【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[11125: 入居済みさん]

私もGW前、GW中でも、オンラインゲームで支障に感じたことはない。
現状で遅くて悩むのなら、家の中のルーターを買い替えるのが妥当じゃないかな。

[11126: 契約者さん1]

H棟、ベランダの手すりに布団干してある

[11127: 契約者さん1]

得する申請等について質問です。
住宅ローン控除以外でシントシティに使える制度ありますか？
こどもみらい住宅支援事業の「③省エネ基準に適合する住宅 (断熱等級4かつ一次エネ等級4を満たす住宅)」に該当しますか？

[11128: 住民板ユーザーさん1]

>>11127 契約者さん1さん
ローン控除のほかは「すまい給付金」です。
この２点だけかと思います。
すまい給付金は、年収により貰える額は変わります。

[11129: 契約者さん1]

>>11128 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。住まい給付金もありましたね。確認してみます！

[11130: 匿名さん]

ポップインアラジンを使っている方いますか？
PCと携帯のネット環境はたまに通信速度が遅くなる程度ですが、ポップインアラジンだけは特にTVへの接続がかなり困難で使い物になっていません。
ウチだけの事象なのか他のお部屋でも似た状況なのか気になっています。

[11131: 契約者さん7]

>>11130 匿名さん

我が家では問題なく使えていますよ。ポップインアラジンでテレビも投影したりしています。

[11132: 匿名さん]

>>11131
回答頂き有難うございます。
我が家特有の問題だと判って対処する方向性が見えました。

[11133: 契約者さん1]

>11126
自分の法令違反行為には目をつぶり、たかが傘くらいで大騒ぎしていた人たちが布団では騒がないのはなぜでしょうね。
景観の問題や危険性は布団の方がずっと大きいと思うのですが。

[11135: 契約者さん3]

規約違反の車、多数停まってますね
2階にランボルギーニウルス、アルファード、、、
何日も停まってますがどうなんでしょう

[11136: 契約者さん1]

本当にウルスが停まっているなら規約違反だけど、それ以上にこのマンションで買える人がいるのがびっくりだわ笑

[11137: 契約者さん1]

ランボルギーニ乗れるくらいお金あるの羨ましい

[11138: 契約者さん1]

傘出てたり、ベビーカー出しっぱなしだったりするね。特にビニール傘は出してて恥ずかしくないのかな？
あと駐輪場に明らかにサイズオーバーのやつ置いてる人もいるね。

[11139: 契約済みさん]

ランボルギーニ乗れるなら許すわｗｗｗ

[11140: 入居済みさん]

ほんとに住人かしら。住人なら外に物を出しっぱなししていたら警告シール貼られるのぐらい知ってるよね...。
不満があるならここではなく自治会、管理会社に言うことでは…。

[11141: 契約者さん1]

>>11140 入居済みさん
そうなんですね。たぶんそちらとは街区が違うから、まだ機能してないのかと。確かに他の街区見に行ったときは綺麗でした。
とりあえず自分の知ってる範囲内だけで決めつけてマウント取るのはやめた方がいいですよ。
自治会は動き出していないっぽいので、アドバイス通り管理会社に相談してみます。

[11142: 匿名さん]

単純な疑問で失礼します
H棟の入居っていつからなんでしょうか？
数部屋は入居済みみたいですが多くはレースだけしてあるみたいで

[11143: 評判気になるさん]

[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[11144: 入居済みさん]

登記ってまだ終わらないのかな。

[11145: マンション検討中さん]

自転車置き場の二段は、下段でもチャイルドシートの前乗せは禁止なのにつけてる自転車多すぎる。
隣で出し入れの時にすごく邪魔なので、ぜひ取り締まってほしい。

[11146: マンコミュファンさん]

>>11141 契約者さん1さん
とりあえず自分の知ってる範囲内だけで決めつけてマウント取るのはやめた方がいいですよ。

そっくりそのままその発言、お返ししますね。
余計な一言ですね。

[11147: 住民さん2]

>>11146 マンコミュファンさん

意味不明。

[11148: 住民板ユーザーさん1]

>>11145 マンション検討中さん

事実上取り締まらないこととなったでしょう。
理事会の議事録を見よう。

[11149: 住民さん2]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[11150: 住民板ユーザーさん5]

>>11123 契約者さん1さん

[11151: 契約者さん2]

たしかに傘と布団だと布団のほうが安全性がというのはあるね。ただ景観がどうこうはバルコニーが駐車場被りなＤ低層ならはっきり言って関係ないよな笑

[11152: 住民板ユーザー2]

>>11151 契約者さん2さん
全住戸がやってても？

[11153: マンション検討中さん]

なんか、みんな勘違いしてるなぁ。。。

布団の人はルールを知ってないだけ。管理事務所から注意されたらすぐ止めるよ。そりゃ目立つし恥ずかしっ！って感じですぐ止めるよね。

傘基地の人はやってはダメっていうルール知った上で。尚且つやっちゃダメですよ。っていう張り紙がエレベーターとか管理掲示板に張られて、違反切符的なのも玄関前の傘に張られた上でやってるのよ。

まぁ大人として困っちゃうよね(^-^;

[11154: 契約者さん]

今日、自治会費のあまりで、QUOカードを配るということで、書類を持って取りにいったら、昨日、取りにきませんでしたか？と、あらぬ疑いをかけられました。担当が、いうには、後で連絡するかもしれませんとの事、連絡て、何ですかと聞いて、昨日の書類は、あるんでしょう。とのやり取りをして、貰いましたが、担当者の管理の悪さかげんより、騙して、QUOカードを、貰う人間が、このマンションにいることが、悲しくなりました。

[11155: マンション検討中さん]

>>11154 契約者さん
それはとても災難でしたね。マンション内にそんな人間がいるのは本当に残念ですね。あなたのお気持ち察します。


まったく関係のないのですが、句読点の打ち方学んだ方が良いですよ。ビジネスメールで恥かきますよ。

[11156: 契約者さん2]

>>11152 住民板ユーザー2さん
Ｄ低層なら駐車場被ってるから景観もなにもないよねって話に「全住戸がやってても？」って意味不明だよ。あとやっちゃだめだろ。

[11157: 契約者さん3]

>>11154 契約者さん
QUOカード配布っていくら分ですか？

[11158: 住民板ユーザーさん1]

>>11157 契約者さん3さん

こんなとこに金額は書いてはいけません。

[11159: 契約者さん2]

傘はダメと騒ぐのに、玄関扉にリース？みたいな飾り物とかをぶら下げるのはいいのですか？？
私はやってませんけども。
張り紙だらけになってしまう、、、

[11160: 住民板ユーザーさん1]

>>11159 契約者さん2さん

そんなに気になるようでしたら、管理組合などに相談しては如何でしょうか。

[11161: マンション検討中さん]

>>11159 契約者さん2さん
あなたは本当に住民ですか？
玄関前に私物を置くな。と張り紙貼ってあるでしょ。傘だけなんて騒いでるのはあなただけですよ。

[11162: 契約済みさん]

こいつこだわりすぎだろ。さすがに気持ち悪いわ
基本布団も傘もリースもNGなんだから気になる人が管理組合とかに相談すればいいだけ。

[11163: 名無しさん]

いや、でも実際置いてあるでしょ
まぁ、支障ないからいいけど

そんなことより、組合の支出を減らす工夫をみんな勉強しよう。数名の理事に丸投げして俺は私は関係ねーみたいな人はダメよー

[11165: 住民板ユーザーさん1]

>>11163 名無しさん

あれは認めている。

[11166: 匿名さん]

11164がやれよ。
お仕事が大変で～
子供が小さいんで～
とか言うんだろうが
私のように合理的に難しい理由があれば仕方ないが。でも何か手伝えることがあればやろうとは、思ってるぞ。頭を貸すとか

[11168: 住民板ユーザーさん1]

>>11166 匿名さん

合理的に難しい理由なんてないよ。

[11169: 住民板ユーザーさん3]

>>11168 住民板ユーザーさん1さん

所有者じゃなかったら理事になれないんじゃないの？

[11170: 口コミ知りたいさん]

ここにもっとも早く入居した人たちは、何年の何月頃の話ですか？

[11172: 159]

早く完売してほしいです。

[11173: マンション検討中２さん]

>>11171 マンション検討中さん

ちがうだろー

[11174: マンション検討中さん]

>>11173 マンション検討中２さん
だな。間違ってるっぽい。自分の引っ越し日だったかも。
いつだっけ？忘れたわ。

[11175: 口コミ知りたいさん]

ありがとうございます。
正確な月日は分からなくても、だいたいそれくらいということがわかりましたので十分です。まだ1年ちょっとくらいしか経ってなく、新しいですね。

[11176: 契約者さん6]

>>11170 口コミ知りたいさん
2021年3月19日引き渡し

[11177: 入居済みさん]

ローソンのセルフレジ、待ってる人がいるのに子供にやらせたり荷物置き場なのに子供を土足で乗せたりで治安悪いな。
コクーンのイトーヨーカドーでも思ったけどレジゴーとかセルフレジは子供の遊び場じゃないってことがわからない人がいることに衝撃。

[11178: 住民板ユーザーさん1]

>>11177 入居済みさん

待てないのか。治安は悪くないよ。

[11179: 契約者さん1]

このマンションに限らない一般的なマナーとかルールの話を毎回ここで書き込む人は寂しいのかな。
マンションのイベントも定期的にあるし、みんないい人なのでネットを閉じて是非参加して欲しいなぁ…

[11180: 住民板ユーザーさん1]

>>11179 契約者さん1さん
マンション内のローソンことかと。

[11181: マンション検討中さん]

>>11177 入居済みさん
まぁそれは気を使って欲しいタイミングだよね。
でもそれを治安が悪いというニュアンスにするのは笑えまして。苦笑
マナーが悪いでどうでしょうか？
治安はすこぶる良いですよ。マンションだけでなく日本全体で。

[11182: 契約済みさん]

まぁそういう人は一部であると信じたいですね。
ここに書かれてたから気になるようになりましたが、確かに傘を新聞受けに挿してるご家庭がありますね。単純に駄目だよってこと知らないんですかね。

[11183: 住民さん2]

>>11182 契約済みさん

別に良くね？それぐらい

[11184: 契約済みさん]

>>11183 住民さん2さん
よくねーよ。

[11185: 契約者さん1]

規約やマナー守ってない人はここ見てないでしょうしここで愚痴を書いても無駄です
まあ、不特定多数が見れるここにいちいち管理や住居情報を書くのも充分どうかと思いますし

上記は世帯数が1/10のTPHさいたま新都心でベビーカーや傘の廊下放置が起き、それに対する苦言が住民板に書かれた時のありがたいお言葉です。
心に刻みましょう。

[11186: 住民板ユーザーさん1]

>>11185 契約者さん1さん
なら君はなんのためにその駄文書いてるの？

[11187: 契約者さん1]

>>11186 住民板ユーザーさん1さん

書きたいからです。
君はなんのためにそんな質問をしているのか？

[11189: マンション住民さん]

>>11188 マンション検討中さん
自演はNG

[11190: マンション検討中さん]

>>11189 マンション住民さん
残念ながらこの流れには乗ってなかった。
誰との自演に見えるのだろう。
この流れの初書き込みが、揉み揉みぃなのは我ながら見事かなと。苦笑

[11193: 名無しさん]

傘を新聞受けに掛けて何が問題なのですか？
現実的にどのような問題が発生し、何に支障をきたすのですか？
新聞受けとしても、今や新聞なんか購読している人少ないし、購読していたとしても新聞受けにいれないので、活躍の場があって嬉しいと思っているはず。

[11194: マンション掲示板さん]

あ、いつもご苦労様です。
ほかでやって下さい。

[11195: 契約済みさん]

風邪で飛んで誰かケガするかもしれないし、落ちてたら誰かひっかかって転んでしまうかもしれない、そもそもいろいろな理由から共用部NGなのになんでそこまでルールを破って傘をかけたいのか謎。
ここで一度貶されてから意固地になってません？

[11196: 契約者さん2]

ルールに納得がいかないなら他のマンションを買うか、管理組合に要望するかどちらかです。
守らない、守りたくないというのをここに書いても無意味です。

[11197: 契約済みさん]

傘かけるので、どんどん通報してください。
よろしくお願いします。

[11203: 住民板ユーザーさん1]

[No.11089～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[11204: 契約者さん7]

近くにいいパン屋はないだろうか？
8時くらいから空いてると嬉しいんだけどなぁ

[11205: 契約者さん8]

>>11204 契約者さん7さん

ローソンにパンあるよ。

[11206: 枝切りありがとう]

今日はA棟の前の木の枝を切ってくれてます。
今日はネットから出ている下の部分のみみたいでしたが、これでネットを外しやすくなったので、次は上まで切ってもらえるといいですね。むくさんが来るのはてっぺんなので。
工事期間が令和５年の３月までになってました。気に掛けてもらえていることが分かり一安心です。

[11207: 住民さん2]

>>11206 枝切りありがとうさん

いっその事木自体切っちゃえないの？

[11208: 枝切りありがとう]

木には申し訳ないですが、私もそう思います～。枝を切るのも結構税金かかりそうですし、葉っぱも落ちますしね。

[11209: 契約者さん1]

引越しの挨拶誰もこない笑
こっちから行って手土産渡したら貰いっぱなしでお返しもなし。
まぁ、貰いたいから渡してるって訳じゃないけど賃貸でもないし分譲のマンションなら普通返さん？

[11210: 口コミ知りたいさん]

>>11194
いつも同じコメントご苦労。ほかでやれ。

>>11195
ひっかかって転ぶ？起こらないよ。そんなこと言うなら、隕石が直撃するかもしれないから、住民は外を歩くときはヘルメット必須にしようぜ！
風で飛ばされる？ベランダにあるものも風で飛ばされるね、危ない危ない！

>>11196
質問だが、そなたは自動車やバイクを運転するとき法定速度を1キロたりとも超過したことないし、これからもしない？その法律が嫌な人は政治家に言うか、外国に引っ越さないとダメか？

[11211: 住民さん5]

>>11210 口コミ知りたいさん

おっしゃる通りです！

[11212: 住民さん]

>>11210 口コミ知りたいさん

あ、いつもご苦労様です。
ほかでやって下さい。

[11213: 契約者さん2]

>>11210 口コミ知りたいさん

外国に引っ越せw

[11214: 契約者さん1]

>>11209 契約者さん1さん
引越しの挨拶って両隣と上下の部屋に行きましたか？

[11215: 住民さん2]

>>11214 契約者さん1さん

常識だろ

[11216: 住民さん2]

>>11209 契約者さん1さん

普通は返すし、なんなら来る前に行こうって思うよ。普通ならね。

[11217: 口コミ知りたいさん]

>>11212
気持ち悪い


挨拶は普通は行くね
向こうからきたら返すね
それができないやつはホテル住まいと勘違いしてるんだろうな

[11218: 契約者さん1]

>>11217 口コミ知りたいさん

気持ち悪い。

挨拶は行かない。

向こうからは来たかもしれないが、アポなし訪問は全て無視しているのでわからない。

[11219: 住民さん5]

>>11217 口コミ知りたいさん
おっしゃるとおりです！

[11220: 住民さん5]

>>11218 契約者さん1さん
おっしゃるとおりです！

[11221: 住民さん5]

おっしゃるとおりですバズーカー！

[11222: 契約者さん1]

こんなご時世だし、いろいろな価値観の人がいそうなので挨拶も行くのが良いのかそうでないのか悩みますね。昔は行くのが一般的だったのかもしれませんが。

[11223: 契約者さん1]

挨拶は両隣上下行きましたよー
上だけ二週間様子見したけど来ないからこっちから行った。
どんどんうるさいし、下に住んでますよも込めて。

ご時世だからって挨拶しないは無いかなー。
それ言っちゃうと新しい職場行って両隣の人にご時世なんでって挨拶しないんか？ってなるかも。
色々な人が居るけど、昔のしきたり～とかではなくて、普通行かね？

アポ無し訪問ってw
事前にアポ取れる方が怖いわw

[11224: 口コミ知りたいさん]

急な訪問や電話に対応できないというのは、知っている人としかコミュニケーションを取りませんという狭い世界に生きている人で、誰にでも対応できるという自信がない人なんですよ。だから夫婦揃って同じような暗い人同士くっついたんだなーみたいな家、けっこうあるでしょ？
まぁ、恐いとか煩わしいとかもあるでしょうが。
たぶん、そういう人らって、自分ちの子供が外で何か喧嘩とかして帰ってきたら、一方的にやられたと騒ぐ人種だろう。
まぁ、そういう人らなんだと思って諦めるしかないすね。
何かあったときのために普段からのある程度の近所付き合いは大事なんですけどね。