【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[11816: 契約済みさん]

>>11806 口コミ知りたいさん
仕組みが分からないのは住民じゃないからですね。ありがとうございました。

[11817: 契約者さん]

資料に電気の取り付け部のタイプは引掛シーリング式とありましたが、耳付きか分かる方いらっしゃいますか？もし写真があればお願い致します！

[11818: 契約者さん1]

>>11817 契約者さん

もうちょい特定して。

シントシティなのか？

シントシティの何棟なのか？

部屋のタイプは？どこの部屋？

[11819: 契約者さん1]

駐車場もほぼ毎日見回りしてるから人件費かかってるよ？契約のない区画とか来客用に車停めてたりしてたら注意されるし見回りしてあまりに従量オーバー(契約違反)の車が多いから取り締まるって話になったんだよ。三街区に関しては機械式だから一二街区より管理費高いんだよ？メンテナンスもありますからね。自走でも機械でも駐車場にはちゃんと管理費かかってます。↑の人知ったかぶってるけど、知らないの？

[11820: 口コミ知りたいさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[11821: 契約者さん8]

>>11820 口コミ知りたいさん
本当にあなたはコントレベルですね。。。
滑稽すぎてヤバい。

[11822: 契約者さん7]

>>11820 口コミ知りたいさん
情報量ゼロなので住民ではないことがわかって安心

[11823: 名無しさん]

>>11810 契約者さん2さん
自分の出してるお金の行方はちゃんと理解していた方がいいですよ。しかも堂々と間違えていて恥ずかしいので。

[11824: 契約者さん7]

>>11823 名無しさん
また情報量ゼロの人だ。しかも駐輪場の管理費とか盛大に間違えたのに無駄に蒸し返して恥の上塗り。
住民じゃないのにここで書き込み続けるのはなぜ？

[11825: 契約者さん1]

そもそもは自分が使わない設備にお金を使いたくない、というマンション住まいには合わない我儘で幼稚な人が騒いでいるだけ。
駐車場に関しては年間一億近いお金を生み出すドル箱なので、駐車場や駐輪場を使っていない人は非難するどころか、むしろ使っている人に感謝するべきレベル。

[11826: 契約者さん７]

>>11824 契約者さん7さん
あ、ごめん「駐輪場」じゃなくて「駐車場」ね。失礼。

[11827: 契約者さん5]

>>11825 契約者さん1さん
最後の一文は違うかな。
利用してない人の収益になるわけではないし、別に感謝する必要はないかと。

それなら利用してない人が半数いるおかげでマンションの駐車場を利用できているわけだから、利用者は使っていない人に感謝すべき。となるわけだ。

みんな同じマンションに住んでるのだから、みんなで良いマンションにしましょう。ということ。

[11828: 契約者さん1]

>>11824 契約者さん7さん

駐輪場の管理費なんて書いていないよ。

[11829: 契約者さん1]

>>11827 契約者さん5さん
ん？駐車場の稼ぎがマンションの積立金を潤沢にしてくれるわけだから、使ってない人たちからすればありがたい話でしょ。

[11830: 契約者さん5]

>>11829 契約者さん1さん
その考え方は同意できかねるなぁ。
一部の変なやつに対する>>11825の意見ならともかく、駐車場使ってない500世帯に対しても感謝しなさい。ってのは、考え方としていやらしいよ。

駐車場借りてる人に対して別にありがたいなんて思ってないし。

[11831: 通りがかりさん]

別に感謝はどうでもいいけど、お金の流れが見えてないでテキトーなこと言ってる人がいるのは分かった。

[11832: 契約済みさん]

重箱の隅突いてネチネチ言い合ってるだけでしょ、しょーもない。

[11833: 契約者さん8]

>>11832 契約済みさん
重箱の隅をつついて悪いのですが、日本語間違ってますよ。

[11834: 契約者さん4]

まぁ、このマンションは平和ってことで。良かった良かった

[11835: 契約者さん]

>>11834 契約者さん4さん

「ソライエグラン流山おおたかの森」の住民スレを見るとゾッとする。

[11836: 住民さん2]

>>11835 契約者さん
ネット遅いのかな。ここも別にイイやつ入れてるわけじゃないけど、日中でも夜でも全然支障なくてよかった。

[11837: 通りがかりさん]

コメント失礼します。購入検討者です。ここのマンションは上階に小さなお子さんいる場合、走る音など下階に響きますでしょうか？うちのマンションは上階から子供の走る音が日中聞こえます。
人によって感じ方が違うと思いますが、参考までに教えていただけたら嬉しいです。

[11838: 契約者さん2]

>>11837 通りがかりさん
走っている子供がいるのに聞こえない
走っている子供がいないから音がしない

この２つの区別が付く程度には人付き合いしてる方じゃないと答えられないですが、私自身は子供が走る音が聞こえたことはないですね。でも走ったりしたらそれなりに音は聞こえると思いますよ。

[11839: 通りがかりさん]

ありがとうございます。その他にも、聞こえる、聞こえない程度でいいので、教えていただけると嬉しいです。

[11840: 契約者さん1]

>>11837 通りがかりさん
上の階からはたまにドン、と音が聞こえることがありますが足音は聞こえないですね。あとは深夜に浴室の椅子を引き摺る音？が聞こえるぐらいです。両隣の方とも挨拶済みですが、普段はいないんじゃないかと思うぐらい音がしないですね。

まあ、最終的には隣人ガチャです。

[11841: 通りがかりさん]

とても参考になります。ありがとうございます。浴室の椅子引きずる音はあるあるですよね笑

[11842: 契約者さん1]

上か隣かは定かでないですがうるさいです。どーんどーんと何の音かはわからないですが聞こえます。本当隣人ガチャですね。

[11843: 通りがかりさん]

上かどうか分からないなんてことあるのですね…。我が家は明らかに上から子供の走り回る音やジャンプする音聞こえます。参考になります。ありがとうございます。

[11844: 通りがかりさん]

二重床の方が響くと聞きました。我がマンションは二重床二重天井ですが、とても響きます。シントシティは二重床ですか？

[11845: 住民でない人さん]

>>11844 通りがかりさん
直床ですよ

[11846: 契約者さん8]

>>11837 通りがかりさん

私も前に住んでいたマンションは子供の足音がうるさかったため引っ越しに不安がありましたが杞憂に終わりました。
たまに何かの物音はしますが、前のマンションに比べたら格段に静かです。うちは大人のみの世帯、まわりの部屋は小学生以下のお子さんがいるお宅が多いです。
ただ、他の方の返信を見ると一概には言えないようですね。

[11847: 通りがかりさん]

ありがとうございます。やはり防音性は高いみたいですね。直床がいいのかも？
本当に参考になります。ありがとうございます。

[11848: 契約者さん2]

みなさん入居前にフローリングのコーティング？ワックス？ってやりましたか？
マンションの担当の方にフローリングにはコーティングはいりませんよと言われてやらなかったのですが汚れや凹みが目立って‥

[11849: 契約者さん5]

>>11848 契約者さん2さん
外部業者でしました。
傷は普通に付きますが、汚れは付かないですし、ツヤツヤの見た目が気に入ってます。

[11850: 入居予定さん]

ガラスコーティングやったので傷も付かないですね。
入居前にやるべき内装です。

[11851: 契約者さん4]

>>11850 入居予定さん

やらなくて良いよ。

[11852: 契約者さん8]

>>11850
ガラスコーティングって傷もつかないんですね。すごい！いくらくらいかかりますか？

[11853: 契約者さん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11854: 契約者さん8]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11855: 契約者さん5]

ローソンにホットスナック置いて欲しい
あとお弁当少な過ぎ

[11856: 契約者さん6]

>>11855 契約者さん5さん
たぶん調理器具は防災とかの規制でおけないんじゃないかな。近くのローソンから持ってきたのを置いとくだけならできそう。

[11857: 入居予定さん]

揚げ物は調理するスペースは無いね。
文房具スペースはいらないかな。コクーンで買えるし。

[11858: マンション検討中さん]

>>15841 マンション掲示板さん
中学生？1年間に自然界から出ている放射線の量は2.1ｍSVです。このマンション周辺の地上で計測された数値は0.876ｍSVなので逆に安全です。

[11859: 契約者さん5]

休日の朝、せめてもゆっくり朝寝坊したいのに庭の子供のきゃーーーという声で毎度起こされる。寝室はペアガラスじゃないのね。C棟にすればよかった。もしくは窓ガラス変えたい。無理なんだろうけど‥

[11860: 契約者さん1]

>>11859 契約者さん5さん
内窓お勧めです、防音に絶大な効果ありますよ。

[11861: 契約者さん7]

>>11860 契約者さん1さん

内窓すごい！いくらくらいで取り付けましたか？

[11862: 知りたいさん]

水栓みなさん備え付けのもの使ってますか？
汚れ？が付き易すぎて使う度にストレスなのですが、なにかメンテナンスはしていますか？タッチレスに変えようかなとも考えていますが、、指紋ベタベタで色々引っ越してきたけど物によってこんなに指紋の付き方や汚れの付き易さって違いがあるんですね

[11863: 契約者さん6]

>>11862 知りたいさん

自分の手が汚れているのではないか。

[11864: 契約者さん6]

>>11863 契約者さん6さん
うーん手洗った後なので汚れてはないと思うんですけどねー水垢かな？

[11865: 契約者さん5]

>>11863 契約者さん6さん
ただの荒らしじゃん。しょーもな