【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[10813: 契約者さん]

>>10805 契約者さん2さん

入居前に対策施して欲しいですね。
せめて張り紙だけでも。
すでにキッズルームは落書きが多いみたいなので、そういった事がないといいなぁ、、

[10814: 契約者さん8]

自治会役員も大変ですから約得で多少好きなことやってもいいんじゃないでしょうか。

[10815: 住民板ユーザーさん1]

>>10814 契約者さん8さん

そんなわけない。
自治会役員だから傘を外に放置していいことにはならない。
役得とか言っていたら不正を許すことになる。

[10818: 契約者さん]

>>10806 住民さん4さん
必要でしょうー。他のマンションでもやってますよ、あれぐらい。

[10819: 住民板ユーザーさん1]

>>10818 契約者さん

なぜ他がやっているから良いとなるのか。

私は入っていないからいいが、あんなものに金をかけていることを知って心底入らなくて良かったと思います。

[10820: 検討板ユーザーさん]

>>10805 契約者さん2さん
１、２街区と３街区は管理費は別々です。
管理組合が異なる。

また１、２街区では本が無くなるという報告はまだ出てないです。

[10821: 契約者さん]

>>10820 検討板ユーザーさん
仰る通り管理組合と管理費は別ですが、両管理組合における維持管理費用を総専有面積の割合で按分した施設運営協力費を管理組合同士で払いあうことになってますよね。重説をご参照ください。つまり、3街区で高額な維持管理費が発生した場合、その増分の約6割は実質的に1,2街区の管理組合で負担することになります。なくなった本を補填しないなら、心配無用ですが。

また、分かりづらかったなら恐縮ですが、1,2街区で本がなくなっているとは言っていません。シントシティで本がなくなっていくようなことはないと信じていますが、子供さんが家で読むために悪意なく持ち帰り、返すのを忘れるようなこともあるかなと思いまして、念のため張り紙ぐらいしておいてもいいかなと思った次第です。

[10822: 契約者さん]

>>10821 契約者さん

少し補足です。
3街区で高額な維持管理費が発生した場合、その増分の約6割は実質的に1,2街区の管理組合で負担することになりますが、これはその逆も然りではあります。

[10829: 契約者さん1]

シントシティのスタッフはミス多すぎない？間違った縮尺の書類渡したり、返送書類が入ってなかったり。ちょっと仕事のレベルの低さが気になる。どこもそんな感じなのかな

[10840: もうすぐ住民]

約1500スレぶりに来たらよくわからないレスだらけ。

もうすぐローソンができますね。
ローソンの新規オープンの一覧にも載っていました。

工事も進み、従業員も募集中みたいです。

[10844: 住民さん6]

>>10840 もうすぐ住民さん
住む前はコンビニなんて近くにローソンもセブンもあるからいらないよと思ってたけど、いざ住むとちょっとでも歩きたくないからあったら便利だなあと思うこの頃。

[10845: 住民板ユーザーさん1]

>>10844 住民さん6さん

敷地内にATM(設置される前提)あるだけで便利です。

[10847: もうすぐ住民]

[No.10816～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[10848: マンション検討中さん]

>>10829　かなり同感です。
共有部お披露目会のメールも来ませんでしたよ。
TELで謝られましたが。

[10849: 契約者さん1]

>>10848 マンション検討中さん

それって皆さんのところには来ているのですか？　
我が家はメールどころかお詫びのTELもありませんが。　
まぁ、どうでも良い事ですけど、（リーズナブルなマンションと言えど）安くない買い物しているのに、サポートができない会社ってどうなんでしょうね…

[10850: 契約者さん1]

うちにもメールも来ませんでした！

結構楽しみにしていたので、うちだけ忘れられているのかと残念に思ってました…。

うちだけじゃないと皆さんの投稿見てちょっとほっとしましたが、この先どうするんでしょうかね…。

[10851: 住民さん1]

あれって予約した人だけにメールが来るんじゃないの？

[10852: 住民板ユーザーさん1]

共用施設の見学会行ってきました。
あれって、内覧会の案内と一緒に来た事前予約と、実際の日時の予約の2回申込みしないと連絡来ないと思うのですが、どちらかを忘れてしまったのでは？
両方申し込みして連絡来ないなら杜撰な対応ですね。

[10853: マンション検討中さん]

どちらにせよ来月から入居だから行かなくていいよ
設備ごとに説明される感じじゃなかったしね。

[10854: 住民さん8]

事前予約はしてませんが、電話して日時の予約はしました。でも連絡なし。
見学したかったのに残念です

[10855: 検討板ユーザーさん]

まぁどちらにせよ杜撰で糞な管理だよね。
こちとら毎月管理費払ってるんだっての。
bay連絡来てない組

[10856: 契約者さん1]

>>10809 契約者さん8さん
長期修繕計画は自治会じゃなくて管理組合の領域ではないのですか？

私は、自治会に入ってますが、
子ども向けイベントが数多くあって毎度家族みんなで重宝してます。
Twitterとかもフォロワー多いですし、
知名度が上がって何か悪いことありますかね？

あのTwitter運営とかが
広告打ってフォロワー増やしてたら
無意味ですが。

自治会費からではなく担当してる方たちが、
有志でやっているっぽいので、別にいいと思います。

[10857: 契約者さん1]

普通書類に不備があったら、該当世帯に電話orメールで確認するよね。それを問い合わせ待ちしてるスタンスが有り得ない。こんな杜撰な仕事でまかり通るなら、マジで転職したいんだが

[10858: 入居済みさん]

自治会のTwitter運営、そのうちなんかヤラカシそうだから早いとこ手仕舞いしてほしいわ。
有志でやってるからいいでしょって理屈はないわ。自治会とマンション名使っての活動で自己顕示欲とかマンションクラスタとか寒いこと絡めるのはやめてくれって感じ。
なんでブロガーとか絡めたりするかね。ほんと気持ち悪いわ。

[10859: 契約者さん1]

>>10858 入居済みさん
自治会そもそもマンションクラスタと繋がりのある浦和ブロガーをイベント起用するのがおかしい
彼女のtwitter見るとこのマンションの仕様を遠回しにバカにしてるぐらいだぞ
低仕様なのは事実だし自虐でよく言うけど、外部の人でそういう事言う人を重用するのは気分悪いわ
グルメ情報発信ぐらいなのは面白いが調子乗っていつか一線超えそうで怖いよなぁ

[10860: 契約者さん]

>>10859 契約者さん1さん
twitterはシントシティや街の魅力の外部発信に繋がるからとてもありがたいなと思って感謝しつつ見てます。ただ、たまに外部のマンクラの方に仕様とかをいじられると、ネタとはわかりつつ、度が過ぎると歯がゆい気持ちになってしまいます。今はなくても、マンクラ以外の悪意のある人の便乗も招きかねないですし。

[10861: 契約者さん]

>>10860 契約者さん
まあでもtwitter全体的には感謝だなぁ

[10862: 契約者さん1]

運営も何もしなければ批判もされないし楽でしょうが色々チャレンジしてくれてるのはありがたいことです
浦和の彼女も悪気なく言ったのでしょうがシントシティの住民Twitterの雰囲気でそこがいいところだと思ったのは本音だと思いますよ
仕様がどうこうってのは余計なお世話ですが