【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[1952: マンション検討中さん]

>>1949 入居前さん
いやぁそんなに期待持てないですよ。
他のエリアの近くは大体がスタジアムやホールなので、楽天も宣伝してるAR観戦等の為ですね
展開エリアが極端に少ないので、SSAの整備が終わったら他の地域のスタジアム周辺にシフトするでしょうから、シントシティ付近がエリアに入るのはかなり先でしょう。

[1953: 住民板ユーザーさん]

>>1950 住民板ユーザーさん5さん
じゃあエレベーターの修理も難しいんじゃない？傾きの方が深刻だよね。

[1954: マンション住民さん]

エントランス出たとこにムクドリの糞害なんかがあったら住民なら対処してくれって思うのは普通だし、騒音もねえ。
ただ管理組合の範疇じゃなくて、自治会通して市役所に掛け合うもんだと思うがな。

[1955: 住民板ユーザーさん3]

>>1954
自治会は北袋町1丁目の自治会に入る感じですよね？
それも組長とか輪番とかで選出するのかな

[1956: 契約済みさん]

>>1955 住民板ユーザーさん3
契約書類ちゃんと読もう。

[1957: マンション検討中さん]

3ldk 購入者で子供2人予定の方いますか？やはり子供が大きくなったら買い替えますかね

[1958: 契約済みさん]

twitterにシントシティは地元の人は住みたがらない、と書いてる人が居ますがホントですか？
私は自転車でモデルルーム行ってましたし、いつも駐輪場に他の自転車があった印象です
美容室でも同じマンション買った人が居る？みたいな話も聞きますし、結構地元の人が多いと思うのですが…
実際レアケースなんですかね…

[1959: マンション検討中さん]

>>1957 マンション検討中さん
買い替えはしないですね。
子供が中高生になったら夫婦の寝室をLDの隣の部屋に移すかもしれませんが。

[1960: 住民板ユーザーさん5]

>>1957
子供2人ですよ。
20年後には住み替えます。古くなるので。

[1961: マンション検討中さん]

国交省の誘導居住面積水準の都市居住型では4人家族における必要面積は95平米となっているので、70平米前後だとものすごく狭く感じるのでしょうかね

[1962: 住民板ユーザーさん3]

>>1958 契約済みさん

私は地元民で、現在大宮区吉敷町に住んでます。コクーンシティ近辺です。新都心駅近は便利で、今後も離れたくないのでシントシティに決めました。
デメリットや気になる点、保育園問題などすべて、現地に足を運べる距離なのでそれらを踏まえて決めました。
出来上がっていくシントシティを見ながら、入居を心待ちにしています。

私の友人も大宮在住でシントシティ住民になるので、レアケースではないと思います。
確かに比率は分からないですが。。

[1963: 住民板ユーザーさん1]

>>1958 契約済みさん

大宮の地元民です。地元民だからこそ、ここの便利さはわかっています。

[1964: 住民板ユーザーさん5]

>>1961
95平米！？それは広いね。マンションだと難しいかも。
4人家族だと最低70平米以上かな。

[1965: 住民板ユーザーさん3]

>>1958 契約済みさん

そのTwitterの住みたがらない根拠は、昔処刑場(?)だったとか放射能とかなんですかね？それともムクドリ？笑

[1966: 住民板ユーザーさん1]

>>1960 住民板ユーザーさん5さん
ウチはリフォームして住み続けます。

[1967: 住民板ユーザーさん4]

>>1957 マンション検討中さん

子供2人ですが3LDKですよ。子供独立後の夫婦二人の時間の方が長いですからね。買い替えはその時々の状況で考えるしかないですね。

子供が無事に育って独立してくれれば何より！

[1968: 契約済みさん]

地元の人は住みたがらないっていうのは、そういう人もある程度いるよってことでしょうね。
大宮原発の話を知ってて、「地元の人」ってことはすでに別の場所で家を買ってるなりしてる人ってことでしょ。ならわざわざ大宮原発跡地に住みたいとは思わない、というのは理解できる話ではないですかね。
ただ、そもそもそんな他人のことまで気にする必要はないと思います。

[1969: 住民板ユーザーさん1]

>>1968 契約済みさん
荒らしでしょ

[1970: 住民板ユーザーさん2]

>>1958 契約済みさん

私も地元民ですが購入予定ですよ。
元々この近辺でマンションを探していたので購入しました。
リスクについては予め知っていて許容しています。

自転車でモデルルームに通ってる方、私の他にも複数見かけていますのでレアではないと思います。

[1971: 住民板ユーザーさん1]

>>1963 住民板ユーザーさん1さん
地元の人ってもう後期高齢者くらいの世代でしょ