【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[11801: 契約者さん1]

家着でもサッと行けるしね。意外と品揃えも良い。
看板だけマンションに合う色合いに変えてくれたらいいなー。とも思ったけどあるだけで十分です。

[11802: 契約者さん7]

>>11798 入居予定さん
レンタカーだと貸し出ししてるところもあるから聞いたんじゃない？コロナもあるし状況違うかもだし。

[11803: マンション検討中さん]

カーシェアって予約できないのですよね？2台しかないと乗れない場合が結構ある感じでしょうか。

[11804: 契約者さん1]

カーシェアって予約できないのですよね？2台しかないと乗れない場合が結構ある感じでしょうか。

[11805: 契約者さん3]

>>11803 マンション検討中さん
予約できないので、土日は乗れない場合が多々あります。逆に平日は２台空いてる時も結構あります。
土日で絶対に車を使用したいときは外のレンタカー予約をするしかないです。カーシェアは、空いてればいいな。くらいの時に借りるって感じです。

[11806: 口コミ知りたいさん]

カーシェアって運営業者に組合から業務委託料払ってるのかな？そしてさらに、利用者は利用料金払ってるのかな？
仕組みが分からんが、もしそうだとしたら運営業者は二重に金が入ってくるということか。
使わない人からしたら、自分が納めている管理費が使いもしないサービスに流れていることになるなぁ。まあ、それを言いだしたら、一切エレベーターは使いませんという人も、エレベーターの保守料に自分の管理費が使われるのは不公平だとかになってしまうし、全体を見て考える必要があるね、何事も。

[11807: 契約者さん5]

>>11806 口コミ知りたいさん
結論として何を言いたいのか。を頭の中で整理してから投稿した方が良いですよ。

それから調べれば分かることは自分で調べる癖を付けた方が良いです。

[11808: 契約者さん1]

>>11806 口コミ知りたいさん
エレベーター使いませんという人だけで共用施設維持できるならその理屈でもいいけど、エレベーター使いませんマンだけの規模じゃ共用施設は無理すな。

[11809: 契約者さん1]

そうだけど車持ってない人も駐車場の管理費払ってるからみんなおあいこじゃね？
それ言い出したらきりないっしょ

[11810: 契約者さん2]

>>11809 契約者さん1さん
払ってないけど。というか駐車場の管理費なんていう謎資金ないけど。

[11811: 契約者さん1]

>>11810 契約者さん2さん

固定資産税ならみんなで払ってるんだけどね。

[11812: 契約者さん２]

>>11811 契約者さん1さん
だったらなんなの。しょうもな。

[11813: ぽぽぽ]

駐車場って収益源だと思うんだけどマイナスなの？
知らなかったなあ。

[11814: 入居済みさん]

>>11812 契約者さん２さん

しょうもないこと書きこまないでください。

[11815: 契約者さん3]

>>11807 契約者さん5さん
まぁまぁ傘基地にまともな意見を言っても仕方ないですよ。
>>11806(傘基地)は、なんでかんでこのマンションに難癖付けたいのです。
本当に分かりやすいし、気持ち悪いやつです(^^;

[11816: 契約済みさん]

>>11806 口コミ知りたいさん
仕組みが分からないのは住民じゃないからですね。ありがとうございました。

[11817: 契約者さん]

資料に電気の取り付け部のタイプは引掛シーリング式とありましたが、耳付きか分かる方いらっしゃいますか？もし写真があればお願い致します！

[11818: 契約者さん1]

>>11817 契約者さん

もうちょい特定して。

シントシティなのか？

シントシティの何棟なのか？

部屋のタイプは？どこの部屋？

[11819: 契約者さん1]

駐車場もほぼ毎日見回りしてるから人件費かかってるよ？契約のない区画とか来客用に車停めてたりしてたら注意されるし見回りしてあまりに従量オーバー(契約違反)の車が多いから取り締まるって話になったんだよ。三街区に関しては機械式だから一二街区より管理費高いんだよ？メンテナンスもありますからね。自走でも機械でも駐車場にはちゃんと管理費かかってます。↑の人知ったかぶってるけど、知らないの？

[11820: 口コミ知りたいさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[11821: 契約者さん8]

>>11820 口コミ知りたいさん
本当にあなたはコントレベルですね。。。
滑稽すぎてヤバい。

[11822: 契約者さん7]

>>11820 口コミ知りたいさん
情報量ゼロなので住民ではないことがわかって安心

[11823: 名無しさん]

>>11810 契約者さん2さん
自分の出してるお金の行方はちゃんと理解していた方がいいですよ。しかも堂々と間違えていて恥ずかしいので。

[11824: 契約者さん7]

>>11823 名無しさん
また情報量ゼロの人だ。しかも駐輪場の管理費とか盛大に間違えたのに無駄に蒸し返して恥の上塗り。
住民じゃないのにここで書き込み続けるのはなぜ？

[11825: 契約者さん1]

そもそもは自分が使わない設備にお金を使いたくない、というマンション住まいには合わない我儘で幼稚な人が騒いでいるだけ。
駐車場に関しては年間一億近いお金を生み出すドル箱なので、駐車場や駐輪場を使っていない人は非難するどころか、むしろ使っている人に感謝するべきレベル。

[11826: 契約者さん７]

>>11824 契約者さん7さん
あ、ごめん「駐輪場」じゃなくて「駐車場」ね。失礼。

[11827: 契約者さん5]

>>11825 契約者さん1さん
最後の一文は違うかな。
利用してない人の収益になるわけではないし、別に感謝する必要はないかと。

それなら利用してない人が半数いるおかげでマンションの駐車場を利用できているわけだから、利用者は使っていない人に感謝すべき。となるわけだ。

みんな同じマンションに住んでるのだから、みんなで良いマンションにしましょう。ということ。

[11828: 契約者さん1]

>>11824 契約者さん7さん

駐輪場の管理費なんて書いていないよ。

[11829: 契約者さん1]

>>11827 契約者さん5さん
ん？駐車場の稼ぎがマンションの積立金を潤沢にしてくれるわけだから、使ってない人たちからすればありがたい話でしょ。

[11830: 契約者さん5]

>>11829 契約者さん1さん
その考え方は同意できかねるなぁ。
一部の変なやつに対する>>11825の意見ならともかく、駐車場使ってない500世帯に対しても感謝しなさい。ってのは、考え方としていやらしいよ。

駐車場借りてる人に対して別にありがたいなんて思ってないし。

[11831: 通りがかりさん]

別に感謝はどうでもいいけど、お金の流れが見えてないでテキトーなこと言ってる人がいるのは分かった。

[11832: 契約済みさん]

重箱の隅突いてネチネチ言い合ってるだけでしょ、しょーもない。

[11833: 契約者さん8]

>>11832 契約済みさん
重箱の隅をつついて悪いのですが、日本語間違ってますよ。

[11834: 契約者さん4]

まぁ、このマンションは平和ってことで。良かった良かった

[11835: 契約者さん]

>>11834 契約者さん4さん

「ソライエグラン流山おおたかの森」の住民スレを見るとゾッとする。

[11836: 住民さん2]

>>11835 契約者さん
ネット遅いのかな。ここも別にイイやつ入れてるわけじゃないけど、日中でも夜でも全然支障なくてよかった。

[11837: 通りがかりさん]

コメント失礼します。購入検討者です。ここのマンションは上階に小さなお子さんいる場合、走る音など下階に響きますでしょうか？うちのマンションは上階から子供の走る音が日中聞こえます。
人によって感じ方が違うと思いますが、参考までに教えていただけたら嬉しいです。

[11838: 契約者さん2]

>>11837 通りがかりさん
走っている子供がいるのに聞こえない
走っている子供がいないから音がしない

この２つの区別が付く程度には人付き合いしてる方じゃないと答えられないですが、私自身は子供が走る音が聞こえたことはないですね。でも走ったりしたらそれなりに音は聞こえると思いますよ。

[11839: 通りがかりさん]

ありがとうございます。その他にも、聞こえる、聞こえない程度でいいので、教えていただけると嬉しいです。

[11840: 契約者さん1]

>>11837 通りがかりさん
上の階からはたまにドン、と音が聞こえることがありますが足音は聞こえないですね。あとは深夜に浴室の椅子を引き摺る音？が聞こえるぐらいです。両隣の方とも挨拶済みですが、普段はいないんじゃないかと思うぐらい音がしないですね。

まあ、最終的には隣人ガチャです。

[11841: 通りがかりさん]

とても参考になります。ありがとうございます。浴室の椅子引きずる音はあるあるですよね笑

[11842: 契約者さん1]

上か隣かは定かでないですがうるさいです。どーんどーんと何の音かはわからないですが聞こえます。本当隣人ガチャですね。

[11843: 通りがかりさん]

上かどうか分からないなんてことあるのですね…。我が家は明らかに上から子供の走り回る音やジャンプする音聞こえます。参考になります。ありがとうございます。

[11844: 通りがかりさん]

二重床の方が響くと聞きました。我がマンションは二重床二重天井ですが、とても響きます。シントシティは二重床ですか？

[11845: 住民でない人さん]

>>11844 通りがかりさん
直床ですよ

[11846: 契約者さん8]

>>11837 通りがかりさん

私も前に住んでいたマンションは子供の足音がうるさかったため引っ越しに不安がありましたが杞憂に終わりました。
たまに何かの物音はしますが、前のマンションに比べたら格段に静かです。うちは大人のみの世帯、まわりの部屋は小学生以下のお子さんがいるお宅が多いです。
ただ、他の方の返信を見ると一概には言えないようですね。

[11847: 通りがかりさん]

ありがとうございます。やはり防音性は高いみたいですね。直床がいいのかも？
本当に参考になります。ありがとうございます。

[11848: 契約者さん2]

みなさん入居前にフローリングのコーティング？ワックス？ってやりましたか？
マンションの担当の方にフローリングにはコーティングはいりませんよと言われてやらなかったのですが汚れや凹みが目立って‥

[11849: 契約者さん5]

>>11848 契約者さん2さん
外部業者でしました。
傷は普通に付きますが、汚れは付かないですし、ツヤツヤの見た目が気に入ってます。

[11850: 入居予定さん]

ガラスコーティングやったので傷も付かないですね。
入居前にやるべき内装です。

[11851: 契約者さん4]

>>11850 入居予定さん

やらなくて良いよ。

[11852: 契約者さん8]

>>11850
ガラスコーティングって傷もつかないんですね。すごい！いくらくらいかかりますか？

[11853: 契約者さん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11854: 契約者さん8]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11855: 契約者さん5]

ローソンにホットスナック置いて欲しい
あとお弁当少な過ぎ

[11856: 契約者さん6]

>>11855 契約者さん5さん
たぶん調理器具は防災とかの規制でおけないんじゃないかな。近くのローソンから持ってきたのを置いとくだけならできそう。

[11857: 入居予定さん]

揚げ物は調理するスペースは無いね。
文房具スペースはいらないかな。コクーンで買えるし。

[11858: マンション検討中さん]

>>15841 マンション掲示板さん
中学生？1年間に自然界から出ている放射線の量は2.1ｍSVです。このマンション周辺の地上で計測された数値は0.876ｍSVなので逆に安全です。

[11859: 契約者さん5]

休日の朝、せめてもゆっくり朝寝坊したいのに庭の子供のきゃーーーという声で毎度起こされる。寝室はペアガラスじゃないのね。C棟にすればよかった。もしくは窓ガラス変えたい。無理なんだろうけど‥

[11860: 契約者さん1]

>>11859 契約者さん5さん
内窓お勧めです、防音に絶大な効果ありますよ。

[11861: 契約者さん7]

>>11860 契約者さん1さん

内窓すごい！いくらくらいで取り付けましたか？

[11862: 知りたいさん]

水栓みなさん備え付けのもの使ってますか？
汚れ？が付き易すぎて使う度にストレスなのですが、なにかメンテナンスはしていますか？タッチレスに変えようかなとも考えていますが、、指紋ベタベタで色々引っ越してきたけど物によってこんなに指紋の付き方や汚れの付き易さって違いがあるんですね

[11863: 契約者さん6]

>>11862 知りたいさん

自分の手が汚れているのではないか。

[11864: 契約者さん6]

>>11863 契約者さん6さん
うーん手洗った後なので汚れてはないと思うんですけどねー水垢かな？

[11865: 契約者さん5]

>>11863 契約者さん6さん
ただの荒らしじゃん。しょーもな

[11866: 契約者さん1]

docomoの電波が悪過ぎるのですが、auやソフトバンクは大丈夫ですか？　
docomoにお願いすれば良いのでしょうか？それとも東京建物にお願いすれば良いのでしょうか？　高齢の両親からの連絡がいつ入ってくるかわからない状況でアンテナ0本というのは壊滅的。日常生活に支障を来すレベルです。

[11867: 契約者さん5]

>>11866 契約者さん1さん

ドコモは悪い。
すぐには変わらないからあきらめてauかソフトバンクにしな。

[11868: 契約者さん1]

>>11866 契約者さん1さん
棟はどちらですか？
私はBですが、ドコモは中庭側が絶望的ですね。
南側は問題ないですけど。
ソフトバンクは中庭側でも問題ないですね。
入居当初からこの話題は出てますけど、あまり有効な話がなかったような。

[11869: 契約者さん1]

>>11865 契約者さん5さん

重要な指摘です。

[11870: 契約者さん4]

>>11866 契約者さん1さん
自分もdocomoで自宅で繋がりにくいし、ローソンは圏外なのでQR決済できなくて、docomoに連絡したところ、今後の改善のための工事予定はないとのことでした。
代わり？に、自宅用にレピータという電波増幅機を無料で貸していただけましたが、あまり効果なしでした。
結局家族でワイモバイル(SoftBank回線)に変えたところ、ローソンでも中庭でも自宅でも快適に利用できてます。
ご参考までに。

[11871: 検討者さん]

購入を検討しているのですが、インターネットの回線速度はどれくらい出ますか？

[11872: 住民さん6]

>>11871 検討者さん
無線で下り400Mbps弱くらい出てますね。
夜とかでも200を下回るようなことはないですし、遅いと感じることはないです。
三街区はどうかわからないですが、まあ同じくらいじゃないかなと。

[11874: 管理担当]

[No.11873と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[11875: 契約者さん4]

ネット速度は入居前とか直後はネットゲームが出来ないぐらい遅いとか書いてあったけどなぁ…

[11876: 契約者さん1]

ベランダの掃除用にホースを繋ぎたいんですが、皆さんどこの蛇口に取り付けています？
1番近いのはキッチンだけど取り付かないし、洗濯機の所を分岐するくらいしか思いつかないのですが、いい案あったら教えてください。

[11877: 契約者さん7]

>>11876 契約者さん1さん
・バケツを使用する。
・ベランダタイルを施工する。
・掃除しない(選択干し専用と諦める)

掃除してもすぐ汚れるし、タワマンの高層階でなければ優雅な第二リビング(椅子と机設置)みたいな使い方は諦めるしかないかと思いますよ。
モデルルームはあくまで見た目重視な家具設置でしかないです。

[11878: 契約者さん8]

>>11876 契約者さん1さん
洗濯機の所を分岐して使ってますよ。タカギ使ってます。

[11879: 口コミ知りたいさん]

気持ちはわかるが、ベランダって散水禁止じゃなかった？要確認。
もしダメならルール大好きちゃんが騒ぎそうだな、「ダメ、絶対」とか言って。当然彼らは守っているんだろうけど。

[11880: 契約者さん5]

>>11879 口コミ知りたいさん
きたきた。笑
調べればわかることを毎回調べず(住民じゃないから調べられない)に書き込むキッチさん！

[11881: 契約者さん5]

>>11876 契約者さん1さん

散水禁止。そんな事を聞く前にちゃんと規約読もうよ。
なぜ自分が暮らすマンションの規約読まないのか不思議。

[11882: 契約者さん1]

>>11881 契約者さん5さん
禁止…？ちゃんと規約読みましたか？

[11883: 住民さん4]

>>11882 契約者さん1さん

やめろ。そいつはなりすましてマンションの情報を抜きたいだけ。相手するな

[11884: 契約者さん1]

キッズルーム全然電波ない
ローソンでも電波ない
どうにかしてくれー

[11885: 契約者さん1]

>>11878 契約者さん8さん
タカギの分岐するやつですね。
Amazonで見ていたのですが、合うのかどうか気になっていたので実際使えている方いて安心しました。ありがとうございます。

[11886: 契約者さん7]

>>11877 契約者さん7さん

ホースをつないで掃除したいっていう質問から、この質問者さんはモデルルームのようにベランダを使いたいに違いない！と想像したわけですね？

洗濯物専用にすれば掃除しなくていい、っていうのもよくわからないです

[11887: 契約者さん2]

>>11886 契約者さん7さん
うんそうそう。そう思った。

ごめんごめん。掃除しないってのは誤解生むね。
掃き掃除はやる方が良いけど、水洗いは不要って意味ね。

[11888: 契約者さん1]

えー！？ベランダ水洗いしないんですか？

[11889: 住民の人に質問したいさん]

ポストと宅配ボックスの扉位置、各棟の部屋番号を見やすく書いた掲示物が欲しいです。Amazonの宅配は、決まった人が配達するわけではないので、初めて配る人が多い仕組み。前述の掲示がないとアクセス不可で持ち帰ることが多くなります。

[11890: 契約者さん8]

>>11887 契約者さん2さん

きったね

[11891: 契約者さん1]

>>11888 契約者さん1さん

うちは雨降ってる日にやるよ

[11892: 契約者さん2]

みんなベランダ水洗いしてるんだ。
びっくり。週１でやってもすぐ真っ黒になるよね？
なんのためにするの？

[11893: 契約者さん6]

>>11887 契約者さん2さん

掃除してもすぐ汚れるからこそ、こまめにお掃除したほうがいいような…

すぐ汚れるから掃除しない、っていう理由だとベランダに限らずどんどん汚くなっていきませんか？

[11894: 契約者さん1]

>>11893 契約者さん6さん
ごめん。嘘付いてたわ。
妻が掃き掃除のあとにバケツにお湯入れて流してたわ。

でもブラシとかでゴシゴシしてるわけじゃないから掃除してるって認識なかった。
こういう日常で妻の働きを見過ごしてるのが離婚案件に繋がるのかね(^^;
失礼しました。

[11895: 契約者さん7]

>>11894 契約者さん1さん
奥様の日々の細やかな配慮に気づけたのはよかったのではないでしょうか。
細かいことはありがたみ感じにくいですが、そういったことに気づけて感謝できるのは素敵だと思います。

[11896: 契約者さん7]

>>11894 契約者さん1さん

なるほど。
ブラシでこすらなくてもこまめに流していれば違うでしょうね。

ところでベランダに流すのにお水ではなくお湯なのは何か違いがあるんでしょうか？
油汚れも落ちるような熱々のお湯ですか？ぬるま湯ですか？

たびたびごめんなさい、細かいことが気になっちゃって。

[11897: 契約者さん]

こちらの民度はどんな感じでしょうか。
ソライエグランの掲示板みるとだいぶ低そうで、大規模だと一定数そういう人がいるのか気になります。

[11898: 住民さん5]

>>11897 契約者さん
くだらない荒らしですね。通報。

[11899: 契約者さん1]

>>11897 契約者さん
掲示板(仮想世界@住民以外も多数いる)と現実世界を一緒と考えないほうが良いですよ。ソライエグランも掲示板より現実は普通だと思います。

ここも掲示板よりは普通の方が多いです。でも1000世帯越えなので、少なからず民度が低い住民もいます。

[11900: 契約者さん1]

>>11897 契約者さん

傘を玄関先に出しっぱなしにする程度。
ベビーカーもあるよ。

[11901: 口コミ知りたいさん]

散水禁止だから。
あと、知ってると思うけど、ベランダって専有部分ではなくて共用部分だよ。
さて、問題です。玄関の扉はどうだと思いますか？

[11902: 契約者さん6]

>>11900
だから傘基地よ、あんた住民じゃないんだからその傘の書き込みはもう止めてくれや。

>>11897さん
>>11900みたいな住民じゃない輩いるから、この掲示板には具体的な事例は書かないけど、マンションの掲示板(リアルのね)とかエレベーターの中とかにあり得ない行動の注意書きあります。民度が低い奴がいるなぁ。と思う次第です。

[11903: 契約者さん2]

「民度が低い住民」って言葉の使い方おかしいね。「あの人は民度が低い」って言わないでしょ。国民とか県民とか市民とか住民とか、ある一定範囲の人達=民というので。

また雨が強くなるみたいだから、みんな気を付けてねー

[11904: 契約者さん4]

>>11903 契約者さん2さん
ここネットですよ。そんな細かいこと気にするのはさすがに気持ち悪いです。
意味は伝わるし誰もそんなの気にしないし(^^;

[11905: 住民さん6]

>>11897 契約者さん
こんなの運営が放置してるからほら荒れたじゃん。
いい加減な運用してスムログブロガーとかに勝手に掲示板の情報漏らしたりすんなよ！

[11906: 契約者さん6]

>>11902 契約者さん6さん

住民だよ。

勝手に決めつけるないでください。

毎日傘を玄関先で見かけるし、最近はベビーカーも複数ある。

[11907: 住民さん2]

>>11906 契約者さん6さん
余計なこと書かなきゃいいのに、住民じゃないから知らないんだって思われてるよ。かわいそ。

[11908: 契約者さん1]

>>11902 契約者さん6さん
100%住民じゃないことがわかった。

[11909: 入居予定さん]

電波が悪い問題
ドコモだけどローソン使えてるよ。ＱＲコード決済も問題ないかな。
あとマンション内いたるところにマンション契約のＷＩＦＩ飛んでるし。
通話はしたことないから分からない。

[11910: 契約者さん8]

>>11908
具体例書かないからか。じゃあひとつだけ。

>>11897 契約者さん
マンションの共有部で脱糞、小便する輩がいます。
>>11900が言うような「程度だけ」などは嘘です。

[11911: 住民さん7]

>>11910 契約者さん8さん
しょうもな。嘘だって言われたら、共有部にトイレありますよ、とかって返すつもり？
ほんとしょーもな。スムログブロガー並みにしょーもない。

[11912: 契約者さん1]

>>11911 住民さん7さん
書いている内容が出入り業者や宅配業者が分かる範囲だけなんよな。
議事録に書かれているような内容が無くて分かりやすい。

[11913: 契約者さん1]

>>11911 住民さん7さん
あんたペット飼ってる人？ペット飼ってるやつは貼り紙内容をシャットアウト(見ないフリ)するのかね。
こういう犬畜生がいるからペット禁止の話しがあがるのよなぁ。

[11914: 契約者さん1]

>>11913 契約者さん1さん
「ペット禁止の話があがるのよなぁ」って今お前が書いてるだけ。
そんなに語りたいならカフェで相手してやろうか？

[11915: 契約者さん8]

>>11914 契約者さん1さん
ズバリ正論過ぎて否定しかできんか。
あと！なに最後の一文。キモっ

[11916: 契約者さん１]

ネットで荒らしてる人がいるくらいでこのマンションは平和だなぁ。住んでみると駅に近いし東京にも出やすいし、コクーンあって大宮もすぐ。便利で満足してます。

[11917: 契約者さん4]

>>11907 住民さん2さん

住民だよ。信じてよ。

なんで見積もり三社で一番安い業者にしなかったんだろう。

[11918: 契約者さん6]

>>11917 契約者さん4さん

「評判等」って理由が書いてあるじゃないか。

まあ、これが差額の理由になるかは知らんが。

[11919: 匿名さん]

いつもの自作自演アタオカが１人いるね。

[11920: 契約者さん1]

>>11919 匿名さん

これも自演ですね。

[11921: 契約者さん5]

>>11920 契約者さん1さん

傘の話が出ると荒れてくるね。

よほど傘を置きたいのだろう。
提案するか。虫除けみたいに認められるようになるかもしれません。

[11922: 契約者さん2]

>>11917 契約者さん4さん
議事録とか、総会とか煽ってくるやつはこのマンションの情報を聞き出したい輩です。
そこまで重要でなくとも、マンション情報を不特定多数の人が見れる場所に記載しないでいただきたい。
非常識ですよあなた。

[11923: 入居済みさん]

>>11922 契約者さん2さん

あなたが非常識です。わざとかも知れないが、結果的に情報を記載している。

この投稿は何かを書いていないでしょう。

[11924: 契約者さん4]

>>11923 入居済みさん
煽りお疲れさま。
お前、ヤバいだろぉ?(梅野風)

[11925: マンション検討中さん]

>>11924 契約者さん4さん

梅野って誰？

[11926: 入居前さん]

>>11922 契約者さん2さん

黙って削除依頼すればいいのに。
対応してくれますよ。

[11927: 契約者さん7]

>>11926 入居前さん
荒らしも煽りも住民も、そのほとんどは言い合いや議論を楽しんでるんだけだよ。
本気でこのマンションについて語り合ってるやつはもういない。
だから削除なんてしない。削除依頼するやつは空気読めないアホなやつ。
もはや完売間近で、価値も上がって、ここにいる人たちは単なる暇潰し。

[11928: 入居予定さん]

日曜の昼間からヒマなんだな、おまえら

[11929: マンション検討中]

>>11928 入居予定さん
おまえもな。

[11930: マンション検討中さん]

>>11929 マンション検討中さん

オマエモナー

[11931: 契約者さん8]

久しぶりに共用ラウンジ使ってたら、ガラス窓に向かって何度も小石を投げる小さなお子さん達がいて、、
ガラス越しにダメだよーみたいなリアクションしたけど、気になる虫か何かいるのか？何度も繰り返したりしてて。
保護者の方々見ていて欲しいなーと思いました。

[11932: 住民さん1]

え、石投げはヤバい。しかも複数？

[11933: 契約者さん3]

>>11931 契約者さん8さん

動画撮っちゃえば？そして管理人室へ。

[11934: 契約者さん4]

>>11933 契約者さん3さん
動画撮ったところでその子供がどの部屋の人かわからないので意味がないような

[11935: 契約者さん1]

今の価格表ってないの？

[11936: マンション掲示板さん]

隣人がバルコニーで子供用のプール広げて水遊びさせるさせてて、子供たちが騒ぐから日中窓を開けるとうるさくて仕方ない。
どうしたらいいかな…

[11937: 住民さん4]

>>11936 マンション掲示板さん
窓を閉める。

[11940: 管理担当]

[NO.11938～本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11941: 契約者さん1]

毎日ベランダで遊んでるんですか？それとも月に何回か？毎日ならきついけど時々なら‥と思ってしまうが。

[11942: 契約者さん7]

トイレがたまに下水臭くて廊下まで臭います。流すと収まりますが原因はなんですかね？流し方が中途半端で水量が足りないからとかかな。

[11944: 契約者さん7]

>>11942 契約者さん7さん

長谷工にtel

[11945: 契約済みさん]

子どもが庭で絶叫してて笑える。窓を閉めると全然聞こえなくなるので最近の窓ってほんと優秀ですね。

[11946: 契約者さん4]

>>11945 契約済みさん
わかるーでもB棟だと寝室側のガラスは薄いのか音筒抜けで辛い
リビング側の窓は防音性いいのに
うちもどうにかしたいけどどうしていいわからん

[11947: 契約者さん2]

>>11942 契約者さん7さん
同じくたまにとても臭います。他にも同じ思いをされている方が数名いました。

[11948: 入居済みさん]

>>11946 契約者さん4さん
管理組合に打ち上げれば良いのでは。
時間的な制限もなく、親御さんも一緒にいつまでもうるさいですよね。
今現在20時近いですが、まだ帰らない。

[11949: 契約者さん1]

>>11948 入居済みさん
親も飲食しながら一緒にいるみたいですね。うちは一番上の階だけど大人の声もうるさい。
さすがにこの時間だと迷惑です。

[11950: 入居済みさん]

>>11946 契約者さん4さん
管理組合でなく管理事務室でした。
失礼いたしました。

[11951: 住民さん5]

管理組合に打ち上げる?

[11952: 契約者さん1]

中庭で大人が飲み会やってるけどあれいいの？

[11953: 契約者さん1]

>>11952 契約者さん1さん
いいよ

[11954: 契約者さん１]

>>11953 契約者さん1さん
了解です。

[11955: 入居予定さん]

静かに飲み会ならいいけど、21時に子供のキャーキャーはさすがに

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[11956: 契約者さん2]

>>11955 入居予定さん

だよねーちょっとモラルないよね

[11957: マンコミュファンさん]

共用部のイスに食べカスとか飲み物こぼしたりするのやめてくれ。あと子供が靴のままイスに足乗せてるのも気になるわ。共用部はお家じゃないぞ。

[11958: 契約者さん1]

ことぶき前のムクドリなんとかして欲しいわ
この時期涼しいから窓開けたいのに煩くてしんどい
歩道が狭いから与野方面に歩いて行くと糞を避ける場所すらない
これならシントシティ前の方がまだマシだった

[11959: 契約者さん3]

>>11958 契約者さん1さん
コトブキと反対側もヤバい。歩道のフンすごいよね。

[11960: 契約者さん5]

>>11952 契約者さん1さん

お酒はだめだよ。先月だかその時同じようなのいたけど、まさか同じ集団だったりして。

[11961: 契約者さん1]

>>11960 契約者さん5さん
ダメじゃないよ

[11962: 検討者]

>>11960 契約者さん5さん

ダメとは見たことはないですが、節度なくやり過ぎでこのままいけば禁止になるんでしょう。
せっかくのイベントとかでもアルコール禁止になる未来が容易に想像できる気がします。

[11963: 契約者さん3]

>>11962 検討者さん
マンション内で酒飲むイベントは不要かなぁ。
何せ1000世帯だからね。
絶対(ほぼ100%)に酒癖悪い人もいるから。吐いたり暴れたり容易に想像できる。

[11964: 入居済みさん]

パーティールームは飲酒禁止なのに庭はオッケーっていうのは不思議ではある。
まぁ自分は別に禁止されてないものを咎めたりはする気はないけど。

[11965: 契約者さん1]

>>11964 入居済みさん
予約したことないから知らないだけでは？

[11966: 口コミ知りたいさん]

酒禁止ねー。
拘束力のあるルールって法律、管理規約、使用細則だけど、規約や細則の改正って総会マターだから簡単にはというかすぐにはできないよ。まぁ、臨時総会っていう方法もあるけど、そこまでやるかっていうね。
酒禁止なんて貼り紙したって強制したり違反者に対して罰則を課したりもできない。
まあ、節度ある人なら強制力のない紙でも自制するか、そもそもそんな紙が出る前からほどほどにするだろうけど。

[11967: 口コミ知りたいさん]

中庭でのお酒を飲む場合は管理事務所に届け出ることにするのはどうでしょうか？管理の仕方の問題なので管理会社で取り決めできるレベルだし実質抑止力になると思います。パーティールームも実際届出制みたいなものですので。

[11968: 住民さん6]

>>11967 口コミ知りたいさん

お断りします。

[11969: 匿名さん]

まぁそんなに飲みたければ家か外で飲めってな。
ルールで大丈夫とか以前に、マンションの中庭で飲むとか単なる非常識人間だって話し。

[11970: 住民さん6]

パーティールームのグラス、いかにも酒飲むためのオシャレグラスなのに酒禁止の方が違和感

[11971: 契約者さん2]

>>11969 匿名さん
パーティールームがもう少し安ければそっちで飲んでくれるかも。

[11972: 住民さん3]

>>11971 契約者さん2さん
むしろ値上げしたほうがいい。ゲストルームもとれなさすぎ。

[11973: 契約者さん7]

>>11972 住民さん3さん
ゲストルームは何回か取ったけど、部屋に拘らなければ週末でも取れなかったことはないけどなー。
運も絡むから思い通りには行かないけど、利用率が高いのはマンションにとって良いこと。

[11974: ご近所さん]

>>11969 匿名さん
非常識な人だもん。またやるよ。

[11975: 契約者さん1]

寝室に内窓をつけているかたいらっしゃいますか？
防音対策で内窓を検討しているのですが、ガラスに種類がたくさんあり迷っています。(種類によって10～30万と幅広い)
設置されている方がいらっしゃれば、どのガラスで効果がいかほどか教えて頂きたいです。私はC棟ですが、中庭や朝廊下を走り回る子供の声が気になり設置しようと思っています。

[11976: 契約者さん4]

値上げいいですね

[11977: 契約者さん1]

>>11976 契約者さん4さん

共用の自転車使えないと不便だな。
有料にすればいい。

[11978: 契約者さん8]

>>11977 契約者さん1さん
自分で買いなされ

[11979: 契約者さん1]

>>11978 契約者さん8さん

平置きの駐輪場貸してくれるなら買う。

[11980: 契約者さん5]

>>11979 契約者さん1さん
上段で我慢しなされ

[11981: 契約者さん6]

>>11975 契約者さん1さん
同じ棟です。
私は気になったことないですが、時間帯次第ではカーテンや耳栓でいいのでは？

[11982: 契約者さん1]

>>11980 契約者さん5さん

やだ

[11983: eマンションさん]

500円払って裏技使えば平置きできるでしょ。

[11984: 契約者さん1]

>>11983 eマンションさん

裏技とは？

[11985: eマンションさん]

>>11984 契約者さん1さん
内部情報だから言えない。現地見たら分かるよ。

[11986: 契約者さん1]

>>11983 eマンションさん

そこもいっぱい。

[11987: 契約者さん1]

>>11983 eマンションさん

あと、そこは濡れるからやだ。
カバーとかかけたくない。

[11988: 契約者さん8]

>>11986 契約者さん1さん
物理的に置けるのにいっぱいってどんな基準なんだか不思議ですね。

[11989: 契約者さん1]

>>11988 契約者さん8さん
物理的に置けるからといって物理的に置けるだけ置いていいとはならない、ってことくらい分かりませんか？

[11990: 契約者さん4]

>>11989 契約者さん1さん
そこまで行ってませんよね。あのスペースどちらかというとスカスカですよね？

[11991: 住民さん5]

>>11990 契約者さん4さん
そもそも置く場所じゃないってことが分からない？

[11992: 契約者さん1]

>>11981 契約者さん6さん
とてもじゃないですがカーテンでは難しいです、、子供もまだ小さいですし耳栓も現実的ではないです。

[11993: 契約者さん8]

>>11991 住民さん5さん
じゃそもそも何で置いてるのって言う。置くなら数人だけのメリットにしないで置きたい人置かせてあげないと。本当に構造上問題あるならまだしも。

[11994: 口コミ知りたいさん]

折り畳み自転車がいいのでは？

[11995: 契約者さん1]

>>11994 口コミ知りたいさん

いやです。

でも、共用自転車使えるようになったからもうどうでもいいわ。

[11996: 契約者さん８]

>>11993 契約者さん8さん
何でかは置くときに説明されてるけど、分からなかった？

[11997: 契約者さん3]

>>11995 契約者さん1さん
ワガママが駄々こねてるだけだったか。

[11998: 契約者さん4]

>>11996 契約者さん８さん
知らないよ。置こうと思ったことないけど変だなとは思ったよ。

[11999: 契約者さん1]

>>11997 契約者さん3さん

あなたがワガママですよ。

[12000: 契約者さん6]

>>11998 契約者さん4さん
知らない、ではなく分からないですね。分からないことすら分かってない？