【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[10523: 住民予定]

>>10520 契約者さん
ありがとうございます。
我が家は引っ越しが3月下旬なので繁忙期だからでしょうか。とはいえ、交渉してみます！
新生活が始まる楽しみとご近所の方がどんな方かという不安と、最近はいろいろ考えております。

[10524: 住民さん1]

>>10520 契約者さん

団地のイメージはマイナスに捉えられているのはなぜでしょう？
確かに従来団地は金銭面的に厳しい人が住まれてるイメージですが、こちらは大規模なマンションです。、いまの世の中、核家族は多くなり近所とのコミュニケーションはないものが当たり前かと。

なので積極的なコミュニケーションはないかもしれませんし、色々な人がいるかもしれません。
しかし、たくさんの住民の環境でのメリットもあるこかなと。

快く挨拶をかわして、顔見知りができるだけでも
環境や人生は豊かになるのでは？

この掲示板は批判が多いですが
特に書き込む方々はほんと一部です。

リアルな場のコミュニケーションを大切にしていきましょう。

[10525: 住民板ユーザーさん1]

保育園選考の結果が出ましたね。

[10526: 住民さん]

>>10521 住民さん1さん

住民、特に子供がいる家庭同士の助け合い、付き合いが良い意味で密だなと思います。付き合いを望まなければ入っていかなければいいだけですし、いいとこ取りできていいですよ。そういうところは団地っぽいかなと。

[10527: 住民さん1]

>>10525 住民板ユーザーさん1さん
事前に保育園激戦区、さいたま市は足りないのにシントシティ出来たら入れないと散々騒がれて脅されていましたが、結局そんなに大変ではありませんでした。
周りの知り合い（と言っても数人ですが）も第一希望とは言わずとも上位希望で通っています。

[10528: 住民さん1]

>>10527 住民さん1さん
マンションからチャリで行ける範囲にかなりの数の新設園作っていたので当然と言えば当然ですね。
あまり掲示板の意見を真に受けない方がいいですよ。
昨年度もこの周辺では待機児童出ていませんし、さいたま市全体では緑区と岩槻が多いぐらいでした。

[10529: 住民板ユーザーさん3]

>>10523 住民予定さん
日にちは問わず基本は全て別日ですよ。
ちなみに、㈱エレコンという電気工事関係のサカイの子会社の人が来ます。
ネットで調べればわかりますが、使えるはずのホースが劣化してて使えないだとか、何かにつけて別途費用請求されますのでお気をつけて。

[10530: 住民さん1]

>>10527 住民さん1さん
何歳児クラスですか？来年復職予定なのですが、2歳児クラスでも入れるんでしょうか？

[10531: 住民さん4]

お近くのザ・パークハウスが内覧会だったみたいで、かなり出来上がり良かったみたいですね。掲示板に写真も上がってました。
周りに良いマンションができるのは良いことだと思います！シントシティも良いマンション！

[10532: 住民さん3]

あー、早く引っ越したい

[10533: 住民予定]

>>10529 住民板ユーザーさん3さん
詳しく教えていただき、ありがとうございます！
設置の際はそのような事を言われるのですね、知識がないので、事前に耐久年数など軽く調べておきます。

[10534: 住民さん4]

>>10532 住民さん3さん
なぜ？

[10535: 住民さん5]

>>10534 住民さん4さん
これから引っ越すんでしょ

[10536: 住民さん3]

高級な団地って最高だなと。３月に引っ越し予定なんです。言葉足らずでした。。

[10537: 住民さん7]

62点で0歳認可保育園7つ書いたのですが全＊＊ちました。。
さいたま市から1次募集結果の空き状況出てますが認可園は0歳、1歳ともにやはり厳しいです。
小規模は結構空きあるんですけどね。

https://www.saitama-kosodate.jp/shiritai/category8/2011090800010/

[10538: 住民さん7]

>>10537 住民さん7さん
ぜんぶおちました。。
を漢字で書いたのですが、部、落(ぶ ら く)は規制が入って＊になるみたいですね。

[10539: 住民さん1]

シントシティ住民だと11層の人も結構居るんでしょうかね？
11層だと駅前のような人気園はキツいそうなので、駅から遠い保育園に応募が必須ですね…
シントシティが出来て保育園絶望的と言われましたが、結果としては中央区も大宮区も昨年度より不承諾率が落ちているのでかなり新設されました。
特に大宮区はシントシティで人口増えたのに他の区と同様に不承諾率が落ちているのでかなり力を入れてきましたね。
来年度以降どうなるか分かりませんが、他と比べて激戦という程ではなさそうです。
昨年も不承諾率が高かった岩槻や西区は相変わらず厳しい戦いになってましたね…
https://www.city.saitama.jp/003/001/015/001/p058116_d/fil/20220401chou...

[10540: 住民板ユーザーさん8]

>>10539 住民さん1さん
ごめんなさい。力説してるけど意味不明です。
なんですか、11層て？
無料の掲示板ですし、誰でも分かる内容で記載くださいm(__)m

[10541: 住民さん]

>>10540 住民板ユーザーさん8さん

文脈的に保育園入園希望者が分かればいいのでは？ここにも相当数いるでしょうし。
私みたいな無関係の人にも分かるように書いてくれた方がそりゃ助かりますが、書いてくれたところでコメントのしようもないですしね。
そもそも11層の意味がわからなくても文章全体の意味は分かりますし、掲示板が無料か有料かってなんの意味があるんですかね。
10540さんの方が短文なのに意味不明だなと思いました。横からすいません。

[10542: 住民板ユーザーさん1]

>>10540 住民板ユーザーさん8さん

保育園の利用者負担額が収入によって11階層に分かれているのでそのことかと思います。

http://www.saitama-kosodate.jp/shiritai/category8/2016042800018/files/...

[10543: 住民板ユーザーさん8]

>>10542 住民板ユーザーさん1さん
わざわざお調べいただきありがとうございます。
理解しました。

[10544: 入居予定さん]

コクーン、何店か空き家状態の所ありますね
なんのお店入るのか楽しみ

[10545: 住民さん1]

どなたか教えていただきたいのですが、リファのシャワーヘッドの取り付けは可能でしょうか？
一部、リクシルの製品では装着不可があるとのことなので‥

[10546: 住民さん1]

>>10545 住民さん1さん
ミラブルは付けることが出来ましたが、、。

[10547: 入居予定さん]

>>10545 住民さん1さん
リファも取り付けできましたよ
リファファインバブルSです！

[10548: 住民さん1]

Googleマップのストリートビューでd棟e棟としまむらの間の道を進んでいくとある場所で過去の世界にワープします！(Googleの上書きミスだと思いますが)
マンションが建つ前と後でこんなに変わったのかと感動を覚えました。

[10549: 住民さん]

>>10544 入居予定さん
どこらへんが空きになってますか？私も気になります。

[10550: ハロー]

相変わらず無知な奴がいるな。
「団地」の説明は前にもあっただろ。場所、金額、築後年数、公営か分譲か、住んでるやつの年収が高いか低いかなどを問わず、一定の要件を満たせばどれも団地なんだよ。
戸建の家も同様。

[10551: 住民さん1]

イケてる人がいました。今度目立たないように話しかけてみようかな。

[10552: 住民さん6]

>>10551 住民さん1さん
いいですね。
楽しく住みたいですよね?

[10553: 名無しさん]

駐輪場で質問があるのですが、少しでも説明書記載のサイズを超えてると停められないものなんでしょうか？
自転車の前に子供を乗せるタイプなのですが、3センチ程高さを超えていました。
ご存知の方いらっしゃいましたらお教えください。

[10554: 契約者さん1]

>>10553 名無しさん
説明書にそう書いてあるならその値以下でなければなりません
この匿名掲示板で聞いて大丈夫と言われて、停めた後撤去されても自己責任です

[10555: 住民板ユーザーさん8]

>>10553 名無しさん
本来はダメですが、ここのマンションは全然大丈夫ですよ。
ここの住民は多少のルールを破ってもいいって人が多いので。そんな書き込みにいいねも多いです！
傘キチガイで検索してください(^_-)

[10556: 匿名さん‐評判気になる]

>>10555 住民板ユーザーさん8さん
大変住みやすそうな団地ですね。
ご教示ありがとうございます。

[10557: 匿名さん‐評判気になる]

>>10554 契約者さん1さん
ご回答ありがとうございます。
ここで書くべきことではなかったですね。

[10558: 住民板ユーザーさん8]

>>10556 匿名さん‐評判気になるさん
あなたのようなノリの住民は歓迎ですね。ようこそシントシティへ。(書き込みの意図をすぐ理解できるのは嬉しいです。)
もちろん私の書き込みは皮肉ですが、そんな住民もいるということです。

[10559: 住民さん1]

皆さん、『住戸設備の10年一括メンテナンスサポート』は加入しましたか？？

[10560: 住民さん1]

>>10555 住民板ユーザーさん8さん
マジか、アルファードがナビ着けるとほんの少し総重量越えててナビオプションやめるか悩んでたけどナビ着けて注文しよ

[10561: 住民さん1]

>>10547 入居予定さん

ありがとうございました。
助かりました。

[10562: 住民さん1]

>>10546 住民さん1さん
コメントありがとうございました。

[10563: 内覧前さん]

>>10560 住民さん1さん
ギャグに乗っかったんだと思いますけど駐車場は本当に1グラムでもオーバーするとNGなのでちゃんとしたほうがいいですよ

[10564: 住民さん1]

どなたか、上の階の騒音に対して弁護士相談されたかたいますか？
ラチあかないので、裁判にしようかと思いまして。

[10565: マンション検討中さん]

>>10559 入らないですね。高いし。
>>10564 いいと思います。先例を作っていただけると住民が意識すると思うので。

[10566: 匿名さん]

>10565
どうやって他の住民はその先例を知るの？
裁判にならなければ公開されないし、なったとしても裁判傍聴にでも行かないとそういう事件が起こっているということはわからないと思う。弁護士は守秘義務があるから言うわけないし、相談した本人が僕弁護士に相談しましたと言うのですかね。

チャリの高さはその高さに入れば問題ないでしょう。何事も程度問題なのよ。傘の問題は絶対ダメ派の人は有効な反論をできてないので、負けが確定しています。

[10567: 通りがかりさん]

10553さん、そんな数センチ誰が測って歩き回るのでしょうか。気にしなくてたぶん大丈夫です。何かとんでもない影響が出ると思いますが？

[10568: 入居予定さん]

既に入居済みの方にお伺いします。
電気は一括受電ですので会社を選べませんが、ガスは選べたかと思います。
みなさん、どこと契約していますか？

[10569: 名無しさん]

ほんとにここに住む方たちなのかな…民度が低い。

書いてる方はビジネスで一線に立っている方達だと思うと…

[10570: 住民さん1]

バレなきゃいいと言っている事が、正当な反論、ですか？
規約には駄目だと書かれているじゃないですか。
規約に書かれていることを守りましょう、は正当な理由になりませんか？

誰も測らないからバレない->正当な理由
規約に書かれている->正当な理由ではない

こうですか？

[10571: 住民さん1]

どこかの部屋からトントンなにか打ち付ける音がなっていたけど結構気になりますね。
日曜大工程度なら全く許容範囲でお互い様だと個人的には思いますが、頻繁だと耐えきれない。
騒音に悩んでいる人はこのレベルの音を日常的に聞かされているのかな？

[10572: 住民さん7]

>10570
以前、道路での車の運転の例が出ていました。　たとえば法定速度40キロの道路を全員が常に40キロで走行していますか？どう答えますか？あなたはどうですか、明確にお答えください。まあ、守ってますとか言うんだろうけど、少数意見だから聞いても意味ないが。
1円玉を拾って交番に届けますか？

チャリの高さが少し超えてどんな支障が出ますか？買い替えろと言うのですか？