【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[11459: 匿名さん]

>>11456 契約者さん2さん
どうやってるの？
試しにこのコメント10にしてみて！

[11460: 契約者さん2]

>>11459 匿名さん
IPもIDも表示されない匿名掲示板の信頼性なんてこんなもんだよ

[11461: 住民さん8]

>>11453 契約者さん5さん
実際に住んでるぽいのがヤバい。こういう危険人物がいるってだけでマイナス。

[11462: 住民板ユーザーさん1]

>>11461 住民さん8さん
また煽る。。。
もう流れはじめてるレスに対して、こういうレスを返すあなたも相当荒らすのがお好きですね(^^;

[11463: 住民さん1]

エンプラス動きなしですか？
近くにスーパーもしくはお弁当屋さん欲しいなぁ

[11464: 住民さん4]

横リビングの方、リビングの一室は寝室として使っていますか？
わたしはまだこどもが小さいのでリビングの一環として使っていますが、将来的には一部屋として使いたいと思っています。ただまどもないし、実際個室として使っているかたはいかがでしょうか？

[11465: 住民さん1]

皆さん、バルコニーの利用方法どこまでが許容範囲でしょう？
子供用プールやベランピングを夢見てましたが、実際越してみると
隣住戸との距離も近いですし、迷惑になるのではないかと勇気が出ませんね

[11466: 評判気になるさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[11467: 通りがかりさん]

傘を置くという行為に対してスピード違反を例に出すのは話題のすり替えですね。駐車違反を例に考えたほうが近いと思いますが。

[11468: 免許持っていません]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11469: 住民さん1]

>>11467 通りがかりさん
正確な速度は運転者本人では判らないので、共用部への物品放置とは全然違って例えが間違ってますね。
もし運転者本人が正確な速度を測定可能と考えているのならば、車の知識が足りないのでしょう。
おっしゃる通り駐車違反を例に考えるのが適切です。

[11470: 評判気になるさん]

>>11467 通りがかりさん

なんとベビーカーを放置している方を見つけました??
目立つよ。

[11471: 住民板ユーザーさん1]

そんなことより最近はムクドリの数が増えたのかな。
A棟だと窓を閉めていてもがっつり気づく合唱になってるよ。夏が終わって涼しくなったらマンション前の木も伐られるかな。

[11472: 評判気になるさん]

見通しがよく、車やバイクが来ないことなど明らかで、人も全然いないようなところで赤信号が長く続く場合で、かつ、急いでいる場合でも青になるまで待つのですか？

[11473: 住民さん6]

>>11471 住民板ユーザーさん1さん

ムクドリ、シントシティにやってきましたね。
もう住み着いてしまうのであれば、1羽ずつ名前つけようか迷ってます。
所々フンがすごいので、雨の日はサンダルで歩くことを躊躇ってます。

[11474: 住民板ユーザーさん1]

>>11464 住民さん4さん
これは五年後に聞くとよい回答が得られるのではないかな。(それまでこのスレに人がいればですが)
ほとんどがみんなあなたと同じ条件でしょう。

[11475: 住民板ユーザーさん1]

>>11465 住民さん1さん
条件はありますが、個人的にはすべて許容範囲です。規約上も避難経路を邪魔しなければ問題ないかと。
◯日中帯
◯火を使わない(これは違反)
◯うるさすぎない(多少の音は日中なら有りかと)

まぁ人それぞれなので、このレス自体まったく参考になりませんが。所詮は周りの住民次第です。

[11476: 免許持っていません]

>>11472 評判気になるさん
あなたは青になるまで待たないのですか？
止まれや踏切の一時停止も他に車やバイクや電車がいなければ一時停止しないのですか？

[11477: 住民さん1]

ムクドリ多すぎです。
全域の木にネット巻いてほしい・・・

[11478: 住民さん4]

E棟よかったんだけど
自転車置き場が致命的だった
はぼ吹きっざらし

[11479: 住民さん]

時代が時代だしドアは全部自動ドアにしてほしい
駐輪場に入るところとかB棟C棟から外に出る扉の取っ手とか
どうにかならないのかな？

[11480: 住民さん1]

>>11477 住民さん1
欲を言うなら木自体いらないので幹の下の方から切ってほしい。

[11481: 住民板ユーザーさん1]

>>11479 住民さん
管理組合に提言しましょう。こんな住民が5～6人しかいないところで訴えても仕方ない(^^;
提言すれば組合で議論され拾われれば、議題で挙がります。で、次の総会で住民の何割(割合は規定に書いてあるでしょう)かが同意すれば改修するでしょう。

[11482: 住民さん1]

スーツにリュック、まあいいんだけど(機能的かどうかとか礼儀がどうとかの前にダサいから私なら男に薦めないけど)、バリバリ登山に行くみたいなリュックの人を見ると泣ける。
当然ながら本人は機能的だくらいにしか思ってないのだろうけど、家族や友人や職場の同僚などは言ってあげないのかな。
あっ、今からスーツで登山しに行く人なのか！

[11483: 口コミ知りたいさん]

>11481
「管理組合」というか、「理事会」ね。
区分所有者全員によって構成するのが管理組合という強制設立および加入団体で、その組合の代表が理事会。
理事会を構成する役員、つまり理事と監事を選出するのが総会。
機動性を持たせた理事会である程度のことは決議するが、決議できないような重たい議題は総会で通常決議か特別決議かで決定する。

[11484: マンション検討中さん]

H棟、売れてる？
なかなか完売しないのは第一入居組にとって悲しいです

[11485: 住民板ユーザーさん1]

>>11483 口コミ知りたいさん
なんか細かいことは分からないけどありがとう。組合か理事会か分からんけど、つまりそういうこと。ここで挙げても意味なし！
理事会に提言しな。

[11486: 匿名]

>>11465 住民さん1さん
ベランダはプール禁止です。こないだ注意された。

[11487: 住民さん8]

>>11482 住民さん1さん
他人の服装見て泣けるって精神状態が相当悪いんじゃないですか。クリニック行ったほうがよいかと。

[11488: 匿名]

>>11482 住民さん1さん

んなもん個人の自由だろ。まぁいいか、こんな便所の落書きのような掲示板。

[11489: 住民さん1]

A棟前の枝、切ってますね！
豪快にやってくれているみたいです

[11490: 枝切りありがとう]

>>11489 住民さん1さん

うれしいですね

[11491: 住民さん2]

>>11482 住民さん1さん
あなたのダサいお顔・お洋服もせめて機能的にしましょうか
まぁいいんだけど泣ける

[11492: 住民さん1]

エレベーター、ナチュラルに順番抜かしする人多くて信じられん

[11493: マンション掲示板さん]

最初もらえる鍵って何本でしたっけ？
一本紛失したくさい…

[11494: 住民さん2]

>>11492 住民さん1さん
かけこみ乗車も勘弁して欲しい

ドアに手を挟んで開けたりするから、センサー不良でそのまま閉まったらどうするのとか
その1人のために乗車済の5人の時間が奪われるとか

[11495: 住民さん1]

>>11494 住民さん2さん
大体何時ごろですか？
7時台の通勤と20時頃の帰宅でしか使ってませんが割り込みや手を挟んで開けようとする人に1年以上住んでいて未だ会ったことがないので…
これだけの大規模だと利用時間帯によっていろんな人が居そうですね…手を挟んで開けたりするのは危なすぎる…

[11496: 通りがかりさん]

>>11491
機能的な顔ってどんなですか？具体的に説明してください。
また、顔と服装を見たことあるのですか？

あと、やっすい合成皮革の靴を履いてるリーマンも泣ける。

[11497: 住民板ユーザーさん1]

>>11484 マンション検討中
H棟はまだ未販売。
7/16から販売開始でまずは50戸
HP確認してごらん。単価爆値上がり中。
第一入居組なら悲しまずホクホク顔でOKっすよ。

[11498: 契約者さん5]

>>11486 匿名さん
規約にありましたっけ？
喫煙は明確に禁止だと思いますが。

[11499: 住民さん6]

>>11496 通りがかりさん

ストレス溜まってるんだねー
他人のことなんてどーでもいいよねー
あなたのやっすいお顔が見てみたい

[11500: 住民さん1]

twitter情報なので真偽不明ですが…
自治会がマンション前の木の伐採を依頼したみたいです。
この掲示板で騒がれだしたタイミングですし、以前も、自治会twitterがここで叩かれて更新停止しましたよね。
もし匿名掲示板の書き込みを意識して自治会が対応しているなら、すぐ改善しないと危ういと感じます。

[11501: 契約者さん5]

>>11500 住民さん1さん
なら自分で動けばいいじゃん。。。

[11502: 住民さん1]

>>11501 契約者さん5さん
この掲示板の情報を基に自治会が動くのが危ういと言っているのです。
だからこの掲示板に書いて自治会の方に読んでいただいているのです。

[11503: 住民板ユーザーさん1]

>>11502 住民さん1さん
何が危ういの？理由は？

[11504: 口コミ知りたいさん]

>>11499
高い顔か安い顔かってどうやって判断するのですか？
靴とかバッグとかスーツとかなら見れば分かるけど。
あと、他人のことなんてどーでもいいと言っているのに「お顔がみてみたい」とは矛盾していると思いませんか？
見せてもいいけど、惚れられると面倒だなぁ。。。

[11505: 契約者さん5]

>>11502 住民さん1さん
いやだから自分が自治会役員とかやればいいじゃん。。。
「この掲示板の情報を基に自治会が動くのが危うい」と言いながら「だからこの掲示板に書いて」るとか、ギャグが過ぎるわ。

[11506: 住民さん8]

真偽不明のTwitter情報とそこからの憶測で騒ぐ人の方が改善が必要ではないですか。
しかも、木の伐採なんて前から住民の要望として声上がってたしね。部外者の方が妄想で騒がれるのも結構ですがほどほどに頼みますよ。

[11507: 通りがかりさん]

この掲示板で騒がれて自治会twitter止まったのは事実だし疑う人も居るのは仕方ないでしょう

[11508: 住民さん5]

>>11504 口コミ知りたいさん

たくさん登場してくれて嬉しいな
変なおばさん

[11509: 評判気になるさん]

>>11508 住民さん5さん

変なおじさん

[11510: 住民さん8]

>>11507 通りがかりさん
因果関係不明の妄想。自治会入ってるなら広報担当に直接聞いてみてはどうですかね。ほどほどに頼みますよ。

[11511: 住民さん1]

駐輪場の使い勝手が悪すぎて売却を検討中です。上段最悪。地下は遠すぎ。不便すぎる。

[11512: 住民さん1]

鳥獣保護法を改正してムクドリを駆除できるようにしてほしい。ムクドリっていないとなんか困ることあります？

[11513: マンション住民さん]

>>11512 住民さん1さん

その昔、穀物を食い荒らすスズメを撲滅しようとした中国の指導者がいて…

[11514: 住民さん]

>>11511 住民さん1さん
二段式って初めてなんですが、どこもこんなに上段って使いにくいんですかね。もはや危険感じるレベル。

[11515: 住民さん8]

すみません、この度引っ越してきた者でちょっとお聞きしたいのですが‥みなさん住所ってどう書いてますか？◯街区△棟って書いた方がいいんでしょうか？それとも番地の後は部屋番号だけでいいんでしょうか？

[11516: 住民さん1]

暫定自転車置き場の利用基準てありますか？

[11517: 住民板ユーザーさん1]

>>11515 住民さん8さん
部屋番号だけでも良いけど、棟も書いた方が配達員には助かるでしょうね。
例:1-601-1-Z111

[11518: 匿名]

>>11498 契約者さん5さん
気になるなら管理人さんに聞いてみな。

[11519: 住民さん]

>>11515 住民さん8さん
住民票と一緒

[11520: 住民さん8]

>>11517 住民板ユーザーさん1さん
そうですね！Uberの方も迷路で大変とツイート見たので‥迷われないためにも書こうと思います。

[11521: 住民さん8]

>>11519 住民さん
それなら間違いないですね。ありがとうございました。

[11522: 住民板ユーザーさん1]

>>11521 住民さん8さん
もう聞かれても返答しない。

[11523: 住民さん5]

>>11522 住民板ユーザーさん1さん
どちらの書き方も時と場合によって使い分けしようと思いました。わざわざご返答いただいたのに不快な思いをさせてしまい申し訳ございませんでした。ありがとうございました。もうこちらでは質問しないように致します。

[11524: 住民板ユーザーさん1]

子供が夏休みに入りますね。
皆さんはどこか出掛けるのかな。
コロナ感染拡大してなんとも。。。的な感じがなぁ。

[11525: 住民さん5]

コクーンの人混み凄くて、近場でさえ出掛ける気にもなりません。。

[11526: 住民さん8]

>>11522 住民板ユーザーさん1さん
え、どした？

[11527: マンション購入者]

>>11524 住民板ユーザーさん1さん
本日鉄道博物館行って来ました。
まだ夏休みも半々か、平日もあってかなり空いてて快適でした。楽しかった。
あとは８月に東北に温泉行く予定。

[11544: あ]

[NO.11528～本レスまで、意図的な迷惑行為、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11545: 住民さん2]

>>11509 評判気になるさん

私あなたと同じ可哀想なおばさんよ

[11546: 住民さん2]

>>11545 住民さん2さん

あの変なおばさんいなくなって寂しい

[11547: 評判気になるさん]

>>11546 住民さん2さん

おじさんですよ。

[11548: 匿名]

こんな時間に廊下から男の奇声が聞こえてきてビビった。非常識過ぎる。いるんだな、このマンションにも。

[11549: あ]

>>11548 匿名さん
夜中の謎テンションてどうしても我慢できなくなってな。すまんやで。

[11550: 住民さん1]

暑いですね

[11551: 住民さん5]

>>11550 住民さん1さん
暑いですね。シントの中庭は日影になる時間帯もあり、子供たちが遊べて良いですね。

[11552: 住民さん4]

もうちょい静かにしてほしい

[11553: 住民さん1]

これから保育園入園の新米ママです。
教えて頂けると幸いです。
みなさんは雨の日の電動自転車はどうしていますか？自分はレインコートにカゴに雨避け、子供はシート自体にレインカバーをつけるのでレインコートは着ない、という感じでしょうか？
駐輪場に行くときに、どうしても屋根がなく雨に当たってしまうので、(C棟です)みなさんどうしているのか気になりました。よかったらみなさまの経験と知恵をお貸しください。

[11554: 住民さん1]

>>11553 住民さん1さん
そもそも自転車のシート自体にレインカバー付けるとどう頑張っても駐輪場の寸法オーバーしてしまうので子供にレインコート着せてます。

[11555: 契約者さん8]

>>11410 契約者さん1さん
返金はすでにされてるのでしょうか？

[11556: 匿名]

こんな時間に中庭方面からコドモノ騒ぎ声が聞こえるんだが。夏休みだからってあかんだろ。

[11557: 評判気になるさん]

>>11556 匿名さん

こんなとこに書いてどうする。

[11558: 匿名]

>>11557 評判気になるさん
連日続くなら管理人に言おうかなと思ってるけど、その前に吐き出させてくれ。赤子なら我慢するけど、おそらく赤子じゃない。