【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[11836: 住民さん2]

>>11835 契約者さん
ネット遅いのかな。ここも別にイイやつ入れてるわけじゃないけど、日中でも夜でも全然支障なくてよかった。

[11837: 通りがかりさん]

コメント失礼します。購入検討者です。ここのマンションは上階に小さなお子さんいる場合、走る音など下階に響きますでしょうか？うちのマンションは上階から子供の走る音が日中聞こえます。
人によって感じ方が違うと思いますが、参考までに教えていただけたら嬉しいです。

[11838: 契約者さん2]

>>11837 通りがかりさん
走っている子供がいるのに聞こえない
走っている子供がいないから音がしない

この２つの区別が付く程度には人付き合いしてる方じゃないと答えられないですが、私自身は子供が走る音が聞こえたことはないですね。でも走ったりしたらそれなりに音は聞こえると思いますよ。

[11839: 通りがかりさん]

ありがとうございます。その他にも、聞こえる、聞こえない程度でいいので、教えていただけると嬉しいです。

[11840: 契約者さん1]

>>11837 通りがかりさん
上の階からはたまにドン、と音が聞こえることがありますが足音は聞こえないですね。あとは深夜に浴室の椅子を引き摺る音？が聞こえるぐらいです。両隣の方とも挨拶済みですが、普段はいないんじゃないかと思うぐらい音がしないですね。

まあ、最終的には隣人ガチャです。

[11841: 通りがかりさん]

とても参考になります。ありがとうございます。浴室の椅子引きずる音はあるあるですよね笑

[11842: 契約者さん1]

上か隣かは定かでないですがうるさいです。どーんどーんと何の音かはわからないですが聞こえます。本当隣人ガチャですね。

[11843: 通りがかりさん]

上かどうか分からないなんてことあるのですね…。我が家は明らかに上から子供の走り回る音やジャンプする音聞こえます。参考になります。ありがとうございます。

[11844: 通りがかりさん]

二重床の方が響くと聞きました。我がマンションは二重床二重天井ですが、とても響きます。シントシティは二重床ですか？

[11845: 住民でない人さん]

>>11844 通りがかりさん
直床ですよ

[11846: 契約者さん8]

>>11837 通りがかりさん

私も前に住んでいたマンションは子供の足音がうるさかったため引っ越しに不安がありましたが杞憂に終わりました。
たまに何かの物音はしますが、前のマンションに比べたら格段に静かです。うちは大人のみの世帯、まわりの部屋は小学生以下のお子さんがいるお宅が多いです。
ただ、他の方の返信を見ると一概には言えないようですね。

[11847: 通りがかりさん]

ありがとうございます。やはり防音性は高いみたいですね。直床がいいのかも？
本当に参考になります。ありがとうございます。

[11848: 契約者さん2]

みなさん入居前にフローリングのコーティング？ワックス？ってやりましたか？
マンションの担当の方にフローリングにはコーティングはいりませんよと言われてやらなかったのですが汚れや凹みが目立って‥

[11849: 契約者さん5]

>>11848 契約者さん2さん
外部業者でしました。
傷は普通に付きますが、汚れは付かないですし、ツヤツヤの見た目が気に入ってます。

[11850: 入居予定さん]

ガラスコーティングやったので傷も付かないですね。
入居前にやるべき内装です。

[11851: 契約者さん4]

>>11850 入居予定さん

やらなくて良いよ。

[11852: 契約者さん8]

>>11850
ガラスコーティングって傷もつかないんですね。すごい！いくらくらいかかりますか？

[11853: 契約者さん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11854: 契約者さん8]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11855: 契約者さん5]

ローソンにホットスナック置いて欲しい
あとお弁当少な過ぎ

[11856: 契約者さん6]

>>11855 契約者さん5さん
たぶん調理器具は防災とかの規制でおけないんじゃないかな。近くのローソンから持ってきたのを置いとくだけならできそう。

[11857: 入居予定さん]

揚げ物は調理するスペースは無いね。
文房具スペースはいらないかな。コクーンで買えるし。

[11858: マンション検討中さん]

>>15841 マンション掲示板さん
中学生？1年間に自然界から出ている放射線の量は2.1ｍSVです。このマンション周辺の地上で計測された数値は0.876ｍSVなので逆に安全です。

[11859: 契約者さん5]

休日の朝、せめてもゆっくり朝寝坊したいのに庭の子供のきゃーーーという声で毎度起こされる。寝室はペアガラスじゃないのね。C棟にすればよかった。もしくは窓ガラス変えたい。無理なんだろうけど‥

[11860: 契約者さん1]

>>11859 契約者さん5さん
内窓お勧めです、防音に絶大な効果ありますよ。

[11861: 契約者さん7]

>>11860 契約者さん1さん

内窓すごい！いくらくらいで取り付けましたか？

[11862: 知りたいさん]

水栓みなさん備え付けのもの使ってますか？
汚れ？が付き易すぎて使う度にストレスなのですが、なにかメンテナンスはしていますか？タッチレスに変えようかなとも考えていますが、、指紋ベタベタで色々引っ越してきたけど物によってこんなに指紋の付き方や汚れの付き易さって違いがあるんですね

[11863: 契約者さん6]

>>11862 知りたいさん

自分の手が汚れているのではないか。

[11864: 契約者さん6]

>>11863 契約者さん6さん
うーん手洗った後なので汚れてはないと思うんですけどねー水垢かな？

[11865: 契約者さん5]

>>11863 契約者さん6さん
ただの荒らしじゃん。しょーもな

[11866: 契約者さん1]

docomoの電波が悪過ぎるのですが、auやソフトバンクは大丈夫ですか？　
docomoにお願いすれば良いのでしょうか？それとも東京建物にお願いすれば良いのでしょうか？　高齢の両親からの連絡がいつ入ってくるかわからない状況でアンテナ0本というのは壊滅的。日常生活に支障を来すレベルです。

[11867: 契約者さん5]

>>11866 契約者さん1さん

ドコモは悪い。
すぐには変わらないからあきらめてauかソフトバンクにしな。

[11868: 契約者さん1]

>>11866 契約者さん1さん
棟はどちらですか？
私はBですが、ドコモは中庭側が絶望的ですね。
南側は問題ないですけど。
ソフトバンクは中庭側でも問題ないですね。
入居当初からこの話題は出てますけど、あまり有効な話がなかったような。

[11869: 契約者さん1]

>>11865 契約者さん5さん

重要な指摘です。

[11870: 契約者さん4]

>>11866 契約者さん1さん
自分もdocomoで自宅で繋がりにくいし、ローソンは圏外なのでQR決済できなくて、docomoに連絡したところ、今後の改善のための工事予定はないとのことでした。
代わり？に、自宅用にレピータという電波増幅機を無料で貸していただけましたが、あまり効果なしでした。
結局家族でワイモバイル(SoftBank回線)に変えたところ、ローソンでも中庭でも自宅でも快適に利用できてます。
ご参考までに。

[11871: 検討者さん]

購入を検討しているのですが、インターネットの回線速度はどれくらい出ますか？

[11872: 住民さん6]

>>11871 検討者さん
無線で下り400Mbps弱くらい出てますね。
夜とかでも200を下回るようなことはないですし、遅いと感じることはないです。
三街区はどうかわからないですが、まあ同じくらいじゃないかなと。

[11874: 管理担当]

[No.11873と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[11875: 契約者さん4]

ネット速度は入居前とか直後はネットゲームが出来ないぐらい遅いとか書いてあったけどなぁ…

[11876: 契約者さん1]

ベランダの掃除用にホースを繋ぎたいんですが、皆さんどこの蛇口に取り付けています？
1番近いのはキッチンだけど取り付かないし、洗濯機の所を分岐するくらいしか思いつかないのですが、いい案あったら教えてください。

[11877: 契約者さん7]

>>11876 契約者さん1さん
・バケツを使用する。
・ベランダタイルを施工する。
・掃除しない(選択干し専用と諦める)

掃除してもすぐ汚れるし、タワマンの高層階でなければ優雅な第二リビング(椅子と机設置)みたいな使い方は諦めるしかないかと思いますよ。
モデルルームはあくまで見た目重視な家具設置でしかないです。

[11878: 契約者さん8]

>>11876 契約者さん1さん
洗濯機の所を分岐して使ってますよ。タカギ使ってます。

[11879: 口コミ知りたいさん]

気持ちはわかるが、ベランダって散水禁止じゃなかった？要確認。
もしダメならルール大好きちゃんが騒ぎそうだな、「ダメ、絶対」とか言って。当然彼らは守っているんだろうけど。

[11880: 契約者さん5]

>>11879 口コミ知りたいさん
きたきた。笑
調べればわかることを毎回調べず(住民じゃないから調べられない)に書き込むキッチさん！

[11881: 契約者さん5]

>>11876 契約者さん1さん

散水禁止。そんな事を聞く前にちゃんと規約読もうよ。
なぜ自分が暮らすマンションの規約読まないのか不思議。

[11882: 契約者さん1]

>>11881 契約者さん5さん
禁止…？ちゃんと規約読みましたか？

[11883: 住民さん4]

>>11882 契約者さん1さん

やめろ。そいつはなりすましてマンションの情報を抜きたいだけ。相手するな

[11884: 契約者さん1]

キッズルーム全然電波ない
ローソンでも電波ない
どうにかしてくれー

[11885: 契約者さん1]

>>11878 契約者さん8さん
タカギの分岐するやつですね。
Amazonで見ていたのですが、合うのかどうか気になっていたので実際使えている方いて安心しました。ありがとうございます。