【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[12201: 契約者さん7]

>>12200 契約者さん3さん
ほぼ書いてるじゃん。

[12202: 契約者さん3]

>>12201 契約者さん7さん
これで全容分かっちゃった？
これは失礼。苦笑

[12203: マンション掲示板さん]

ツイッターでうかれている人は、住まいを購入して嬉しいのでしょう。気持ちはわかるし、うかれるなとも言いません。1年くらいはそのうかれた状態で楽しんでくれていいと思うけど、買って終わりではないということに早く気づいて欲しいかな。維持管理は興味ありませーん、自分が住むなんまるなんごう室の中しか関心ありませーんなんていうのは勘弁して欲しい。
管理会社や理事会メンバーが勝手にやってくれているなんていう程度の認識しかない人ばかりだと、10年後は組合が崩壊するわ。

[12206: 契約者さん6]

>>12203 マンション掲示板さん
管理会社や理事会がやってくれてるって認識で議決権行使書に賛成で出してりゃ十分。

[12209: 契約者さん8]

>>12202 契約者さん3さん
でも本当ひどいよな。いきなり犬のこと蹴るなんてさ。
飼い主も怖かっただろうよ。

[12210: 管理担当]

[No.12192～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[12211: マンション掲示板さん]

>>12206
そうですね。さすがに全員が理事会役員に立候補すべきだとかまでは言いません。
でもなかには、組合とは何か、自分も当然に組合員であること、組合と理事会の関係、総会の成立要件など何もわかっておらず、総会の議決権行使書すら出さない人もいるんですよね。そんな人ばかりだったら総会を開催することすらできず、何も決められないということになるということを理解してほしいところです。
まあ、ここにはそんな人はいないと思いますが。

[12212: 契約者さん6]

>>12209 契約者さん8さん
私も驚きました。
そんな人が居るマンションはちょっと怖いですよね。

[12213: 住民板ユーザーさん1]

>>12209 契約者さん8さん

犬を蹴ったんじゃなくて、たぶん酔っ払ってドア蹴ったんでしょ。

[12214: 契約者さん6]

そんなのより地下駐輪場の張り紙の方がヤバい
ルール違反しといてそれはないだろ

[12215: 住民さん2]

>>12214 契約者さん6さん
？

[12216: 契約者さん4]

>>12214 契約者さん6さん
ルール違反してるかどうかは分からなくね。
収まる範囲のやつもあるし。

[12217: 契約者さん8]

>>12213 住民板ユーザーさん1さん
>>12209です。
そうですね。ドアが蹴られたんでしたね。酔っぱらい怖いですよね。
ちなみにペット洗い場でしたよね？

[12218: 入居済みさん]

>>12214 契約者さん6
張り紙みましたが、上段はレールを引き出して下すので、前かごにはあたらないですよね？溝から半分くらい出して駐輪していたのでしょうか？

[12219: 契約者さん6]

>>12218 入居済みさん
張り紙の()に書いてる意味がわからない。
どこのせいか分からないのに上段のせいにしてるみたいな張り紙をよく
理事会が掲示できるよね。カメラで現場抑えたりしてんのかね。

[12220: 契約者さん3]

>>12216 契約者さん4さん

左右干渉するって時点でラック式なのは明らかで、ラック式は前かごチャイルドシートNGでルール違反
実際子供多いし黙認されているけど、こういう申し出があると黙認止めて厳しく対処される可能性がある

[12221: 契約者さん1]

自転車で出入口の通路を走行するのはマナー論外。禁止されてるのだから10数秒くらい押して歩いてもらいたい。

[12222: 契約者さん7]

>>12220 契約者さん3さん
あれ高さ制限関係なくダメだったんだっけ。駐輪場使ってないからよくわからないけどそれなら駄目ですね。

[12223: 契約者さん6]

>>12217 契約者さん8さん

裏口ですね。
張り紙はすでになかった。

張り紙系多いけど、こんなんやめて、さっさと特定して本人に言うべき。
いつまでテレビをゴミ捨て場に置いているつもりなのか。

[12224: 契約者さん2]

ルール違反を放置して破損させられたなら放置した組合にも問題があるのでは？

[12225: 入居予定さん]

そういえば数日前にローソン横の出入り口に警察が来て実況見分やってたけど
そういうことだったのか。

[12226: 契約者さん1]

仲良くしましょ

他人の改心に期待するほど、期待できないことはないので

[12227: 住民さん2]

>>12226 契約者さん1さん
意味不明

[12228: 契約者さん8]

犯人は捕まったんですかね?

[12229: 契約者さん3]

>>12228 契約者さん8さん
起訴を撤回してもらうため自首したものと思われます。

[12230: 契約者さん4]

>>12229 契約者さん3さん

組合に起訴する権限はないよ。

[12231: 契約者さん1]

>>12230 契約者さん4さん
防犯カメラで警察が犯人は分かっていた。

[12232: 契約者さん5]

>>12231 契約者さん1さん

誰ですか？

[12233: マンション掲示板さん]

犬でしょうかね

[12234: 契約者さん8]

>>12196>>12220ではなんのことかまったく分からなかったけど。

みなさんのおかげでだいたいの全容がつかめましたよ。
このマンションはこのスレのおかげで、住民しか知らないような情報もダダ漏れってのが分かりました。

[12235: 契約者さん5]

犯罪者には厳しく対処すべしでしょ。警察につき出せ。

[12236: まさるさん]

>>12235 契約者さん5さん
犯罪行為は良くありませんな。

[12237: 契約者さん3]

掲示板で恥晒してアホばかりや

[12238: 契約者さん2]

ローソンあるのにカフェいるのだろうかという疑問。
あんな客数も単価も低いカフェ維持するのにいくら管理費使われてるんだろう。総会資料みてもわからん。

[12239: 住人]

>>12238 契約者さん2さん
たまに使うし、マンションにカフェがあるって素敵じゃん？
ただ、だまにスタッフが2人いるけど、スタッフは1人で良いかなー。

[12240: 契約者さん２]

>>12239 住人さん
もちろん無料ならね。いくらコストかけてるのかが分かってないからどれだけお金かけてるんだろうなって。
コンシェルジュとかカフェとか人を置いてるとこはコスト高そうだなと。

[12241: まさるさん]

>>12240 契約者さん２さん
コストはできるだけ抑えたいものですな。

[12242: 契約者さん4]

>>12241 まさるさん
テナント提供だけでコスト掛かってないでしょ。

[12243: 契約者さん2]

>>12242 契約者さん4さん
いくらなのかは丸まってるからわかりませんが、総会資料見ればかかってることがわかりますよ。

[12244: 契約者さん1]

ここは知らないけど、前に住んでたマンションではマンション内カフェの維持費に管理費から月30万だしてたよ。
しかも、カフェで利益がでても管理組合には何も還元がなかった。

[12245: まさるさん]

>>12244 契約者さん1さん
利益は期待できませんな。

[12246: 住民さん1]

>>12238 契約者さん2さん
ちょっとしか使われてないし、毎年管理費が千万円単位で使われてるなら廃止して、場所貸しできるようにしたほうがいいですね。

[12247: 住民さん1]

カフェを廃止したら、根拠も提示せず、明快な理由も説明せず、代替案も出さず、そもそもまともな分析もせず、「資産価値が下がる！」だの、「カフェがあると宣伝していてそれが良いと思ったから購入したのに、なくすなんて詐欺だ！」だのと騒ぐ奴が出てくるよ。そしてそういう奴はたいてい、自分の意見が通らなかったからといっていつまでも理事会は敵だとかちゃんとやってないだとか言って何でも反対するのがパターン。

[12248: まさるさん]

>>12246 住民さん1さん
また部外者の情報操作ですな。

[12249: 住民さん１]

>>12247 住民さん1さん
まぁ反対するのは自由だからね。

[12250: 契約者さん3]

この時間まで子供を中庭で馬鹿騒ぎさせてるバカ親はどなたでしょうか。前もいましたが本当にモラルが低いバカが、僅かに混じってますね。