【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[11304: 契約者さん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[11305: 契約者さん1]

今朝のおはよう日本でシントシティの防災特集が組まれていたね。
客観的に見ても良いマンションなんだろうなー。

[11307: 住民さん2]

>>11305 契約者さん1さん

他の大規模に断られた、もしくは取材対応等、面倒で取材を受けるメリットが無いからじゃね？ここはまだ販売中だから取り上げられる事にメリットしか無い。ただそれだけだと思うけど

[11308: 契約者さん1]

>>11307 住民さん2さん
販売中とか関係ないでしょ

[11309: 住民さん2]

>>11308 契約者さん1さん

いや、金掛けずに最大限の広告打てるやん。販売中なら断る理由ないやん。

[11314: 住民板ユーザーさん5]

[NO.11306～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部テキストの投稿を削除しました。管理担当]

[11315: 契約者さん1]

>>11304 契約者さん5さん

わかりました。
ありがとうございます。

[11316: 購入者]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[11317: 購入者]

>>11316 購入者さん

ありがとうございます。

[11318: 契約者さん1]

市役所移転でシントシティまで屋根がくると良いですね～

[11319: 契約者さん3]

>>11318 契約者さん1さん
そうなると駅徒歩5分の1.2街区、駅から屋根あり直結の3街区になってどちらも魅力的ですね。

[11320: 契約者さん1]

バスターミナルにバスが停まってる所見た事ない。稼働してないの？

[11321: 入居済みさん]

>>11320 契約者さん1さん

あそこは長距離バスのターミナルなので、昼行長距離バスが瀕死の今は殆ど見ませんね…
本来ならばONライナー等で賑わっていたはずだけど、ちょうどコロナでONライナー運休…
今かろうじて稼働している夜行バスの発着する20－21時頃に見れば停まってるの見れますよ

[11322: 契約者さん1]

>>11309 住民さん2さん
販売終わっててもマンションが取り上げられれば流通価値が上がるんだからメリットはあるはずでしょ。
しかもシントシティを売りたいのはデベ、取材に応じたのは自治体でしょ。

もっと考えてから書き込みなさいな。。

[11323: 住民さん2]

>>11322 さん

販売中なら尚更断る理由はないだろ？文脈よめや

[11324: 契約済みさん]

>>11323 住民さん2さん
デベの確認会の対応に不満出ていたし、デベの利益になりたくないって言う人もいるので販売終了後の方が断る理由はないよ。
今回は住民のおかげでデベが宣伝出来て得したね。

[11325: 契約者さん1]

>>11319 契約者さん3さん

シントシティ全体が駅近になる感じですね。
最低でも市役所まで直径なら今までより2.3街区の価値がより上がりそうです...！

[11326: 契約者さん1]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[11328: 契約者さん3]

コクーンのイトーヨーカドーって結構遠いね。生鮮市場の方がなんなら近いかな

[11329: マンション検討中さん]

ムクドリは相変わらずA棟前で大合唱だけど、ネットのかかってない対側にいるみたいですね。
糞と異臭が凄かった。マンション前の道路は綺麗です。臭いもなし。合唱も窓閉じてればほぼなし。
まぁそれでもなんとか市に対応して欲しいですが。近くに来るのがそもそも嫌ですね。

[11330: 住民板ユーザーさん3]

マンションの下を歩いたけど、最近はパチ屋とマンション交差点の木に大群が止まっています。今はＢ棟も大合唱が聞こえますね。

[11331: 契約者さん7]

新改札口(妄想)が、、、

[11332: 住民板ユーザーさん3]

>>11331 契約者さん7さん
良い妄想ですな！出来たらよいわー

[11333: 契約者さん7]

もし、ここに改札ができたら、マンションから240mなので駅までの時間の表記が5分から3分になりそうです！

（物件と目的地それぞれの敷地のいちばん近い場所を起点とし、80m＝1分で計算するため）

[11334: 契約者さん1]

>>11333 契約者さん7さん
でも不動産表記の仕方が変わって一番遠い所の出入口も併記になると、C棟駐輪場の時間併記になるんでしょうかね？

[11335: 契約者さん7]

>>11334 契約者さん1さん

C棟駐輪場からだと550mなので7分ですね。

[11336: 枝切りありがとう]

>>11331 契約者さん7さん

私も南口かと淡い期待を抱いていましたので超残念！

でもまだ、溜め池みたいなところがまだありますし！あそこに埋め立てみたいな蓋をして…
まだ夢は捨てないで明日からもがんばりましょう(笑)

[11337: 購入経験者さん]

できるとしたら花壇のある所が一番手っ取り早い。

[11338: 契約者さん5]

>>11337 購入経験者

できるとしたら花壇というかゴミ置場しかない。

[11339: 契約者さん7]

>>11336 枝切りありがとうさん

花壇のところだとちょっと遠いですし、表記は4分になってしまいますし、私も溜池みたいなところをうまいことやってくれることを密かに期待してます(笑)
ポジティブに考えて頑張っていきましょう！

実際、スーパーアリーナのイベント時はカオスな状態ですし、元々cocoonのお客さんでも賑わってるので、小さくても良いからこちら側の住人や市役所利用者向けの改札口があると良いですよね。

[11340: マンション購入者]

>>11336 枝切りありがとうさん
さすがにさ。。。期待するのは良いけど、こういう書き込みは煽り者にバカにされちゃうから少し控えよう。
駅改良工事にはお金もかかるし、市とか地権者との協議に何年もかかるしさ。本当に作るのに内緒で進めないしプレス発表しなきゃならないし。
とかネタレスにマジレスしてみる。バカな購入者でした(^^;

[11341: 契約者さん2]

改札の件、本気で実現したいと思ったら声を上げ、行動で示すべきです。壮大な話でもまずは夢見ることから始まります。なので私はこういう話もバカにはしません。夢物語で終わるか実現させるかは他の誰でもなく自分達で決めるのです。
個々に声をあげても弱いので、ここの組合の声として理事会や総会で決議して、行政やJRに働きかければいいのです。使えそうな市議会議員に声をかけてみるとか、できそうなことから始めるのです。
自分達で行動を起こすクセをつけないとね。待ってても何も変化はないよ。

駅からの通路に屋根をつける話もそう。
費用がかかるなら、組意と行政とJRと近隣自治会で等分しようぜとか、そういう可能性を検討してもよいと思う。とにかく何事も自分達でやらないと始まらない。
そこまでするのは面倒だというなら、夢を語るだけで終わればいい。自分次第。
やるなら応援します。

[11342: 契約者さん2]

僕も応援するけどお金は絶対出さないよ！

[11343: 契約者さん4]

自治体で負担するなら現状不満もないのでそこまでやらなくていいかな

[11344: 契約者さん7]

>>11341 契約者さん2さん

そこまで熱意があるなら
あなたが市議会議員になって実現して下さい！
言うだけなら簡単です。
少なくともここの住民は応援しますよ。

[11345: 契約者さん1]

実際に自分たちで行動を起こして対応している実例がこのマンションにはあるんだけど、それを知らないあたり住民ではない可能性が…

[11346: 契約者さん2]

>>11345 契約者さん1さん

何かあれば住民じゃないだなんだって、一体何と戦ってんだよ

[11347: マンション購入者]

>>11346 契約者さん2さん
あんたは毎回人任せの投稿ばかりだから嫌われてるんだよ。

[11348: 契約者さん1]

>>11341 契約者さん2さん

ダラダラ書いているが、結局あなたは何もしない。

[11349: 口コミ知りたいさん]

>>11344
ふっ

>>11345
ふっ

>>11348
ふっ

[11350: マンション住民]

>>11349 口コミ知りたいさん
まぁ恥ずかしがるなって。傘基地さんよ。
あんたの文章は分かりやすいから総叩きにあうんだよ。
気分悪いなら出ていった方が良いよ。
学びがなく少しおつむが足らないようなので。

[11351: 契約者さん5]

>>11350 マンション住民さん

おむつが足りないだと。

[11352: 契約者さん2]

>>11350
何様のつもりなのでしょうか。
知性も品性も感じられず、独り善がりな書き込みは賛同を得られませんよ。
不快なのであなたが出ていってください。
住民の代表のようなつもりをしているのなら、認識を改めてください。
批判するにしても内容を問うような論で応じてみせてください。両者を見比べている人が考える材料にできるように。

[11353: 契約者さん1]

>>11352 契約者さん2さん
「ふっ」としか書かれていない記載に対して内容を問うような論展開なんて出来ませんよ。

[11354: マンション住民]

>>11352 契約者さん2さん
子供に「法律違反をさせる」と言うようなやつに知性や品性を問われるとは。苦笑

しかも匿名掲示板で住民の代表とはなんでしょう？
書き込み内容ですぐバレるあなたが反面教師「代表」じゃないですか。

[11355: 契約者さん1]

わりとまともな事言ってんのに叩かれてて草

[11356: マンション購入者]

>>11355 契約者さん1さん
最近見に来はじめたのかな？
過去スレで「傘」を検索見てみな。
かなりまともじゃない人だから。

[11357: 契約者さん1]

>>11356
でも、結局反論しきれていないですよね？
私のように国際的に活躍する者からすると、沈黙は同意や負けを意味します。

[11358: 契約者さん5]

>>11357 契約者さん1さん

ここは日本ですよ。

[11359: 契約者さん2]

一居室一千万ＪＲに払って改札作ってもらいたいなぁ

[11360: マンション購入者]

>>11355 契約者さん1さん
>>11357をご覧の通りです。ちょっと普通の人とは感覚がずれています。

[11361: 契約者さん4]

自尊心が強いわがままちゃんが多いです

[11362: マンション購入者]

>>11361 契約者さん4さん
お前もなぁ。笑
とか煽りつつ、まぁ所詮はネットで匿名掲示板での暇潰し。あなたもそうだよね。俺もそうだよ。

傘基地のように、マジで引くほど自尊心の強い「住民代表」になりたい人は、他にはいないんじゃないでしょうかね。笑

[11363: 契約者さん5]

>>11357 契約者さん1さん

「国際的に活躍する者」はこの掲示板にはいません。

[11364: 契約者さん1]

>>11362 マンション購入者さん

反応が過剰過ぎかと

[11365: マンション購入者]

>>11364 契約者さん1さん
何をぉ！怒るぞぉ！これのどこが過剰なんだよ！

[11366: 契約者さん1]

>>11365 マンション購入者さん

課長です。

[11367: 契約者さん]

ほんとにくだらないしつまらない！
マジでなんなの。
普段人から相手にされない寂しい人間なんだろうけど掲示板に来ないでTwitterかblogで勝手にやって。

[11368: マンション購入者]

>>11367 契約者さん
いやいや、暇潰しは人の勝手でしょ。指図しないでよ。
ちゃんとした情報見たけりゃあなたがTwitterがブログにでも行きなよ。

まぁ私も良い流れの時は有意義な情報を書き込みますがね。検討スレが今良い感じなので、住戸情報流しましたよ。

[11369: 契約者さん]

>>11367 契約者さん

つまらん。お前の話はつまらん。

[11370: 契約者さん2]

ここは貴重な人間の言動を観察できる貴重な場です。ぜひ今後もこの流れでお願いしたいです。シントさいこーーー！

[11371: 契約者さん5]

過剰過ぎるってなんだろう。過剰という言葉を強調したいなら極めてとかを付けるといいかも。
最高過ぎるとかね。最もなのだから既に過ぎているよね。

あと、別の人だけど、まともな反論できていないと言われてやはりできていないようだね。

[11372: 契約者さん1]

>>11371 契約者さん5さん
「ふっ」としか書かれていない記載に対してどんな反論したらまともなんですか？

[11373: 契約者さん]

>>11372 契約者さん1さん

反論なんかする必要ない。
無視無視、お疲れさまでした。

[11375: マンション購入者]

[No.11374と本レスは、個人を特定する内容、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11376: 契約者さん7]

>>11372
「ふっ」に対する反論ではないと思いますよ。
思うに次の3点だと思います。ちょっと表現は違うかも知れませんが、短くすると。

1. 多くの人が雨の日やその次の日などに玄関扉外の新聞受けみたいなところに傘をかけているけど何か問題が起きたり支障が生じたりしているのか。

2. 「ルール違反だから」という形式的表面的な反論であるなら、小さいお子さんが作ったような飾り物さえも置くなと指導するのか、一瞬たりとも玄関前の廊下に種類を問わず荷物は置くなと指導するのかという問。常識的な時間であれば仕方ないと言うのであれば傘も常識の範囲と言えるのではないかという問

3.　ルール違反は一切認めないというのであれば、マンション内部の規約と法律とで性質は少し異なるが、車を運転するときに一瞬たりとも法定速度を1キロたりとも超過しないわけかという問。人の違反はダメで自分は良いというダブルスタンダードをどう説明するのか。

これに答えられず品位のない汚い言葉で応戦してるだけにしか外から見てる私には見えないのです。

JRや行政に対する要望も本気で実現したければ効果的に組織的にやるとよいとの提案に対してもそう。「自分がやれ」など、何の批判にも代替案にもなっていませんよね。会議での発言なら無駄に時間を長引かせるだけの加点されない発言です。

[11377: マンション検討中さん]

>>11376 契約者さん7さん
何が短くだ。。。長過ぎだよ。傘基地。
読まなくてもお前だと分かる長さだ(^^;

[11378: マンション購入者]

>>11376 契約者さん7さん
法廷速度の話題なんてあなただけが熱く語ってるだけで、誰も興味がないです。

ここは「シントシティ」の話題に関する掲示板です。
マンションのルールを守ってください。それだけを伝えてるのですよ。またこの、レスについてもグダグタ語らないでください。

マンションのルールを守りますか？
答えは、「はい」か「いいえ」以外にありませんよ。

[11379: 契約者さん1]

>>11376 契約者さん7さん
まともな反論得られないのは相手にされてないだけじゃん…

[11380: 口コミ知りたいさん]

>>11377 マンション検討中さん
傘の駐車禁止のようなものではないでしょうか？管理会社は毎日見回って記録しており、雨の日に一時的に置くのは目をつぶってくれていますが、毎日置いている場合には警告ステッカーを貼られます。

[11381: 契約者さん1]

>>11380 口コミ知りたいさん
住民にしか分からない管理方法の話題なので危険物を仕込む等の悪用をされないよう、意図的に皆さん回答を避けていたと思いますが…

[11382: 契約者さん1]

>>11376 契約者さん7さん

多分ここの住人の方では無いのですね。

だって、一度も管理組合からあの紙が届かないなんて…
だから1の項目を恥ずかしげもなく何度も書くのですよ。

住人なら必ずもらっているはずのあの紙…

[11383: マンション検討中さん]

>>11376 契約者さん7さん
スピード違反は制限速度１キロたりとも見逃しませんよ。取締りスピードに猶予があるだけで、捕まった時は制限速度から何キロオーバーとして違反となります。

[11384: 契約者さん]

>>11376 契約者さん7さん

傘は邪魔だし危ないよ。

転んで目に刺さって失明したらどうするの？

[11385: 契約者さん5]

11382よ、その紙にどんな効力があるというのさ。

11384よ、そんな極めて低い可能性のことを持ち出しても意味ないよ。

11383よ、運転してる人が知らないわけないだろ。危険度とつかまる可能性を踏まえて、これくらいなら大丈夫だろうと、ある意味リスクを取って行動しているんだよ。傘も同じ。

11378よ、法「定」ね。

異論を大勢でなら恐くないと思いよってたかって叩こうという心理だね。こんなんで将来難しい問題を議論するときにまともな議論ができるのだろうか。結局有効な反論もできてないし。
速度超過は絶対にしないと宣言してみろ。
異論を叩くためなら品位のない言葉遣いはも許されるという根拠を示してみよ。
傘問題以外に色々な問題(駐車とかゴミだしとか騒音とか)についても同様の熱量で対応したしなよ。これもまた、お前がやれと他人事か？ ふっw

[11386: 契約者さん1]

>>11385 契約者さん5さん
全部有効な反論なのに、それを反論と感じられず的外れな回答しかしていないあなたがまともに論議出来ていないだけでしょう…
そもそも住民なら色々な問題に対してどういう対応がなされているか知っているはずですが、それを前提としない問題提起では論議になりませんよ。

[11387: マンション購入者]

>>11385 契約者さん5さん
まじの＊＊だったので驚きを隠せないです(^^;

[11388: 契約者さん2]

>>11385 契約者さん5さん
法定速度を破ったら、実際に取り締まるかどうか判断するのは警察。お前ではない。
管理規約を破ったら、実際に取り締まるかどうか判断するのは管理事務所。お前ではない。

他人に法定速度を破られたことで、もし被害が出たら警察に訴えることは可能。被害が出るとは思えないが。

他人に傘を置かれると、共有財産を侵されることになるので、明確に被害が出る。
よって、管理事務所にも警察にも即座に被害を訴えることが可能。労力に見合わないので実際にはやりたくないが。

他人に迷惑をかけて被害を与えるなと、お母さんに言われていませんか？

[11389: 住民さん3]

>>11388 契約者さん2さん
あなたが現状困っているならこんなところでワーワー言ってもどうしようもないので管理会社に言えばいいと思います。管理会社に言えばどうにかなるんですよね？管理会社にすら言わず、ここで文句を言うのはお門違いだと思いますがね。
私は別に困ってないので黙っています。
そもそも常に傘を出しっぱなしな部屋なんて見たことないですけどね。あなたどこに住んでいるんですか？

[11390: 契約者さん]

>>11385 契約者さん5さん

傘の事故はよくあるよ。

[11391: 契約者さん1]

>>11389 住民さん3さん
捏造がひどい
ちゃんと文章読んでから自演しましょう。傘キ●さん
あなたの望んでいた論理的な反論だと思いますよ
傘を置いて良いと煽るのは、他人の財物を侵害して良いと教唆することになりますね

あなたが現状困っている　→　困っていると記載はない
ワーワー言っている　→　論理的に返信しているだけ
管理会社に言えば　→　労力に見合わないと記載
お門違い　→　そもそもルール違反する者がお門違い
常に出しっぱなし　→　常にと記載はない

間違いを認められずに、いつまでもお母様悲しませることはやめましょう

[11392: ブーメランさん]

>>11389 住民さん3さん
あなたが現状困っているならこんなところでワーワー言ってもどうしようもないので傘を共用置いても良い所に引っ越せばいいと思います。管理会社に言って規約の変更を提案する気が無いんですよね？管理会社にすら言わず、ここで文句を言うのはお門違いだと思いますがね。
私は(傘を共用部に出せなくても)別に困ってないので黙っています。
そもそも常に傘を出しっぱなしな部屋なんて見たことないのであれば、傘の共用部に出すことについて、擁護や教唆の必要は無いですよね。あなたどこに住んでいるんですか？

[11393: マンション検討中さん]

>>11389 住民さん3さん
こいつ、まじで住民なのかなぁ。。。
ただの煽りだよね。。。こんなの住んでるって考えるとマジで気持ち悪いなぁって。苦笑

[11394: 住民さん6]

>>11393 マンション検討中さん
ほんと、、極端な人がいるもんですねえ。。傘なんかどうでもいい。。
きっと普通の人だと思うけどこういう掲示板では騒ぎたくなるんだろうねえ、、こうやって返信がくると更に気持ち良くなるんだと思う
いずれにしても、気持ち悪い。

それより、リモートワークの電話できる個室作って欲しい。10部屋全て埋まると思う。一人3時間まで予約制とかでいいから。
みんな大きくなって学生もどんどん増えてくるからニーズしかないと思うけど。
最近の大きいマンションはこのあたり抑えてるよね

[11395: 住民さん3]

私>>11389 と同一人物で初投稿なのですが、こんなに叩かれるなんてシントシティは厳しいですね。
規約に私物を置くなと書いているのは知っていますが、常識の範囲内なら別に何とも思いませんね。
不快に思われる方はいると思うので、その方は管理会社に通報すればいいと思います。置いている方が悪いですからね。
傘ではないですが私物に貼り紙がされているのは見たことがあります。管理会社もそのように対応してくれると思います。
私は別に外に出ている傘を見ても何とも思わない人なので管理会社にチクったりもせず黙っています。
雨の日は外に出ているのをたまに見ますが、それ以外で傘はほとんど見たことないですけどね。
そう言うわけで私は傘に関して、「傘を置けるように規約変更しろ」なんて言うつもりはありません。
外に傘を置くことで不快に思われる人が沢山いるということを知りました。気をつけますね。
ちなみに言っておきますが私は傘外に置いていないですし、傘含め私物を外に置くのは良くないと思っている派の意見です。
でも一瞬も置くなと言うのは違う気がして意見させていただきました。
途中から来て全文読めていないので認識齟齬がありましたらすみません。

[11396: マンション検討中さん]

>>11395 住民さん3さん
どう見ても傘基地の理論。まぁ別人だとしたら第二の傘基地思考というだけ。。。

[11397: マンション検討中さん]

>>11395 住民さん3さん
過去スレも見ずによくもまぁこんな>>11389のようなことが書けますね。

ルール違反(大したことのない)を見過ごせば、これなら良いだろ。あの家やってるし。と色々と違反する人が増える恐れがある。と散々議論されてることです。
「傘だから良い」ではないのですよ。私物良くない派なら>>11389のような無責任な書き込みは控えてくださいな。

[11398: ブーメラン2]

あなたが現状困っていないならワーワー言ってもどうしようもないので黙っていればいいと思います。管理会社に言って規約の変更を提案する気が無いんですよね？管理会社にすら言わず、ここで文句を言うのはお門違いだと思いますがね。
私は(傘を共用部に出せなくても)別に困ってないので黙っています。
そもそも常に傘を出しっぱなしな部屋なんて見たことないのであれば、傘の共用部に出すことについて、擁護や教唆の必要は無いですよね。あなたどこに住んでいるんですか？

[11399: 契約者さん1]

今年入居された方で、登記が終わって連絡きた方いますか？
もしくは昨年入居された方、何月ぐらいに登記終わりましたか？

[11400: マンション購入者]

>>11399 契約者さん1さん
昨年組みです。やや記憶が曖昧ですが6月くらいだったかなと記憶してます。