【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[11678: 契約者さん3]

B棟から中庭を少し通って駐輪場に行く道に簡易的な屋根があればいいんですけどね。

[11679: 契約者さん1]

>>11675 住民板ユーザーさん1さん

それは濡れるから却下。
私は濡れないで行く方法を知りたいのです。

傘とかレインコートとかはダメです。

[11681: 契約者さん1]

これから自転車乗るわけで、どうせレインコート着るんじゃないの？
よくわからないな。

[11682: 契約者さん1]

雨に濡れずに自転車乗る方法があれば教えてください。傘やレインコート以外で。

[11683: 契約者さん４]

>>11662 購入者さん
申し訳ないんだけど、管理費等計画とか管理費と修繕積立金を区別しないで一緒くたにしてる時点で話にならないんで。勉強してくださいね。

[11684: 住民板ユーザーさん3]

>>11682 契約者さん1さん

住民なら分かると思いますが現状方法はありません。
Ｅ棟駐輪場の方が濡れる時間だけなら少ないですよ。
駅からも近いし2段目スカスカなので、雨が気になるようなのでＥ棟駐輪場へ希望出せばよいかと思います。

[11685: 契約者さん1]

>>11683 契約者さん４さん
どうでもいい話だけど、書くのめんどいから省略しただけだろ。

[11687: 契約者さん7]

>>11685 契約者さん1さん
マジでどうでもいい。

[11688: 契約済みさん]

ラックの上段、めちゃくちゃ使いにくいわ。レンタサイクルは全部下段にしてほしい。

[11689: 契約者さん5]

>>11682 契約者さん1さん

晴れた日に自転車に乗ればいい。

[11690: 管理担当]

[NO.11680～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[11691: 契約者さん1]

>>11679 契約者さん1さん

投稿者です。なりすましやめてください。
せっかくレスくれたのに返し方がよくないと思います。

[11692: 契約者さん1]

>>11682 契約者さん1さん
これも当初投稿した者(私)ではありません

[11693: 住民板ユーザーさん1]

>>11692 契約者さん1さん

これも当初投稿した者(私)ではありません。

[11694: 契約者さん7]

>>11681 契約者さん1さん
チャイルドシートにレインカバー着けてないのですか？

[11695: 契約者さん1]

>>11693 住民板ユーザーさん1さん

くだらないのでやめてください。

[11696: 契約者さん8]

>>11695 契約者さん1さん

意味不明です。

[11697: eマンションさん]

国葬の日はマンションとしても弔意を示すためにカフェとかは営業しないほうがいいと思う。

[11698: 契約者さん4]

>>11689 契約者さん5さん
毎日保育園送り迎え行きますよね

[11699: マンション住民さん]

マジでムクドリどこ行った？
まだ寒くなってきていないし、いなくなるの早過ぎだろ。

[11700: 契約者さん5]

>>11698 契約者さん4さん

晴れた日は自転車。

[11701: 契約者さん5]

>>11684 住民板ユーザーさん3さん

規約違反の車の一掃にのりだすようだ。
内容証明送付後、組合が契約解除するみたい。

[11702: 契約者さん2]

>>11701 契約者さん5さん
車？自転車も？
ルールを守っている人が不利益を被ったり不快になったりしないようにしっかりやって欲しいね。

[11703: 契約者さん5]

>>11701 契約者さん5さん
いきなり内容証明はないと思うけど、もうそこまで話がこじれちゃってるのかな？

[11704: 住民さん8]

>>11701 契約者さん5さん
管理会社もきちんとやることやらないと万が一のとき過失責任問われかねないですからね。

[11705: 契約者さん1]

前々から管理事務所？が注意はしていたからねー。
あのウルスはどうなったんだろう笑

[11706: 契約者さん2]

>>11702 契約者さん2さん

車のようです。
理事会のネットの理事会の議事録を見てね。

[11707: 契約者さん8]

>>11703 契約者さん5さん

理事会の議事録を見ると制限を緩和せよとの要望もあったみたい。却下されていましたが。
違反と直接言ったところで、逆ギレされるか遅延戦術されるのが目に見えてますから、内容証明送って解除すりゃいいよ。

[11708: 契約者さん5]

>>11707 契約者さん8さん
制限緩和はありえないでしょ。制限あるから車変えたり外部で駐車場借りたりした人もいるのに嘘ついて居座ったらオッケーにしますはない。緩和するにしても違反車は追い出してから抽選じゃなきゃ不公平。
解除されて当然だわ。

[11709: 契約者さん1]

駐車場の緩和は不可ですね。国交相だったかのルールの範囲内、つまり法律で決まっているからまず無理。
シントシティの理事会レベルでどうこうなる話じゃない。
私も入居当初から駐車場の空き待ちに並び、大型車用を確保できましたので、並べばいつか空くと思いますよ。

[11710: 契約者さん5]

>>11708
なんで>>11707さんにレスしてるの？あなたのレス内容が>>11707さんの記載内容と一致しない。
あなたの書き込みはレス相手無しが良い。
細かくてごめんね。
日本語苦手な人が嫌いでさ。

[11711: 契約者さん2]

>>11710 契約者さん5さん
うん、まじでいちいち指摘するほどのことじゃないね。
細かいというより指摘する神経が気持ち悪い。
しかも自分で謝るなら初めから言うな。

[11712: 契約者さん8]

>>11711 契約者さん2さん
煽りにマジレス。お疲れさん

[11713: 名無しさん]

焼肉うまいうまい

[11714: 契約者さん1]

>>11709 契約者さん1さん
大臣認定の一般認定から外して個別認定にすれば一応何とかなるはずです。
総会で住民の1/2か3/4の同意を得た上で設備の改修となるので厳しいでしょうけどね…
大臣認定が総重量での基準なので、せめて車両重量に認定基準が緩和されたらなぁと思います。

[11715: 契約者さん1]

入り口やカフェのソファーが汚いのは何とかしてほしいな
カバーつけたり汚れの目立たない色にするとか

[11716: 契約者さん7]

入口のやつでっかいシミあったね。なんであんなのできたんだってレベルの大きさ。

[11717: 契約者さん6]

>>11714 契約者さん1さん
商業施設など特別な理由でもないと個別認定はできませんよ。

[11718: 入居済みさん]

>>11714 契約者さん1さん

緩和してはいけません。

[11719: 検討板ユーザーさん]

厚かましい奴もいるもんだな。初めから制限あるの分かって購入しただろうに。

[11720: 契約者さん2]

これからのEV化によって車両重量が200キロぐらい重くなることもあるし、この手の話は増えそうだね。
緩和は無理だけど、充電設備は今後検討しても良いと思う。まあ市役所が出来たら充電設備もあるだろうけど。
エンプラス予定地にスーパー兼ドラッグストア、月極駐車場できないかしら。

[11721: 契約者さん8]

>>11719 検討板ユーザーさん
車両重量と車両「総」重量の違いを知らん奴とか普通にいるからなあ。そんな人が車もったり家買ったりしてんだもん。そりゃトラブルにもなるさね。

[11722: 入居済みさん]

>>11714 契約者さん1さん
大臣認定はお役所仕事なので総重量で建物の耐荷重を監理するのは仕方ないと思いますが、運営方法までは縛っていないのかと思ってます。
管理規約で入庫時の乗車人数を指定して、車両重量+55kg×乗車人数で2tを超えていなければ、少なくとも法律違反や建物仕様外ではないように思ってます。
ルールを守る守らないの規約運営の話は別ですが。
駐車場にたくさん止まっているエクストレイルの新型は5人乗り含め全グレード2tオーバーなので、何か考えた方が良いと思いますね。

[11723: 契約者さん3]

>>11722 入居済みさん
総会で却下された議題ですよね。
以上

[11724: 契約者さん8]

>>11722 入居済みさん
いや違反者が考えろよ。

[11725: 契約者さん2]

>>11724 契約者さん8さん
まあ、考える暇もなくそのうち内容証明を送られて契約解除の運びとなるようですから、違反に心当たりのある方はいち早く外の駐車場を早く探し始めるなりした方がいいでしょうね。

[11726: マンション検討中さん]

違反しておいてルール変えろはさすがよな
車変えられないなら外の駐車場借りればいいのに

[11727: 契約者さん1]

寿<急げ！月額4万円でも借りないと困ることになるぞ！