【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[11960: 契約者さん5]

>>11952 契約者さん1さん

お酒はだめだよ。先月だかその時同じようなのいたけど、まさか同じ集団だったりして。

[11961: 契約者さん1]

>>11960 契約者さん5さん
ダメじゃないよ

[11962: 検討者]

>>11960 契約者さん5さん

ダメとは見たことはないですが、節度なくやり過ぎでこのままいけば禁止になるんでしょう。
せっかくのイベントとかでもアルコール禁止になる未来が容易に想像できる気がします。

[11963: 契約者さん3]

>>11962 検討者さん
マンション内で酒飲むイベントは不要かなぁ。
何せ1000世帯だからね。
絶対(ほぼ100%)に酒癖悪い人もいるから。吐いたり暴れたり容易に想像できる。

[11964: 入居済みさん]

パーティールームは飲酒禁止なのに庭はオッケーっていうのは不思議ではある。
まぁ自分は別に禁止されてないものを咎めたりはする気はないけど。

[11965: 契約者さん1]

>>11964 入居済みさん
予約したことないから知らないだけでは？

[11966: 口コミ知りたいさん]

酒禁止ねー。
拘束力のあるルールって法律、管理規約、使用細則だけど、規約や細則の改正って総会マターだから簡単にはというかすぐにはできないよ。まぁ、臨時総会っていう方法もあるけど、そこまでやるかっていうね。
酒禁止なんて貼り紙したって強制したり違反者に対して罰則を課したりもできない。
まあ、節度ある人なら強制力のない紙でも自制するか、そもそもそんな紙が出る前からほどほどにするだろうけど。

[11967: 口コミ知りたいさん]

中庭でのお酒を飲む場合は管理事務所に届け出ることにするのはどうでしょうか？管理の仕方の問題なので管理会社で取り決めできるレベルだし実質抑止力になると思います。パーティールームも実際届出制みたいなものですので。

[11968: 住民さん6]

>>11967 口コミ知りたいさん

お断りします。

[11969: 匿名さん]

まぁそんなに飲みたければ家か外で飲めってな。
ルールで大丈夫とか以前に、マンションの中庭で飲むとか単なる非常識人間だって話し。

[11970: 住民さん6]

パーティールームのグラス、いかにも酒飲むためのオシャレグラスなのに酒禁止の方が違和感

[11971: 契約者さん2]

>>11969 匿名さん
パーティールームがもう少し安ければそっちで飲んでくれるかも。

[11972: 住民さん3]

>>11971 契約者さん2さん
むしろ値上げしたほうがいい。ゲストルームもとれなさすぎ。

[11973: 契約者さん7]

>>11972 住民さん3さん
ゲストルームは何回か取ったけど、部屋に拘らなければ週末でも取れなかったことはないけどなー。
運も絡むから思い通りには行かないけど、利用率が高いのはマンションにとって良いこと。

[11974: ご近所さん]

>>11969 匿名さん
非常識な人だもん。またやるよ。

[11975: 契約者さん1]

寝室に内窓をつけているかたいらっしゃいますか？
防音対策で内窓を検討しているのですが、ガラスに種類がたくさんあり迷っています。(種類によって10～30万と幅広い)
設置されている方がいらっしゃれば、どのガラスで効果がいかほどか教えて頂きたいです。私はC棟ですが、中庭や朝廊下を走り回る子供の声が気になり設置しようと思っています。

[11976: 契約者さん4]

値上げいいですね

[11977: 契約者さん1]

>>11976 契約者さん4さん

共用の自転車使えないと不便だな。
有料にすればいい。

[11978: 契約者さん8]

>>11977 契約者さん1さん
自分で買いなされ

[11979: 契約者さん1]

>>11978 契約者さん8さん

平置きの駐輪場貸してくれるなら買う。

[11980: 契約者さん5]

>>11979 契約者さん1さん
上段で我慢しなされ

[11981: 契約者さん6]

>>11975 契約者さん1さん
同じ棟です。
私は気になったことないですが、時間帯次第ではカーテンや耳栓でいいのでは？

[11982: 契約者さん1]

>>11980 契約者さん5さん

やだ

[11983: eマンションさん]

500円払って裏技使えば平置きできるでしょ。

[11984: 契約者さん1]

>>11983 eマンションさん

裏技とは？

[11985: eマンションさん]

>>11984 契約者さん1さん
内部情報だから言えない。現地見たら分かるよ。

[11986: 契約者さん1]

>>11983 eマンションさん

そこもいっぱい。

[11987: 契約者さん1]

>>11983 eマンションさん

あと、そこは濡れるからやだ。
カバーとかかけたくない。

[11988: 契約者さん8]

>>11986 契約者さん1さん
物理的に置けるのにいっぱいってどんな基準なんだか不思議ですね。

[11989: 契約者さん1]

>>11988 契約者さん8さん
物理的に置けるからといって物理的に置けるだけ置いていいとはならない、ってことくらい分かりませんか？

[11990: 契約者さん4]

>>11989 契約者さん1さん
そこまで行ってませんよね。あのスペースどちらかというとスカスカですよね？

[11991: 住民さん5]

>>11990 契約者さん4さん
そもそも置く場所じゃないってことが分からない？

[11992: 契約者さん1]

>>11981 契約者さん6さん
とてもじゃないですがカーテンでは難しいです、、子供もまだ小さいですし耳栓も現実的ではないです。

[11993: 契約者さん8]

>>11991 住民さん5さん
じゃそもそも何で置いてるのって言う。置くなら数人だけのメリットにしないで置きたい人置かせてあげないと。本当に構造上問題あるならまだしも。

[11994: 口コミ知りたいさん]

折り畳み自転車がいいのでは？

[11995: 契約者さん1]

>>11994 口コミ知りたいさん

いやです。

でも、共用自転車使えるようになったからもうどうでもいいわ。

[11996: 契約者さん８]

>>11993 契約者さん8さん
何でかは置くときに説明されてるけど、分からなかった？

[11997: 契約者さん3]

>>11995 契約者さん1さん
ワガママが駄々こねてるだけだったか。

[11998: 契約者さん4]

>>11996 契約者さん８さん
知らないよ。置こうと思ったことないけど変だなとは思ったよ。

[11999: 契約者さん1]

>>11997 契約者さん3さん

あなたがワガママですよ。

[12000: 契約者さん6]

>>11998 契約者さん4さん
知らない、ではなく分からないですね。分からないことすら分かってない？

[12001: 契約者さん8]

>>12000 契約者さん6さん
そんな説明があったことを知らないし、全体に何の説明もなく置いてあったよね、

[12002: 契約者さん６]

>>12001 契約者さん8さん
説明ありましたけど。自分が聞いてないことを全体になんの説明もなくと置き換えちゃうのはヤバいってことすら分かってない？

[12003: 口コミ知りたいさん]

あなたみたいにそこに置いている人しか説明受けてないでしょ。。必死に揚げ足取ろうとしてるみたいだけど自分の阿保さを露呈してるだけだよ。

[12004: 契約者さん６]

>>12003 口コミ知りたいさん
いやぁ普通にありましたけど、管理組合からのお知らせとか読まない人が説明受けてないと勝手に言ってるだけですね。まだわからない？？

[12005: 口コミ知りたいさん]

その説明は管理組合からの配布物ですか？それとも総会議事録ですか？

[12006: 契約者さん1]

>>12005 口コミ知りたいさん

教えてあげないよ。自分で調べな。

[12007: 契約者さん６]

>>12005 口コミ知りたいさん
阿呆だなどと人を罵ったのにそんなことも分からないんですか？？
まあ、そういうレベルの人は知る必要もないことかもしれませんね。

[12008: 契約者さん3]

>>12006 契約者さん1さん

部外者の煽り確定。

[12009: 契約者さん1]

>>12008 契約者さん3さん

あなたが煽りです。
そういえば証拠を載せるという手には乗りませんよ。

[12010: 契約者さん3]

>>12009 契約者さん1さん

住民なら分かるけどそんなのないから。

[12011: 評判気になるさん]

なんだっていいわ。
お前ら二人にとってはよく分からん意地があるのかもしれないが、ぶっちゃけどうでもいいわ。
もう書き込むな。やめろ。

[12012: 契約者さん1]

>>12010 契約者さん3さん
なんでそこまで自分が知らなかっただけなのに言い切れるんだ。

[12013: 契約者さん5]

何が起こってるんだ？

[12014: マンション検討中さん]

>>12010 契約者さん3さん

あるよ。
組合からの配布物、ネットの総会と理事会議事録を全て確認してください。

[12015: 契約者さん1]

あなたは住民ではない。

[12016: 口コミ知りたいさん]

雨天だから外に傘を掛けてあるお宅がいっぱい。これが現実か。あ、うちはないですよ。
そろそろハロウィンとかクリスマスの飾りとかが増える時期だな。ルール大好きちゃんは取締りヨロ。

[12017: 住民さん8]

>>12016 口コミ知りたいさん
気に入らないなら自分で注意でもしたら？
こんなとこで駄々こねておこちゃまですねぇ。

[12018: eマンションさん]

また飽きもせずヤツが来た。。。
みんな法定速度の流れに備えろよ。苦笑

[12019: マンション検討中さん]

>>12015 契約者さん1さん

あなたは住民ではない。

[12020: 契約者さん2]

>>12018 eマンションさん
そのコメントめちゃ笑えます笑
何か嫌なことがあったのかな。

[12021: 契約者さん4]

>>12020 契約者さん2さん
あなたはこのマンションスレの初心者かな？
傘基地とか法定速度とか60kmで検索してごらん。
苦笑するから。

[12022: 契約者さん2]

>>12021 契約者さん4さん
あ、いやいや。ヤツのことはよく？知ってますよ笑
法定速度の件もね。
単純に先を読んだ返しで面白いな、と。
嫌なことがあったのかな、と心配したのはヤツに対してです笑

[12023: 契約者さん4]

>>12017 住民さん8さん

あなたが注意しな。

[12024: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[12025: 契約者さん6]

>>12024 契約者さん5さん

あなたが恥ずかしい奴だ。

[12026: 契約者さん7]

>>12025 契約者さん6さん
猿真似見苦しい

[12027: 口コミ知りたいさん]

>>12017
何も気に入らなくないよ。自分は別に構わないと思っているし。ルール大好きな人が注意したら、ということよ。まあ、その注意する奴もここで騒いでいるだけで人任せだし、そもそも他でルール違反してるのに何言ってんの？という感じだが。

[12028: 契約者さん5]

>>12027 口コミ知りたいさん
なんで別に構わないことをわざわざ書き込んでるの？

[12029: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[12030: 契約者さん2]

>>12028 契約者さん5さん
第二の傘の人になりたいだけでしょう。
真似ているのがバレバレすぎて寒いですよね、、。

[12031: マンション検討中さん]

>>12029 契約者さん3さん

侮辱する用語は使ってはいけません。
削除要請を。

[12032: 契約者さん1]

駐輪場入口汚くないですか？掃除されてない。たくさん従業員さんいるのに。

[12033: 契約者さん4]

>>12032 契約者さん1さん
わたしが掃除しておきます。該当箇所の写真をいただけますか

[12034: マンション検討中さん]

今日の回線ぶっつぶつなんだけど、マンション全体なのかなぁ

[12035: 住民さん2]

>>12034 マンション検討中さん
うちは特に変わりないですね。

[12036: マンション検討中さん]

>>12035 住民さん2さん
ありがとうございます！夜は回線不調になる日が多いのでちょっと様子見してみます！

[12037: 契約者さん5]

>>12036 マンション検討中さん

うちも最近23時頃～ネットがブツブツ切れます‥Wi-Fiの調子が途端に悪くなります。因みにC棟です。

[12038: 住民板ユーザーさん3]

ロビーのカフェコーナー前の植栽を千切っては捨て、千切っては捨てを繰り返してる子供がいた。
器物破損だと思うんだけど。

体操着のゼッケンにより人物の名前を特定した。

[12039: 契約者さん2]

>>12038 住民板ユーザーさん3さん
子供の頃、他人の家の植物をむしって、ちぎって、むしって、ちぎって、、、って無心でやっちゃったことあったなあ
観葉植物とかはさすがにないけど、その子も悪意があった訳じゃないだろうし、大人の目で見てあげてほしいな
親がいたら注意してもらうのが一番だけど、そんなことくらい子供に注意できる環境だといいのにね
他人の子相手には言いづらいよね

[12040: 契約者さん3]

平日のカフェコーナーはもはや子供の溜まり場でしかないし、カフェコーナー前じゃベビーカー持ちの奥様方が談話してて通路は塞ぐしで、カオス。Ａ棟以外はサブエントランス使ったほうがストレスない。

[12041: 住民板ユーザー3]

>>12039 契約者さん2さん

「植栽も住民みんなの所有物だから、大切に扱ってほしいな。」って自分も子供に教えてあげられたらよかったんだけど、そういうのを良く思わない親もいるだろうし伝えづらいわ。

[12042: 住民板ユーザーさん1]

>>12041 住民板ユーザー3さん

みんなのものはおれのもの
おれのものはおれのもの

[12043: 契約者さん3]

サイレンで起きた

[12044: 契約者さん2]

>>12043 契約者さん3さん

非難訓練

[12045: 入居予定さん]

避難な。

[12046: 契約者さん3]

>>12045 入居予定さん
フレキシブルさが足らないよ
せっかくの>>12044さんの粋な返しが台無しだ

[12047: 契約者さん8]

>>12046 契約者さん3さん
自分で粋とか、ダッサ

[12048: 契約者さん3]

>>12045 >>12047
自分の脳みその固さに驚愕したかい？おじさんよ。
「あっ、そういう意味か」と。
残念ながら煽り不成立だよ。俺は>>12044さんではないからね。
よほど恥ずかしくて煽りレスしかできなかったか、「なるほど」くらいのレスで話し流すか、無視すれば良いのに。笑

[12049: 契約者さん1]

>>12048 契約者さん3さん
めちゃくちゃ効いてて草

[12050: 契約者さん2]

>>12049 契約者さん1さん

だから訓練って書いたのに。
元ネタは絶望先生ですが、元ネタと同じような展開で笑った。

[12051: 契約者さん6]

>>12050 契約者さん2さん
自分で元ネタ解説までしだしていよいよ顔真っ赤やん。
どんだけつまんないことにプライドかけとんねんww

[12052: 契約者さん1]

ハロウィン楽しかった。

[12053: 契約者さん1]

>>12050 契約者さん2さん
うーん意味不明だな。前言撤回するわ。(>>12046 )
寝てるの起こされた。からへの返しで、「非難」訓練だと思ってたから粋と返したのに。

まぁ、いまだに同一人物だと思って気持ち良くレスを返してる>>12051は苦笑を禁じ得ないが。

[12054: 契約者さん5]

>>12053 契約者さん1さん
効きすぎwwwここまで刺さると気持ちえええ

[12055: 契約者さん7]

>>12054 契約者さん5さん
それでええよ。苦笑

[12056: 契約者さん1]

>>12055 契約者さん7さん
それでええよとかいいながら苦笑なんて書かなきゃ我慢ならないの
ちっせぇー。気持ちえええ

[12057: 住民]

>>12052 契約者さん1さん

思った以上に子供たくさんで驚きました。
運営の方々お疲れ様でした！

[12058: 契約者さん3]

>12046
フレキシブルさ→フレキシビリティ

[12059: 契約者さん1]

>>12058 契約者さん3さん
サンキュー！日本人で現場人間なもんでさ。
助かりぃ。