人騒がせな話しもあるものですな。

[12286: 契約者さん8]

>>12283 まさるさん

yes or no どっちなのか。

[12287: まさるさん]

>>12286 契約者さん8さん
失礼な人もいるものですな。

[12288: 契約者さん4]

>>12287 まさるさん
↓yes or no
管理に関わってるかどうかではなく、シティテラス越谷レイクタウンの8016は、まさるさんじゃないという理解でよろしいですか？

最後の確認なんだけど、12274の画像にある、シティテラス越谷レイクタウンの8016の書き込みはあなたじゃないってことでいい？

[12289: 契約者さん3]

>>12288 契約者さん4さん
このやりとりは住民にとってはどうでもいいです。
正直まさるくんより熱くなりすぎ。汗
どっちも消えてください。

[12290: まさるさん]

>>12289 契約者さん3さん
まったくその通りですな。

[12291: 契約者さん8]

>>12287 まさるさん

シンプルに yes or no で答えてね。

[12292: まさるさん]

>>12291 契約者さん8さん
まったく関わる必要ありませんな。

[12293: 契約者さん8]

>>12289 契約者さん3さん
こんだけ色んなとこ荒らしまわってアクセス制限すらしない運営やばいよな。

[12294: まさるさん]

>>12293 契約者さん8さん
管理人などまったく存じ上げませんな。

[12295: 契約者さん1]

>>12294 まさるさん
なんで、>>12288に答えないの？
答えないならあなたが書き込んでる他の住民板で画像付きでききますけど。

↓yes or no
管理に関わってるかどうかではなく、シティテラス越谷レイクタウンの8016は、まさるさんじゃないという理解でよろしいですか？

[12296: 契約者さん7]

>>12295 契約者さん1さん
レイクタウンはどうでもいい。

[12297: まさるさん]

>>12295 契約者さん1さん

まさるさんかどうかはわからないよ。
この投稿も上のまさるさんではない。

まさるさんかもしれない。

まさるさんという意味ではまさるさんです。

つまり意味のない質問です。

[12298: まさるさん]

マスクなんぞ不要ですな。

[12299: 契約者さん1]

いくつかのスレでは書き込み消えてきたな。取り敢えずガン無視しとけばいいでしょ。

[12300: 契約者さん2]

>>12299 契約者さん1さん

そんなことより傘を3本も掛けている方がいました。

[12301: 口コミ知りたいさん]

>>12300
ルール大好き君が見たら気絶するんじゃない？
ちなみに私は「積極的にルール違反しましょう」などと主張したいわけではないですからね。

[12302: 契約者さん2]

>>12301 口コミ知りたいさん

せめて閉じて掛けてほしかったです。

[12303: 契約者さん4]

>>12302 契約者さん2さん

そこですか？
閉じてあればいいのですか？

[12304: 契約者さん2]

>>12301 口コミ知りたいさん
そういう低俗な煽り止めなよ。本当に気絶すると思って書いてないだろ。

その家はそういう住民なんだ。って認識するだけ。

[12305: 契約者さん2]

>>12303 契約者さん4さん

目につく目立つ場所なんでせめて閉じてほしかったです。

[12306: 契約者さん7]

>>12305 契約者さん2さん
まぁ、本当にそんなことがあったかは確かめようもないんで。妄想かも。

[12307: 口コミ知りたいさん]

ん？あー、「閉じて」ってドアじゃなくて傘をか！ドアを閉じて内側に掛けるのかと思った。それなら別に何も問題ないし、そもそもどうやって見たのだろう思った。
乾かすために開いて閉じたのかも。それか勝手に開いてしまったか。
確かに、せめて閉じて掛けた方がいいね。まー、その時間にもよるが。
ルール大好き君の主張だと、一瞬でもダメらしく、そうなるとたとえばおばあちゃんが手押し車で買い物してきて玄関を開けて、先に重い手持ちの荷物を置くために一度家の中に入って、手押し車を廊下に置いたままにした場合、すぐに取りに戻るつもりでもダメ、ルール違反という残念な発想になる。

[12308: 大学ソッカー部]

スペイン代表選手の所属クラブチームがえげつない。
海外のチームに所属とか言って喜んでるのとはわけが違う。頑張れ我が国！
敷地内でパブリックビューイングやろうぜー

[12309: 契約者さん2]

>>12306 契約者さん7さん

住民なら目撃しているよ。あんな目立つ位置なんだから。
夜には傘はなくなっていましたよ。

[12310: 契約者さん6]

>>12309 契約者さん2さん
あのねぇ、住民といったって棟ごとに動線違うのによくそこまで断言できるね。やっぱ妄想？

[12311: 契約者さん4]

>>12307 口コミ知りたいさん
キモいよあんた。

[12312: 口コミ知りたいさん]

それなら12311もキモいよ。内容で反論なり説明なりしてくれますかぁ？
私からすれば、そんな一瞬も例外は認めないなどという極端な考えしかできない人の方がどうかしてると思うけどねぇ。常識的、合理的、柔軟な判断ができない人なのでしょう。

[12313: 契約者さん4]

>>12312 口コミ知りたいさん
その意味のない長文がキモいのでしょう。

[12314: 契約者さん5]

なんかほんとどうでもいい無益な小競り合いしてるね

大人のふりした子供のいたずら書き込みばかりかな

[12315: まさるさん]

>>12314 契約者さん5さん
まったくその通りですな。

[12316: 口コミ知りたいさん]

12313はこの土日のうちに内容で反論しないと敗けが確定します。

[12317: 契約者さん7]

>>12316 口コミ知りたいさん

あなたが敗けのようです。

[12318: 契約者さん1]

検討スレではムクドリが話題のようですね。
今、E棟に住んでるので気にしたことなかったですけど、みなさん鳴き声とか感じますか？

[12319: 契約者さん7]

>>12318 契約者さん1さん

以前コトブキ～しまむら周辺にいたときは窓を開けると聞こえましたし、群れで飛ぶ様子も見かけました。
撃退の音を流すようになってからは全く声は聞こえませんし、姿も駅のほうに行かないと見かけません。撃退の音も家では聞こえません。

[12320: 入居済みさん]

家系ラーメン屋行くときコトブキの前通るが、まだうるさいしフン凄いよね。
コトブキ側はかなり音するんじゃない？
ちなみに3のF棟（セブンとかJcom前）は窓開けても音はしないな。

[12321: まさるさん]

>>12320 入居済みさん
この時期はムクドリ静かですな。

[12322: 契約者さん1]

ことぶき前、ここしばらくはムクドリいません。駅の北側にはいます。
いるって言ってる人、いつのことなんでしょう？

[12323: 入居済みさん]

10月初旬から～2週間くらい前にラーメン食いにいったときかな？
鳴き声すごかったし、道路もフンで白くなってたよ？
今はいないん？

[12324: 契約者さん1]

>>12323 入居済みさん

正確には覚えてないですが、たしかに10月頃にはことぶき前にもたくさんいました。鳴き声もすごかったです。
ここ数週間は駅近くのデニーズやヨドバシカメラの周辺にいるみたいです。
シントシティの近くにはいません。

[12325: 契約者さん7]

>>12324 契約者さん1さん

誤差やん

[12326: 契約者さん8]

>>12325 契約者さん7さん

シントシティで生活してる人は、ことぶき周辺とデニーズ周辺では大違いってわかると思う

[12330: 契約者さん2]

>>12326 契約者さん8さん

じゃなくてさ、10月頃にはいた、でも11月の今はいない。だからいない。いや誤差やんて

[12339: まさるさん]

やっぱりマスクは不要ということですな。