【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[10151: 契約者さん1]

なんで画像消されちゃってるの？

[10152: マンション購入者]

>>10151 契約者さん1さん
特定される要因の何かが写っていて、削除依頼でも出したんだろ。

[10153: 住民板ユーザーさん1]

>>10152 マンション購入者さん

そう。
スクショに姓名が写っていた。

[10154: 契約者さん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[10155: 契約者さん1]

エアコン設置の際は、化粧カバー必須なんでしょうか？直接聞いたわけではないのですが、業者にシントシティは必須と言われていると話していました。

[10156: 購入者]

>>10155 契約者さん1さん

内覧会行って一街区見たらわかりますよ。

[10157: 契約者さん4]

>>10155 契約者さん1さん
必須ではないですよ。
一台毎に1万から2万円かけるかどうか。
私は見栄えも良くなるので全部付けましたけど。

[10158: 契約者さん1]

>>10157 契約者さん4さん
ありがとうございます。シントシティは特殊なので、化粧カバーで1台設置するのに、高いと6万ぐらいは工事費用がかかると言われたので、高いなと思ってお聞きしました。

[10159: 契約者さん8]

2街区の皆様、そろそろ引越しの見積り取得し始めていますか？
3月4月のピーク時期に時間指定、幹事会社が自社以外だと見積り受けてくれない引越し業者もあり、相見積もりもなかなかうまく行っていないです…

[10160: 契約者さん4]

>>10158 契約者さん1さん
高いですね。一部特殊な配管の部屋があったような気もしますが、私の部屋は普通の配管構造で相場通りの値段でした。新しくエアコンを買うならシントシティのオプションで依頼した方が全体的な綺麗さや値段は満足できるかもしれません。排水の管とかもしっかり固定してくれますし、防震ゴムとかもちゃんと設置してくれますよ。
今使っているエアコンを流用するのは運ぶ費用と設置料が高いので私は全部ジモティで売りました。10年近く前のエアコンでしたが、引き取りにお金がかかるどころか、相応の値段(5000?8000円とか)で業者が買い取ってくれましたよ。

[10161: 契約者さん5]

>>10159 契約者さん8さん
見積もりしてもう決めてます。
一社だけNGでしたが、他は全然大丈夫でした。
どこの会社も高い見積りを出すので、比較して値下げ交渉した方が良いです。

[10162: 契約者さん8]

玄関の門松立派ですねー！

[10163: 契約者さん1]

中庭って日の当たる時間帯ないですかね？いつ行っても日陰で寒いです

[10164: マンション検討中さん]

あけましておめでとう。

[10167: 契約者さん7]

コンビニって今月オープンするかご存知ですか？

[10168: 契約者さん5]

>>10167 契約者さん7さん
2,3街区の入居と同じタイミングだったはずだから3月オープンかと！

[10169: 契約者さん1]

[No.1065～本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10170: 契約者さん2]

>>10110 契約者さん3さん
私はメルカリで出品をすることがよくあるので、マンション外のローソンと同じようにスマリボックスとかLoppi端末があると嬉しいですね・・・！昨年末にシントシティ内のご近所さんとも話をしましたが、そういうニーズは結構多そうです。

[10171: 契約者さん6]

>>10163 契約者さん1さん

冬は午前中でしょ。

[10172: 契約者さん1]

コンビニ、いつまでもちますかね。もちろん長く続いて欲しいと思いますよ！
しかし、万引き多発とか、赤字続きとかですぐに撤退という可能性もゼロではないと思います。
その辺のスーパーより高くてもビニコンで買うくらいの意識が多くの人にないとすぐ潰れるよ。カフェも同様。大手企業様にお勤めの方は在宅勤務なのでしょうから、昼食時はできるだけ利用してあげてほしい。

[10173: 住民板ユーザーさん1]

>>10172 契約者さん1さん

はーい

[10174: 契約者さん2]

>>10172 契約者さん1さん

近くのセブンと差別化が図れるように住民のニーズを汲み取った品揃えにできれば、1000世帯もあるのでなんとかなりそうな気はします。
利用者は住民に限られるので、万引きのリスクはマンション外のコンビニより低いと想像(期待)してます。

[10175: 住民さん2]

2街区の入居開始って3月の何日でしたでしょうか？手元に書類がなくてわからず、教えて下さい?

[10176: ななし]

>>10175 住民さん2さん

3月18日から鍵の引き渡しになります。
早い人だと19日から引っ越しが始まると思われます！

[10177: 住民さん2]

>>10176 ななしさん
ありがとうございます！！

[10178: 匿名さん]

>>10172 契約者さん1さん
まともに事業として採算ベースに乗れないテナントであれば淘汰されて然るべきでは？まともな食意識を持つ方ならコンビニで食品の常用なんてあり得ないでしょうし、経済合理性を重視される方も同様かと。うちの規模なので商圏として一定の需要はあるでしょうが、通常の路面店でも競争の厳しい世界ですからねぇ。

[10179: 住民]

私はナチュラルローソンじゃないなら利用する事はほぼ無いです。

[10180: 住民さん2]

10178殿
淘汰されて然るべきですね。日本はそういう企業や個人事業を変に助けるから本当に強い者が出てこない。最大化を目指すべきなのに、日々なんとか生活できる程度で満足しちゃってる。ダメならさっさと他から経営者を引っ張ってくるとか同業者と合併するとか、なんなら廃業して他に道を探すとかしないと。弱者や敗者は撤退して他の道を探すべき。仕事など探せばいくらでもある。贅沢言ってるだけ。
さて、話をコンビニに絞ってみると、淘汰されてしまったら、それはそれでテナント募集中とかになってしまって格好悪いですね。すぐに新しいテナントが入るとは限らないし。
100円ショップとか「金や宝石やブランド物買い取ります」的な店とかが入ったら、それも数年後に潰れるので終わりの始まり。

つまり、コンビニはなんとしても残さなければならぬ。

[10181: 契約者さん1]

>>10180 住民さん2さん
意味不明。

[10182: マンション検討中さん]

24時間営業の吉野家が入ってくれたらいいと思うよ

[10183: 住民さん1]

たかだか1000世帯だと商売なんてギリでしょ。
駅との間に既にローソンあるのにコンビニならさらに厳しい。
10172さんの言われるように意識して住民が利用しないと潰れますよ。
経済学者気取りの頭悪そうな投稿はどうしようもない。優秀な人ほど万人に分かるようコメントしますから。

[10184: 住民板ユーザーさん1]

>>10183 住民さん1さん

家賃がかからないし、24時間営業じゃないし、損益分岐点は高くない。

[10185: 住民さん1]

エアコンについて質問です。
リビングのエアコンコンセントは、200Vでしょうか？
マンションギャラリーがクローズしているので、教えて頂けたら幸いです。

[10186: 契約者さん4]

>>10180 住民さん2さん
何ですか、カッコ悪いって笑
あの安いテナント料の物件そんな簡単に手放す訳ないでしょ、あれで潰れるくらいなら勝手に潰れろって思いますけど。
別にセブンイレブンあるからなくても不便しませんし。
正直クリーニング屋かなんかになった方が住民にはメリットあるんじゃないですかね。

[10187: 住民さん1]

>10181
分からないのですか？私には分かります。

[10188: 住民さん1]

家賃かからないんですね。
そしたら何やってもいけそうですね。
でもテナント料入らないなら、リモートワークのスペースにした方が喜ばれそう。

[10189: マンション検討中H]

>>10185 住民さん1さん

100Vと200Vの2つ差し込み型があります。

[10190: 内覧前さん]

なんでみんなコンビニに厳しいんですか？
自分はマンション内にコンビニあったらちょっと足りないものあった時便利でありがたいです。
なんだかネガティブで喧嘩腰の方ばかりですね、掲示板はそういう方が盛り上がるのかもしれませんが…
明日からゴミ捨て場もカフェも再開してくれるので楽しみです
年末年始でゴミをためてしまったので改めて24時間開放に感謝です
今年もよろしくお願い致します！

[10191: マンション検討中さん]

コンビニよりも住民専用の保育園作ってほしい

[10192: 住民さん1]

分かる方にお伺いしたいのですが、ゴミ捨ては明日の朝からできますか？

[10193: 契約者さん1]

>>10190 内覧前さん
いつもの住民じゃない人に対して厳しいだけだから、コンビニに対して厳しい人はそんなに居ませんよ。

[10194: 住民さん2]

>>10189 マンション検討中Hさん

ありがとうございました。
助かりました。

[10195: マンション住民さん]

ウィズダムに入れたら助かるな?と思っていたのですが
ここって３歳からなんですね
保育園が出来るんだと思っていたので少し残念

[10196: マンション住民さん]

>>10192 住民さん1さん

たくさん貼ってある張り紙見ればいい。

[10197: マンション住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[10198: 住民]

良い写真

[10199: 住民さん3]

>>10198 住民さん
適度に都会で、駅近で商業施設や緑もある。
住みやすそうな雰囲気が伝わってきますね。
実際住みやすいですが笑

[10200: マンション住民さん]

入居済み・入居予定の方々はどこの幼稚園にお預けしている（する予定）でしょうか？どこもそれなりに距離があり悩みます