【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[10551: 住民さん1]

イケてる人がいました。今度目立たないように話しかけてみようかな。

[10552: 住民さん6]

>>10551 住民さん1さん
いいですね。
楽しく住みたいですよね?

[10553: 名無しさん]

駐輪場で質問があるのですが、少しでも説明書記載のサイズを超えてると停められないものなんでしょうか？
自転車の前に子供を乗せるタイプなのですが、3センチ程高さを超えていました。
ご存知の方いらっしゃいましたらお教えください。

[10554: 契約者さん1]

>>10553 名無しさん
説明書にそう書いてあるならその値以下でなければなりません
この匿名掲示板で聞いて大丈夫と言われて、停めた後撤去されても自己責任です

[10555: 住民板ユーザーさん8]

>>10553 名無しさん
本来はダメですが、ここのマンションは全然大丈夫ですよ。
ここの住民は多少のルールを破ってもいいって人が多いので。そんな書き込みにいいねも多いです！
傘キチガイで検索してください(^_-)

[10556: 匿名さん‐評判気になる]

>>10555 住民板ユーザーさん8さん
大変住みやすそうな団地ですね。
ご教示ありがとうございます。

[10557: 匿名さん‐評判気になる]

>>10554 契約者さん1さん
ご回答ありがとうございます。
ここで書くべきことではなかったですね。

[10558: 住民板ユーザーさん8]

>>10556 匿名さん‐評判気になるさん
あなたのようなノリの住民は歓迎ですね。ようこそシントシティへ。(書き込みの意図をすぐ理解できるのは嬉しいです。)
もちろん私の書き込みは皮肉ですが、そんな住民もいるということです。

[10559: 住民さん1]

皆さん、『住戸設備の10年一括メンテナンスサポート』は加入しましたか？？

[10560: 住民さん1]

>>10555 住民板ユーザーさん8さん
マジか、アルファードがナビ着けるとほんの少し総重量越えててナビオプションやめるか悩んでたけどナビ着けて注文しよ

[10561: 住民さん1]

>>10547 入居予定さん

ありがとうございました。
助かりました。

[10562: 住民さん1]

>>10546 住民さん1さん
コメントありがとうございました。

[10563: 内覧前さん]

>>10560 住民さん1さん
ギャグに乗っかったんだと思いますけど駐車場は本当に1グラムでもオーバーするとNGなのでちゃんとしたほうがいいですよ

[10564: 住民さん1]

どなたか、上の階の騒音に対して弁護士相談されたかたいますか？
ラチあかないので、裁判にしようかと思いまして。

[10565: マンション検討中さん]

>>10559 入らないですね。高いし。
>>10564 いいと思います。先例を作っていただけると住民が意識すると思うので。

[10566: 匿名さん]

>10565
どうやって他の住民はその先例を知るの？
裁判にならなければ公開されないし、なったとしても裁判傍聴にでも行かないとそういう事件が起こっているということはわからないと思う。弁護士は守秘義務があるから言うわけないし、相談した本人が僕弁護士に相談しましたと言うのですかね。

チャリの高さはその高さに入れば問題ないでしょう。何事も程度問題なのよ。傘の問題は絶対ダメ派の人は有効な反論をできてないので、負けが確定しています。

[10567: 通りがかりさん]

10553さん、そんな数センチ誰が測って歩き回るのでしょうか。気にしなくてたぶん大丈夫です。何かとんでもない影響が出ると思いますが？

[10568: 入居予定さん]

既に入居済みの方にお伺いします。
電気は一括受電ですので会社を選べませんが、ガスは選べたかと思います。
みなさん、どこと契約していますか？

[10569: 名無しさん]

ほんとにここに住む方たちなのかな…民度が低い。

書いてる方はビジネスで一線に立っている方達だと思うと…

[10570: 住民さん1]

バレなきゃいいと言っている事が、正当な反論、ですか？
規約には駄目だと書かれているじゃないですか。
規約に書かれていることを守りましょう、は正当な理由になりませんか？

誰も測らないからバレない->正当な理由
規約に書かれている->正当な理由ではない

こうですか？

[10571: 住民さん1]

どこかの部屋からトントンなにか打ち付ける音がなっていたけど結構気になりますね。
日曜大工程度なら全く許容範囲でお互い様だと個人的には思いますが、頻繁だと耐えきれない。
騒音に悩んでいる人はこのレベルの音を日常的に聞かされているのかな？

[10572: 住民さん7]

>10570
以前、道路での車の運転の例が出ていました。　たとえば法定速度40キロの道路を全員が常に40キロで走行していますか？どう答えますか？あなたはどうですか、明確にお答えください。まあ、守ってますとか言うんだろうけど、少数意見だから聞いても意味ないが。
1円玉を拾って交番に届けますか？

チャリの高さが少し超えてどんな支障が出ますか？買い替えろと言うのですか？

[10573: マンション住民さん]

車は少しでも規約違反だと取り替えだって
ここの掲示板に書いてありましたね。
自転車は特に申告なしで置けるのでしょうが何かあって報告されたら
管理から連絡がくるんじゃないですかね？
ここ見てると外に何がおいてあるとかなんとかなんとか
人のことが気になる人が少なからずいるみたいだから自衛が賢いと思います。

[10574: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[10575: 契約済みさん]

傘も自転車も車も違反ばれて、改善しろっていわれたら文句いえんやろ
規約にあるなら。

まぁ後はバレなきゃいいやの精神でどこまでやるか本人次第じゃない？
俺は面倒なの嫌だから守るけど

[10576: 住民さん1]

マンションの管理規約って区分所有法という法律に則って作成してありますからね
管理費や修繕費の滞納、規約違反をこれくらいいいかってやるのは勝手ですが最悪は部屋の明け渡しや競売にかけられるのだけは覚えておきましょう

[10577: 住民さん1]

自転車ですが、空いてるスペースに何台も置いてあるのって、スライド後ろ当たらなかったサイズオーバーの方ですよね？
二街区が入ったらまたどんどん増えて置くスペースなくなりそうですね。

[10578: 住民さん1]

>>10577 住民さん1さん
それも困りますね。最終的にはどうなるのか説明ってありましたっけ？全然覚えていないや。

[10579: 住民さん4]

>>10564 住民さん1さん

どんな騒音ですか？子供の走り音とかですか？

[10580: 住民さん1]

インターネットの件で質問です。
今のマンションは、モデムにwifiを繋いで使用していますが、こちらのマンションは、LANポートにwifiを接続すれば使用できるのでしょうか？

[10581: 住民板ユーザーさん6]

そろそろ確定申告だけど皆さん準備出来てますか？
初めてなので不安です。
住宅ローン控除の10年、13年とかよくわからん。

[10582: 住民板ユーザーさん6]

>>10580 住民さん1さん
書き間違いだと思いますが、Wi-Fiじゃなくて、無線LANルーターを繋いでWi-Fi使えてます。

[10583: 住民さん3]

>>10582 住民板ユーザーさん6さん

コメントありがとうございます。
今のマンションは、JCOMのモデムに無線LANを繋いでインターネットを使用しており、コードが大変かさばっていますが、シントシティは、LANポートに直接無線LANを繋げば、ネットは使用できるのでしょうか？

[10584: 住民さん2]

>>10581 住民板ユーザーさん6さん

個別の税の話は税務署へ。

[10585: 住民板ユーザーさん8]

>>10584 住民さん2さん
あなたの投稿は検討板含め好き。
歯に衣着せぬ発言いいね！
メダル制度本当いらね。この感じが１番いい。

>>10581 住民板ユーザーさん6さん
ちなみにもう申告できます。マイナンバーあればスマホだけでできます。
住民全員に分かりやすい資料が投函されてるはずです。それ見ればマイナンバーなくても終わりますので。
10584さん言うように税務署に問い合わせるか、ネットで調べて終わらせてください。

[10586: 住民さん1]

暮らしのマーケットで引越しやる方いますか？
4月土日2人で5万円以下になりました！
参考になれば幸いです。

[10587: 住民板ユーザーさん7]

来年の確定申告じゃないんですか?？

[10588: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[10589: 住民さん1]

エアコンネットで買って、工事してもらった方いますか？
家電量販店の半額くらいで設置までできそうなのですが、実際どうなんだろうかと思っています。
HP見たらオプションで綺麗に配管カバーもつけてくれそうでした。

[10590: 住民板ユーザーさん7]

>>10589 住民さん1さん

最初、同じ考えだったんですけど、量販店で交渉するとちょっと高いかなあ?くらいまで行けるので自分はそっちにしました！配送時間ずれて‥とか面倒になりそうで！

[10591: 住民板ユーザーさん3]

>>10589 住民さん1さん

>>10590さんと同じく、量販店で交渉したら、ネット最安値価格（価格ドットコム）よりも、保証込み、工事費込みで安くなりました。
配送とかのズレもですが、初期不良、今後の故障したときの対応等も量販店のほうが安心かつ利便性が高いかと思います。

[10592: 住民さん1]

さっきから廊下がうるさい。複数人の男性らしき大きめの会話と走って行ったり来たりしてるであろうバタバタと足音がうるさい‥
夜はさすがに配慮してほしい。

[10593: 住民さん2]

>>10592 住民さん1さん

こんなところに書き込まずに直接言いな。

[10594: 住民さん6]

>10576
「最悪は」でしょ？
管理組合を代表して理事会が裁判所に訴えて、そしてその裁判を通して訴えを認める判決が出たらでしょ？
費用及び労力対効果を考えたときに、たかが傘だのチャリだのに果たしてそこまでやるかなと思う。
それなら、玄関扉の外に子供がどこかで作ってきた飾り物みたいなやつを引っ掻けていたり、新聞受けの上に飾ってあったりするお宅も漏れなく訴えてくださいよ。世の中に程度問題など存在せず、規約は絶対なんですよと子供に指導してあげてねー

[10595: 住民さん2]

>>10576 住民さん1さん

こんなところに書き込まずに直接言いな。

[10596: 住民さん1]

駐車場にEV充電設備つけたいな～

[10597: 検討板ユーザーさん]

正論を言う>>10576 住民さん1さんが叩かれるというのは無いなぁ。
では>>10594さん、お子さんには程度問題によっては学校や社会のルールや法律は破ってもいいんだよ。と指導してあげてねー

[10598: 住民さん1]

>>10590
>>10591
ありがとうございます。
参考にします。
家電量販店と交渉してみてちょっと高いくらいなら家電量販店で購入しようかと思います！

[10599: 住民さん6]

>10597
はい！あなた含め、なぜみんな法定速度を超過した速度で車を運転しているんだろうねと考えさせます。あと１円玉拾って交番に届けたとして、その手続きにかかる警官の手間や「１円玉なくしました」なんて相談にくる奴が出てくる可能性とを比較して考えてみなと言っておきます。それから、見通しの良い道路で明らかに何も来ないのに長い赤信号によって横断歩道で停まっていると、偉いどころか、関西や海外では非合理的な人だと思われるよということを教えておきます。個人事業主の多くが、自分で食う飯代とかも経費扱いにするのはなぜなのかなと自由研究の題材にしてみたらと言っておきますねー

[10600: 住民さん1]

はい！www