【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[11042: 入居前さん]

お金ないなら安い機種にして節約するのもいいけど、いろいろ機能あると便利だよー
そもそも本当に壊れやすいとしても、メーカ保障期間内なら交換・修理してもらえるじゃん。やっすい家電を5年10年って壊れるまで使い倒すタイプの人なのかな？
家電も携帯みたいに気になる機能ある新機種でたら数年で買い替えるイメージだわ

[11043: 契約者さん1]

エアコン自動お掃除機能付きでも掃除しなきゃいけないし、長く使うなら業者にクリーニング頼まなきゃだけどお掃除機能あるとクリーニング代も高くなるしなんだけど、ま、好きなの買ったらよろしい

[11044: マンション掲示板さん]

ふっ、また「団地」の意味を正確に理解せずに発言してる奴等がいらぁ。

イメージの写真を挙げて見下してる奴等がいるけど、そういうところの方がコミュニティがしっかり構築されていたりするんだよね。現実問題、ここでは未だに住民の一体感や地域の結び付きを感じられるようなイベント等を見たことがないな。同じ棟の知らない人に子供が声かけられただけで通報したりするんでないの。まっ、イベントを開けばいいってもんではないけど、良い棲みかになっていくことを祈る。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[11045: 契約者さん1]

あ、いつもご苦労様です。
ほかでやって下さい。

[11046: 契約者さん1]

>>11044 マンション掲示板さん
そりゃ住民じゃないあなたは見たことないでしょ。。。

[11047: 契約者さん]

>>11044 マンション掲示板さん

なんだこいつ。

[11048: 契約済みさん]

>>10947 契約者さん6さん
私も気になっていたので、長谷工インテックに問い合わせたら、４月ころに新住所あて請求書が届くとのことでした。

[11049: 契約者さん7]

エアコン移設についての質問です。

今回アートさんにお引っ越しをお願いしているのですが、既存のエアコンの取り外し、取付が一台あたり15000円でした。
今日事前にエアコン掃除をお願いしていたのですが、その業者さんのお話によると、15000円はあくまで脱着標準のみ（既存の配管をそのまま使う前提）既存の配管は基本的につかえないので、全取っ替え、さらに大体マンションだと届かないので、配管延長、虫侵入防止、音漏れ防止、プラのカバーをつけるとさらに一台あたり50000円近くかかるかもしれないので、よく業者さんに確認した方がよいとアドバイスを頂きました。
4台なので20万円…
せっかく引っ越し費用を削ったのに、全く意味がなさそうです。
既にお引っ越しをされた方、既存のエアコン脱着においくらほど余計にかかりましたか？

[11050: 契約者さん1]

>>11049 契約者さん7さん
そんな費用かからないです。既存の配管は意味不明ですがパイプのことかと思いますが、それもそのまま使えますよ。
アートの費用内訳がどうか知りませんがね。

[11051: 契約者さん2]

>>11049 契約者さん7さん

アートで一台移設5万かかりました。新たに家電量販店でエアコン2台買って着けたら2台で5万でした。ぼられました。

[11052: 契約者さん2]

このマンションのフローリングって弱くないですか？強く押すとやや沈みますし、簡単に凹みます。
ダイニングテーブルの椅子の足が鉄製というのもあるとは思いますが、脚の床に面する部分に無数の凹みが出来てしまいました。
コーティングもしたんですがねー

[11053: 契約者さん2]

>>11052 契約者さん2さん

いやここは直床クッションフロアだからでしょう。二重床と違って柔らかいよ。

[11054: 契約者さん4]

>>11052 契約者さん2さん
押すと沈むかはわかりませんが、直床なので、ふわふわした感じはあります。

キャスター付き椅子で、座りながら移動したら、しっかり跡が残っていたので、フローリングは弱そうですよね
他の直床もそんなもんなのかも知れませんが

[11055: 契約者さん7]

>>11051 契約者さん2さん

やはりアートは高いんですね…
ちなみにプラカバーなどもつけたりしましたか？

[11056: 契約者さん3]

>>11049 契約者さん7さん
エアコン業者に頼みましょう。引越しやさんも下請けに流すだけです。

[11057: 契約者さん7]

>>11056 さん
そう言う場合はアートさんに脱のみお願いするってことですよね？
着の分のお金は諦めたほうがよさそうですかね…

[11058: 契約者さん3]

>>11054 契約者さん4さん
うちは、テレビのリモコンを落としただけで、床がへこみましたよ。

[11059: 契約者さん1]

すぐに凹むのは直床だからというよりも、使用されている木材の問題ですので二重床であっても起こります。
そのうち日焼けもするのでラグ敷いていたりすると、数年後に跡になっていると思いますよ。
床材はクッション材とセットになっているので押すとたわむのは直床の特徴ですね。
コーティングなんて数ミリ以下の層で擦り傷は抑えられるかもしれませんが凹みは無理です。

[11060: マンション住民9さん]

>>11059 契約者さん1さん
フロアコーティングの厚さってガラスコーティングで5マイクロ(=0.005mm)、シリコンコーティングでも30マイクロ(=0.03mm)程度なので、何かモノを落としたら当たった部分にかかる衝撃を考えれば基本コーティングして無いのとダメージは変わらないですよ。業者はそんな事は絶対認めないでしょうが、物理的に防ぎようが無いですね。

[11061: 契約者さん2]

>>11059 契約者さん1さん

二重床は凹みません。傷はつきますが。

[11062: 匿名さん]

>>11061 契約者さん2さん
それ、無垢材床は凹みませんの間違いですよね。シートフローリングなら直床でも二重床でも構造に違いだけで強度に影響のある表面材は変わらないですから。

[11063: 契約者さん2]

>>11062 匿名さん

細かい事は知りませんが今まで4件マンション住んできて、二重床物件は凹みませんでしたので。まあ直床は明らかにふわふわで凹みますね。知っててみんな買ってるのかと思ってましたが。

[11064: 匿名さん]

>>11063 契約者さん2さん
直床のふわふわ感をシートフローリングの凹み発生の原因と混同するのはアレですね。たまたまご自身がやらかした事例を一般論化するのは無理筋です。

[11065: 契約者さん1]

>>11046
きみよりいい部屋に住んでるよ

[11066: 住民板ユーザーさん1]

>>11065 契約者さん1さん
あんたさぁ。何しにここに来てるの？
書き込めば書き込むほど、ただのピエロだよ。

[11067: 匿名]

>>11065 契約者さん1さん

シントシティの中で良い部屋住んでいるという事ですか？住民専用の掲示板ですしね。

[11068: 契約者さん1]

>>11065 契約者さん1さん
たぶん、あなたは知らないと思うので教えるんですけど、「いい部屋」って人によって違うんですよ。。。

[11069: 住民板ユーザーさん1]

>>11068 契約者さん1さん

そうなのか。知らなかった。

[11070: 契約者さん2]

近くのコインパーキングでおすすめありますか？今度家族が泊まりにくるので来客用駐車場確認したら1000円/1時間でした。
24時間止めたとしてもっと安いところがあれば教えていただきです

[11071: 入居前さん]

来客用1時間1000円もしないはず。100円のまちがいじゃ？・・
あと三街区目の前のコインパーキングは24時間最大2000円とかだったので、1泊ならおすすめです。
ちょっと歩くけどコクーンで食事とか買い物するならただになるので、コクーンの駐車場もすすめ

[11072: 契約者さん2]

注意喚起
万引きは犯罪ですよ

[11073: 住民板ユーザーさん1]

>>11072 契約者さん2さん
あなたは馬鹿なのですか？それとも住民を舐めてるのですか？そんなのは誰だって分かりますよね？
この投稿の意図を教えてくださいよ。

例えばマンション内のローソンでそういうことが起こったとかさ。
意味不明なんですよ。住民板へのこの投稿内容自体が。。。

[11074: 契約者さん2]

>>11073 住民板ユーザーさん1さん
心当たりがあるようでしたらおやめください

[11075: 契約者さん2]

>>11071 入居前さん

100円のまちがいでした！
最大料金あるほうが安心ですね。ありがとうございます！

[11076: 住民板ユーザーさん1]

>>11074 契約者さん2さん

おやめください。

[11077: 契約者さん1]

最近、床鳴りが気になります。
場所によってなのですが、普通に歩いただけでギィっと。
みなさんのお宅はいかがですか？

[11078: 入居前]

床のコーティング等をしていなければゼネコンが直してくれます。してあればアフターサービスから外れます。直床は比較的簡単に治ります。

[11079: 入居前]

訂正　治ります→直ります

[11080: 入居予定さん]

近くで花火大会とかあるのかな？ベランダから見えると楽しそう
晴れてるとスカイツリーとか見えるし、隅田川の花火大会も豆粒くらいでみえるのかな笑

[11081: 住民板ユーザーさん7]

>>11027 契約済みさん

スターフィルターのフィルター買いました！枠付で8000円くらいだったのでおすすめです！

[11082: 契約者さん1]

>>11080 入居予定さん

やらないよ今年も。戸田はまだ分からないけど。

[11083: 契約済みさん]

トイレをタンクレスにリフォームしたり、手洗いつけたりした方いらっしゃいますか？
購入時に水圧の関係？でタンクレスへのリフォームは難しいかも見たいなことを不動産やさんから言われていたのでもしできた方いたら教えてください。

[11084: 契約者さん8]

住み始めて2週間経ちます。
インターネットが遅い、エレベーターめちゃくちゃ待つ、騒音が酷い、挨拶しない住人が多いなどネガティブな意見をよく目にしてましたが、全くそんなことないですね。
中庭で子供と遊んでいても常識的な人しかいなくて、とても快適に感じています。

[11085: 契約者さん2]

>>11084 契約者さん8さん
引っ越しが終わるゴールデンウィーク明けもそうだといいのですが。

[11086: 住民板ユーザーさん1]

>>11085 契約者さん2さん
なんか隣人問題でもあったんか？
今時の言葉借りると隣人ガチャだよな。心中察するよ。
俺のところは一年間まったく問題なしの快適の最高でした！
テンション落ちてるところこんな投稿してごめんな。。。

[11087: 契約者さん2]

>>11086 住民板ユーザーさん1さん
？？
二街区の引っ越しスケジュール終わるのがそれくらいだから、みんなが入居した後でも快適だといいなって書いただけで隣人問題？ちょっとイミフすぎて。

[11088: 住民板ユーザーさん1]

>>11087 契約者さん2さん
お前はアンチなのか、住民なのか(^^;
上の>>11085だけみると単なるアンチだぞ。
だから住民の私はあなたの投稿を煽っただけだ。
住民(購入者)ならもっとテンション上がるような良い書き込みしなさいよ。苦笑

[11091: 契約者さん5]

最近天気の良い日が続いてますが、
3街区でベランダに布団が干してあるおうちが複数ありますね。規約違反ですよ～！