【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[11901: 口コミ知りたいさん]

散水禁止だから。
あと、知ってると思うけど、ベランダって専有部分ではなくて共用部分だよ。
さて、問題です。玄関の扉はどうだと思いますか？

[11902: 契約者さん6]

>>11900
だから傘基地よ、あんた住民じゃないんだからその傘の書き込みはもう止めてくれや。

>>11897さん
>>11900みたいな住民じゃない輩いるから、この掲示板には具体的な事例は書かないけど、マンションの掲示板(リアルのね)とかエレベーターの中とかにあり得ない行動の注意書きあります。民度が低い奴がいるなぁ。と思う次第です。

[11903: 契約者さん2]

「民度が低い住民」って言葉の使い方おかしいね。「あの人は民度が低い」って言わないでしょ。国民とか県民とか市民とか住民とか、ある一定範囲の人達=民というので。

また雨が強くなるみたいだから、みんな気を付けてねー

[11904: 契約者さん4]

>>11903 契約者さん2さん
ここネットですよ。そんな細かいこと気にするのはさすがに気持ち悪いです。
意味は伝わるし誰もそんなの気にしないし(^^;

[11905: 住民さん6]

>>11897 契約者さん
こんなの運営が放置してるからほら荒れたじゃん。
いい加減な運用してスムログブロガーとかに勝手に掲示板の情報漏らしたりすんなよ！

[11906: 契約者さん6]

>>11902 契約者さん6さん

住民だよ。

勝手に決めつけるないでください。

毎日傘を玄関先で見かけるし、最近はベビーカーも複数ある。

[11907: 住民さん2]

>>11906 契約者さん6さん
余計なこと書かなきゃいいのに、住民じゃないから知らないんだって思われてるよ。かわいそ。

[11908: 契約者さん1]

>>11902 契約者さん6さん
100%住民じゃないことがわかった。

[11909: 入居予定さん]

電波が悪い問題
ドコモだけどローソン使えてるよ。ＱＲコード決済も問題ないかな。
あとマンション内いたるところにマンション契約のＷＩＦＩ飛んでるし。
通話はしたことないから分からない。

[11910: 契約者さん8]

>>11908
具体例書かないからか。じゃあひとつだけ。

>>11897 契約者さん
マンションの共有部で脱糞、小便する輩がいます。
>>11900が言うような「程度だけ」などは嘘です。

[11911: 住民さん7]

>>11910 契約者さん8さん
しょうもな。嘘だって言われたら、共有部にトイレありますよ、とかって返すつもり？
ほんとしょーもな。スムログブロガー並みにしょーもない。

[11912: 契約者さん1]

>>11911 住民さん7さん
書いている内容が出入り業者や宅配業者が分かる範囲だけなんよな。
議事録に書かれているような内容が無くて分かりやすい。

[11913: 契約者さん1]

>>11911 住民さん7さん
あんたペット飼ってる人？ペット飼ってるやつは貼り紙内容をシャットアウト(見ないフリ)するのかね。
こういう犬畜生がいるからペット禁止の話しがあがるのよなぁ。

[11914: 契約者さん1]

>>11913 契約者さん1さん
「ペット禁止の話があがるのよなぁ」って今お前が書いてるだけ。
そんなに語りたいならカフェで相手してやろうか？

[11915: 契約者さん8]

>>11914 契約者さん1さん
ズバリ正論過ぎて否定しかできんか。
あと！なに最後の一文。キモっ

[11916: 契約者さん１]

ネットで荒らしてる人がいるくらいでこのマンションは平和だなぁ。住んでみると駅に近いし東京にも出やすいし、コクーンあって大宮もすぐ。便利で満足してます。

[11917: 契約者さん4]

>>11907 住民さん2さん

住民だよ。信じてよ。

なんで見積もり三社で一番安い業者にしなかったんだろう。

[11918: 契約者さん6]

>>11917 契約者さん4さん

「評判等」って理由が書いてあるじゃないか。

まあ、これが差額の理由になるかは知らんが。

[11919: 匿名さん]

いつもの自作自演アタオカが１人いるね。

[11920: 契約者さん1]

>>11919 匿名さん

これも自演ですね。

[11921: 契約者さん5]

>>11920 契約者さん1さん

傘の話が出ると荒れてくるね。

よほど傘を置きたいのだろう。
提案するか。虫除けみたいに認められるようになるかもしれません。

[11922: 契約者さん2]

>>11917 契約者さん4さん
議事録とか、総会とか煽ってくるやつはこのマンションの情報を聞き出したい輩です。
そこまで重要でなくとも、マンション情報を不特定多数の人が見れる場所に記載しないでいただきたい。
非常識ですよあなた。

[11923: 入居済みさん]

>>11922 契約者さん2さん

あなたが非常識です。わざとかも知れないが、結果的に情報を記載している。

この投稿は何かを書いていないでしょう。

[11924: 契約者さん4]

>>11923 入居済みさん
煽りお疲れさま。
お前、ヤバいだろぉ?(梅野風)

[11925: マンション検討中さん]

>>11924 契約者さん4さん

梅野って誰？

[11926: 入居前さん]

>>11922 契約者さん2さん

黙って削除依頼すればいいのに。
対応してくれますよ。

[11927: 契約者さん7]

>>11926 入居前さん
荒らしも煽りも住民も、そのほとんどは言い合いや議論を楽しんでるんだけだよ。
本気でこのマンションについて語り合ってるやつはもういない。
だから削除なんてしない。削除依頼するやつは空気読めないアホなやつ。
もはや完売間近で、価値も上がって、ここにいる人たちは単なる暇潰し。

[11928: 入居予定さん]

日曜の昼間からヒマなんだな、おまえら

[11929: マンション検討中]

>>11928 入居予定さん
おまえもな。

[11930: マンション検討中さん]

>>11929 マンション検討中さん

オマエモナー

[11931: 契約者さん8]

久しぶりに共用ラウンジ使ってたら、ガラス窓に向かって何度も小石を投げる小さなお子さん達がいて、、
ガラス越しにダメだよーみたいなリアクションしたけど、気になる虫か何かいるのか？何度も繰り返したりしてて。
保護者の方々見ていて欲しいなーと思いました。

[11932: 住民さん1]

え、石投げはヤバい。しかも複数？

[11933: 契約者さん3]

>>11931 契約者さん8さん

動画撮っちゃえば？そして管理人室へ。

[11934: 契約者さん4]

>>11933 契約者さん3さん
動画撮ったところでその子供がどの部屋の人かわからないので意味がないような

[11935: 契約者さん1]

今の価格表ってないの？

[11936: マンション掲示板さん]

隣人がバルコニーで子供用のプール広げて水遊びさせるさせてて、子供たちが騒ぐから日中窓を開けるとうるさくて仕方ない。
どうしたらいいかな…

[11937: 住民さん4]

>>11936 マンション掲示板さん
窓を閉める。

[11940: 管理担当]

[NO.11938～本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11941: 契約者さん1]

毎日ベランダで遊んでるんですか？それとも月に何回か？毎日ならきついけど時々なら‥と思ってしまうが。

[11942: 契約者さん7]

トイレがたまに下水臭くて廊下まで臭います。流すと収まりますが原因はなんですかね？流し方が中途半端で水量が足りないからとかかな。

[11944: 契約者さん7]

>>11942 契約者さん7さん

長谷工にtel

[11945: 契約済みさん]

子どもが庭で絶叫してて笑える。窓を閉めると全然聞こえなくなるので最近の窓ってほんと優秀ですね。

[11946: 契約者さん4]

>>11945 契約済みさん
わかるーでもB棟だと寝室側のガラスは薄いのか音筒抜けで辛い
リビング側の窓は防音性いいのに
うちもどうにかしたいけどどうしていいわからん

[11947: 契約者さん2]

>>11942 契約者さん7さん
同じくたまにとても臭います。他にも同じ思いをされている方が数名いました。

[11948: 入居済みさん]

>>11946 契約者さん4さん
管理組合に打ち上げれば良いのでは。
時間的な制限もなく、親御さんも一緒にいつまでもうるさいですよね。
今現在20時近いですが、まだ帰らない。

[11949: 契約者さん1]

>>11948 入居済みさん
親も飲食しながら一緒にいるみたいですね。うちは一番上の階だけど大人の声もうるさい。
さすがにこの時間だと迷惑です。

[11950: 入居済みさん]

>>11946 契約者さん4さん
管理組合でなく管理事務室でした。
失礼いたしました。

[11951: 住民さん5]

管理組合に打ち上げる?

[11952: 契約者さん1]

中庭で大人が飲み会やってるけどあれいいの？

[11953: 契約者さん1]

>>11952 契約者さん1さん
いいよ

[11954: 契約者さん１]

>>11953 契約者さん1さん
了解です。

[11955: 入居予定さん]

静かに飲み会ならいいけど、21時に子供のキャーキャーはさすがに

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[11956: 契約者さん2]

>>11955 入居予定さん

だよねーちょっとモラルないよね

[11957: マンコミュファンさん]

共用部のイスに食べカスとか飲み物こぼしたりするのやめてくれ。あと子供が靴のままイスに足乗せてるのも気になるわ。共用部はお家じゃないぞ。

[11958: 契約者さん1]

ことぶき前のムクドリなんとかして欲しいわ
この時期涼しいから窓開けたいのに煩くてしんどい
歩道が狭いから与野方面に歩いて行くと糞を避ける場所すらない
これならシントシティ前の方がまだマシだった

[11959: 契約者さん3]

>>11958 契約者さん1さん
コトブキと反対側もヤバい。歩道のフンすごいよね。

[11960: 契約者さん5]

>>11952 契約者さん1さん

お酒はだめだよ。先月だかその時同じようなのいたけど、まさか同じ集団だったりして。

[11961: 契約者さん1]

>>11960 契約者さん5さん
ダメじゃないよ

[11962: 検討者]

>>11960 契約者さん5さん

ダメとは見たことはないですが、節度なくやり過ぎでこのままいけば禁止になるんでしょう。
せっかくのイベントとかでもアルコール禁止になる未来が容易に想像できる気がします。

[11963: 契約者さん3]

>>11962 検討者さん
マンション内で酒飲むイベントは不要かなぁ。
何せ1000世帯だからね。
絶対(ほぼ100%)に酒癖悪い人もいるから。吐いたり暴れたり容易に想像できる。

[11964: 入居済みさん]

パーティールームは飲酒禁止なのに庭はオッケーっていうのは不思議ではある。
まぁ自分は別に禁止されてないものを咎めたりはする気はないけど。

[11965: 契約者さん1]

>>11964 入居済みさん
予約したことないから知らないだけでは？

[11966: 口コミ知りたいさん]

酒禁止ねー。
拘束力のあるルールって法律、管理規約、使用細則だけど、規約や細則の改正って総会マターだから簡単にはというかすぐにはできないよ。まぁ、臨時総会っていう方法もあるけど、そこまでやるかっていうね。
酒禁止なんて貼り紙したって強制したり違反者に対して罰則を課したりもできない。
まあ、節度ある人なら強制力のない紙でも自制するか、そもそもそんな紙が出る前からほどほどにするだろうけど。

[11967: 口コミ知りたいさん]

中庭でのお酒を飲む場合は管理事務所に届け出ることにするのはどうでしょうか？管理の仕方の問題なので管理会社で取り決めできるレベルだし実質抑止力になると思います。パーティールームも実際届出制みたいなものですので。

[11968: 住民さん6]

>>11967 口コミ知りたいさん

お断りします。

[11969: 匿名さん]

まぁそんなに飲みたければ家か外で飲めってな。
ルールで大丈夫とか以前に、マンションの中庭で飲むとか単なる非常識人間だって話し。

[11970: 住民さん6]

パーティールームのグラス、いかにも酒飲むためのオシャレグラスなのに酒禁止の方が違和感

[11971: 契約者さん2]

>>11969 匿名さん
パーティールームがもう少し安ければそっちで飲んでくれるかも。

[11972: 住民さん3]

>>11971 契約者さん2さん
むしろ値上げしたほうがいい。ゲストルームもとれなさすぎ。

[11973: 契約者さん7]

>>11972 住民さん3さん
ゲストルームは何回か取ったけど、部屋に拘らなければ週末でも取れなかったことはないけどなー。
運も絡むから思い通りには行かないけど、利用率が高いのはマンションにとって良いこと。

[11974: ご近所さん]

>>11969 匿名さん
非常識な人だもん。またやるよ。

[11975: 契約者さん1]

寝室に内窓をつけているかたいらっしゃいますか？
防音対策で内窓を検討しているのですが、ガラスに種類がたくさんあり迷っています。(種類によって10～30万と幅広い)
設置されている方がいらっしゃれば、どのガラスで効果がいかほどか教えて頂きたいです。私はC棟ですが、中庭や朝廊下を走り回る子供の声が気になり設置しようと思っています。

[11976: 契約者さん4]

値上げいいですね

[11977: 契約者さん1]

>>11976 契約者さん4さん

共用の自転車使えないと不便だな。
有料にすればいい。

[11978: 契約者さん8]

>>11977 契約者さん1さん
自分で買いなされ

[11979: 契約者さん1]

>>11978 契約者さん8さん

平置きの駐輪場貸してくれるなら買う。

[11980: 契約者さん5]

>>11979 契約者さん1さん
上段で我慢しなされ

[11981: 契約者さん6]

>>11975 契約者さん1さん
同じ棟です。
私は気になったことないですが、時間帯次第ではカーテンや耳栓でいいのでは？

[11982: 契約者さん1]

>>11980 契約者さん5さん

やだ

[11983: eマンションさん]

500円払って裏技使えば平置きできるでしょ。

[11984: 契約者さん1]

>>11983 eマンションさん

裏技とは？

[11985: eマンションさん]

>>11984 契約者さん1さん
内部情報だから言えない。現地見たら分かるよ。

[11986: 契約者さん1]

>>11983 eマンションさん

そこもいっぱい。

[11987: 契約者さん1]

>>11983 eマンションさん

あと、そこは濡れるからやだ。
カバーとかかけたくない。

[11988: 契約者さん8]

>>11986 契約者さん1さん
物理的に置けるのにいっぱいってどんな基準なんだか不思議ですね。

[11989: 契約者さん1]

>>11988 契約者さん8さん
物理的に置けるからといって物理的に置けるだけ置いていいとはならない、ってことくらい分かりませんか？

[11990: 契約者さん4]

>>11989 契約者さん1さん
そこまで行ってませんよね。あのスペースどちらかというとスカスカですよね？

[11991: 住民さん5]

>>11990 契約者さん4さん
そもそも置く場所じゃないってことが分からない？

[11992: 契約者さん1]

>>11981 契約者さん6さん
とてもじゃないですがカーテンでは難しいです、、子供もまだ小さいですし耳栓も現実的ではないです。

[11993: 契約者さん8]

>>11991 住民さん5さん
じゃそもそも何で置いてるのって言う。置くなら数人だけのメリットにしないで置きたい人置かせてあげないと。本当に構造上問題あるならまだしも。

[11994: 口コミ知りたいさん]

折り畳み自転車がいいのでは？

[11995: 契約者さん1]

>>11994 口コミ知りたいさん

いやです。

でも、共用自転車使えるようになったからもうどうでもいいわ。

[11996: 契約者さん８]

>>11993 契約者さん8さん
何でかは置くときに説明されてるけど、分からなかった？

[11997: 契約者さん3]

>>11995 契約者さん1さん
ワガママが駄々こねてるだけだったか。

[11998: 契約者さん4]

>>11996 契約者さん８さん
知らないよ。置こうと思ったことないけど変だなとは思ったよ。

[11999: 契約者さん1]

>>11997 契約者さん3さん

あなたがワガママですよ。

[12000: 契約者さん6]

>>11998 契約者さん4さん
知らない、ではなく分からないですね。分からないことすら分かってない？