【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[1186: 住民板ユーザーさん1]

>>1185 住民板ユーザーさん3さん
上木崎は選べないですよ

[1187: 住民板ユーザーさん2]

大宮南小は、いい学校ですか？誰かわかる方いればどのようなカラーの学校か教えてください。

[1188: 住民板ユーザーさん6]

>>1185 住民板ユーザーさん3さん
シントシティみんな大宮南でしょ？

[1189: 契約済者]

駐車場の抽選について連絡が来ましたか？
１万３０００?２万の幅ですけれど、違いが分かる方がいますか

[1190: 住民板ユーザーさん6]

>>1189 契約済者さん
そんな案内きました？？私はまだきてません。
金額は1階?4階(屋根なし)の中での車のサイズによる違いです。これは説明ありました。
基本サイズがでかい、車両総重量が2t超えるものは選択肢は一択の1階になり、金額は2万円です。

[1191: 内覧前さん]

>>1181 入居予定さん
つなぐネットについての「一枚ペラ」の資料なんてありましたっけ。

[1192: 住民板ユーザーさん4]

>>1185
自治会は班長順番に回す感じですかね？

子供会で登校班が決められてる感じでしょうか？
それなら必然的に子供会に入らなきゃいけない感じになりますよね。
市内は子供会が盛んな地域があるようですね

[1193: 住民板ユーザーさん1]

駐車場①一斉引渡しの数ヵ月前に抽選
https://www.sumu-log.com/archives/22848/

[1194: 住民板ユーザーさん1]

>>1193 住民板ユーザーさん1さん
自転車の抽選も同時にありますが、2台までとか縛りはありますか？

[1195: 住民板ユーザーさん2]

コンビニとパン屋さんは、どこが入るんだろ。楽しみ！

[1196: 内覧前さん]

おいおい、ここは購入者スレですよ。コンビニどこが入るんだろって……おい

[1197: 匿名さん]

購入者がコンビニどこってまじかいw
重説持ってるはずでは…
まだ購入者以外の方が紛れ込みますねぇ。
話が荒れるだけなので検討板へどうぞ。

[1198: 住民板ユーザーさん8]

>>1192 住民板ユーザーさん4さん
自治会の役員は管理組合の理事が兼務し管理費修繕積立金と一緒に徴収される自治会費500円は株式会社ヒトトワへ支払いとイベント経費及びイベント時の保険料に当てられるようです。
他に委託してる時点で通常ある自治会のイメージとは違うような気がしています。ですから自治会の班割りが行われるかもわかりません。
管理会社が作るのかヒトトワが作るのかわかりませんが、自治会の規約案が作成されるようですのでいつ頃規約案が提示されるのかなぁと思っています。
また自治会は任意団体ですから会費を徴収するのであれば管理組合とは別会計になると思うのですが、その会計も管理会社が行うのかなと少々疑問はあります。
子供が多いようですから子供会があってもいいと思いますが、子供会で行うイベント=ヒトトワのイベントって感じなのかなと勝手に想像しています。
現在大宮区在住ですが小学校の登校班は学校で割り振らられていました。南小が同じかどうかはわかりませんが子供会で登校班が決まる地域もあるのですね。

最後に管理組合は強制加入ですが自治会は任意加入です。
https://www.retpc.jp/archives/22157/

[1199: 住民板ユーザーさん1]

>>1195 住民板ユーザーさん2さん

敷地内コンビニは夜間営業希望、カフェは外よりは安い値段で提供お願いします。

[1200: 住民板ユーザーさん3]

てっきり上木崎も選べるのかと思ってました！個人的に浦和より大宮の方が校風が好きなので、うちは大宮南にしようと思っていましたが、浦和の方が人気なので少数派になるのかと心配していました。
近隣のマンションでは朝、登校班がエントランスで整然と並び、保護者が旗を持って見守っている様子があります。見守りが当番制なのか自主的はわかりませんが、登校時に大人の目があるのはいいなと思っています。

[1201: 匿名さん]

>>1199 住民板ユーザーさん1さん
コンビニの営業時間は管理規定に書いてあったと思いますよ。
ご希望時間に添えてないかも。
E棟の3街区寄りの方や3街区は敷地外にあるセブンの方が近そうですよね。

[1202: 住民板ユーザーさん4]

>>1198
ありがとうございます。
ヒトトワさん、楽しいイベント沢山してくれそうで楽しみですね！
自治会は、マンション内だけではなく近隣の方々と協力していくイメージだったのですがもうマンション内だけでやっていく感じなんですかね。市内の祭りの参加などもあったりしますよね。
子供会も●●何丁目とかのくくりで子供会が結成されていますよね。ただ子供が多いのでこれはマンションだけで作った方が良さそうですね。役員は6年生の親が主体とかで。
子供の交流が沢山出来るといいですね。

[1203: 住民板ユーザーさん1]

>>1201 匿名さん
20年間家賃無料なのだから希望としては夜もやってほしいなと。

[1204: 住民板ユーザーさん1]

>>1203 住民板ユーザーさん1さん
というかたぶん五年もたてばコンビニいらないことに気づくと思う。たまに使うことはあるとおもうけど、近くに24時間の品揃えのいいコンビニがあるなら。マンション内のコンビニに出ていくコストあるんですっけ？あるのであれば違うもの誘致なり、ワーキングや勉強スペース増やすなりニーズに合わせたものに変えて欲しい。

[1205: 住民板ユーザーさん1]

サラリーマンは朝行くときもやってない、帰ってきてからもやってないではあまり使う機会ないですね。外のコンビニ使ってというなら元々・・ってなりますね。セルフレジの導入などがあれば夜間も可能だと思いますが。20年契約のようですので。