【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[11856: 契約者さん6]

>>11855 契約者さん5さん
たぶん調理器具は防災とかの規制でおけないんじゃないかな。近くのローソンから持ってきたのを置いとくだけならできそう。

[11857: 入居予定さん]

揚げ物は調理するスペースは無いね。
文房具スペースはいらないかな。コクーンで買えるし。

[11858: マンション検討中さん]

>>15841 マンション掲示板さん
中学生？1年間に自然界から出ている放射線の量は2.1ｍSVです。このマンション周辺の地上で計測された数値は0.876ｍSVなので逆に安全です。

[11859: 契約者さん5]

休日の朝、せめてもゆっくり朝寝坊したいのに庭の子供のきゃーーーという声で毎度起こされる。寝室はペアガラスじゃないのね。C棟にすればよかった。もしくは窓ガラス変えたい。無理なんだろうけど‥

[11860: 契約者さん1]

>>11859 契約者さん5さん
内窓お勧めです、防音に絶大な効果ありますよ。

[11861: 契約者さん7]

>>11860 契約者さん1さん

内窓すごい！いくらくらいで取り付けましたか？

[11862: 知りたいさん]

水栓みなさん備え付けのもの使ってますか？
汚れ？が付き易すぎて使う度にストレスなのですが、なにかメンテナンスはしていますか？タッチレスに変えようかなとも考えていますが、、指紋ベタベタで色々引っ越してきたけど物によってこんなに指紋の付き方や汚れの付き易さって違いがあるんですね

[11863: 契約者さん6]

>>11862 知りたいさん

自分の手が汚れているのではないか。

[11864: 契約者さん6]

>>11863 契約者さん6さん
うーん手洗った後なので汚れてはないと思うんですけどねー水垢かな？

[11865: 契約者さん5]

>>11863 契約者さん6さん
ただの荒らしじゃん。しょーもな

[11866: 契約者さん1]

docomoの電波が悪過ぎるのですが、auやソフトバンクは大丈夫ですか？　
docomoにお願いすれば良いのでしょうか？それとも東京建物にお願いすれば良いのでしょうか？　高齢の両親からの連絡がいつ入ってくるかわからない状況でアンテナ0本というのは壊滅的。日常生活に支障を来すレベルです。

[11867: 契約者さん5]

>>11866 契約者さん1さん

ドコモは悪い。
すぐには変わらないからあきらめてauかソフトバンクにしな。

[11868: 契約者さん1]

>>11866 契約者さん1さん
棟はどちらですか？
私はBですが、ドコモは中庭側が絶望的ですね。
南側は問題ないですけど。
ソフトバンクは中庭側でも問題ないですね。
入居当初からこの話題は出てますけど、あまり有効な話がなかったような。

[11869: 契約者さん1]

>>11865 契約者さん5さん

重要な指摘です。

[11870: 契約者さん4]

>>11866 契約者さん1さん
自分もdocomoで自宅で繋がりにくいし、ローソンは圏外なのでQR決済できなくて、docomoに連絡したところ、今後の改善のための工事予定はないとのことでした。
代わり？に、自宅用にレピータという電波増幅機を無料で貸していただけましたが、あまり効果なしでした。
結局家族でワイモバイル(SoftBank回線)に変えたところ、ローソンでも中庭でも自宅でも快適に利用できてます。
ご参考までに。

[11871: 検討者さん]

購入を検討しているのですが、インターネットの回線速度はどれくらい出ますか？

[11872: 住民さん6]

>>11871 検討者さん
無線で下り400Mbps弱くらい出てますね。
夜とかでも200を下回るようなことはないですし、遅いと感じることはないです。
三街区はどうかわからないですが、まあ同じくらいじゃないかなと。

[11874: 管理担当]

[No.11873と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[11875: 契約者さん4]

ネット速度は入居前とか直後はネットゲームが出来ないぐらい遅いとか書いてあったけどなぁ…

[11876: 契約者さん1]

ベランダの掃除用にホースを繋ぎたいんですが、皆さんどこの蛇口に取り付けています？
1番近いのはキッチンだけど取り付かないし、洗濯機の所を分岐するくらいしか思いつかないのですが、いい案あったら教えてください。

[11877: 契約者さん7]

>>11876 契約者さん1さん
・バケツを使用する。
・ベランダタイルを施工する。
・掃除しない(選択干し専用と諦める)

掃除してもすぐ汚れるし、タワマンの高層階でなければ優雅な第二リビング(椅子と机設置)みたいな使い方は諦めるしかないかと思いますよ。
モデルルームはあくまで見た目重視な家具設置でしかないです。

[11878: 契約者さん8]

>>11876 契約者さん1さん
洗濯機の所を分岐して使ってますよ。タカギ使ってます。

[11879: 口コミ知りたいさん]

気持ちはわかるが、ベランダって散水禁止じゃなかった？要確認。
もしダメならルール大好きちゃんが騒ぎそうだな、「ダメ、絶対」とか言って。当然彼らは守っているんだろうけど。

[11880: 契約者さん5]

>>11879 口コミ知りたいさん
きたきた。笑
調べればわかることを毎回調べず(住民じゃないから調べられない)に書き込むキッチさん！

[11881: 契約者さん5]

>>11876 契約者さん1さん

散水禁止。そんな事を聞く前にちゃんと規約読もうよ。
なぜ自分が暮らすマンションの規約読まないのか不思議。

[11882: 契約者さん1]

>>11881 契約者さん5さん
禁止…？ちゃんと規約読みましたか？

[11883: 住民さん4]

>>11882 契約者さん1さん

やめろ。そいつはなりすましてマンションの情報を抜きたいだけ。相手するな

[11884: 契約者さん1]

キッズルーム全然電波ない
ローソンでも電波ない
どうにかしてくれー

[11885: 契約者さん1]

>>11878 契約者さん8さん
タカギの分岐するやつですね。
Amazonで見ていたのですが、合うのかどうか気になっていたので実際使えている方いて安心しました。ありがとうございます。

[11886: 契約者さん7]

>>11877 契約者さん7さん

ホースをつないで掃除したいっていう質問から、この質問者さんはモデルルームのようにベランダを使いたいに違いない！と想像したわけですね？

洗濯物専用にすれば掃除しなくていい、っていうのもよくわからないです

[11887: 契約者さん2]

>>11886 契約者さん7さん
うんそうそう。そう思った。

ごめんごめん。掃除しないってのは誤解生むね。
掃き掃除はやる方が良いけど、水洗いは不要って意味ね。

[11888: 契約者さん1]

えー！？ベランダ水洗いしないんですか？

[11889: 住民の人に質問したいさん]

ポストと宅配ボックスの扉位置、各棟の部屋番号を見やすく書いた掲示物が欲しいです。Amazonの宅配は、決まった人が配達するわけではないので、初めて配る人が多い仕組み。前述の掲示がないとアクセス不可で持ち帰ることが多くなります。

[11890: 契約者さん8]

>>11887 契約者さん2さん

きったね

[11891: 契約者さん1]

>>11888 契約者さん1さん

うちは雨降ってる日にやるよ

[11892: 契約者さん2]

みんなベランダ水洗いしてるんだ。
びっくり。週１でやってもすぐ真っ黒になるよね？
なんのためにするの？

[11893: 契約者さん6]

>>11887 契約者さん2さん

掃除してもすぐ汚れるからこそ、こまめにお掃除したほうがいいような…

すぐ汚れるから掃除しない、っていう理由だとベランダに限らずどんどん汚くなっていきませんか？

[11894: 契約者さん1]

>>11893 契約者さん6さん
ごめん。嘘付いてたわ。
妻が掃き掃除のあとにバケツにお湯入れて流してたわ。

でもブラシとかでゴシゴシしてるわけじゃないから掃除してるって認識なかった。
こういう日常で妻の働きを見過ごしてるのが離婚案件に繋がるのかね(^^;
失礼しました。

[11895: 契約者さん7]

>>11894 契約者さん1さん
奥様の日々の細やかな配慮に気づけたのはよかったのではないでしょうか。
細かいことはありがたみ感じにくいですが、そういったことに気づけて感謝できるのは素敵だと思います。

[11896: 契約者さん7]

>>11894 契約者さん1さん

なるほど。
ブラシでこすらなくてもこまめに流していれば違うでしょうね。

ところでベランダに流すのにお水ではなくお湯なのは何か違いがあるんでしょうか？
油汚れも落ちるような熱々のお湯ですか？ぬるま湯ですか？

たびたびごめんなさい、細かいことが気になっちゃって。

[11897: 契約者さん]

こちらの民度はどんな感じでしょうか。
ソライエグランの掲示板みるとだいぶ低そうで、大規模だと一定数そういう人がいるのか気になります。

[11898: 住民さん5]

>>11897 契約者さん
くだらない荒らしですね。通報。

[11899: 契約者さん1]

>>11897 契約者さん
掲示板(仮想世界@住民以外も多数いる)と現実世界を一緒と考えないほうが良いですよ。ソライエグランも掲示板より現実は普通だと思います。

ここも掲示板よりは普通の方が多いです。でも1000世帯越えなので、少なからず民度が低い住民もいます。

[11900: 契約者さん1]

>>11897 契約者さん

傘を玄関先に出しっぱなしにする程度。
ベビーカーもあるよ。

[11901: 口コミ知りたいさん]

散水禁止だから。
あと、知ってると思うけど、ベランダって専有部分ではなくて共用部分だよ。
さて、問題です。玄関の扉はどうだと思いますか？

[11902: 契約者さん6]

>>11900
だから傘基地よ、あんた住民じゃないんだからその傘の書き込みはもう止めてくれや。

>>11897さん
>>11900みたいな住民じゃない輩いるから、この掲示板には具体的な事例は書かないけど、マンションの掲示板(リアルのね)とかエレベーターの中とかにあり得ない行動の注意書きあります。民度が低い奴がいるなぁ。と思う次第です。

[11903: 契約者さん2]

「民度が低い住民」って言葉の使い方おかしいね。「あの人は民度が低い」って言わないでしょ。国民とか県民とか市民とか住民とか、ある一定範囲の人達=民というので。

また雨が強くなるみたいだから、みんな気を付けてねー

[11904: 契約者さん4]

>>11903 契約者さん2さん
ここネットですよ。そんな細かいこと気にするのはさすがに気持ち悪いです。
意味は伝わるし誰もそんなの気にしないし(^^;

[11905: 住民さん6]

>>11897 契約者さん
こんなの運営が放置してるからほら荒れたじゃん。
いい加減な運用してスムログブロガーとかに勝手に掲示板の情報漏らしたりすんなよ！

[11906: 契約者さん6]

>>11902 契約者さん6さん

住民だよ。

勝手に決めつけるないでください。

毎日傘を玄関先で見かけるし、最近はベビーカーも複数ある。

[11907: 住民さん2]

>>11906 契約者さん6さん
余計なこと書かなきゃいいのに、住民じゃないから知らないんだって思われてるよ。かわいそ。

[11908: 契約者さん1]

>>11902 契約者さん6さん
100%住民じゃないことがわかった。

[11909: 入居予定さん]

電波が悪い問題
ドコモだけどローソン使えてるよ。ＱＲコード決済も問題ないかな。
あとマンション内いたるところにマンション契約のＷＩＦＩ飛んでるし。
通話はしたことないから分からない。

[11910: 契約者さん8]

>>11908
具体例書かないからか。じゃあひとつだけ。

>>11897 契約者さん
マンションの共有部で脱糞、小便する輩がいます。
>>11900が言うような「程度だけ」などは嘘です。

[11911: 住民さん7]

>>11910 契約者さん8さん
しょうもな。嘘だって言われたら、共有部にトイレありますよ、とかって返すつもり？
ほんとしょーもな。スムログブロガー並みにしょーもない。

[11912: 契約者さん1]

>>11911 住民さん7さん
書いている内容が出入り業者や宅配業者が分かる範囲だけなんよな。
議事録に書かれているような内容が無くて分かりやすい。

[11913: 契約者さん1]

>>11911 住民さん7さん
あんたペット飼ってる人？ペット飼ってるやつは貼り紙内容をシャットアウト(見ないフリ)するのかね。
こういう犬畜生がいるからペット禁止の話しがあがるのよなぁ。

[11914: 契約者さん1]

>>11913 契約者さん1さん
「ペット禁止の話があがるのよなぁ」って今お前が書いてるだけ。
そんなに語りたいならカフェで相手してやろうか？

[11915: 契約者さん8]

>>11914 契約者さん1さん
ズバリ正論過ぎて否定しかできんか。
あと！なに最後の一文。キモっ

[11916: 契約者さん１]

ネットで荒らしてる人がいるくらいでこのマンションは平和だなぁ。住んでみると駅に近いし東京にも出やすいし、コクーンあって大宮もすぐ。便利で満足してます。

[11917: 契約者さん4]

>>11907 住民さん2さん

住民だよ。信じてよ。

なんで見積もり三社で一番安い業者にしなかったんだろう。

[11918: 契約者さん6]

>>11917 契約者さん4さん

「評判等」って理由が書いてあるじゃないか。

まあ、これが差額の理由になるかは知らんが。

[11919: 匿名さん]

いつもの自作自演アタオカが１人いるね。

[11920: 契約者さん1]

>>11919 匿名さん

これも自演ですね。

[11921: 契約者さん5]

>>11920 契約者さん1さん

傘の話が出ると荒れてくるね。

よほど傘を置きたいのだろう。
提案するか。虫除けみたいに認められるようになるかもしれません。

[11922: 契約者さん2]

>>11917 契約者さん4さん
議事録とか、総会とか煽ってくるやつはこのマンションの情報を聞き出したい輩です。
そこまで重要でなくとも、マンション情報を不特定多数の人が見れる場所に記載しないでいただきたい。
非常識ですよあなた。

[11923: 入居済みさん]

>>11922 契約者さん2さん

あなたが非常識です。わざとかも知れないが、結果的に情報を記載している。

この投稿は何かを書いていないでしょう。

[11924: 契約者さん4]

>>11923 入居済みさん
煽りお疲れさま。
お前、ヤバいだろぉ?(梅野風)

[11925: マンション検討中さん]

>>11924 契約者さん4さん

梅野って誰？

[11926: 入居前さん]

>>11922 契約者さん2さん

黙って削除依頼すればいいのに。
対応してくれますよ。

[11927: 契約者さん7]

>>11926 入居前さん
荒らしも煽りも住民も、そのほとんどは言い合いや議論を楽しんでるんだけだよ。
本気でこのマンションについて語り合ってるやつはもういない。
だから削除なんてしない。削除依頼するやつは空気読めないアホなやつ。
もはや完売間近で、価値も上がって、ここにいる人たちは単なる暇潰し。

[11928: 入居予定さん]

日曜の昼間からヒマなんだな、おまえら

[11929: マンション検討中]

>>11928 入居予定さん
おまえもな。

[11930: マンション検討中さん]

>>11929 マンション検討中さん

オマエモナー

[11931: 契約者さん8]

久しぶりに共用ラウンジ使ってたら、ガラス窓に向かって何度も小石を投げる小さなお子さん達がいて、、
ガラス越しにダメだよーみたいなリアクションしたけど、気になる虫か何かいるのか？何度も繰り返したりしてて。
保護者の方々見ていて欲しいなーと思いました。

[11932: 住民さん1]

え、石投げはヤバい。しかも複数？

[11933: 契約者さん3]

>>11931 契約者さん8さん

動画撮っちゃえば？そして管理人室へ。

[11934: 契約者さん4]

>>11933 契約者さん3さん
動画撮ったところでその子供がどの部屋の人かわからないので意味がないような

[11935: 契約者さん1]

今の価格表ってないの？

[11936: マンション掲示板さん]

隣人がバルコニーで子供用のプール広げて水遊びさせるさせてて、子供たちが騒ぐから日中窓を開けるとうるさくて仕方ない。
どうしたらいいかな…

[11937: 住民さん4]

>>11936 マンション掲示板さん
窓を閉める。

[11940: 管理担当]

[NO.11938～本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11941: 契約者さん1]

毎日ベランダで遊んでるんですか？それとも月に何回か？毎日ならきついけど時々なら‥と思ってしまうが。

[11942: 契約者さん7]

トイレがたまに下水臭くて廊下まで臭います。流すと収まりますが原因はなんですかね？流し方が中途半端で水量が足りないからとかかな。

[11944: 契約者さん7]

>>11942 契約者さん7さん

長谷工にtel

[11945: 契約済みさん]

子どもが庭で絶叫してて笑える。窓を閉めると全然聞こえなくなるので最近の窓ってほんと優秀ですね。

[11946: 契約者さん4]

>>11945 契約済みさん
わかるーでもB棟だと寝室側のガラスは薄いのか音筒抜けで辛い
リビング側の窓は防音性いいのに
うちもどうにかしたいけどどうしていいわからん

[11947: 契約者さん2]

>>11942 契約者さん7さん
同じくたまにとても臭います。他にも同じ思いをされている方が数名いました。

[11948: 入居済みさん]

>>11946 契約者さん4さん
管理組合に打ち上げれば良いのでは。
時間的な制限もなく、親御さんも一緒にいつまでもうるさいですよね。
今現在20時近いですが、まだ帰らない。

[11949: 契約者さん1]

>>11948 入居済みさん
親も飲食しながら一緒にいるみたいですね。うちは一番上の階だけど大人の声もうるさい。
さすがにこの時間だと迷惑です。

[11950: 入居済みさん]

>>11946 契約者さん4さん
管理組合でなく管理事務室でした。
失礼いたしました。

[11951: 住民さん5]

管理組合に打ち上げる?

[11952: 契約者さん1]

中庭で大人が飲み会やってるけどあれいいの？

[11953: 契約者さん1]

>>11952 契約者さん1さん
いいよ

[11954: 契約者さん１]

>>11953 契約者さん1さん
了解です。

[11955: 入居予定さん]

静かに飲み会ならいいけど、21時に子供のキャーキャーはさすがに

[一部テキストを削除しました。管理担当]