【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[10402: 住民さん2]

エアコンのオプションに関しては、配管が綺麗とパナならそこまで値段変わらないということですね。
10年後は電気量販店での買い替えになると思うと配管そんなに気にしなくていいのかな
あとは誰かに見られるもの？あの家はケチったなとか

[10403: 住民さん1]

ここをちょこちょこ覗くようになってから、配管気になるようになってしまったw
カバーしてないとケチったんだなとか、パナソニックだとオプションでつけたのかなって。
どうしてくれる

[10405: 住民さん7]

>>10402 住民さん2さん
エアコンのオプションに関しては私もそのイメージです。
化粧カバーは外観もそうですけど、劣化防止、熱交換効率の改善が見込めると書いていました。
シントシティでもカバーを付けていない人はいます。本人の自由ですが、私は正直見栄えは良くないと思いました(勿論口に出すものではないです)。少しでも後悔する可能性があるなら後付けはほぼ不可能(再度工賃を払うとできますが)ですのでご家族でご相談下さい。
因みに10年後？エアコンを買い替える場合、化粧カバーは流用できます。

[10406: 住民さん1]

>>10399 住民さん1さん

準大手かサカイどちらか切る方に他引っ越し会社は定時価格がもっと安かったと言ってみたらどうですか？
私も同じ価格だったので、切る方に言ったら5万下げてきて最終的に価格下げ合戦になり、15万下がりました。

[10407: 住民さん1]

>>10405 住民さん7さん

シントシティに既に住んでいる方でカバー付けてない方は2％ぐらいですよ。日頃廊下を歩いてての感覚ですが。

[10408: 住民さん8]

オプションって今からキャンセルできるんですかね？

[10409: マンション住民さん]

>>10405 住民さん7さん
化粧カバーなんてホームセンターで買ってきて簡単に付けられますけどね。

[10410: 入居済みさん]

素人のやったカバーとかダサくて廊下にだせねぇよ

[10411: 住民さん1]

E棟って何階に住めば冬でも日当たるの？
8,9階くらいまでいかないと冬洗濯物が充分に乾くくくらい日差し当たらないよね
目の前にあれだけ高い建物があったら

[10412: 住民板ユーザーさん3]

>>10402 住民さん2さん
パナソニックでも、デンキチやコジマ等ならオプション会よりも全然安かったです。同じ機種の同じ条件（室内と室外の化粧カバー込み）で、総額で3割近く安かったですね。
オプション会は設置工事代で1台3?4万くらい取られるので、そこでかなり高くなります。
量販店は、設置工事と室外カバーは込みの価格の場合が多い（店によりますが）ので、工事代は室内カバーの1万数千円だけで済むため4台とかになるとかなり変わってきます。
正直、量販店でもちゃんと化粧カバーつけてもらえば、見た目的にはオプション会とほとんど変わらないですよ。
排水ホースの材質がいいとか、留め具がきれいとか言ってる方いますが、そこまで見るのってごく一部の方だけなので。

[10413: 住民さん1]

>>10412 住民板ユーザーさん3さん
業者によってはホースが溝にしっかり合っておらず、水が溝ではなく廊下に流れて見た目が非常に悪いのが残念な気分になるんですよね

[10414: 口コミ知りたいさん]

10393、良い警笛です。
条件反射的に拒絶してる人は、考えることを放棄していて、誰かが検討した方向性に乗っかるだけの人です。
ここがタワマンでなくても、同じようなことが当てはまります。まぁ、どこもそうなるけど。

[10415: ハゲ]

>>10411 住民さん1さん
10階以上なら冬至でも午前中早い時間から日が当たるよ。
モデルルームで見たシミュレーション上の話だけど

[10416: マンション住民さん]

>>10413 住民さん1さん
そんなのオプション会で設置してくれる業者でも同じですよ。。。
オプション会専属のエアコン設置業者がいるわけじゃないので。

[10417: 住民さん1]

朝の部屋温度って何度まで下がりますか？北側の部屋が16.8度まで下がったので、ペアガラスでも結構下がるなと思って。

[10418: 契約者さん1]

>>10411 住民さん1さん
階だけでなく位置も重要です。
E棟の場合A棟寄りになればなるほど高い階でもA棟が影になり日当たりには影響してきます。一番A棟寄りなら10階でも冬は早々に陰るでしょう。逆にD棟寄りなら1.2階でもA棟の影響は受けません。(ただ駐車場問題ありますが…)
なので簡単にいうとA棟寄りから5戸くらい空いていれば中低層6?10階でも午後でもそれなりに日当たりいいです。
むしろ中庭向いてるDE棟は山とか海を見渡すわけではない、良くも悪くも変わらない景色なので、E棟なら私は中庭の緑などが見えて下からの視線や駐車場や共有施設からの視線もあまり気にならない5?10階くらい、かつA棟寄りでもなく駐車場に被らない住戸がベストと思います。
イチ個人意見としてご参考まで。

[10419: 住民さん1]

>>10418 契約者さん1さん
B棟の影響も加味するとどうなりますか？

[10420: 契約者さん1]

>>10416 マンション住民さん
入居済の外廊下を見たら分るが、ジャバラホースが外れたりしている家もあるので安いところは理由がある。家庭の予算によりどちらがいいか決めることですが。

[10421: 住民さん1]

ヨドバシでエアコン購入した時は、配管の取り付け方法や排水の場所等がマンションの管理組合側から事前に細かく指定があったと聞きましたよ。
オプション会と同じ品番で取り付けすると言っていたので神経質にならなくていいかと思いますよ

[10422: 住民さん1]

私はオプションでPanasonicのエアコンを3台購入したのですが、ここでの会話見て量販店で試しに金額聞いてみたら8万円近く安い金額でした。
店頭価格って全然安くなるんですね。特に値下げ交渉してないですし、他も見て考えますと言ったら、他店で安い金額が出たらまた言ってくださいとのことなので、もっと安くなるかもしれません。。。
誰かオプション会のエアコン、キャンセルした方いますか？

[10423: 住民さん1]

>>10421 住民さん1さん
そうなんだけど、従わない業者多いと思います
実際に1街区まだ見れるなら廊下の室外機見たらわかります

[10424: マンション住民さん]

>>10423 住民さん1さん
ケチって個人で全部取り付けしちゃう人がいるから、業者じゃなくてそれ系じゃないですか？
取付業者はオプションも量販店もみんな同じですよ。
なんかオプションの業者はスーパープロのようにしたいみたいですが、現実は同じです。

[10425: 住民板ユーザーさん3]

>>10424 マンション住民さん
あとは、くらしのマーケットとかで格安の半分素人の人に頼んでる可能性もありますね。
とりあえず、オプション会も量販店も自前でなく専門の設置業者に頼んでるはずなので、ほとんど同じですね。
おそらくオプション会で買ってしまった方はかなりの高額を払ってしまってるので、どうしてもスーパープロにしたいのかと。

[10426: 住民さん1]

>>10424 マンション住民さん
個人で取り付けするには家が多すぎ
実際に見に来れば一発で分かるので確認会があれば一街区の廊下見学を申し出たら？

[10427: 住民板ユーザーさん8]

入居者はオプション会を進め、まだ入居してない人は量販店の安さ(取り付け設置代金入れたらトントンだけど)を進めるね。
私は１街区入居者で量販店で設置しましたが、オプション会にすればと思ってます。メーカー、量販店を色々と考えた挙げ句ほぼ金額に代わりなしです。また量販店だと欲しいエアコンが売り切れてて、少しランク下のを進められる可能性もあります。価格は安くなるので納得すれば問題はないですが。
以上です。

[10428: 住民板ユーザーさん3]

>>10427 住民板ユーザーさん8さん

いやいや、実際、オプション会と量販店で金額にかなりの差が出てるのですよ。エビデンスも貼ってる人もいます。あなたはうまく値下げ交渉できずに高く買ってしまったのかもしれませんが。多くの人が、化粧カバー設置工事込みの総額で、量販店の方が3割から4割くらい安く買ってます。
ハッキリと値段の差があるのに、定期的にオプションも量販店も値段一緒って出てくるのは、デベの関係者とかが書き込んでるんですか？

[10429: 入居予定さん]

まあ、それぞれメリデメあるので自分に合う選択をすればよいでしょうに。

[10430: 住民さん1]

>>10426 住民さん1さん

オプションの取付けがいまいちな可能性はないの？なんで言い切れるの？

[10431: 住民さん1]

>>10427 住民板ユーザーさん8さん
量販店の在庫がなくなればオプションの在庫もきっとなくなってますよ。

[10432: 住民さん5]

量販店で買って、配管の綺麗さをオプション会で購入したみたいに綺麗にしてもらうことは不可能なのでしょうか？
そうしたらその配管を通常より豪華にする金額を加味しても量販店の方が安くなりそうですよね

[10433: 住民板ユーザーさん8]

>>10431 住民さん1さん
うん、オプション会で購入決めれば在庫は関係ない。
通常の流れで考えれば、オプション会の後に、量販店で検討するわけですからね。その時には量販店ではもう在庫がない可能性はあるわけです。

[10434: 住民さん1]

>>10432 住民さん5さん
工事の時にカバー等諸々つけて欲しい旨伝えればやってくれますよ。
隣の部屋と見比べて気に食わなければその場で修正してもらえばいいわけですしね。

[10435: 住民板ユーザーさん8]

>>10428 住民板ユーザーさん3さん
何がエビデンスだよ。知ったような言葉使い始めちゃってよ。苦笑
これは去年の一月の大宮ビックカメラで購入した時の写真(エビデンス笑)だよ。
テレビ、エアコン、冷蔵庫込み65万(ポイント13%)まで交渉したときの写真。
すべて当時の最安値に近い価格で購入してる。でもエアコンはオプション会の方で買えばと後悔してる。
以上

[10436: 住民さん1]

>>10433 住民板ユーザーさん8さん

通常の流れってなんですか？

[10437: 住民さん1]

>>10435 住民板ユーザーさん8さん
交渉が下手だっただけでは？
画像を見ても機種がよくわからないし、オプション会の値段もわからないし、こんなもの何のエビデンスにもなってないですよ。。。

[10438: マンション住民さん]

画像まで出して安物買い自慢にはさすがに草

[10439: 入居済みさん]

最初にエビデンスですって出したやつもなんのエビデンスにもなってないよね
比較したいなら同じ型名、同じ台数、同じ工事内容で見積並べてくれない？
少なくても俺はヨドバシで相見依頼したら、そもそも同じ型名ないっていわれたわ
同じような機種で見積もってもらったら1台あたり2万くらい安かったけど正直誤差レベル。

[10440: 住民さん1]

>>10439 入居済みさん
他にもオプション会の見積もり額は4台って書いてあるのに、レシートの写真見ると「その他」項目で標準取り付け3台しかないんだよね。
さすがに値引き入れて3台で40万ちょっとは高すぎるから写ってないところにあって正しいんだろうけど・・・
12月末は上位モデルが2022年モデルと2021年モデルが両方売っている時期だから2021年モデル買ってるかもしれないし、写ってない場所でエアコンと関係ないもの買っているかもしれないので、到底エビデンスと呼べるものではないね。

[10441: 住民板ユーザーさん8]

まぁいいや。
有益な情報として提供しても、業者呼ばわりだもんな。
しかも、どう見ても多くの入居者が情報出してる流れでもだ。
時間かけてメーカー調べて、量販店数点舗と交渉して、取り付け日決めて、オプション会とあまり価格変わらず、取り付け内容もあめり良くないな。と思えばいいさ。同内容にしたら価格は上がるから。
(※パナソニックの場合のみ)

[10442: 住民さん8]

名探偵コナンがたくさんいますね。。
大半の人は情報を見極めているからわざわざ指摘しなくても大丈夫ですよ◎

[10443: 住民さん1]

>>10442 住民さん8さん
エビデンスにならないものを用いてエビデンスあるから正しいとするのは悪質なので、指摘するのは良心でしょう。

[10444: 住民板ユーザーさん6]

量販店で買ったけど、パナソニックを選ぶならオプション会が良いと思った。
エアコンの設置工事のトラブルは結構多いから、値段はほぼ変わらずちゃんと設置してくれるのは安心。
不具合あれば責任もってちゃんと直してくれるだろうしね。

エアコン設置、トラブルでググるといろいろ情報あるよ。

[10445: 住民さん4]

今まで使ってたやつを移設する場合の排水ホースもピロピロのやつつけられて、何か言うと追加料吹っかけらるので注意。

[10446: マンション住民さん]

引越し前に使っていたエアコンの再設置はマジでお勧めしない。
ただでさえエアコン再設置は性能が劣化するのに、引越し業者が斡旋するエアコン設置業者は本当に質が悪くて、何かあればすぐに追加料金を請求する。
どこで買ってもいいけど、新築マンションならエアコンも新調した方がいいよ。

[10447: 住民さん1]

>>10441 住民板ユーザーさん8さん
だから全く有益な情報じゃないんですって。。
皆そんなにメーカー調査に時間かけないですし、上手く交渉して１店舗で済ませますよ。そういうことができない人だけオプション会を使えばいいです。

[10448: 住民さん1]

>>10444 住民板ユーザーさん6さん

オプション会で買ってもトラブルは同じくらいの確率で起きそうだけど

[10449: 住民さん1]

どうしてもオプション会で買わせたくないマンの執念が凄い

[10450: 住民板ユーザーさん3]

>>10449 住民さん1さん
いやいや、最初は、オプション会よりも量販店で20数万も安く買えた人達が色々情報提供してくれたのに、
割高なオプション会で買ってしまった人が、量販店の難癖をつけ始めたのがきっかけなので、
どちらかといえばオプション会で買った人が、自分の過ちを認めたくないって感じに見えますね（笑）
あとは、施工会社側の中の人のステマ？みたいな。

[10451: 住民板ユーザー2]

>>10448 住民さん1さん
ないしあってもすぐ対応してくれるでしょ。トラブルめんどいので安心の値段と思って少し高くても納得した。

[10452: 入居前さん]

>>10450 住民板ユーザーさん3さん
20数万も安く買えた（レシートは3台分）

[10453: 住民さん1]

>>10450 住民板ユーザーさん3さん
量販店で買ったと見積書まで出してる人がオプション会の方が良かったって書いているのに、何故そんな意見になるのか理解できない

[10454: 住民板ユーザーさん8]

>>10450 住民板ユーザーさん3さん
もうオプション会の時の見積書は捨てたから無いんだけどさ。
これ手書きの残ってたわ。
当時の型だけどさ、俺もパナソニックのみ安いと書いてたけどさ。普通にダイキンも安かったわ。

これで入居前に取付工事(配管、防振ゴム、設置代、写メの通り)やってもらえるんですわ。
量販店では取付工事でかなりかかるんすわ。

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[10455: 住民板ユーザーさん3]

>>10453 住民さん1さん
オプション会に参加して、それよりも量販店で3割?4割安く買えた人が何人もいて1人はレシートも出してるのに、なぜそんな意見になるのか理解できない
しかも、そのオプション会をすすめてる人はパナソニック限定と言っているのもお忘れなく

[10456: 住民板ユーザーさん3]

>>10454 住民板ユーザーさん8さん
残念ながらこれだいぶ高いのですよ。
ダイキンのCXの18畳用20万と書いてありますが、量販店なら室内外の化粧カバーつけても工事費込で14万代で買えますよ。
CXシリーズは型落ちとかもまだなので同じ機種です。

[10457: 住民板ユーザーさん8]

>>10456 住民板ユーザーさん3さん
これが二年前の12月のオプション会ということをお忘れなく。

[10458: 住民さん7]

安さを追求するなら量販店、手間その他体裁気にするならオプション会、以上でしかないかと。価値観やどこに重きを置くかは人それぞれなので、お互い尊重で後は個人の責任で判断。やたら否定的なのは少し盲信的かつ、自分の承認欲求満たしたいだけに見えますね。

[10459: 住民さん3]

>>10454 住民板ユーザーさん8さん

手書きだといつ書いたのか分からないので信憑性がありません。
あと、個人名とか公表されてない電話番号を載せるのはさすがにやめませんか？ご自分で削除申請してください。

[10460: 住民さん1]

自分はオプション会で買ったけど、三割程高かったですね。。。
一台ならオプション会の方がお得かなと思いますが、四台まとめて買ったので、総額だと約一台分多く支払った感じです。

[10461: 住民板ユーザーさん8]

>>10459 住民さん3さん
問題ないですよ。
信憑性がない手書きのものなので。

あと電話番号は本当にここの購入者なら問題ないことを知っています。
てか調べるば出ますし、そもそも紙に書いてます。
オプション会否定派にとっちゃ、ある意味ステマですよ。笑

[10462: 住民さん1]

エアコンなんてなんだって良いだろ。田舎もんの見栄っ張りばっかだなほんと。誰が人んちのエアコン見て歩いてんだよ。自分が良いと思ったやつが1番でそれ以上でもそれ以下でもないだろ。暇つぶしでくだらねえ事に時間使ってないで、自分が選んだ最高のエアコンでも磨いてろよ。

[10463: 入居前さん]

私はオプション会のすぐ後にネット最安値で比較しましたが、最新モデルの出始め価格を価格コムでさかのぼって見て比較しましたが、オプション会と1割も違いませんでした
（配管カバー等はケーズデンキのサイトとかで見て1台30,000円ぐらいで計算）
結局、オプション会では買わずに入居直前にモデル末期を量販店で3割ぐらい安く買えましたけどね
最新モデルでの見積もりだと、やっぱり1割ぐらいしか違いませんでしたよ

最新モデルにこだわらず、安く買いたいなら引越し幹事会社のパンフ価格が凄く安かったです

[10464: 住民板ユーザーさん8]

>>10462 住民さん1さん
おっしゃる通りです。
申し訳ございません。

[10465: 住民板ユーザーさん]

>>10461 住民板ユーザーさん8さん
いや、個人名も出てるし、普通に考えて良くないと思いますよ。
あと、この手書き金額って、量販店で同じ工事内容にした場合の価格より3割以上の高い価格なので、案にオプション会を否定してるようにも受け取れます。
オプション会ってこんなに高いんですね…
どちらにせよ、削除依頼をおすすめします。

[10466: 住民板ユーザーさん3]

>>10463 入居前さん

出始め価格と比較する意味はないのでは？出始めで買おうが入居は3月なのだから、そのあたりでの最新のモデルの価格で比較すべきかと。シリーズによってはオプション会でも3月だと型落ち直前になってしまいますので。
まぁ実際は、量販店で値下げ交渉すればどの時期でもネット最安値より工事費込みで安く買えますけどね。
また、店にもよりますが、自動掃除機能付のモデル以上になれば、設置工事及び室外カバーは無料で付くところが多いので、最低限オプションと同じようにするなら室内カバーの1万数千円しかかかりません。

どちらにせよ、入居直前に末期のものを一番安く買う最終的なその選択は流石です！
4台ともなると20万近く変わってきますもんね。

[10467: 住民さん4]

>>10461 住民板ユーザーさん8さん
記載されている電話番号の会社にその名前の方がいれば立派な個人情報になりますけど、大丈夫ですか？名前がデタラメならいいですが、そうでないなら削除申請してください。
こんなに迂闊で遵法意識が低い方が住民にいると思うと恥ずかしくて仕方がありません。

[10468: 住民さん2]

>>10461 住民板ユーザーさん8さん

早く写真を削除しなさい。掲示板に書き込みするのは貴方にはまだ早いようです。

[10469: 入居前さん]

量販店ここまできれいに工事してくれないよね。
20万だか10万だか知らんけど、丁寧に仕事してくれてあとから文句言いやすいなら
オプションのがいいなぁ

[10470: 入居前さん]

>>10439 >>10440 >>10443 >>10452
>>10352ですが、不十分なレシートだったようで、失礼しました。
ご参考までに、再度アップいたします。

オプション会の割引率のみ限定公開情報と思われるため割愛しますが、あくまでも一例として、工事内容を含めて、手元にある資料ベースで改めて比較したものを掲載しておきます。

---------------------------
◆オプション会　S40ZTRXP-W *1、S22YTCXS-W *3　総計：694,650
本体計：540,650
工事費計：154,000
　3.6kw～取付費 38,500 *1　配管部材含む
　～2.8kw取付費 33,000 *3 =99,000　配管部材含む
　2段架台　16,500
　工事内容：基本工事・真空引き・内外化粧カバー・エアカットバルブ（一部）・断熱ドレンホース・防振ゴム・耐火パテ（一部）

◆量販店　AN40YRP-W *1、AN22YCS-W *3　総計：概算462,666（オプション会より△231,984）
本体計：370,266＝439,000-値引54,000（P還元-34,269P +延長保証 19,535P）
工事費計：概算92,400　
　※内覧会時に撮影した設置箇所の写真、また「購入・取付の注意点」を店員さんに共有したうえで算出いただきました
　※訪問見積時に確定

　標準工事費無料（本体代に内包、レシート上ではその他として別明細計上）
　2段架台　13,200
　配管カバー屋外 5,500 * 4 = 22,000
　配管カバー室内 7,700 * 4 = 30,800
　配管カバー室内曲 1,100 * 8 = 8,800
　隠蔽配管　11,000 = 11,000
　エアカットバルブ 2,200 * 3 = 6,600（隠蔽配管以外）
　工事内容：基本工事・真空引き・内外化粧カバー・エアカットバルブ
　※ドレン断熱処理：1m毎に1,100円、防振ゴム：部品自体は約1,000円程度
---------------------------

また、>>10366 でも補足記載しましたが、購入したモデルは4台とも21年モデル、オプション会は恐らくRXのみ22年モデルなので、完全に同じ製品、（同じ施工内容）の比較ではないことを当初の書き込みで補足すべきでした。誤解されたようでしたら、申し訳ありませんでした。

22年モデルと21年モデルの差（主に排気換気）はありますが、部屋に24h換気もついていますし、数万円追金するほどの機能ではないなと思い、私は割り切りました。
※オプション会（住宅設備用）：S40ZTRXP、S22YTCXS　Z:2022 Y:2021
※量販（購入したモデル）：AN40YRP、AN22YCS

>>10351 さんの、「エアコンって量販店と比べてそんなに金額変わりませんでしたか？？」という投稿に対して、「量販店の方が安く買えるケースが多いと思います」と情報提供させていただきました。
しかし、みなさまのコメントや上記比較のように、施工内容の細かい差や施工トラブルはゼロではないかと思います。（取付業者さんはどちらの案件も受けるケースもあるようですので、オプション会・量販店、というよりかは取付業者さんの腕による気はしますが）
また、購入機種やタイミングによって価格差は変動しますし、量販店で価格交渉するリソースが取れない方、苦手な方などは、オプション会でまとめてお願いするのも良い選択肢と考えます。
一方的に「｛量販店・オプション会が｝が絶対いい／だめ、安い／高い」と、どちらかを否定したつもりは一切ありませんが、そのように見えていたら失礼しました。

これから購入、意思決定される方の参考になるような情報提供ができればと書き込みましたが、レスバする方が出てきたりと、建設的な情報交換が阻害されるケースが多いため、当面は閲覧中心にしたいと思います。

[10471: 住民板ユーザーさん8]

>>10470 入居前さん
量販店の方が安かったようですね。参考になりますね。

でも投稿自体はすぐに削除依頼した方が良いですよ。
入居すれば分かりますが、ほとんどの人がパナソニックのエオリアです。
ダイキンは少ないので特定されかねません。

[10472: 住民さん1]

>>10470 入居前さん
標準工事に化粧カバーも入るんですか？山田とか大手含め標準工事にカバーが入っていない店ばかりでしたが、入るならお得そうですね。

[10473: 入居予定さん]

>>10471 住民板ユーザーさん8さん

どっちが多いとか少ないとかよく嘘つけるね
それとも自分が住んでない階までわざわざエアコンの室外機見に行って調査でもしたのかな？そうなら台数割合教えてほしいです＞＜

[10474: 住民さん2]

>>10473 入居予定さん
ダイキンも相当数ありますよ。私の住んでいるフロアだとダイキンの方が多いですよ。他のフロアは知りませんが。
その写真なら個人情報も入ってないし消す必要ないと思いますよ。

[10475: 入居前さん]

>>10474 住民さん2さん

>>10470 です。フォローありがとうございます。
私も内覧会時に1街区の複数フロア(1F,2Fとかだったと思いますが)の廊下を歩きましたが、相当数ダイキンを見かけましたので、国内シェアにある程度比例しているように感じました。

おっしゃる通り、先述した情報や写真は公開して問題ない部分のみアップしましたし、廊下設置の室外機はダイキンを選んだ方の大多数が同一(機種により換気ユニットがついていますが)なので特定されるような機種でもありませんし、特に削除する予定はありません。
(量販店側から見たら、個別の相対値引を含んだレシートの公開はあまり良い顔はされないかもですが)

[10476: 住民板ユーザーさん8]

>>10473 入居予定さん
いや、嘘ではないですが自分の階と自転車導線の一階だけでの肌感です。ダイキンも多かったかなぁ。イメージってやばいですね。
まぁ投稿者の方も消さないとおっしゃってるので、もう流してください。失礼しました。

[10477: 住民さん1]

家電系は、楽天やYahooショッピング使いこなしてる人なら特定日に買うと手間な分価格コムよりもだいぶ安く買えますよね。で、暮らしのマーケットとかで取り付けてもらう
エアコンの化粧カバーとか排水問題も変に安い所で頼まなければ問題ないです
ダイキンの加湿機能付きのだけ少し注意かな
電気屋の方が安い安くないも、時期や店舗の場所次第で金額全然違うので特に参考に出来ないかと

[10478: 住民さん4]

オプション会のように住宅メーカーに卸せる型番と家電量販店に卸せる型番って実は違うんですよねー。
全く同じ機能と見た目でも型番が違っています。つまり型番で価格コムとかで比較できないようになってるんですね。
価格コムでオプション会の型式調べても無駄っす。
うまく価格交渉すれば家電量販店の方が安くなる可能性もあるし(設置込み込み)、価格交渉苦手な人はオプション会の方が楽でしょうね。最初っから引いてる金額出してくれるので。
オプション会の方が綺麗はあれ嘘ですね。家電量販店でもオプションつけりゃちゃんとやってくれます。
あとこれも知らない人多いと思いますがエアコンの畳数もあてにならなくて、昭和基準なので、ましてやRCなら表示より少ない畳数でも問題ないっす。オプション会では畳数に合わせたものしか提案してこないでしょうからオーバースペックですね。
これ知らない人は家電量販店でもオプション会でもぼったくられてください。

[10479: 住民板ユーザー2]

>>10470 入居前さん
参考までに排水菅の写真を見てみたい。

[10480: 住民さん1]

引っ越しについてなのですが、他社さんに一斉引っ越しを断られた時というのは見積もり依頼をお願いした時点でお断りされましたか？
それとも見積もり後に断られましたか？
アートで見積もりをお願いしようとしたところ、見積もりには来ていただけるようですが、一斉引っ越しが引き受けられるかは見積もってからでないとと言われました。
お値段によってはアートさんにお願いしようと思っていましたのに、見積もりまでしてもらって出来ませんは見積もっていただく意味あるのかなと思いました。
実際にアートさんに見積もって頂いて、契約された方、逆にアートさんで契約しようと思って断られた方いらっしゃいますか？
アートさん以外にも見積もりとってもらおうかなと考え中です。

[10481: 住民さん5]

>>10480 住民さん1さん

うちはアートさんは見積もり依頼前に断られましたよ。一斉入居の場合はトラックの制限(2tロング)でだめと言われました。やりたくないからなのかもしれませんが。
そんなのどこのマンションも無理じゃんと思いました。

[10482: 住民さん1]

>>10481 住民さん5さん

そうなんですね。
以前のコメントを見る感じですと、アートさんに頼んでいるかたもいらっしゃったので。
いまいち断られる基準がわからないですね…
2トントラック2台でしたらオッケーなのでしょうか??

[10483: 住民さん1]

削除しろだのなんだの、本人でもないのに人を叩く理由見つけたら乗っかる厄介な人がいるもんだね。

[10484: 住民板ユーザーさん6]

>>10480 住民さん1さん
アートさんは同じく見積りしてからでないと分からないと言われました。見積りしてもらい、条件面の折り合いがついたためアートさんにお願いするつもりです。

[10485: 住民さん1]

>>10484 住民板ユーザーさん6さん

そうなんですね。
実際にはアートさんの方が見積額はお安かったですか？
アートさんの方が高かったと言う方もいらっしゃったので。

[10486: 住民さん3]

来客用の駐輪場は、有料ですか？？
予約などあるか分かる方教えてください。

[10487: 住民板ユーザーさん6]

>>10485 住民さん1さん
およそ2割くらい安かったです。
もしかしたらお断りされるかもしれないですけど、個人的にはダメ元でも見積りしてもらったほうがいいと思います。
サカイさんとの交渉の材料になるので。

[10488: 住民板ユーザーさん8]

>>10478 住民さん4さん
住宅設備用と家電量販店販売用はほぼ同じ商品
型番や若干の性能差がある。
住宅設備用はハウスメーカーがウチで施工、買ったらこれだけ設備品安くなるっ！ってセールトークに使う。
だからそもそも家電量販店用よりめちゃくちゃ安い訳。

オプション会の商品が住宅設備用であの値段ならどれだけボッてるのか想像出来る。中間マージンが乗りすぎなんだよ。

[10489: マンション住民さん]

エアコンでこんなに熱くなれる皆さんすごいですね
自分の家の分納得して買えたら他人がどんな価格で買っていようが
カバーしてようがしてなかろうが全然気になりませんが

[10490: 住民さん6]

>>10480 住民さん1さん
大人2人、子供2人（乳幼児）で家具等買い替えのため荷物少なめだと思います。最初幹事会社のサカイに見積りを依頼し20万円台を提示されましたが、現在の賃貸物件に引越し時の見積り（アート）を残してあったので、それを武器にして11万円程度になりました。
その後、アートに相見積りを実施し9万円になりアートに依頼することにしました。
※私は見積り依頼時にオペレーターに一斉入居のことを伝え忘れてしまっため、見積りに来た営業担当者に一斉入居と引越しの時間枠等をお伝えしましたが、マンション等の一斉入居幹事は大手のサカイとアートがやっているようで断られませんでした。サカイの見積りを見せると厳しそうな感じでしたが、上司に相談されており是非引越しを受けさせて下さいと前向き回答を頂けました。

[10491: 住民さん1]

>>10490 住民さん6さん

素晴らしい交渉術ですね！勉強になります。
皆さん結構安くなるものなんですね。
我が家はアートさんの後にサカイさんなのでアートさんのほうが見積額低いと良いのですが…
アートさんの方が高かった場合、後でサカイさんの方にアートさんのほうが安かったです（嘘をつく）と言うのはやはりやめた方が良いでしょうか？あくまで見積を見せない前提になっちゃいますけど。

[10492: 住民さん1]

一街区のものですが、アートに見積もりお願いしました。
研修中の人もついてきて、家の中全て確認され
「いくらだと思います？今思ってる金額の倍はすると考えてください。サカイさんより安くするのは無理なんですよ」
と言われ、40万提示されました。
家の中を確認してるときも、研修中の方に説明したりしていて、明らかに現場研修として使われたなと思いました笑
サカイは20万で、他の業者は10万になったので他にお願いしました。
電話で一斉引っ越しのことは伝えてあるし、サカイより安くは絶対できませんって言うなら、電話で断って欲しかったと思いました。

[10493: 入居済みさん]

うちはサカイ20でアート10だったから人によるんかなぁ
とりあえずいろいろなところで見積取るのがいいと思う
とにかくサカイが一番安くなることはほぼない

[10494: 住民さん5]

アート安いですね。そしてなんで私は断られたんでしょう。
一斉入居って聞いたとたん、あーそりゃだめですね、みたいな反応されたので。まぁたまたま悪い担当者を引いたのかもしれませんが、一斉入居っていう言葉は先に言わない方がいいかもしれませんね。
そんな私も別のところで10万円でした。

[10495: 住民さん4]

みなさんお安いですね。
それはトラック1台ですか？

うちは2トントラック2台になりそうなので、30万と言われました。
2台だからそんなものなんでしょうか？
逆に2台で見積もられて、1台で済みそうなぐらいの荷物になった場合は金額ってもちろん割り引いてもらえますよね？

[10496: 住民板ユーザーさん3]

>>10493 入居済みさん
３月下旬、２トンロング１台、県内で、
サカイ20万で他社10万でしたが、結局サカイ9万まで下げてくれました。相見積もりは地元の小さい会社だったので見積もり見せずに口頭で他社は10万って伝えるだけで値下げできました（笑）
サカイは幹事で既にたくさんトラックも人も確保してて、現地でも作業員まわしたりできるし、他社よりも原価が抑えられてるようです。

おそらく他社のほうが安いのでそっちにすると強気に伝えれば、同程度まで下げてくれるかと。
少なくとも大手の他社よりは安くできるはずです。まぁ交渉次第ですが。

[10497: 住民さん1]

引っ越しの話一色ですねー。
去年思い出すなー。
もう引っ越して一年になるのかとしみじみ。

近くにスーパーやドラッグストア、弁当屋など生活に便利なお店が出来たらいいなーと考える毎日です。

[10498: 住民さん8]

>>10497 住民さん1さん
エンプラス予定地にロピア＋マツキヨとか来ないかなー、とか妄想してます。

[10499: 住民さん1]

>>10498 住民さん8さん
最高ですねー！
エンプラスの土地は計画通りに工事が進んでないこともあり、今後の動向が気になりますよね。
私も近隣にテンションの上がるお店がオープンする情報をゲットしたら共有します。寒くて出不精になりがちですが縁あって同じ建物に住んでいるのでみんなで情報共有しながから楽しんで生活していきましょう。

[10500: 入居予定さん]

>>10498 住民さん8さん
いいですねえ！予定地スンとして動きがないので
なにか別の便利商業施設になったら嬉しいですよね

[10501: 住民さん]

>>10500 入居予定さん

スーパー銭湯も欲しいです！