【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[10875: 契約者さん8]

これまでポジティブな書き込みが全然なかったこの板で、自治会とマンクラ関連だけはポジティブな書き込みが急に増えてきて異様な雰囲気

[10876: 契約者さん1]

そりゃ多少は降臨してるでしょ

[10877: 契約者さん5]

>>10875 契約者さん8さん

ポジティブな書き込み、これまでもあったでしょ。
あなたがネガティブな書き込みを繰り返してただけでは。

[10878: 契約者さん6]

わざわざ炎上しそうな人に頼むからこうなるんだよ。イメージアップとか言っても超内輪の話でしかないし、それで住んでる人が不快な思いするなら意味ないどころかマイナスだわ。自治会って別に民間企業じゃないんだから変なチャレンジとかしないでほしいわ。
もちろん、やる気ある人が色々やってくれるのはありがたいけど、マンションの名前とか自治会の活動としてやってるんだから個人の趣味は抑えてほしいね。
まぁ、役員も任期ごとに変わればバランスとれると思うけどこれで居座って何年もやられるとおかしくなるだろうね。

[10879: 契約者さん3]

>>10878 契約者さん6さん

住民皆が不快に思ってるみたいな書き方するの、嘘つきと同じだし、それこそ皆が仕様を気にしてるみたいに見えるので
、やめてもらえませんかね？そもそもほとんどの住民はそもそもtwitterを見てませんよ。

自治体のアカウントが煽ったわけでもあるまいし、イベントで絡んだ個人がtwitterで呟いたぐらいで自治会の活動だの役員の任期だの、話が飛躍しすぎです。

建設的な意見もできないこういう人がいると困りますねぇ。。

[10880: 契約者さん1]

>>10879 契約者さん3さん
イベントで絡んだ個人がtwitterで呟いたぐらいではなく、イベントで絡む前から低仕様ネタを呟いて炎上しそうな人を起用するセンスが問われているのでは？
そもそもほとんどの住民はそもそもtwitterを見てませんよって、なんかそういうデータあるんですか？

[10881: 契約者さん3]

>>10879 契約者さん3さん
同感です。というか、誰が開設したのか知らないけど、住民以外の人たちが自由に見れるところで住民たちがときに汚い言葉を使って匿名でいがみ合っているのって、恥を垂れ流してるだけだと思うんです。
2,3街区の入居が完了したらこの掲示板を閉鎖できませんかね。
普通のマンションならこんな掲示板ありませんよ。
住民同士ならこの掲示板使わなくても情報交換はできるはずです。
切な願いです

[10882: 契約者さん5]

ちゃんと他人に見えるか文章を読み直す癖を付けましょうよ・・・

[10883: 契約者さん1]

新たに入るコンビニのFC主
調べると去年7月に登記された新しい会社みたい
急に撤退とかトラブルあると嫌だな～
どういう選定してるんだか…

[10884: 契約者さん6]

>>10879 契約者さん3さん
みんながなんて書いてないし、マンション名や自治会の名前でやってることで個人の趣味前面に出してこないでってだけのことなんだよなぁ。
任期で交代するのも組織として健全だし、もし今からすでに居座ろうって腹なら不健全すぎるんでやめてもらいたいねえ。

もしかして本人すか？

[10885: 住民さん7]

>>10883 契約者さん1さん
シントシティに入るローソンはサテライト店で上木崎2丁目店や北袋町2丁目店と同じオーナーで新しい会社ではないと思ってました。オーナーが変わったとかですか？

[10886: ビギナー]

夜分遅くにすみません。
初投稿です。
シントシティの2街区に引っ越します。
宜しくお願いします。

突然で大変申し訳ございませんが、
表札を付ける場所の縦と横の長さ教えて頂けませんでしょうか…？
内覧会で測り忘れてしまいまして。。

[10887: こんばんは]

>>10886 ビギナーさん

横幅128mm 縦53mm
になります！若干の誤差はご容赦ください！

[10888: ビギナー]

>>10887 こんばんはさん
早速の返信ありがとうございます！
とても助かりました！
掲示板…優しい人もいる！

[10889: 契約者さん1]

>>10885 住民さん7さん
その情報が正しいといいですね。
店名で検索して出てくる求人募集のページに募集主の記載があり、募集主＝FC主なのかなと。

[10890: こんばんは]

>>10888 ビギナーさん
ちなみに、私は一街区で昨年2、3ヶ月かけて表札リサーチしましたがこれにしました。
サイズもこれで発注してるので大丈夫かと?

https://www.creema.jp/item/12546949/detail

この方のステッカーがとてもよかったです。

[10891: こんばんは]

>>10885 住民さん7さん


法人番号で調べたら、おっしゃるように同じオーナーでした。
おそらく個人事業主から
法人成りされたのではと思います。

https://crew.lawson.co.jp/jobfind-pc/job/All/110565

https://crew.lawson.co.jp/jobfind-pc/job/All/117408

[10892: 契約者さん6]

俺らの勝利だな。
お疲れ公式さん

言いすぎたとは思ってる。でもまた戻ってこいよ。
自治会アカウントでここまでフォロワーいること実はすごいと思ってたんだぜ？

いいねも500超えのバズツイートもあったよな。
悪かった戻ってこいよ。

まあ俺はフォローしないけどな

[10893: 契約者さん6]

>>10892 契約者さん6さん
いつそうなったか知らないけどそんなプロフィール見なきゃ分かんないようなの早速貼り付けるなんて自演くさいな。
すぐ再開すんでしょ。しょーもな。
真面目にやってる奴が「休止いたします！」なんてふざけた書き方しねーべ。そういう寒いノリやめたほうがいいよ。

[10894: 契約者さん1]

>>10892 契約者さん6さん
情報発信そのものは良かったんだがなぁ
自治会公式アカウントがマンション外の人を共有部においでやすとか書くって…それで何かあったら自治会として責任取れるのってハナシだし

[10896: ビギナー]

>>10890 こんばんはさん

わぁ！ご丁寧にありがとうございます！
こんばんはさんの返信のおかげで、
サイズオーバーの表札買わずに済みました！
175mmとか200mmで検討していたので汗
本当にありがとうございました！

[10897: 住民]

[NO.10895は、他の利用者様に対する暴言や中傷、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10898: テスト]

てすてす

[10899: 契約者さん1]

ここ見てたんだー
まあマンクラとかいう謎のきしょいコミュニティに好き勝手言われるのは誰でも嫌だろうな

[10900: 契約者さん6]

Twitter良かったじゃん。これで自治会名は誤解を生むので～とか言って個人のアカウントとして運用してくことにすれば、マンション名と自治会の肩書で稼いだフォロワー数丸儲けだし、マンションクラスタとも絡み放題。

[10901: 契約者さん1]

うーん。なにかトラブルが起きてからでは遅いので自治会としてやるなら、ちゃんとした形でやってもらいたいですね。

[10902: 検討板ユーザーさん]

>>10892 契約者さん6さん
いいね。500でバズツイートとか。。。
何を言うとんじゃ。苦笑
しかも住民人数以下じゃないか。

[10903: 契約者さん1]

自治会員で自治会役員に文句ばかり言うなら自分で立候補でもしてやればいいのにと思います。自治会員でもないのに文句言う人はよくわかりませんが。

[10904: 入居予定さん]

アカウント名に自治会会【公式】って書いてあるのに個人でやってるってどういうことなんでしょう？
一街区で自治会入ってる人にはどんな感じの説明があったんだろう。

[10905: 契約者さん3]

>>10893 契約者さん6さん

「！」をつけたらふざけたことになるのか！

[10906: 契約者さん3]

>>10894 契約者さん1さん
不特定の人を招いたわけじゃないでしょうに

[10907: 契約者さん1]

>>10863
同じかはわからんけど、幅奥行き共に630mm、足場は幅奥行き共に160mm

[10908: 契約者さん6]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[10909: 住民さん1]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10910: 入居済みさん]

本当に住みやすいですよね
朝のパンを買い忘れたらカフェに行ってついでにコーヒーまで買っちゃえば最高だし
我が家は子供がいるので何か必要になってもバースデイ西松屋が近くにあって大助かり
日常の買い物はコクーンで済ませられるしホームセンターならビバホームも近い！
区役所も散歩がてら参道を通って行けば気持ちがいいし
このあたりは道幅が広いのが本当に嬉しいです
もうすぐローソンもできるし楽しみ～さいたま新都心のシントシティに越してきてよかったです

[10911: 契約者さん4]

自治会Twitter復活してる。わーい！

[10912: 契約者さん1]

>>10910 入居済みさん

お疲れ様

[10913: 契約者さん8]

入居予定なのですが、荷物の受け取り方がよく分からなくて困っています。
アマゾンなどの荷物はフルタイムラッカーでの受け取り厳守で、
ロッカーに入らないものは玄関口まで配達員の人が持ってきてくれるのでしょうか？
それともロッカーまで住民が取りにいくのでしょうか。

[10914: 入居済みさん]

>>10913 契約者さん8さん
荷物は普通に宅配の方がエントランスのインターホンで知らせてくれますよ
玄関まで回ってくれて受け取れます！
留守の時やなぜか在宅でもボックスに入れてくれた時は
ボックスから荷物を受け取ればOKです！

[10915: 契約者さん8]

>>10914 入居済みさん

そうなんですね！教えてくれて、ありがとうございます！

[10916: 契約者さん2]

運用停止中なのにツイートしてるの草。個人でやってるのか自治会でやってるのかもテキトーだし、自治会でこれなら管理組合の方も大丈夫なのか不安だな。一街区の人たちいい加減すぎるだろ。

[10917: 住民さん1]

口だけ番長さんへ
自治会と管理組合が一緒だと思ってるの短絡的で草
これでいいですか？

[10918: 契約者さん3]

>>10916 契約者さん2さん

別にいいんじゃない？それくらい
そんなに目くじら立てるほどのことかね

[10919: 入居済みさん]

ローソンの看板が外に出てましたね！
7時-21時で嬉しい！
一般の店舗はオープン時におにぎりやスイーツ割引イベントとかあるけど
マンション内だとどうなのかな、チラシとか配られるのかなとワクワク

[10920: 契約者さん1]

>>10919 入居済みさん
すぐ近くにセブンあるからいらねーとか思ってましたけどやっぱりマンション内にオープンとなるとワクワクしますね
ただ看板はちょっと浮いてるのでなくてもいいんじゃないかと思ってます（笑）
照明もザ・コンビニの寒色ではなく、他の共用施設と併せて暖色系が良かったなぁ
後は品揃えがどうなるか…後1週間で分かるので楽しみです

[10921: 住民さん1]

>>10920 契約者さん1さん
あの置き看板は確かに浮いてますね笑
淡いブラウン系の掛け看板だったらいいなーと思いました。
営業時間が朝夜一時間ずつ延びたのかな？
使いやすくなって良かった。

[10922: 契約者さん2]

>>10917 住民さん1さん
あー、一緒だと思ってると誤読しちゃうの草って感じですねー。
公式名乗っておきながら個人でやってますみたいないい加減な形で広報やるのは普通じゃないって感覚すら持てない時点で組織運営に問題があるんだけどわかんないか。

[10923: 住民さん1]

>>10922 契約者さん2さん
Twitterの人も理解していないかもしれないので、直接指摘してみました？
指摘していないなら上の方もいう口だけさんですよ。

[10924: 住民板ユーザーさん1]

自分は自治会入らなかったので別に気になりませんが、内部では特に問題とされなかったならそれでいい気がしますね。まぁ自治会なんてその程度のものですし、マンションクラスタとかにかぶれちゃった人に何言っても無駄かと。

[10925: マンション検討中さん]

ロッピーも当然ありますよね？

[10926: マンション検討中さん]

ローソンだから郵便ポストも併設ですかね？

[10927: 通りがかりさん]

登記手続きについて先に入られているかたに質問です。
鈴エスクローからシントシティ入居後の住民票を送付するように連絡が来ましたが
新住所に棟名のローマ字も登録する形で例示されていました。
個人的には棟名を入れずに部屋番号だけにしたいのですが…。
住民票写すとき、どうでしたか？

[10928: 住民さん1]

>>10927 通りがかりさん

区役所で住民票を取得すると分かりますが、住民票の住所では、

北袋町1丁目601番地1 C◯◯◯

という表記になっています。

[10929: 入居済みさん]

>>10927 通りがかりさん

棟名をつけないと、１〇〇〇〇となり場合によっては区別が難しく、誤配等のもとになりますのでご注意を。

なお、住所の末尾にわざと「ー」つければいいのではないか（認められるかはわかりません）「１－〇〇〇〇」。

[10930: マンション検討中さん]

>>10928
>>10929
転居届のときに「記入・提出するとき」の相談でした！
「1－601－1－部屋番号」（棟名称なし）で提出したいなという考えと
この表記なら誤配もないはずです。

[10931: 住民さん1]

>>10930 マンション検討中さん

>>10928 です。
私の時は、区役所の職員に、マンション名は入れた方がいいですか？と聞いたら「そもそも、決まってるので、それを記入してください」と言われ、マンションやアパート名のリストと、それぞれの表記の仕方の対応表になった分厚いファイルを見せられました。
そこに記載されていたのが上で書いた表記です。

普段は「1－601－1－部屋番号」（棟名称なし）でも良いと思いますが、正式？な記載が必要な時は相応しくないかもしれません。

[10932: 契約済みさん]

重説に各戸の表記は棟名称なしの「北袋町一丁目６０１番地１の〇〇〇〇（〇は部屋番号）」と書かれていますが、市役所では棟名称を入れろって言われるんですね。

住民票の表記とは別に友人に知らせる住所や楽天とかアマゾンとかには、「北袋町1-601-1　シントシティ〇棟〇〇〇〇号室」のように登録しておけば、誤配は防げると思います。

[10933: 住民板ユーザーさん1]

>>10932 契約済みさん

宅配業者用には「ー棟名◯◯◯◯(不在時宅配ボックス)」にしています。

佐川はこうしないとボックスに入れてくれない。

[10934: 契約済みさん]

>>10933 住民板ユーザーさん1さん

いいこと聞きました。ありがとうございます。

[10935: 通りがかりさん]

ボックスが満杯だったら、玄関先に置いておいてもらう、いわゆる置き配という方法があるが、傘を引っ掛ける程度もダメだとか騒ぐ人がいるくらいだし、置き配なんかもっとダメだよね。
そうなると配達の人はまた来なくちゃならないし(かわいそう、社会問題にもなってる)、受ける方もその手続きをしなければならず双方にとって面倒くさいね。
どうするんだろうね。

ローソンはいつまでもつだろうね。誰かではなく自分自身がお金をそこで使わないと潰れるという意識が大事だね。

[10936: 検討板ユーザーさん]

>>10935 通りがかりさん
もう来んなよ

[10937: 住民板ユーザーさん1]

>>10935 通りがかりさん

だらだら何が言いたいのか意味不明だが。

書き込みやめな。

[10938: 住民さん1]

文章全体から負のオーラが伝わってくるのはある意味すごい。他の事に時間を使った方が建設的だよ！

[10939: 契約者さん2]

>>10935 通りがかりさん
君、住民でも契約者でもないから知らないんだろうけど置き配はオッケーなんだよなぁ。
というか、「どうするんだろうね」とか言いながら無知すぎて恥ずかしいよね。置き配ありなんてこのマンションじゃなくても色々情報出てるのに全部知らなかったんだもんね。か、カワイソス

[10940: 匿名]

>>10939 契約者さん2さん

え？置き配オッケーなんですか？住民だけど知らなかった。

[10941: 住民さん1]

>>10939 契約者さん2さん

コープとかも大丈夫ってことですか？？

[10942: 検討板ユーザーさん]

3街区の共用施設、夜に外から見るといい感じですね。

[10943: 住民さん6]

>>10940 匿名さん
同じく知らないけど、そんなのどこがで周知されてましたっけ？

[10944: 契約者さん2]

>>10941 住民さん1さん
コープとかってなにかしらないから知らん。ごめんね

[10945: マンション検討中さん]

そもそも部屋番号って3街区も含めても１つしかないのに
棟の名称って不要だよな～
ホテルみたいに部屋番号への案内板を掲げればいいだけの話。

[10946: 住民さん1]

住民票の住所は　>>10928 さんの言うとおり棟名＋部屋番号とするように各区役所に通達がいっているので勝手に決めることはできません
号番の後ろもハイフンでなくスペースです
私のときは、区役所職員さんが分厚いファイルで確認して登録していました
よって棟名が無い住所で登録しようとしてもできないかと思います
万が一、職員さんの見落としで登録できたとしても後々面倒なことになるかもしれません

実運用では、確定申告とかの公式のもの以外は基本的に棟名を入れていません
口頭の場合は特に聞き間違いの原因になるので積極的に棟名を外すようにしています

[10947: 契約者さん6]

入居が楽しみです。
ところで、インテリアオプションの料金支払い用紙？って、もう届いてますか？もしかして無くしたかと思って探しているのですが見つからず…

[10948: 契約者さん1]

>>10939 契約者さん2さん

質問に答えよ

[10949: 住民板ユーザーさん1]

>>10948 契約者さん1さん

質問なんかないよ。
感想です。

[10950: 住民さん6]

>>10949 住民板ユーザーさん1さん
まじめに置き配はOKという意味がよくわかってないです。住民ですが。

[10951: 契約者]

>>10950 住民さん6さん
じゃあお前はやるな。

[10952: 匿名]

>>10943 住民さん6さん

されてないと思うんだけどな。とりあえず私のいる階では置き配されている所はなさそうです。

[10953: 住民さん6]

>>10951 契約者さん
置き配やってるのみたことない。嘘情報じゃない

[10954: 契約者さん1]

置き配可否等はマンションの防犯にもかかわる事なのでこういう掲示板では話題にしない方が良いでしょう。
後数日ですし、鍵引き渡し時に確認でもよろしいかと思いますが…
（既に入居済の方は管理に確認で良いですし）

[10955: 契約者さん2]

なるほど。この掲示板のほとんどか、あるいは一人が二人が一所懸命に書き込みしてるのかわからないけど、本当に住民でもないのによく書き込み続けるなぁと感心だわ。

[10956: 入居済みさん]

>>10953 住民さん6さん

アマゾンの置き配はよく見かけるよ。さては住民じゃないな。

[10957: 住民板ユーザーさん3]

もうすぐ入居しますが、階によって違うと思いますが昨日の地震の影響、揺れ具合いはいかがでしたか？

[10958: 契約者さん1]

>>10957 住民板ユーザーさん3さん

階数でも違いがあるし、そもそもの感じ方なんて個人差あるのに聞いたところで何の役に立つの？

[10959: 住民板ユーザーさん3]

>>10958 失礼な回答ですね
あなたはいいです。

[10960: 匿名さん]

>>10958 契約者さん1さん

めんどせぇやつだな(笑)

[10961: 住民板ユーザーさん1]

>>10958 契約者さん1さん

質問に質問で返してはいけません。

[10962: 契約者さん8]

>>10961 住民板ユーザーさん1さん

自己ルールを押し付けるな

[10963: 契約者さん3]

>>10957 住民板ユーザーさん3さん
低層階ですが、縦に横に結構揺れました。
ただ、普通に移動することは出来ましたし、食器棚、テレビなど特段問題はなかったです。

[10964: 住民板ユーザーさん3]

>>ご親切にありがとうございます。少し安心しました。

[10965: 契約者さん1]

>>10962 契約者さん8さん

自己ルールを押し付けるな

[10966: 契約者さん1]

>>10965 契約者さん1さん
意味不明

[10967: 契約者さん8]

>>10966 契約者さん1さん

意味不明

[10968: 住民板ユーザーさん1]

ローソンがオープンしました。

[10969: マンション検討者さん]

引渡しだよ？全員集合！

[10970: マンション掲示板さん]

二街区は値上げや住宅ローン控除改悪など、色々と振り回された販売でしたが、ようやく引き渡しですか。お疲れさまでした。

[10971: 住民板ユーザーさん1]

>>10968 住民板ユーザーさん1さん

通路は狭いが、商品は普通のローソンとあまり変わらないね。ATMと郵便ポストとLoppiは便利です。

[10972: 通りがかりさん]

地震で大きな被害が出たら、自主的な対策チームとか立ち上がるのかな。
日頃から防災を考える組織とか作らないのかな。
なんか色々とまだまだだな。
みんな、人任せにしないで自分のことと認識しておけよ。

[10973: 契約者さん]

>>10972 通りがかりさん
あんただよ

[10974: 契約者さん2]

管理組合は2つに分かれるけど自治会は1つだと、自治会が色々やるのにそれぞれの管理組合とやり取りしなきゃいけなくて大変そうだね。がんばれ自治会。